የሪል እስቴት ፎቶግራፍ አንሺ መቅጠር አለብዎት ወይስ እርስዎ መቅረጽ አለብዎት?

ለቅንጦት ወይም ለትላልቅ ቤቶች እና የድሮን ቀረጻዎች፣ እውነተኛ የምሽት ፎቶዎች፣ ቪዲዮ፣ የወለል እቅዶች ወይም 3D ጉብኝት ለሚያስፈልጋቸው ማስታወቂያዎች ሁሉ ፕሮፌሽናል የሪል እስቴት ፎቶግራፍ አንሺ ይቅጠሩ። ለኮንዶ፣ ለጀማሪ ቤት፣ ለኪራይ ቤት ወይም በብሩህ ቤት ውስጥ ባለቤቱ ራሱ ለሚሸጠው ማስታወቂያ፣ ቀጥ ብለው እና በጥሩ ብርሃን እስከቀረጹ ድረስ፣ የቅርብ ጊዜ ስልክ እና የማረም መተግበሪያ ብዙውን ጊዜ በቂ ነው። ፕሮፌሽናል በአንድ ማስታወቂያ ጥቂት መቶ ዶላር ያስከፍላል። እርስዎ ራስዎ ማድረግ አንድ ወይም ሁለት ሰዓት ይፈልጋል።

ከዚህ በታች እውነተኛ የታተሙ ዋጋዎች፣ ተጨማሪ ገንዘቡ ምን እንደሚያስገኝልዎት፣ እና ያለዎት ማስታወቂያ የየትኛውን ዓይነት እንደሆነ እንዴት እንደሚለዩ ተዘርዝሯል።

ፕሮፌሽናል ፎቶግራፍ አንሺ ምን ያህል ያስከፍላል

ዋጋዎች በገበያ እና በካሬ ስፋት በጣም ይለያያሉ፣ ስለዚህ ከተፈጠረ ብሔራዊ ቁጥር ይልቅ ሁለት የታተሙ ምንጮች እዚህ አሉ።

የThumbtack የዋጋ መመሪያ፣ በመድረኩ የራሱ መረጃ ላይ የተመሠረተ እና 2025 ተብሎ ምልክት የተደረገበት፣ ብሔራዊ አማካዩን በሰዓት $150 አድርጎ ያስቀምጣል፣ በግምት ከ$123 እስከ $272 ባለው ክልል ውስጥ። ለአንድ ንብረት ቀረጻ አማካዩ $286 ነው። የአንድ ድርጅት ደረጃዎችን ለ13 ፎቶዎች $130፣ ለ25 $165 እና ለ40 $195 ብሎ ይጠቅሳል።

Estate Photos L.A. “2024 አገልግሎቶች እና ክፍያዎች” በሚል ርዕስ ሙሉ የዋጋ ዝርዝር ያትማል። ሎስ አንጀለስ ውድ ገበያ ናት፣ ስለዚህ እንደ ከፍተኛው ወሰን ይውሰዱት፡

በዚያ ዝርዝር መሠረት የ2,500 sq ft ቤት ከፎቶዎች፣ ከድሮን እና ከምሽት ብርሃን ጋር $1,040 ይሆናል፣ ከማንኛውም ቪዲዮ በፊት።

Zillow ጥቅሎችም ይሸጣል። Zillow Media Experts መሠረታዊ ጥቅል ወደ 30 HDR ፎቶዎች፣ መስተጋብራዊ የወለል እቅድ እና ምናባዊ ጉብኝት ያካትታል። ፕሪሚየም 5 እስከ 10 የድሮን ፎቶዎች፣ ምናባዊ የምሽት ብርሃን እና አጭር የማህበራዊ ሚዲያ ቪዲዮ ይጨምራል። Zillow በመገኘት ገጹ ላይ የመነሻ ዋጋዎችን በገበያ ያሳያል፣ ስለዚህ የራስዎን ያረጋግጡ።

ፕሮፌሽናል መቼ ዋጋ አለው

ቅንጦት እና ትላልቅ ቤቶች

ትልቅ ቤት ሲሆን ፎቶዎቹ የዋጋውን አሳማኝነት በብዙ ይሸከማሉ፣ ሰፊ ክፍሎችንም ማንሳት ከባድ ነው። በክፍት እቅድ ላይ የተደባለቀ ብርሃን፣ ድርብ ቁመት ያላቸው ጣሪያዎች እና ረጅም የእይታ ርቀቶች የፎቶግራፍ ባለሙያው ፍላሽ፣ ሌንስ እና ማስተካከያ ዋጋቸውን የሚያስገኙባቸው ቦታዎች ናቸው። ኮሚሽኑ ትልቅ ከሆነ፣ ለፎቶዎች የሚወጣ ጥቂት መቶ ዶላር ከእሱ ትንሽ ድርሻ ብቻ ነው።

የድሮን ፎቶዎች

ሰፊ መሬት። እይታ። መዋኛ ገንዳ። ጥሩ ነገር ላይ የሚያርፍ መሬት። ለእነዚህ አየሩ ያስፈልግዎታል። FAA እንደሚለው ድሮን ለሥራ ወይም ለንግድ ማብረር በPart 107 ስር ይወድቃል፣ ይህም የርቀት አብራሪ ሰርተፊኬት ማለት ነው። ከሌለዎት፣ ያለው አብራሪ ይቅጠሩ። Thumbtack የድሮን ምሳሌዎችን ለስምንት ቀረጻዎች $200 እስከ ያልተገደበ የአየር ቀረጻዎች $249 ይዘረዝራል።

እውነተኛ የምሽት ብርሃን

እውነተኛ የምሽት ቀረጻ ማለት ሁሉም መብራቶች ሲበሩ ማታ ላይ ተመልሶ መምጣት እና ሰማዩ ብርሃን እያለ በፍጥነት መሥራት ማለት ነው። ስልኮች በዚያ ብርሃን ይቸገራሉ። ስቱዲዮዎች ምናባዊ ምሽት የሚባል አገልግሎትም ይሸጣሉ (የZillow ፕሪሚየም ጥቅል ይህን ያካትታል)፣ ይህም የቀን ፎቶ ምሽት እንዲመስል የተስተካከለ ነው። Estate Photos L.A. ለዚያ ማስተካከያ በአንድ ፎቶ $25 ያስከፍላል። ይህ የተቀየረ ሰማይ ነው። ይህ ከዚህ በታች እንደተብራርቷል የማሳወቅ ግዴታ ያስከትላል።

ቪዲዮ፣ የወለል እቅዶች እና 3D ጉብኝቶች

ልዩ ክህሎቶች፣ ልዩ ሶፍትዌሮች። እና ገዢዎች ይጠቀሙባቸዋል። በNAR 2025 የትውልድ አዝማሚያዎች ሪፖርት መሠረት፣ በመስመር ላይ ከፈለጉ ገዢዎች ውስጥ 57 በመቶ የወለል እቅዶችን “በጣም ጠቃሚ” ብለው ደርገዋቸዋል እና 41 በመቶ ስለ ምናባዊ ጉብኝቶችም ተመሳሳይ ብለዋል። ገበያዎ የሚጠብቃቸው ከሆነ፣ ለሌላ ሰው ያስሩ።

በተገቢው ብርሃን እዚያ መገኘት በማይችሉበት ጊዜ

ፎቶግራፍ አንሺ በያዙት ጊዜ መብራቶች ይዞ ይመጣል። ብቸኛ ነፃ ሰዓትዎ በኖቬምበር ምሽት 7 ሰዓት ከሆነ፣ ይህ ብቻ ክፍያውን ያጸድቃል።

ስልክ እና መተግበሪያ በቂ ሲሆኑ

አብዛኞቹ ማስታወቂያዎች ቪላዎች አይደሉም። ባለ ሁለት መኝታ ኮንዶ፣ መነሻ ቤት፣ በተከራዮች መካከል ያለ ኪራይ፣ ያለ ወኪል የሚሸጥ ባለቤት፡ ገዢው ንጹሕ፣ ብሩህ እና ታማኝ ክፍሎችን ማየት ይፈልጋል። ዘመናዊ ስልክ ይህንን መስጠት ይችላል።

Zillow ባለፉት ዓመታት ሁለቱንም አቋሞች ገልጿል። የሻጭ ፎቶግራፊ መመሪያው “በተንቀሳቃሽ ስልክ ፎቶ ማንሳት”ን ከተለመዱ ስህተቶች መካከል ይጠቅሳል እና ፕሮፌሽናል ፎቶዎችን ከ$150 እስከ $200 ይገምታል። የወኪል መመሪያው፣ ከተመሳሳይ ዓመት የሆነው፣ ስማርት ስልክን እንደ ተገቢ ካሜራ ይጠቅሳል። ሁለቱም ከ2019 ናቸው። ከዚያ ወዲህ ስልኮች ተሻሽለዋል። የስልክ ቀረጻን የሚያጋልጡ ችግሮች ግን አልተቀየሩም፡ የተጣመሙ ቋሚ መስመሮች፣ ቢጫ ክፍሎች እና ሙሉ ነጭ የሆኑ መስኮቶች ማስተካከል ያለብዎት ናቸው።

የስልክ ፎቶዎች የሚሳኩት የሚከተሉትን ሲያደርጉ ነው፡

• በአግድም፣ በደረት ቁመት፣ ስልኩን ቀጥ አድርገው ይተኩሱ።
• የ0.5x ሌንስ ይጠቀሙ፣ ግን የቤት ዕቃዎችን ከምስሉ ጠርዝ ውጪ ያድርጉ።
• ሁሉንም መብራቶች ያብሩ እና ሁሉንም መጋረጃዎች ይክፈቱ።
• በቀን ብርሃን ይተኩሱ፣ ለቤቱ የፊት ገጽታ ፀሐዩ ከኋላዎት ሆኖ።
• በኋላ ቀለሙን እና ቋሚ መስመሮችን ያስተካክሉ።

የiPhone መመሪያችን ቅንብሮቹን ይሸፍናል፣ የቀረጻ ዝርዝሩ ደግሞ የትኞቹን ክፍሎች እንደሚያነሱ ይነግርዎታል።

ስልክ እና መተግበሪያ የማያደርጉት

ልዩነቱን በግልጽ ይረዱ። Real Estate Camera ብርሃንን፣ የነጭ ሚዛንን እና ቋሚ መስመሮችን ያስተካክላል፣ የቤት ዕቃዎችን ያስወግዳል እና ባዶ ክፍሎችን በምናባዊ ያደራጃል። አይበርም፣ ቪዲዮ አይቀርጽም ወይም የወለል እቅዶችን አይስልም። ሰማያትን አይተካም ወይም የምሽት እይታን አያጭበረብርምም፣ ሆን ብሎ፣ ስለዚህ የስቱዲዮ ጥቅል የሚያካትተውን ሰማያዊ ሰማይ ያለበት ዋና ቀረጻ አያገኙም።

ይህ የመጨረሻው ሁለት አቅጣጫ አለው። የZillow መሰረታዊ ጥቅል “የሰማያዊ ሰማይ ማሻሻያዎች ተካተዋል” ይላል። በካሊፎርኒያ AB 723 መሰረት፣ የተቀየረ ሰማይ የታከለ ወይም የተቀየረ አካል ነው፣ እና የቤይ ኢስት MLS ደንብ የሰማይ መተካትን በዲጂታል እንደተስተካከለ ይዘረዝራል። ፎቶግራፍ አንሺዎ ሰማዩን ከቀየረ፣ መለያ እና ወደ ኦሪጅናሉ ማገናኛ ማስቀመጥ ሊኖርብዎ ይችላል። የAB 723 መመሪያችን እና የይፋ ማድረግ አጻጻፍ መመሪያ ምን እንደሚጽፉ ይሸፍናሉ።

በራስዎ ማድረግ ምን ያስከፍላል

ቀድሞ ያለዎት ስልክ፣ በቤቱ አንድ ወይም ሁለት ሰዓት፣ እና ማረም። በReal Estate Camera ውስጥ ማሻሻል ለእያንዳንዱ ፎቶ 1 ክሬዲት ነው፣ እያንዳንዱ ማረምም ከ20 እስከ 60 ሰከንድ ይወስዳል። የ25 ፎቶዎች ማስታወቂያ 25 ክሬዲቶችን ይጠቀማል፣ ይህም ለ$24.99 በሚሸጠው የ60 ክሬዲቶች ጥቅል ውስጥ ይገባል እና ለቀጣዩ የሚተርፉ ክሬዲቶች ይኖሩዎታል። ክሬዲቶች ፈጽሞ ጊዜያቸው አያልፍም፣ እና የመጀመሪያው ነጻ ነው። አንድ ክፍል ከፈለገ ዝርክርክ ማጽዳት እና ምናባዊ ማደራጀት እያንዳንዳቸው 2 ክሬዲቶች ናቸው።

እውነተኛው ወጪ ጊዜዎ እና ዓይንዎ ነው። ፎቶ ማንሳትን ይጠላሉ? ፎቶዎች ሁልጊዜ የተጣመሙ ሆነው ይወጣሉ? ክፍያው ከዚህ ሸክም ያላቅቅዎታል።

ፈጣን የመወሰኛ መንገድ

እንዲሁም መከፋፈል ይችላሉ። ለውጫዊ ክፍል የድሮን አብራሪ ይቅጠሩ እና የውስጥ ክፍሎችን ራስዎ ይተኩሱ። ወይም ለማስታወቂያው ፕሮፌሽናል ይያዙ እና ለጎን ያለውን ኪራይ በስልክዎ ይተኩሱ።

የትኛውን መንገድ ቢመረጡ፣ ተመሳሳይ ስህተቶች የፎቶ ስብስብን ያበላሻሉ። የእኛ የማስታወቂያ ፎቶ ስህተቶች ዝርዝር ከቀረጻ በፊት ማየት የሚገባ ነው፣ እና የበባለቤት ሽያጭ መመሪያ እና የኪራይ መመሪያ በራስዎ የሚያደርጉትን ቀረጻ ከመጀመሪያ እስከ መጨረሻ ያሳይዎታል።

በራስዎ ለማድረግ ከወሰኑ፣ የንብረት ፎቶግራፊ መተግበሪያውን ይመልከቱ።

የበራስዎን መንገድ በአንድ ማስታወቂያ ላይ ሞክሩ እና ውጤቱን ራስዎ ይገምግሙ። በነጻ ይጀምሩ፡ 1 ክሬዲት።