Kopyalayıb yapışdıra biləcəyiniz Virtual tərtibat açıqlama mətnləri

Yaxşı virtual tərtibat açıqlaması qısa və konkretdir: “Virtual tərtibat edilib. Mebel və dekor daxil deyil”. Bu işarəni tərtibatlı fotonun üzərinə və ya altına qoyun, açıq şərhlərə bir cümlə əlavə edin və tərtibatsız orijinalı düz onun yanına yükləyin. Aşağıda tərtibatlı və səliqəyə salınmış fotolar, üstəlik yaxşılaşdırılmış fotolar üçün başlıqlarda, MLS şərhlərində, sosial paylaşımlarda, flayerlərdə və baxışda istifadə olunan lövhədə işlədiləcək kopyalayıb-yapışdırma versiyaları verilib.

Hər şablon virtual tərtibat üzrə MLS qaydaları və Kaliforniyanın AB 723 üzrə təlimatlarımızda artıq yoxladığımız qaydaya bağlıdır. Bu, hüquqi məsləhət deyil. Sizin MLS-in hazırkı qaydaları və brokeriniz hər şeydən üstündür.

Mətn nəyi əhatə etməlidir

Qaydalar palatadan asılı olaraq fərqlənir, lakin açıqlamanın eyni məqamları əhatə etməsi istənilir.

• Dəyişikliyi adlandırın. MLS təlimatımızdakı hər MLS qayda toplusu tərtibatlı fotoların işarələnməsini istəyir. CRMLS foto təsviri sahəsində “virtual tərtibatlı”, “rəqəmsal dəyişiklikli” və ya “rəqəmsal yaxşılaşdırılmış” ifadələrini qəbul edir.
• Alıcının baxdığı yerdə yerləşdirin. Canopy MLS açıqlamanın fotonun üzərində və ya virtual turda olmasını tələb edir və yalnız başlıq və ya şərhlərin qəbuledilməz olduğunu bildirir. Kaliforniyanın AB 723 qanunu açıqlamanın “fotonun üzərində və ya yanında” olmasını istəyir.
• Orijinala istinad edin. AB 723 dəyişdirilməmiş fotonu göstərən açıq səhifəyə keçid, URL və ya QR kod tələb edir. CRMLS və Canopy orijinalın redaktə olunmuş fotodan dərhal əvvəl və ya sonra olmasını istəyir.

Növbədə Viskonsin ştatıdır. 1 yanvar 2027-ci ildən qüvvəyə minən 2025 Wisconsin Act 69 qanunu lisenziyalının texnologiya, o cümlədən süni intellekt vasitəsilə əmlakda “əmlak haqqında yalan və ya çaşdırıcı təəssürat yaradan elementləri əlavə etmək, götürmək və ya dəyişmək” üçün dəyişiklik edildikdə bunu “bütün reklamlarda açıqlamalı” olduğunu deyir. Zillow-un süni intellektli elan fotoları haqqında iyul 2026-cı il paylaşımı bildirir ki, Nyu-York və Nyu-Cersidə də qanun layihələri müzakirə olunur.

Virtual tərtibatlı fotolar üçün şablonlar

Foto üzərində

Kəsmədən sonra görünən küncdə iki-üç söz. Canopy-nin istədiyi versiya budur.

Virtual tərtibat edilib

Foto başlığı və ya təsvir sahəsi

CRMLS işarənin burada olmasını istəyir. Bunu tələb etməyən palatalarda da yazmağınız sizə heç nəyə başa gəlmir.

Virtual tərtibat edilib. Mebel və dekor daxil deyil. Tərtibatsız foto sonra verilir.

Palatanız orijinalın birinci olmasını istəyirsə, “sonra” sözünü “əvvəl” ilə əvəz edin. Bay East onun dərhal sonra olmasını tələb edir. CRMLS hər iki variantı qəbul edir.

MLS açıq şərhləri

Bu, CVR MLS-in tələb etdiyi cümlədir və Şimali Karolina üçün NC REALTORS®-un tövsiyə etdiyi yerləşdirmədir.

Bəzi fotolarda virtual tərtibat edilib. Göstərilən mebel və dekor daxil deyil. Tərtibatsız orijinallar foto dəstinə daxildir.

Onu baxış təlimatlarından sonra deyil, şərhlərin ilk iki cümləsində yazın. Oxunmayan açıqlama minimum tələbi belə yerinə yetirmir.

Instagram və ya Facebook paylaşımı

Kaliforniyada açıqlama fotonun üzərində və ya yanında olmalıdır, ona görə “Virtual tərtibat edilib” sözlərini fotonun özünə yazardım və keçidlə birlikdə başlıqda təkrarlayardım. Karuseldə təkcə başlıq bitişik sayılmaya bilər.

Təzə satışda: Maple Street-də 3 yataq, 2 hamam. Qonaq otağı və əsas yataq otağında virtual tərtibat edilib, mebel daxil deyil. Redaktəsiz fotolar: [link]

Flayer və ya çap broşürü

Kağız üzərində bunu heç bir MLS sahəsi əvəz etmir və AB 723-ə görə flayer reklam materialı sayılır. Bunu QR kodla birgə fotonun düz yanında çap edin.

Rəqəmsal dəyişiklikli foto: virtual tərtibat edilib. Dəyişdirilməmiş fotolar üçün skan edin.

Baxışda qoyulan lövhə

Oxuduğumuz qaydaların heç biri bunu tələb etmir. Yenə də çap edib yapışdırın. İnternetdə mebellə təchiz olunmuş qonaq otağı görüb boş otağa daxil olan alıcı izahatı qapının yanında yapışdırılmış şəkildə tapmalıdır, bunu özü təxmin etməməlidir.

Bu evin internetdəki bəzi fotoları virtual tərtibatla hazırlanıb. Gördüyünüz mebel burada yoxdur və satışa daxil deyil. Gəzdiyiniz boş otaqlar real vəziyyətdir.

Səliqəyə salınmış fotolar üçün şablonlar

Səliqəyə salınmış fotoları unutmaq ən asandır. Satıcının mebelini silmək AB 723-ə görə dəyişiklik sayılır və orada mebel xüsusi qeyd olunub. CRMLS-nin izahı da virtual yolla boşaldılmış otağı dəyişdirilmiş hesab edir. Otağın əvvəldən boş olduğu düşünülməsin deyə nəyi sildiyinizi yazın.

Başlıq: Rəqəmsal dəyişiklik: mebel və şəxsi əşyalar silinib. Orijinal foto ardınca gəlir.

Qeydlər: Bəzi fotolar mebeli silmək üçün rəqəmsal yolla dəyişdirilib. Orijinallar əlavə olunub.

Eyni otaqda əvvəl mebeli silib sonra tərtibat etmisinizsə, hər ikisini qeyd edin: "Rəqəmsal dəyişiklik: mövcud mebel silinib və otaq virtual tərtibatla hazırlanıb."

Yaxşılaşdırılmış fotolar üçün şablonlar

Kaliforniya qanunu işıqlandırma, kəskinləşdirmə, ağ balansı, rəng korreksiyası, düzləndirmə, kəsmə və ekspozisiya dəyişikliklərini "daşınmaz əmlakın təqdimatını dəyişdirmədiyi" halda istisna edir. Yalnız işıqlandırılmış və düzləndirilmiş foto üçün qanuna görə adətən işarə tələb olunmur.

İki istisna var. Bay East MLS qayda FAQ "süni intellektlə yaxşılaşdırma"nı dəyişdirilmiş şəkillər sırasına daxil edir və bu, qanundan kənara çıxır. Orijinalda tam ağ görünən pəncərədə redaktədən sonra mənzərə görünürsə, proqram kameranın çəkmədiyi detalı əlavə edib. Bunu çöldəki real mənzərə ilə yoxlayın. Palatanız işarə tələb edirsə və ya əmin deyilsinizsə, bundan istifadə edin:

Rəqəmsal yaxşılaşdırma: rəng və ekspozisiya düzəldilib, divarlar düzləndirilib. Heç nə əlavə olunmayıb və ya silinməyib.

Son cümlə vacibdir. O, alıcıya dəyişikliyin miqyasını dəqiq göstərir.

Hər sətir hara yazılır

Problem yaradan ifadələr

• "Fotolar yalnız illüstrasiya məqsədlidir." Qeyri-müəyyəndir. Nəyin dəyişdiyi deyilmir və alıcı bunun hansı fotolara aid olduğunu bilmir.
• "Sİ ilə yaxşılaşdırılıb" ifadəsi virtual tərtibatlı fotoda. Düzəlişi olduğundan kiçik göstərir. Virtual tərtibat mebel əlavə edir, ona görə onu tərtibat adlandırın.
• Yalnız ilk fotoda bir bildiriş. Virtual tərtibatlı və ya səliqəyə salınmış hər şəkli etiketləyin. Fotolar tək-tək paylaşılır.
• Baxış təlimatlarından və HOA məlumatlarından sonra gizlədilmiş etiket. Onu yuxarıya yaxın yerə qoyun.
• "Tərtibatlı" sözü tək başına. Alıcılar bunu otaqda real mebel kimi başa düşür. "Virtual tərtibatlı" yazın.

Bu ifadələrin heç biri olmamalı olan düzəlişə bəraət qazandırmır. Canopy hovuz və ya kamin əlavə etməyi yaxud elektrik xətlərini silməyi qadağan edir, CRMLS isə divar rəngini, döşəməni və ya landşaftı dəyişməyi qadağan edir. Heç bir etiket bunları məqbul etmir.

Real Estate Camera açıqlamanı necə təmin edir

Real Estate Camera tətbiqdə hər virtual tərtibat nəticəsini "virtual tərtibatlı" kimi işarələyir və ixracdan əvvəl açıqlamanı təsdiqləməyinizi istəyir. Etiketi şəklin üzərinə çap etmir, ona görə yuxarıdakı ifadəni özünüz əlavə edirsiniz: palatanız və ya ştatınız tələb edən yerdə şəklin üzərində, digər bütün hallarda isə foto başlığı və qeydlərdə. Orijinal tətbiqdə düzəlişin yanında qalır, onunla yanaşı yükləməyə hazır olur.

Virtual tərtibat otaq başına 2 kreditdir. Səliqəyə salma 2, Yaxşılaşdırma 1-dir. Tətbiq səmanın dəyişdirilməsini və ya alacakaranlıq effekti etmir, ona görə bu etiketlər heç vaxt lazım olmur.

Palata-palata tam qaydalar üçün virtual tərtibat üzrə MLS qaydaları təlimatı-nı oxuyun. Düzəlişlərin özü üçün fotolardan mebelin silinməsi və hansı otaqları tərtibatlamağa dəyər bölmələrinə baxın. Alıcılarınızın çoxu Zillow-da axtarırsa, Zillow elan fotoları üzrə təlimatımız Sİ ilə dəyişdirilmiş fotolar barədə Zillow-un 2026-cı ilin iyulunda dediklərini əhatə edir.

Tətbiqimizin tərtibatlı fotoları necə işarələdiyi üçün rieltorlar üçün virtual tərtibat bölməsinə baxın.

Otağı tərtibatlayın və palatanıza uyğun etiketi yapışdırın. Pulsuz başlayın: 1 kredit.