Real Estate Camera
Despexe a habitación antes de tirar a foto, xa que unha habitación limpa de verdade non precisa etiqueta e así non pode haber erros na edición. Para os poucos obxectos que se lle escapen, como un cable ou unha bottle de xabón, o borrador do teléfono encárgase deles gratis. Para unha habitación cheia de obxectos que non pode mover, use unha aplicación para despexar as fotos do anuncio ou un servizo de edición e etiquete a foto. Nunca elimine danos. Plataformas como Stellar MLS prohíbeno por completo.
Esta guía céntrase no despexamento: os pequenos obxectos que lle dan a unha habitación un aspecto cargado. Para eliminar mobles de salas inteiras nas fotos, consulte retirar mobles das fotos.
¿Que debe despexar antes de tirar as fotos do anuncio?
A guía para vendedores de Zillow di: «Nas fotos de bens inmobiliarios, non hai nada pior que o exceso de obxectos». A súa lista inclúe os encimeres da cociña, os obxectos do baño, os cables e fios, os mandos a distancia e a correspondencia, así como as fotos familiares, os imanes do frigorífico, os xogos, os obxectos para mascotas e a decoración festiva. Aquí vai, por habitación, cos obxectos que eu engadiría á lista:
| Habitación | Retirar | Deixar |
|---|---|---|
| Cociña | Pequenos electrodomésticos, escorridoira, esponxas, xabón, imanes do frigorífico, panos de cociña, portacuchillos, correspondencia | Un bol de froita ou unha planta |
| Baño | Cepillos de dentes, afeitadoras, botellas, tapetes de baño, báscula, papeleira, desatascador | Unha toalla dobrada, unha planta |
| Sala de estar | Mandos a distancia, cables, pilas de libros e correspondencia, mantas amoreadas no sofá, camas para mascotas | Unhas almofadas, unha manta dobrada |
| Dormitorios | Roupa, cestos de roupa suxa, cargadores, todo o que estea nas mesas de noite, calquera obxecto que se vexa debaixo da cama | Cama feita, unha lámpara en cada lado |
| Cuartos dos ninos | Xogos no chan, nomes na parede, fotos da escola | Algúns xogos nunha estante |
| Exterior | Coches, caixas, mangueiras, xogos, o cartel da inmobiliaria | Plantas en maceta á porta |
O cartel da inmobiliaria non é unha decisión de estilo nalgunhas plataformas. Realcomp en Michigan non permite carteles de inmobiliaria en ningunha foto de anuncio. Consulte o seu MLS antes da sesión fotográfica.
Envíe ao vendedor esta lista con un día de aviso. Un vendedor que retire os obxectos dos encimeres a noite anterior che aforra máis traballo de edición que calquera aplicación.
Que facer cos obxectos que non pode mover
Ás veces, o vendedor aínda vive alí, o garaxe está cheo de caixas ou vostade recibe só dez minutos de aviso antes de comezar a fotografar. Tres xeitos de retocar a foto sen Photoshop:
A ferramenta para eliminar obxectos integrada no teu teléfono
Gratuíta e boa para eliminar un ou dous obxectos pequenos por foto: un cable no chan, un pincel de dentes, unha papeleira. No iPhone, a función Clean Up de Apple na aplicación Fotos elimina obxectos que distraen. A páxina de requisitos de Apple enumera os modelos iPhone 16, iPhone 15 Pro e 15 Pro Max, así como iPad con A17 Pro ou M1 e posteriores. Os teléfonos Android teñen as súas propias versións nas súas aplicacións de fotos.
As ferramentas de borrado atopan dificultades cos obxectos grandes e cos fondos moi cargados. Cando eliminas un cesto de roupa diante dunha alfombra con estampado, moitas veces queda un difuminado onde debería estar o estampado. Amplía a imaxe antes de gardala.
Un servizo de edición por unha persoa
BoxBrownie cobra $4 por eliminar un obxecto pequeno e $8 pola eliminación estándar, con entrega en 24 horas, segundo os datos de setembro de 2026. O traballo fáao unha persoa, polo que os pisos máis difíciles quedan mellor limpos. Terás que esperar un día.
Unha aplicación para despexar obxectos nos anuncios
Está pensada para despejar unha habitación, non para eliminar un só obxecto. Real Estate Camera (a nosa) ofrece Despexar por 2 créditos por foto, entre 20 e 60 segundos, por un custo aproximado de entre $0,67 e $1,00, en función do pacote. Se unha edición falla, devolve os créditos automaticamente. Elimina o mobiliario e os obxectos soltos ao mesmo tempo, polo que funciona mellor nunha habitación con moita tralla do que cando hai un único obxecto solto. Para un só cable, a ferramenta de borrado do móbil é máis rápida e gratuíta.
Debes indicar as fotos despexadas?
Moitas veces, si, aínda que a habitación pareza máis simple, non máis luxosa.
- California. AB 723 aplica-se ás imaxes modificadas «para engadir, eliminar ou cambiar elementos». Entre as súas exencións están axustes como a iluminación, a cor, o recorte e a exposición. A eliminación de obxectos non conta como unha delas, polo que indica que a foto foi editada e enlaza a orixinal.
- O teu MLS. CRMLS define as imaxes alteradas dixitalmente como aquelas nas que se elimina a decoración e quere a orixinal inmediatamente antes ou despois. Outras asociacións teñen outras regras. Consulta as regras do MLS.
- Noutros lugares. Engadir «Algúns obxectos eliminados dixitalmente» no pé da foto non custa nada. A redacción da declaración inclúe modelos para fotos despexadas.
Despejar a habitación evita todo iso. É unha razón máis para facer o traballo antes de fotografar.
O que nunca debes eliminar
A tralha pertence ao vendedor. Os danos pertencen á casa. Stellar MLS prohíbe eliminar «elementos visuais negativos», entre os que están «buratos na parede, cableado exposto ou pavimentos danados». NC REALTORS di que non sería axeitado retocar con Photoshop os defectos ou as «imallas» dentro ou fóra da vivenda. Así que non toques estes elementos:
- Manchas, fendas, marcas de auga e pavimentos esgazados
- Liñas de enerxía eléctrica, postes, a casa do veciño ou unha carretera moi transitada
- Todo o que está incluído na casa: luminarias, electrodomésticos e mobiliario incorporado
As ferramentas de borrado non distinguen entre un calcetín e unha mancha, así que contrasta cada edición coa foto orixinal. A guía sobre o que se permite nas edicións dos anuncios explica o límite con máis detalle, e a guía de erros nas fotos dos anuncios aborda os pequenos detalles que os compradores detectan de todos xeitos.
Para saber como funciona Despexar na nosa aplicación, consulta como eliminar mobiliario nas fotos dos anuncios.
Proba Despexar na habitación que o vendedor non puido despejar. Comeza de forma gratuíta: 1 crédito.
Preguntas
¿Como despexar as fotos dun anuncio sen Photoshop?
Despexe a habitación antes de fotografala, xa que non precisa etiqueta. Para restos pequenos como un cable ou un cepillo de dentes, use o borrador incorporado no teléfono, como a ferramenta de limpeza de iPhone compatibles. Para unha habitación cheia de mobles, use unha aplicación para despexar as fotos do anuncio ou un servizo de edición por un profesional. Etiquete todas as fotos nas que retire algo.
¿Que debo retirar antes de tirar as fotos do anuncio?
Todo o que haxa nos encimeres da cociña, salvo un ou dous obxectos, os artigos de aseo do baño, os cables, os mandos a distancia, a correspondencia, os imanes do frigorífico, as fotos familiares, os xogos, os comederos e as camas das mascotas, as papeleiras e a decoración de tempada. A guía para vendedores de Zillow inclúe a maioría deles.
¿Debo declarar que retirei obxectos dunha foto?
En California, probablemente si: AB 723 aplica ás imaxes alteradas para eliminar elementos e só exime axustes como a exposición e a cor. Algúns MLS tamén exixen etiquetas en calquera imaxe alterada dixitalmente. Eliminar danos, como unha mancha ou unha grieta, está prohibido en plataformas como Stellar MLS.
¿Canto custa retirar obxectos dunha foto inmobiliaria?
A partir de setembro de 2026, BoxBrownie cobra $4 pola eliminación de obxectos pequenos e $8 pola eliminación estándar, con entrega en 24 horas en ambos casos. Os borradores do teléfono son gratuítos. A función Despexar de Real Estate Camera custa 2 créditos, uns $0.67–$1.00.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
