Real Estate Camera
Za luksuzne i velike kuće te za svaki oglas kojemu trebaju fotografije dronom, prave fotografije u sumraku, video, tlocrti ili 3D obilazak angažujte profesionalnog fotografa nekretnina. Za stan, prvu kuću, najam ili oglas za prodaju vlastite nekretnine u dobro osvijetljenoj kući obično je dovoljan noviji telefon i aplikacija za uređivanje, pod uvjetom da fotografirate vodoravno i u dobrom svjetlu. Profesionalac naplaćuje nekoliko stotina dolara po oglasu. Samostalno fotografiranje traje sat ili dva.
Slijede stvarne objavljene cijene, pregled prednosti dodatnog ulaganja i upute kako prepoznati koju vrstu oglasa imate.
Koliko košta profesionalni fotograf
Cijene se izrazito razlikuju ovisno o tržištu i kvadraturi, pa umjesto proizvoljnog nacionalnog prosjeka navodimo dva objavljena izvora.
Vodič cijena Thumbtack, koji se temelji na vlastitim podacima platforme i nosi oznaku 2025, navodi nacionalni prosjek od $150 po satu, u rasponu od približno $123 do $272. Prosječna cijena fotografiranja jedne nekretnine iznosi $286. Za jednu tvrtku navodi razine cijena: $130 za 13 fotografija, $165 za 25 i $195 za 40.
Estate Photos L.A. objavljuje potpuni cjenik pod naslovom „Usluge i naknade 2024.“ Los Angeles je skupo tržište, pa ga shvatate kao cijene na višem kraju raspona:
| Usluga (Estate Photos L.A.) | Objavljena cijena |
|---|---|
| Fotografije, manje od 1,000 kv. ft. | $295 |
| Fotografije, 2,000 do 3,000 kv. ft. | $450 |
| Fotografije, 4,000 do 5,000 kv. ft. | $650 |
| Dodatak za dron, do 10 slika | $295 |
| Dodatak za fotografiranje u sumraku, do 10 fotografija | $295 |
| Video u 4K, 2 do 3 minute, manje od 2,000 kv. ft. | $550 |
| 2D tlocrt, 2,000 do 2,999 kv. ft. | $250 |
| 3D sken Matterporta, do 2,000 kv. ft. | $300 |
Prema tom cjeniku, fotografije, snimanje dronom i fotografije u sumraku za kuću od 2,500 kvadratnih stopa ukupno stoje $1,040, prije eventualne cijene videa.
Zillow također prodaje pakete. Zillow Media Experts Essentials uključuje približno 30 HDR fotografija, interaktivni tlocrt i virtualni obilazak. Premium dodaje 5 do 10 fotografija dronom, virtualni sumrak i kratki video za društvene mreže. Zillow na stranici s ponudom prikazuje početne cijene za pojedina tržišta, pa provjerite svoje.
Kada se isplati profesionalac
Luksuzne i velike kuće
Na velikoj kući fotografije imaju veću ulogu u obrazloženju cijene, a velike su prostorije veći izazov. Mješovito svjetlo u otvorenom tlocrtu, stropovi dvostruke visine i duge perspektive upravo su razlozi zbog kojih fotografov bljeskalica, objektiv i uređivanje opravdavaju naknadu. Ako je provizija velika, nekoliko stotina dolara za fotografije predstavlja samo mali dio nje.
Fotografije dronom
Zemljište. Pogled. Bazen. Parcela koja u pozadini ima nešto posebno. Za to vam je potrebna zračna perspektiva. FAA navodi da let dronom za posao ili poslovne potrebe potpada pod Dio 107, što znači da je potreban certifikat daljinskog pilota. Nemate li ga, unajmite pilota koji ga ima. Thumbtack navodi primjere cijena snimanja dronom od $200 za osam snimaka do $249 za neograničen broj zračnih snimaka.
Pravi sumrak
Snimanje u pravom sumraku znači vratiti se u predvečer, uključiti sva svjetla i brzo raditi dok nebo još čuva boju. Telefoni se s tim svjetlom teško nose. Fotografski studiji također nude „virtualni sumrak“ (Zillowov Premium paket ga uključuje), odnosno dnevnu fotografiju uređenu tako da izgleda kao da je snimljena u sumraku. Estate Photos L.A. naplaćuje $25 po fotografiji za takvu obradu. Nebo je promijenjeno. Zato je neophodno otkriti tu izmjenu, a o tome piše u nastavku.
Video, tlocrti i 3D obilazci
Odvojene vještine, odvojeni softver. A kupci ih koriste. Prema NAR-ovu izvješću o generacijskim trendovima u 2025., 57 posto kupaca koji su tražili nekretnine na internetu ocijenilo je tlocrte „vrlo korisnima“, a 41 posto reklo je isto za virtualne obilaske. Ako vaše tržište očekuje te sadržaje, angažujte stručnjake.
Kada ne možete biti ondje u odgovarajućem svjetlu
Fotograf dolazi u dogovoreno vrijeme, sa svjetlima. Ako je vaš jedini slobodni sat u 7 poslijepodne u studenom, time se naknada može opravdati.
Kada su telefon i aplikacija dovoljni
Većina oglasa nije za vile. Dvosobni stan, prva kuća, najam nakon odlaska najmoprimaca, vlasnik koji prodaje bez maklera: kupac želi vidjeti čiste, svijetle i neuljepšane sobe. Suvremeni telefon može i to.
Zillow je tijekom godina iznosio obje tvrdnje. U njegovu vodiču za fotografiranje nekretnina navodi se "korištenje mobitela za fotografiranje" među čestim pogreškama, a profesionalne fotografije procjenjuju se na $150 do $200. U njegovu vodiču za maklere, objavljenom iste godine, pametni telefon naveden je kao primjeren za fotografiranje. Oba dokumenta objavljena su 2019. Od tada su se telefoni poboljšali. Problemi zbog kojih fotografiranje telefonom ne funkcionira nisu nestali: morate ispraviti nagnute vertikale, žute sobe i potpuno bijele prozore.
Fotografije snimljene telefonom bit će kvalitetne ako slijedite sljedeće:
- Fotografirajte vodoravno, na visini prsa i s telefonom u vodoravnom položaju.
- Koristite leću 0.5x, ali držite namještaj izvan rubova kadra.
- Uključite sva svjetla i otvorite sve zastore.
- Fotografirajte dnevnom svjetlom, a kod pročelja kuće sunce treba biti iza vas.
- Nakon toga ispravite boju i poravnajte vertikale.
Naš vodič za iPhone obuhvaća postavke, a popis kadrova navodi koje sobe treba snimiti.
Što telefon i aplikacija ne mogu riješiti
Budite svjesni te granice. Real Estate Camera ispravlja osvjetljenje, balans bijele boje i vertikale, uklanja namještaj te virtualno uređuje prazne sobe. Ne može upravljati dronom, snimati video ni izrađivati tlocrte. Također, po namjeni ne zamjenjuje nebo niti stvara umjetni sumrak, pa nećete dobiti naslovnu fotografiju s plavim nebom kakvu uključuje paket fotografskog studija.
Ovo posljednje ima dvije strane. Zillowov paket Essentials navodi: "Uključena su poboljšanja plavog neba." Prema kalifornijskom zakonu AB 723, izmijenjeno nebo smatra se dodanim ili izmijenjenim elementom, a pravilo Bay East MLS navodi zamjenu neba kao digitalnu izmjenu. Ako vaš fotograf zamijeni nebo, možda ćete morati navesti oznaku i dodati poveznicu na izvornu fotografiju. Naš vodič za AB 723 i vodič za formulacije obavještenja objašnjavaju što treba navesti.
Koliko košta samostalna izrada
Cijenu čine telefon koji već imate, sat ili dva kod kuće i obrada fotografija. U aplikaciji Real Estate Camera, Poboljšanje košta 1 kredit po fotografiji, a svaka obrada traje 20 do 60 sekundi. Za oglas s 25 fotografija potrebno je 25 kredita, a paket od 60 kredita za $24.99 ostavlja kredite i za sljedeći oglas. Krediti nikada ne istječu, a prvi je besplatan. Ako je potrebno, Raščišćavanje i virtualno uređenje koštaju 2 kredita svako.
Pravi trošak odnosi se na vaše vrijeme i oko. Mrzite fotografiranje? Fotografije vam stalno ispadaju krive? Naknada vas oslobađa tog posla.
Brz način za odluku
| Vaš oglas | Moj izbor |
|---|---|
| Luksuzna nekretnina ili jedna od ponajboljih u čaršiji | Profesionalne fotografije, uz dron i fotografije u sumraku ako je nekretnina pogodna za takav prikaz |
| Zemljište, voda, pogled | Barem pilot drona |
| Vaše tržište očekuje videozapise ili 3D obilaske. | Profesionalne fotografije |
| Stan, kuća za prvi dom, kuća u nizu | Telefon i aplikacija, uz pažljivo fotografiranje |
| Najam nakon odlaska najmoprimaca | Telefon i aplikacija |
| Prodaja vlasnika bez maklera uz ograničeni proračun | Telefon i aplikacija |
| Prazna kuća, strog rok | Telefon, zatim virtualno uređenje s oznakom |
Možete i podijeliti posao. Za eksterijer angažirajte pilota drona, a interijer snimite sami. Ili rezervirajte profesionalnog fotografa za oglas, a susjednu nekretninu za najam snimite telefonom.
Bilo kako odlučili, iste pogreške mogu pokvariti cijelu galeriju. Naš popis pogrešaka pri fotografiranju oglasa vrijedi pročitati prije snimanja, a vodič za prodaju bez maklera i vodič za fotografiranje nekretnina za najam vode vas kroz samostalno fotografiranje od početka do kraja.
Ako fotografije radite sami, pogledajte aplikaciju za fotografiranje nekretnina.
Isprobajte ovaj način na jednom oglasu i sami procijenite rezultate. Započnite besplatno: 1 kredit
Pitanja
Koliko košta profesionalni fotograf nekretnina?
Prema Thumbtackovu vodiču cijena, nacionalni prosjek iznosi $150 po satu, a prosječna cijena jedne nekretnine je $286. Objavljeni cjenik jednog fotografskog studija iz Los Angelesa kreće od $295 za kuću površine manje od 1,000 kvadratnih stopa do $650 za kuću od 4,000 do 5,000 kvadratnih stopa, prije dodatnih usluga snimanja dronom, fotografiranja u sumraku ili videa.
Kada vrijedi angažman profesionalnog fotografa?
To se odnosi na luksuzne i velike kuće te na sve slučajeve kada su vam potrebne fotografije dronom, fotografije u pravom sumraku, video, tlocrti ili 3D obilazak. Za to su potrebni oprema, dozvole ili softver, a telefon ih ne može zamijeniti. Stručnjak se isplati i kada ne možete doći do nekretnine u vrijeme dobrog svjetla.
Mogu li telefonom snimiti fotografije za oglas?
Ako se radi o stanu, prvoj kući, najmu ili oglasu za prodaju vlastite nekretnine, možete – pod uvjetom da snimate vodoravno, u dobrom svjetlu, sa svim svjetlima uključenima te uredite boje i poravnate linije. Stariji Zillowov vodič za prodavače navodi korištenje mobilnog telefona kao pogrešku, dok njegov vodič za maklere mobilni telefon navodi kao jednu od opcija za fotografiranje.
Trebam li licencu za let dronom radi fotografiranja nekretnine?
U SAD-u, da. FAA navodi da let dronom za posao ili poslovne potrebe potpada pod Dio 107, za što je potreban certifikat daljinskog pilota. Nemate certifikat? Unajmite pilota koji ga ima.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.