Real Estate Camera
लक्शरी व मोठ्या घरांसाठी तसेच ड्रोन फोटो, संध्याकाळचे नैसर्गिक फोटो, व्हिडिओ, फ्लोर प्लॅन किंवा 3D टूर आवश्यक असलेल्या कोणत्याही लिस्टिंगसाठी व्यावसायिक रिअल इस्टेट फोटोग्राफर नियुक्त करा. उजळ घरातील कॉन्डो, नवीन घर, भाड्याची किंवा FSBO लिस्टिंगसाठी अलीकडील स्मार्टफोन आणि एडिटिंग अॅप सामान्यतः पुरेसे असते, जर तुम्ही कल नसलेले फोटे चांगल्या प्रकाशात काढाल. व्यावसायिक फोटोग्राफरला प्रति लिस्टिंग काही शंभर डॉलर जातात. स्वतः केल्यास एक-दोन तास लागतात.
खाली खऱ्या प्रकाशित किमती, अतिरिक्त पैशाने काय साध्य होते आणि तुमची लिस्टिंग कोणत्या प्रकारची आहे हे कसे ओळखायचे, याची माहिती आहे.
व्यावसायिक फोटोग्राफरची किंमत
किमती बाजार आणि क्षेत्रफळानुसार खूप बदलतात, म्हणून बनावी राष्ट्रीय सरासरी सांगण्याऐवजी येथे दोन प्रकाशित स्रोत दिले आहेत.
Thumbtackचा किंमत मार्गदर्शक, जो स्वतःच्या प्लॅटफॉर्म डेटावर आधारित असून 2025 असा तारीखित आहे, त्यानुसार राष्ट्रीय सरासरी तासाला $150 असून अंदाजे $123 ते $272 अशा मर्यादेत आहे. एका प्रॉपर्टीसाठी त्याची सरासरी किंमत $286 आहे. त्यात एका कंपनीचे 13 फोटोसाठी $130, 25 फोटोसाठी $165 आणि 40 फोटोसाठी $195 असे दर सूचित केले आहेत.
Estate Photos L.A. पूर्ण किंमतयादी प्रकाशित करतो, ज्याचे शीर्षक "2024 सेवा आणि शुल्क" आहे. लॉस एंजिलिस हा महाग बाजार असल्याने, यातील किमती उच्चतम पातळीवरील किमती माना:
| सेवा (Estate Photos L.A.) | प्रकाशित किंमत |
|---|---|
| फोटो, 1,000 चौ. फूटांहून कमी | $295 |
| फोटो, 2,000 ते 3,000 चौ. फूट | $450 |
| फोटो, 4,000 ते 5,000 चौ. फूट | $650 |
| ड्रोन अ‍ॅड-ऑन, 10 प्रतिमांपर्यंत | $295 |
| संध्याकाळच्या प्रकाशाचा अ‍ॅड-ऑन, 10 फोटोपर्यंत | $295 |
| 2 ते 3 मिनिटांचा 4K व्हिडिओ, 2,000 चौ. फूटांहून कमी | $550 |
| 2D फ्लोर प्लॅन, 2,000 ते 2,999 चौ. फूट | $250 |
| Matterport 3D स्कॅन, 2,000 चौ. फूटांपर्यंत | $300 |
फोटो, ड्रोन आणि संध्याकाळचे नैसर्गिक फोटे असलेल्या 2,500 चौ. फूटाच्या घराची किंमत या यादीत $1,040 आहे; व्हिडिओचा समावेश नाही.
Zillow पॅकेजही विकतो. Zillow Media Expertsच्या मूलभूत पॅकेजमध्ये सुमारे 30 HDR फोटो, एक इंटरॅक्टिव्ह फ्लोर प्लॅन आणि एक व्हर्च्युअल टूर असतात. प्रीमियम पॅकेजमध्ये 5 ते 10 ड्रोन फोटो, व्हर्च्युअल ट्विलाइट आणि सोशल मीडियासाठीचा लहान व्हिडिओ जोडला जातो. Zillow उपलब्धता पानावर बाजारानुसार सुरुवातीच्या किमती दाखवतो; म्हणून तुमच्या बाजाराची किंमत तपासा.
व्यावसायिक फोटोग्राफरचा खर्च कधी परवडतो?
लक्शरी व मोठी घरे
मोठ्या घरात फोटे किंमतीस पाठिंबा देतात आणि मोठ्या खोल्यांचे फोटो काढणे कठीण असते. खुल्या प्लॅनमध्ये मिश्र प्रकाश, दुहेज्या उंचीचे छत आणि लांब दृष्टीक्षेत्र असतात; अशा ठिकाणी फोटोग्राफरचा फ्लॅश, लेन्स आणि एडिटिंगमुळे त्याचे शुल्क परवडते. कमिशन मोठे असेल, तर फोट्यांसाठीचे काही शंभर डॉलर त्याचा अगदी छोटा भाग असतात.
ड्रोन फोटो
भूजमीन. दृश्य. स्विमिंग पूल. चांगल्या जागेला लागून असलेला भूखंड. यांसाठी ड्रोनची गरज असते. FAA सांगते की कामासाठी किंवा व्यवसायासाठी ड्रोन उडवणे Part 107 अंतर्गत येते, म्हणजे रिमोट पायलट प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. तुमच्याकडे ते नसल्यास, असे प्रमाणपत्र असलेला पायलट नियुक्त करा. Thumbtack वर आठ फोट्यांसाठी $200 पासून अमर्यादित हवाई फोट्यांसाठी $249 पर्यंतचे ड्रोन उदाहरण दिले आहे.
संध्याकाळचा नैसर्गिक फोटो
नैसर्गिक संध्याकाळाचा फोटो म्हणजे सर्व दिवे लावून पुन्हा जाणे आणि आकाशात अजून प्रकाश टिकून राहत असताना वेगाने काम करणे. फोनचा कॅमेरा त्या प्रकाशात चांगला काम करत नाही. स्टुडिओ "व्हर्च्युअल ट्विलाइट"ही ऑफर करतात (Zillow च्या प्रीमियम पॅकेजमध्ये तो समाविष्ट आहे), जो दिवसाच्या फोटोवर एडिट करून संध्याकाळसारखा दिसणारा बनवला जातो. Estate Photos L.A. हे एडिट प्रति फोटो $25 शुल्क आकारतो. आकाश बदललेले आहे. याची माहिती स्पष्टपणे देणे आवश्यक आहे; त्याबद्दल खाली सांगितले आहे.
व्हिडिओ, फ्लोर प्लॅन आणि 3D टूर
वेगवेगळी कौशल्ये, वेगवेगळे सॉफ्टवेअर. आणि खरेदीदार त्यांचा उपयोग करतात. NAR च्या पिढीवंशातील प्रवाहांचा 2025 चा अहवालमध्ये, ऑनलाइन शोध करणाऱ्या 57 टक्के खरेदीदारांनी फ्लोर प्लॅनना "अत्यंत उपयोगी" म्हणून रेटिंग दिली आणि 41 टक्के खरेदीदारांनी व्हर्च्युअल टूरबद्दलही तेच सांगितले. तुमच्या बाजारात यांची अपेक्षा असल्यास काम बाहेरून करून घ्या.
योग्य प्रकाशात घरात उपस्थित राहता येत नसेल तेव्हा
फोटोग्राफर तुम्ही बुक केलेल्या वेळी प्रकाश सोबत येतो. जर नोव्हेंबरमध्ये तुमची मोफत वेळ फक्त 7 वाजे असेल, तर तेवढ्यानेही शुल्क भरून काढणे परवडते.
फोन आणि अॅप कधी चालतात
बहुतेक लिस्टिंग मोठ्या मालाच्या नाहीत. दोन खोल्यांचा कॉन्डो, पहिल्यासाठीचे घर, वसाहतदार निघाल्यानंतरचे रिकामे किरायेचे घर किंवा एजंटविना विक्री करणारा मालक — खरेदीदाराला स्वच्छ, उजळ आणि प्रामाणिक दिसणार्या खोल्या पाहायच्या असतात. हे आधुनिक फोनवरून साध्य करता येते.
Zillow ने गेल्या वर्षांत दोन्ही बाजू मांडल्या आहेत. त्याच्या विक्रेत्यांसाठीच्या फोटोग्राफी मार्गदर्शकमध्ये "मोबाइल फोनने फोटो काढणे" या सामान्य चुकांत समावेश आहे, तसेच व्यावसायिक फोटोची किंमत $150 ते $200 दिली आहे. त्याच वर्षाचे एजंटसाठीचे मार्गदर्शकमध्ये स्मार्टफोन हा कार्यवाही कॅमेरा म्हणून नोंदवला आहे. दोन्ही मार्गदर्शक 2019 चे आहेत. तेव्हापासून फोन सुधारले आहेत. मात्र फोन शूटमुळे दूर होणाऱ्या समस्या अद्याप तशाच आहेत: उभ्या रेषा झुकलेल्या, खोल्यांत पिवळा आव आणि फुगलेल्या खिडक्या — यांची दुरुस्ती करावी लागते.
पुढील गोष्टींचे पालन केल्यास फोनचे फोटो चांगले लागतात:
- फोन आडवा धरा, छातीच्या उंचीवर घ्या आणि तो पूर्णपणे सपाट ठेवा.
- 0.5x लेंस वापरा, पण फर्निचर फोट्याच्या कडांवर येऊ नये.
- प्रत्येक दिवा चालू करा आणि सगळे पडोदे उघडा.
- दिवसाच्या प्रकाशात फोटो काढा; घराच्या समोरच्या बाजूसाठी सूर्य तुमच्या मागे असू द्या.
- नंतर रंग आणि उभ्या रेषा दुरुस्त करा.
आमच्या iPhone मार्गदर्शकमध्ये सेटिंग्ज सांगितल्या आहेत, तर शूट लिस्टमध्ये कोणत्या खोल्यांचे फोटो काढायचे ते सांगितले आहे.
फोन आणि अॅपच्या मर्यादा
या फरकाचे स्पष्ट भान ठेवा. Real Estate Camera प्रकाश, व्हाइट बॅलन्स आणि उभ्या रेषा दुरुस्त करते, फर्निचर काढून टाकते आणि रिकाम्या खोल्यांची व्हर्च्युअल स्टेजिंग करते. ते ड्रोन उडवत नाही, व्हिडिओ शूट करत नाही अथवा फ्लोर प्लॅन तयार करत नाही. त्याच्या डिझाइननुसार ते आकाशही बदलत नाही आणि खरे नसलेले संध्याकाळाचे दृश्यही तयार करत नाही; म्हणून स्टुडिओ पॅकेजमध्ये समाविष्ट असलेला निळ्या आकाशाचा मुख्य फोटो मिळणार नाही.
या शेवटच्या मुद्द्यात दोन्ही बाजू आहेत. Zillow च्या Essentials पॅकेजमध्ये "निळ्या आकाशात बदल करण्याची सुविधा समाविष्ट आहे." कॅलिफोर्नियाच्या AB 723 नुसार बदललेले आकाश हा जोडलेला किंवा बदललेला घटक आहे. Bay East MLS च्या नियमात आकाश बदलण्याला डिजिटल बदल म्हणून नोंदवले आहे. तुमचा फोटोग्राफर आकाश बदलत असेल, तर तुम्हाला लेबल आणि मूळ फोटोचा दुवा देणे कायदेशीर कर्तव्य असू शकते. आमच्या AB 723 मार्गदर्शक व प्रकटीकरणाच्या मजकूराचे मार्गदर्शकमध्ये काय लिहायचे ते सांगितले आहे.
स्वतः शूट केल्याचा खर्च
तुमच्याकडे फोन आहेच, घरात एक-दोन तास वेळ जातो आणि एडिटिंग करावी लागते. Real Estate Camera मध्ये प्रत्येक फोटोवर एन्हान्स करण्यासाठी 1 क्रेडिट लागतो आणि प्रत्येक एडिटला 20 ते 60 सेकंद लागतात. 25 फोटो असलेल्या लिस्टिंगसाठी 25 क्रेडिट्स लागतात. $24.99 किमतीच्या 60 क्रेडिट्सच्या पॅकेजमध्ये ते समाविष्ट होतात, आणि पुढच्या लिस्टिंगसाठी क्रेडिट्स शिल्लक राहतात. क्रेडिट्सची मुदत कधीही संपत नाही. पहिला क्रेडिट मोफत आहे. खोल्याला डिक्लटर किंवा व्हर्च्युअल स्टेजिंगची गरज असल्यास, प्रत्येकासाठी 2 क्रेडिट्स लागतात.
खरा खर्च तुमच्या वेळाचा आणि नजरेचा आहे. फोटो काढणे सहन होत नाही? फोटो कायमच कलेलेच येतात? या कामातून मुक्त होण्यासाठी फी भरावी लागते.
लवकर निर्णय घेण्यासाठी एक सोपी पद्धत
| तुमची लिस्टिंग | माझी निवड |
|---|---|
| उच्च दर्जाचे किंवा परिसरातील सर्वोत्तम घर | व्यावसायिक शूट; घराला साथ असल्यास ड्रोन आणि संध्याकाळाचा शूट |
| मोठा प्लॉट, पाणी आणि निसर्गदृश्य | किमानत ड्रोन पायलटची नियुक्ती |
| तुमच्या बाजारात व्हिडिओ किंवा 3D टूरची अपेक्षा आहे | व्यावसायिक शूट |
| कॉन्डो, पहिल्यासाठीचे घर किंवा टाउनहाउस | फोन आणि अॅप, नीट शूट केल्यास |
| वसाहतदार निघाल्यानंतरची रिकामी किरायेची प्रॉपर्टी | फोन आणि अॅप |
| कमी बजटात एजंटविना होणारी प्रॉपर्टी विक्री | फोन आणि अॅप |
| रिकामे घर, अल्प मुदत | फोन; त्यानंतर लेबलसह व्हर्च्युअल स्टेजिंग |
काम वाटून घेता येईल. बाह्यभागासाठी ड्रोन पायलटची नियुक्ती करा आणि आतील भागाचे फोटो स्वतः काढा. किंवा लिस्टिंगसाठी व्यावसायिक फोटोग्राफर बुक करा आणि शेजारच्या किरायेच्या प्रॉपर्टीसाठी तुमचा फोन वापरा.
तुम्ही कोणताही मार्ग निवडला, तरी अशाच चुका संपूर्ण फोटोसंग्रह बिघडतात. आमची लिस्टिंग फोटोतील चुकांची यादी शूटपूर्वी पाहण्यासारखी आहे, तसेच मालक स्वतः विक्री करतो यासाठीचे मार्गदर्शक आणि किरायेच्या प्रॉपर्टीसाठीचे मार्गदर्शक सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत स्वतःचा शूट कसा करावा ते सांगतात.
स्वतः शूट करणार असाल, तर मालाच्या फोटोग्राफीसाठीचा अॅप पहा.
स्वतःचा मार्ग एका लिस्टिंगवर तपासा आणि फोटो कसे आहेत हे स्वतः ताडा. मोफत सुरुवात करा: 1 क्रेडिट.
प्रश्न
व्यावसायिक रिअल इस्टेट फोटोग्राफरची किंमत किती?
Thumbtack च्या किंमत मार्गदर्शकानुसार राष्ट्रीय सरासरी तासाला $150 असून एका प्रॉपर्टीसाठीची सरासरी $286 आहे. लॉस एंजिलिसमधील एका स्टुडिओची प्रकाशित किंमतयादीत 1,000 चौ. फूटांहून लहान घराची सुरुवात $295 असून 4,000 ते 5,000 चौ. फूटांच्या घराची $650 आहे. या रकमेत ड्रोन, संध्याकाळच्या फोटो किंवा व्हिडिओचे अ‍ॅड-ऑन समाविष्ट नाहीत.
व्यावसायिक फोटोग्राफर कधी फायद्याचा ठरतो?
लक्शरी व मोठ्या घरांसाठी तसेच ड्रोन फोटो, संध्याकाळचे नैसर्गिक फोटो, व्हिडिओ, फ्लोर प्लॅन किंवा 3D टूर आवश्यक असताना व्यावसायिक फोटोग्राफरची सेवा घ्या. यासाठी विशेष उपकरणे, परवाने किंवा सॉफ्टवेअर लागतात; फोन त्यांची जागा घेऊ शकत नाही. चांगल्या प्रकाशात घरात उपस्थित राहता येत नसेल, तेव्ही व्यावसायिक फोटोग्राफरची सेवा घेणे योग्य ठरते.
मी फोनवरून लिस्टिंगचे फोटो काढू शकतो का?
कॉन्डो, नवीन घर, भाड्याची लिस्टिंग किंवा FSBO लिस्टिंगसाठी होय—फोटे काढताना कल नसावा, चांगला प्रकाश असावा, सर्व दिवे चालू असावेत आणि रंग सुधारण्यासाठी व रेषा सरळ करण्यासाठी एडिट करावे. Zillow च्या जुन्या विक्रेत्यांच्या मार्गदर्शकात मोबाइल फोन वापरणे चुकीचे मानले गेले आहे, तर त्याच्या मकरंदांसाठीच्या मार्गदर्शकात स्मार्टफोन हा कॅमेरा पर्याय म्हणून दिलेला आहे.
लिस्टिंगचे फोटो घेण्यासाठी ड्रोन उडवण्याचा परवाना आवश्यक आहे का?
अमेरिकेत, होय. FAA सांगते की कामासाठी किंवा व्यवसायासाठी ड्रोन उडवणे Part 107 अंतर्गत येते, ज्यासाठी रिमोट पायलट प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. प्रमाणपत्र नाही? असे प्रमाणपत्र असलेल्या पायलटला नियुक्त करा.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
