Real Estate Camera
Pirms fotoattēla uzņemšanas attīrīiet istabu, jo tīra istaba neprasa atzīmi un rediģēšanas laikā nevar būt kļūdu. Tālruņa iebūvētais dzēšanas rīks bezmaksas palīdzēs noņemt pāris lietas, ko neizdevās pamanīt, piemēram, vadu vai ziepju kastīti. Ja istabā ir daudz lietu, ko nevar pārvietot, izmantojiet sludinājumu attīrīšanas lietotni vai rediģēšanas pakalpojumu un atzīmējiet fotoattēlu. Nekad nedzēsiet bojājumus. To pilnībā aizliedz tādas MLS datu kopas kā Stellar MLS.
Šis ceļvedis ir par netīrumiem — mazajām lietām, kas rada iespaidu, ka istabā ir daudz priekšmetu. Lai attīrītu istabas no mēbelēm, skatiet mēbeļu noņemšanu no fotoattēliem.
Ko noņemt no sludinājuma fotoattēliem?
Zillow pārdevēju ceļvedis saka: "Nekustamā īpašuma attēlos nekas nav ļaunāks par netīrumiem." Saraksts aptver virtuves skaitļus, vannas istabas priekšmetus, vadus un kabeļus, tālvadības pules un pastu, kā arī ģimenes fotoattēlus, ledusskapja magnētus, rotaļlietas, mājdzīvnieku piederumus un svētku dekorācijas. Šeit ir saraksts pēc istabām, kopā ar maniem papildinājumiem:
| Istaba | Noņemt | Atstāt |
|---|---|---|
| Virtuve | Mazās elektroierīces, žāvētājs, sūkņi, ziepes, magnēti, papīra dvieli, zaru turētājs, pasta | Viena augļu bļoda vai viens augs |
| Vannas istaba | Zobu pastas, skuveļi, pudeles, vannas kīlīmji, svari, miska kafija, kafijas atslaukne | Viens salikts dvielis, viens augs |
| Viesistaba | Tālvadības pules, vadi, grāmatu un pasta kaudzīši, uz dīvāna nogulētie pārklāji, mājdzīvnieku gultas | Daži spilveni, viens salikts pārklājs |
| Guļamistabas | Apģērbu, veļas grodus, lādētājus, visu, kas ir uz naktsgaldiņiem, un visu, kas redzams zem gultas | Saklota gulta, pa vienai lampai katrā gultas pusē |
| Bērnu istabas | Rotaļlietas uz grīdas, vārdi uz sienas, skolas fotoattēli | Dažas rotaļlietas uz plaukta |
| Ārpuse | Automāļi, konteineri, šļūtenes, rotaļlietas, aģentūras nozīmīte | Podētie augi pie durvīm |
Dažās MLS datu kopās aģentūras nozīmīti neuzskata par stila izvēli. Realcomp Mičigānā neļauj aģentūras nozīmīti nevienā sludinājuma fotoattēlā. Pirms fotoattēlu uzņemšanas pārbaudiet savu MLS.
Nododiet pārdevējam šo sarakstu dienu iepriekš. Ja pārdevējs notīrīs skaitļus iepriekšējā vakarā, jums būs mazāk rediģēšanas darbu nekā ar jebkuru lietotni.
Ko darīt ar netīrumiem, ko nevar pārvietot?
Dažkārt pārdevējs joprojām tur dzīvo, garāža ir pilna ar kastēm vai jums jāuzņem fotoattēli desmit minūšu brīdienā. Trīs veidi, kā attīrīt fotoattēlu bez Photoshop:
Jūsu tālruņa iebūvētais dzēsījs
Bez maksas un piemērots vienam vai diviem nelieliem priekšmetiem katrā fotoattēlā: vads pāri grīdai, zobu birste, miskaste. iPhone ierīcē, lietotnē Photos, ar Apple tīrīšanas rīku var noņemt uzmanības novēršošus objektus. Apple prasību lapa uzskaita iPhone 16 modeļus, iPhone 15 Pro un 15 Pro Max, kā arī iPad ierīces ar A17 Pro vai M1 un jaunāku procesoru. Android tālruņiem fotogrāfiju lietotnēs ir savi varianti.
Šie rīki grūti tiek galā ar lieliem priekšmetiem un aizpildītiem foniem. Noņemot vešanas grozu rakstaina paklāja priekšā, vietā, kur jābūtu rakstam, bieži paliek smērējums. Pirms saglabāšanas tuviniet attēlu.
Cilvēka veikta apstrāde
BoxBrownie maksā $4 par neliela priekšmeta noņemšanu un $8 par standarta noņemšanu; izpildes termiņš ir 24 stundas, saskaņā ar datiem no 2026. gada septembra. Tā kā darbu veic cilvēks, grūti notīrījamās grīdas izdodas tīrākas. Jāgaida viena diena.
Lietotne sludinājuma attīrīšanai
Radīta, lai attīrītu istabu kopumā, nevis vienu atsevišķu objektu. Real Estate Camera (mūsu lietotne) piedāvā Attīrīšanu par 2 kredītiem katram fotoattēlam; apstrāde aizņem 20 līdz 60 sekundes, un cena ir aptuveni $0.67 līdz $1.00 atkarībā no paketes. Neveiksmīga apstrāde tiek automātiski atlīdzināta. Tā vienlaikus noņem mēbeles un netīrību, tāpē labāk piemērota aizpildītai istabai nekā viena nejauka priekšmeta noņemšanai. Viena vada noņemšanai tālruņa dzēsījs ir ātrāks un bezmaksas.
Vai ir jāatklāj, ka fotoattēli ir attīrīti?
Bieži — jā, pat ja istaba izskatās vienkāršāka, nevis grezāka.
- Kalifornija. AB 723 attiecas uz attēliem, kas mainīti, lai "pievienotu, noņemtu vai mainītu elementus." Izņēmumā ietilpst tādas korekcijas kā apgaismojuma, krāsas, apgriešanas un ekspozīcijas pielāgošana. Objektu noņemšana neietilpst izņēmumos, tāpē atzīmējiet fotoattēlu un pievieniet saiti uz oriģinālo attēlu.
- Jūsu MLS. CRMLS digitāli rediģēto attēlu definīcijā iekļauj dekoru noņemšanu un prasa oriģinālo attēlu tieši pirms vai pēc tam. Citu MLS organizāciju noteikumi atšķiras. Skatiet MLS noteikumus.
- Pārējās vietās. Attēla paskaidrojumā var bez maksas norādīt "Daži priekšmeti noņemti digitāli". Atklāšanas formulējumi ietilpst paraugi attīrīto fotoattēlu aprakstīšanai.
Istabas fiziska attīrīšana ļauj no tā visa izvairīties. Tas ir vēl viens iemesls to izdarīt pirms fotoattēlu uzņemšanas.
Ko nekad nedrīkst dzēst
Netīrība pieder pārdevējam. Bojājumi pieder mājai. Stellar MLS aizliedz noņemt "negatīvus vizuālus elementus"; piemēri ir šādi: "caurumi sienā, atklāti vadi, bojāts grīdas segums." NC REALTORS uzskata, ka nebūtu piemēroti ar fotomontāžas palīdzību noņemt mājas iekšienē vai ārpus tās esošos defektus vai "acisbojājošus objektus". Tāpēc šos objektus neatstājiet:
- Iekrāsojumi, plaukumi, ūdens pēdas un nobrīdējumi grīdām
- Elektrības līnijas, kaimiņa māja vai intensīva satiksme
- Viss, kas pārdodas kopā ar māju: gaismas ķermeņi, sadzīves tehnika, iebūvējamās mēbeles
Dzēsēji nespēj atšķirt zeķi no iekrāsojuma, tāpē katru rediģējumu salīdziniet ar oriģinālo. Kas ir atļauts sludinājuma rediģējumos detalizētāk apraksta šo robežvirsmu, un ceļvedis par kļūdām sludinājuma fotoattēlos aptver arī mazās lietas, ko pircēji tāpat pamanīs.
Lai uzzinātu, kā mūsu lietotnē darbojas Attīrīšana, skatiet Mēbeļu noņemšana no sludinājuma fotoattēliem.
Izmēģiniet Attīrīšanu uz vienas istabas, ko pārdevējs nevarēja iztīrīt. Sāciet bez maksas: 1 kredīts.
Jautājumi
Kā attīrīt sludinājumu fotoattēlus bez Photoshop?
Pirms fotoattēlu uzņemšanas attīrīiet istabu, jo tad nav vajadzīga atzīme. Nelielu atlieku, piemēram, vadu vai zobu pastas zīmēju, noņemiet ar tālruņa iebūvēto dzēšanas rīku, piemēram, Clean Up, kas pieejams atbalstītos iPhone tīlrunos. Ja istaba ir pilna ar mēbelēm, izmantojiet sludinājumu attīrīšanas lietotni vai profesionālu attēlu rediģēšanas pakalpojumu. Atzīmējiet katru fotoattēlu, kurā kaut kas ir noņemts.
Ko man vajadzētu noņemt pirms sludinājuma fotoattēlu uzņemšanas?
Visu, kas atrodas uz virtuves skaitļiem, izņemot vienu vai divus priekšmetus, vannas istabas higiēnas piederumus, vadus, tālvadības pules, pastu, ledusskapja magnētus, ģimenes fotoattēlus, rotaļlietas, mājdzīvnieku bļodas un gultas, miska kafijas un sezonālās dekorācijas. Lielāko daļu no šīm vienotajam uzskaita Zillow pārdevēju ceļvedis.
Vai man ir jānorāda, ka no fotoattēla tika noņemti netīrumi?
Kalifornijā, visticamāk, jā: AB 723 attiecas uz attēliem, kas mainīti, lai noņemtu elementus, un no tā ir izslēgtas tikai tādas korekcijas kā ekspozīcija un krāsa. Dažas MLS arī prasa atzīmi uz jebkura digitāli rediģēta attēla. Bojājumu, piemēram, traipu vai iekrāsu, noņemšana ir pilnībā aizliegta MLS datu kopās, tostarp Stellar MLS.
Cik maksā noņemt netīrumus no nekustamā īpašuma fotoattēla?
2026. gada septembrī BoxBrownie maksā $4 par nelielu objektu noņemšanu un $8 par standarta noņemšanu, katrai noņemšanai nodrošinot 24 stundu izpildes laiku. Tālruņu dzēšanas rīki ir bezmaksas. Real Estate Camera pakalpojumā Attīrīšana maksā 2 kredīti, aptuveni $0,67 līdz $1,00.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
