Real Estate Camera
Contrata a un fotógrafo inmobiliario profesional para viviendas de lujo o grandes y para cualquier anuncio que necesite fotos con dron, fotografías reales de hora azul, vídeo, planos o un recorrido 3D. Para un piso, una vivienda de entrada, un alquiler o un anuncio de venta directa por el propietario, un móvil reciente y una aplicación de edición suelen bastar, siempre que la vivienda tenga buena luz y hagas las fotos con el horizonte nivelado. Un profesional cobra unos cientos de dólares por anuncio. Hacerlo tú mismo lleva una o dos horas.
A continuación tienes precios reales publicados, qué consigues con el dinero extra y cómo saber a qué tipo de anuncio te enfrentas.
Cuánto cuesta un fotógrafo profesional
Los precios varían mucho según el mercado y la superficie, así que te presento dos fuentes con precios publicados en lugar de una cifra nacional inventada.
La guía de precios de Thumbtack, basada en datos de su propia plataforma y con la etiqueta 2025, sitúa la media nacional en $150 por hora, en un rango de unos $123 a $272. Su media para fotografiar un inmueble es de $286. Recoge las tarifas de una empresa: $130 para 13 fotos, $165 para 25 y $195 para 40.
Estate Photos L.A. publica una lista completa de precios, titulada «Servicios y tarifas 2024». El mercado de Los Ángeles es caro, así que tómala como referencia de los precios más altos:
| Servicio (Estate Photos L.A.) | Precio publicado |
|---|---|
| Fotos, menos de 1,000 pies cuadrados | $295 |
| Fotos, de 2,000 a 3,000 pies cuadrados | $450 |
| Fotos, de 4,000 a 5,000 pies cuadrados | $650 |
| Servicio adicional con dron, hasta 10 imágenes | $295 |
| Servicio adicional de hora azul, hasta 10 fotos | $295 |
| Vídeo 4K de 2 a 3 minutos, menos de 2,000 pies cuadrados | $550 |
| Plano 2D, de 2,000 a 2,999 pies cuadrados | $250 |
| Escaneo 3D con Matterport, hasta 2,000 pies cuadrados | $300 |
Una casa de 2,500 pies cuadrados con fotos, dron y hora azul cuesta $1,040 según esa lista, sin contar el vídeo.
Zillow también ofrece paquetes. El paquete Esencial de Zillow Media Experts incluye unas 30 fotos HDR, un plano interactivo y una visita virtual. El paquete Premium añade entre 5 y 10 fotos con dron, una hora azul virtual y un vídeo breve para redes sociales. Zillow muestra los precios de partida por mercado en su página de disponibilidad, así que consulta los de tu mercado.
Cuándo merece la pena pagar a un profesional
Viviendas de lujo y grandes
En una vivienda grande, las fotos ayudan más a justificar el precio y las estancias grandes son más difíciles de fotografiar. La luz mixta de una distribución abierta, los techos de doble altura y las largas líneas de visión hacen que el flash, el objetivo y la edición de un fotógrafo justifiquen sus honorarios. Si la comisión es elevada, gastar unos cientos de dólares en fotos supone una parte pequeña de esta.
Fotos con dron
Una finca. Una vista. Una piscina. Una parcela que linde con algo valioso. Para todo eso necesitas una vista aérea. Según la FAA, volar con un dron para trabajos o actividades comerciales está sujeto a la Parte 107, que exige un certificado de piloto remoto. Si no tienes uno, contrata a un piloto que sí lo tenga. En Thumbtack, los servicios de fotografía con dron van desde $200 por ocho tomas hasta $249 por imágenes aéreas ilimitadas.
Luz crepuscular real
Una sesión de luz crepuscular real exige volver al anochecer con todas las luces encendidas y trabajar rápido mientras el cielo mantiene esa luz. Los teléfonos tienen dificultades para captarla. Algunos estudios también ofrecen «crepúsculo virtual» (el paquete Premium de Zillow lo incluye), que consiste en editar una fotografía de día para que parezca tomada al anochecer. Estate Photos L.A. cobra $25 por cada foto por esa edición. El resultado es un cielo modificado. Eso tiene consecuencias sobre la información que debe revelarse, como se explica más abajo.
Vídeos, planos y recorridos en 3D
Habilidades distintas, programas distintos. Y los compradores los utilizan. En el informe de tendencias generacionales de 2025 de NAR, el 57 por ciento de los compradores que buscaron vivienda en Internet consideró los planos «muy útiles» y el 41 por ciento afirmó lo mismo sobre los recorridos virtuales. Si en tu mercado se espera que los ofrezcas, subcontrata su elaboración.
Cuando no puedas estar allí con la luz adecuada
El fotógrafo llega a la hora que reserves, con el equipo de iluminación. Si la única hora que tienes libre es la de las 7 p. m. de noviembre, eso por sí solo ya justifica los honorarios.
Cuándo son suficientes un móvil y una aplicación
La mayoría de los anuncios no son mansiones. Un piso de dos habitaciones, una casa para empezar, un piso disponible entre inquilinos, una persona propietaria que vende sin agente: el comprador quiere ver estancias limpias, luminosas y que muestren fielmente la realidad. Un móvil actual puede lograr eso.
Zillow ha dicho ambas cosas a lo largo de los años. Su guía de fotografía para propietarios incluye «usar un teléfono móvil para hacer fotos» entre los errores habituales y sitúa el precio de las fotos profesionales entre $150 y $200. Su guía para agentes inmobiliarios, del mismo año, considera que un teléfono inteligente es una cámara adecuada. Las dos guías son de 2019. Desde entonces, los móviles han mejorado. Los problemas que delatan una sesión de fotos hecha con un móvil no han cambiado: hay que corregir las verticales inclinadas, las habitaciones amarillentas y las ventanas sobreexpuestas.
Las fotos con móvil funcionan si haces lo siguiente:
- Hazlas en horizontal, a la altura del pecho y con el móvil nivelado.
- Usa la lente de 0.5x, pero evita que los muebles aparezcan en los bordes del encuadre.
- Enciende todas las luces y abre todas las persianas.
- Haz las fotos con luz diurna y, para la parte delantera de la casa, con el sol a tu espalda.
- Después, corrige el color y las verticales.
Nuestra guía para el iPhone explica los ajustes, y la lista de tomas te indica qué habitaciones fotografiar.
Lo que no hacen un teléfono y una aplicación
Sea realista sobre lo que no ofrece. Real Estate Camera corrige la iluminación, el balance de blancos y las verticales de la vivienda, elimina el mobiliario y hace Home staging virtual en las habitaciones vacías. No vuela, no graba vídeo ni dibuja planos. Por diseño, tampoco sustituye el cielo ni simula la luz de crepúsculo, por lo que no tendrás la foto de portada con cielo azul que incluye un paquete de estudio.
Esto último tiene sus dos caras. El paquete Essentials de Zillow indica que «las mejoras del cielo azul están incluidas». Según la AB 723 de California, un cielo modificado es un elemento añadido o alterado, y la norma de Bay East MLS clasifica la sustitución del cielo como una alteración digital. Si tu fotógrafo sustituye el cielo, es posible que debas incluir una etiqueta y un enlace a la imagen original. Nuestra guía de la AB 723 y la guía sobre la redacción de declaraciones explican qué debes escribir.
Lo que cuesta hacerlo por tu cuenta
Un teléfono que ya tienes, una o dos horas en la vivienda y el trabajo de edición. En Real Estate Camera, Mejora cuesta 1 crédito por foto y cada edición tarda de 20 a 60 segundos. Un anuncio de 25 fotos consume 25 créditos, que caben en el paquete de 60 créditos por $24,99, y te dejan saldo para el siguiente. Los créditos no caducan y el primero es gratis. Si una habitación necesita Despejar o Home staging virtual, cada función cuesta 2 créditos.
El coste real es tu tiempo y tu criterio. ¿Te resulta pesado hacer fotos? ¿Las fotos siempre salen torcidas? Por ese precio, te libras del problema.
Una forma rápida de decidir
| Tu anuncio | Mi recomendación |
|---|---|
| Vivienda de lujo o en la mejor zona del barrio | Profesional, con dron y fotos a la hora azul si la casa lo permite |
| Terreno, agua o vistas | Al menos, un piloto de dron |
| Tu mercado espera vídeo o recorridos en 3D | Profesional |
| Apartamento, primera vivienda o casa adosada | Teléfono y aplicación, con fotos bien tomadas |
| Alquiler entre inquilinos | Teléfono y aplicación |
| Venta por el propietario con presupuesto limitado | Teléfono y aplicación |
| Vivienda vacía con plazo muy justo | Teléfono y después Home staging virtual con una etiqueta |
También puedes combinar ambas opciones. Contrata a un piloto de dron para el exterior y haz tú las fotos de los interiores. O reserva a un profesional para el anuncio y usa tu teléfono para el alquiler de al lado.
Elijas la opción que elijas, los mismos errores pueden arruinar una galería. Antes de empezar, conviene revisar nuestra lista de errores al fotografiar un anuncio. La guía de venta por el propietario y la guía de alquileres te enseñan a hacer una sesión fotográfica por tu cuenta, de principio a fin.
Si prefieres hacerlo por tu cuenta, consulta la aplicación para fotografiar inmuebles.
Prueba esta opción con un anuncio y evalúa tú mismo los resultados. Empieza gratis: 1 crédito.
Preguntas
¿Cuánto cuesta un fotógrafo inmobiliario?
La guía de precios de Thumbtack sitúa la media nacional en $150 por hora, con una media de $286 por inmueble. La lista de precios publicada de un estudio de Los Ángeles va de $295 para una vivienda de menos de 1,000 pies cuadrados a $650 para una de 4,000 a 5,000 pies cuadrados, antes de añadir servicios de dron, hora azul o vídeo.
¿Cuándo compensa contratar a un fotógrafo profesional?
Para viviendas de lujo o grandes y siempre que necesites fotos con dron, fotografías reales de hora azul, vídeo, planos o un recorrido 3D. Eso requiere equipo, licencias o programas que un móvil no sustituye. También compensa contratar a un profesional cuando no puedas hacer las fotos de la vivienda con buena luz.
¿Puedo hacer las fotos de un anuncio con el móvil?
Para un piso, una vivienda de entrada, un alquiler o un anuncio de venta directa por el propietario, sí, siempre que hagas las fotos con el horizonte nivelado, con buena luz y todas las luces encendidas, y corrijas el color y enderezcas las líneas. Una guía antigua para vendedores de Zillow considera un error usar un teléfono móvil; su guía para agentes, en cambio, incluye el teléfono inteligente como opción para hacer fotos.
¿Necesito una licencia para volar un dron y hacer fotos de un anuncio?
En Estados Unidos, sí. La FAA indica que volar un dron con fines laborales o comerciales se rige por la Parte 107, que exige un Certificado de Piloto Remoto. ¿Sin certificado? Contrata a un piloto que lo tenga.
