Unapaswa kujiri mtaalamu wa kupiga pichwa za nyumba au kupiga pichwa mwenyewe?

Ajiri mtaalamu wa kupiga pichwa za nyumba kwa nyumba za kifahari au kubwa na kwa orodha yoyote inayohitaji picha za droni, picha halisi za jua la jioni, filamu, mipango ya ghorofa au ziara la 3D. Kwa kondomino, nyumba ya kwanza, nyumba ya kukodwa au orodha ya nyumba inayouzwa na mwenyewe (FSBO) katika nyumba yenye mwanga mkubwa, simu ya hivi karibuni pamoja na programu ya kuhariri kwa kawaida hutosha, mradi tu unapiga picha kwa usawa na katika mwanga mzuri. Mtaalamu hutoza kwa mia moja ya dola kwa kila orodha. Kufanya mwenyewe kunagharimu saa moja au mbili.

Hapa chini kuna bei halisi zilizochapishwa, nini unachopata kwa pesa ya ziada, na jinsi ya kujua aina ya orodha unaoyo.

Unapaswa kulipa kiasi gani kwa mtaalamu wa kupiga pichwa?

Bei hutofautiana sana kwa soko na mitaa ya mramba, kwa hivyo hapa kuna vyanzo viwili vilivyochapishwa badala ya kielezo cha wastani wa taifa kilichofikiriwa.

Mwongozo wa bei wa Thumbtack, kulingana na taarifa za mfumo wake mwenyewe na kuwekewa lebo 2025, unaweka wastani wa taifa ni $150 kwa saa, katika mukano wa takriban $123 hadi $272. Wastani wake wa kupiga pichwa za moja ya mali ni $286. Inatoa bei za viwango vya kampuni moja: $130 kwa picha 13, $165 kwa picha 25 na $195 kwa picha 40.

Estate Photos L.A. inaChapisha orodha kamili ya bei, iliyoitwa "Huduma na Ada za 2024." Los Angeles ni soko la gharama kubwa, kwa hivyo isihi kama kiwango cha juu:

Nyumba ya mitaa 2,500 mramba yenye picha, droni na jua la jioni inakuwa $1,040 kwenye orodha hiyo, kabla ya filamu yoyote.

Zillow pia huuza pakiti. Zillow Media Experts Msingi unajumuisha takriban picha 30 za HDR, mpango wa ghorofa unaoweza kuingereza na ziara la kidijitali. Premiumi inaongeza picha 5 hadi 10 za droni, jua la jioni la kidijitali na filamu fupi ya mitandao ya kijamii. Zillow inaonyesha bei za kuanzia kwa kila soko kwenye ukurasa wake wa upatikanaji, kwa hivyo angalia yako.

Mtaalamu anapostahili pesa

Nyumba za kifahari na kubwa

Kwenye nyumba kubwa, picha zina nguvu zaidi kushawishi bei, na mashikari mapana ni magumu zaidi. Mwangaza mchanganyiko katika mpango wa ghorofa wa wazi, sufuri za urefu wa mara mbili na mionekano mirefu ndio mahali ambapo kiasha, lenzi na uhariri wa mpiga pichwa hupata malipo yake. Ikiwa malipo ya uuzaji ni makubwa, mia moja ya dola za picha ni sehemu ndogo tu ya malipo hayo.

Picha za droni

Eneo. Mazingira. Bwawa la maji. Ardhi inayotazama kitu kizuri. Unahitaji anga kwa hizo. FAA inasema kuendesha droni kwa kazi au biashara kinala chini ya Part 107, hii maana ya Cheti cha Mwendeshaji wa Mbali. Ikiwa huna cheti, ajiri mwendeshaji mwenye cheti. Thumbtack inaorodhesha mifano ya droni kuanzia $200 kwa picha nane hadi $249 kwa picha za anga zisizobatiwa.

Jua halisi la jioni

Kupiga picha za jua halisi la jioni kunahitaji kurudi jioni, taa zote zikiwasha na kufanya kwa haraka kabla anga haujabadilika. Simu zinashindwa na mwanga huo. Masituo pia yanauza "jua la jioni la kidijitali" (pakiti ya Premiumi ya Zillow inaijumuisha), ambayo ni picha ya mchana iliyohaririwa kuonekana kama jioni. Estate Photos L.A. inadai $25 kwa kila picha kwa uhariri huo. Ni anga lililobadilika. Hilo lina matokeo kuhusu uwajibikaji wa kutoa taarifa, yaliyoelezwa hapa chini.

Filamu, mipango ya ghorofa na ziara za 3D

Ujuzi tofauti, programu tofauti. Na wanunuzi hutumia. Katika Ripoti ya Mwenendo wa Kizazi ya 2025 ya NAR, asilimia 57 ya wanunuzi waliotafuta mtandaoni walitathmini mipango ya ghorofa kuwa "yana manufaa mengi" na asilimia 41 walisema hivyo kuhusu ziara za kidijitali. Ikiwa soko lako linatarajiia, vihudumie kwa mtaalamu.

Mara unaposhindwa kuwa pale wakati mwanga unaofaa

Mpiga pichwa hujafika kwa wakati unaopanga, pamoja na taa. Ikiwa saa yako pekee ya bure ni 7 jioni mwezi wa Novemba, hilo peke yake kinaweza kuhalalisha ada.

Lini simu na programu zinakutosha

Nyumba nyingi zinazoorodheshwa si za kifahari. Ghorofa yenye vyumba viwili vya kulala, nyumba ya kuanza, nyumba inayokodishwa kati ya wapangaji, au mwenyewe anayeuza bila wakala: mnunuzi anataka kuona vyumba safi, vinavyongaa na vinaonyesha ukweli. Simu ya leo inaweza kukutosha.

Zillow imesema yote mawili kwa miaka. Mwongozo wa Zillow kuhusu upigaji picha kwa muuzaji unaorodhesha "kutumia simu ya mkononi kuchukua picha" kati ya makosa mapya na kuweka bei ya picha za kitaaluma kati ya $150 na $200. Mwongozo wa Zillow kuhusu wakala, wa mwaka huo ule, unaorodhesha simu ya mkononi kama kamera inayofaa. Yote yana tarehe ya 2019. Simu zimeboreshwa tangu wakati huo, lakini matatizo ya kupiga picha kwa simu bado yako: mistari wima zilizopinda, vyumba vya njano na madirisha yaliyochukua mwanga wote hadi kuwa nyeupe kabisa ndiyo unayotakiwa kurekebisha.

Unapata picha nzuri za simu ikiwa unafanya yafuatayo:

• Piga picha kwa mwelekeo wa mlalo, kwa urefu wa kifua, huku simu ikiwa katika usawa.
• Tumia lenzi ya 0.5x, lakino usihusishe fanicha katika kingo za kielelezo.
• Washa taa zote na fungua mapazia yote.
• Piga picha za mchana, jua likiwa nyuma yako wakati unapiga upande wa mbele wa nyumba.
• Baada ya kupiga picha, rekebisha rangi na mistari wima.

Mwongozo wetu wa iPhone unatoa maelezo kuhusu mipangilio, na orodha ya picha inakuambia vyumba gani vichukue picha.

Kile ambacho simu na programu hazwezi kufanya

Jielezee kwa ukweli kuhusu mipaka ya uwezekano. Real Estate Camera inarekebisha mwanga, balansi ya nyeupe na mistari wima, inaondoa fanicha na kupamba kidijitali vyumba visivy na vitu. Hawezi kudunda kwa droni, kupiga video au kuchora mipango ya paoa. Pia kwa makusudio yake, haibadilishi mawingu wala kutengeneza mwanga wa jioni. Kwa hivyo hutapata picha ya kipeperuka yenye mbwa wa buluu ambayo kifurushi cha studio kinajumuisha.

Hilo la mwisho lina faida na hasara. Kifurushi cha Essentials cha Zillow kinasema "Maboresho ya mawingu ya buluu yajumuishwa." Kwa AB 723 ya California, mbwa uliobadilishwa huhesabiwa kama kipengele kilichoongezwa au kilichobadilishwa, na kanuni ya Bay East MLS inaorodhesha ubadilishaji wa mbwa kama mabadiliko ya kidijitali. Iwapo msanidi wako atabadilisha mbwa, huenda ukalazimishwa kuweka lebo na kiungo cha picha asilia. Mwongozo wetu wa AB 723 na wa maneno ya taarifa za ukweli vinaeleza unachopaswa kuandika.

Gharama ya kufanya mwenyewe

Simu yako ya sasa, saa moja au mbili katika nyumba, na kurekebisha picha. Katika Real Estate Camera, Boresha hutumia krediti 1 kwa kila picha, na kila uhariri huchukua sekunde 20 hadi 60. Orodha yenye picha 25 hutumia krediti 25, hivyo inaweza kukamilika ndani ya kifurushi cha krediti 60 chenye bei ya $24.99, na krediti zinabaki kwa ajili ya orodha inayofuata. Krediti haziepiki, na ya kwanza ni ya bure. Ondoa Vitu na Kupamba kidijitali zinagharimu krediti 2 kila kitu ikiwa vyumba vinahitaji.

Gharama halisi ni muda wako na macho yako. Unachukia kupiga picha? Picha zinajipinda mara kwa mara? Malipo hayo yanakuruhusu kutoroka tatizo.

Njia ya haraka ya kufanya uamuzi

Unaweza pia kugawa kazi hiyo. Ajiri mwendeshaji wa droni kwa sehemu ya nje na upige picha za ndani mwenyewe. Au weka mfanyakazi mtaalamu kwa orodha hiyo na utumie simu yako kwa nyumba inayokodishwa iliyo jirani.

Hata ukichagua njia gani, makosa haya haya ndiyo yanayoharibu galeria. Orodha yetu ya makosa ya picha za orodha inastahili kusomwa kabla ya kupiga picha, na mwongozo wa uuzaji na mwenyewe bila wakala na mwongozo wa kukodisha vinakuongoza kupiga picha mwenyewe hatua kwa hatua.

Ukipenda kufanya mwenyewe, angalia programu ya kupiga picha ya nyumba.

Jaribu njia ya kufanya mwenyewe kwenye orodha moja na uhakikishe matokeo mwenyewe. Anza bila malipo: krediti 1.