Real Estate Camera
Люкс, том байшинд, мөн дрооны зураг, жинхэнэ бүрийн цагийн зураг, видео, талбайн зураг эсвэл 3D аялал шаардлагатай зарлалын хувьд мэргэжлийн үл хөдлөгдөх хөрөнгийн зурагчийг аваарай. Конденс, эхний түвшний оршин, түрээс, бие даан худалдаалагчийн зарлал бөгөөд байшин гэрэлтэй бол оройн утас ба зураг боловсруулах апп ихэвчлэн хангалттай. Зураг тэгш өнцөгт, сайн гэрэлд авч байх нь зайлшгүй. Мэргэжлийн зурагчин зарлал бүрд хэдэн зуун ам.доллар авна. Өөрөө зураг авбал нэг-хоёр цаг хэрэглэнэ.
Доор бодит хэвлэгдсэн үнүүд, илүү мөнгөөр ямар боломж нэмэгдэх, таны зарлал ямар төрөлтэйг ялгах аргыг танилцуулъя.
Мэргэжлийн зурагчийн үнэ
Үнэ нь зах зээл болон талбайны хэмжээнээс эрс ялгаатай учраас дур мэдэнэлээр гаргасан улсын дундаж биш, бодит хоёр эх сурвалж дээр үндэслэе.
Thumbtack-ийн үнийн хөтөч нь өөрийн платформд цуглуулсан өгөгдлөд, 2025 гэж тэмдэглэсэн тул улсын дундайг $150/цаг, ойролцоогоор $123-аас $272 хүрээтэй байна гэж үзэв. Нэг үл хөдлөгдөх хөрөнгийн зураг авах дундаж нь $286. Нэг байгууллагын үнийн шатлал нь 13 зурагт $130, 25 зурагт $165, 40 зурагт $195 байна.
Estate Photos L.A. компани «2024 оны үйлчилгээ ба хураамж» гэсэн тэсгэгтэй бүтэн үнийн жагсаалт нийтлэв. Лос-Анджелес нь өндөр үнэтэй зах зээл тул түүнийг өндөр түвшний үзүүлэл гэж үзнэ:
| Үйлчилгээ (Estate Photos L.A.) | Хэвлэгдсэн үнэ |
|---|---|
| Зураг, 1,000 sq ft-ээс бага талбайтай | $295 |
| Зураг, 2,000–3,000 sq ft талбайтай | $450 |
| Зураг, 4,000–5,000 sq ft талбайтай | $650 |
| Дрооны зурагт нэмэлт, хамгийн ихдээ 10 зураг | $295 |
| Бүрийн цагийн зурагт нэмэлт, хамгийн ихдээ 10 зураг | $295 |
| 2–3 минут 4K видео, 2,000 sq ft-ээс бага талбайтай | $550 |
| 2D талбайн зураг, 2,000–2,999 sq ft | $250 |
| Matterport 3D скан, хамгийн ихдээ 2,000 sq ft | $300 |
Тэр жагсаалтаар 2,500 square foot талбайтай байшинд зураг, дрооны зураг, бүрийн цагийн зураг авах нийт үнэ $1,040 байна. Видеоны нэмэлт үйлчилгээ энэ хэмжээнд ороогүй.
Zillow мөн багц үйлчилгээ санал болгоно. Zillow Media Experts Essentials багцанд 30 орчим HDR зураг, интерактив талбайн зураг, виртуал аялал багтана. Premium багцанд 5-аас 10 дрооны зураг, виртуал бүрийн цаг, нийтлэг, нийгмийн сүлжээнд зориулсан богино видео нэмэгдэнэ. Zillow-ийн хүрээцээтэй байдгийн хуудас дээр зах зээл бүрийн эхлэх үнэ байдаг тул өөрийн зах зээлд хамаарах үнийг шалгаарай.
Хэзээ мэргэжлийн зурагчийн авах үнэ бүр үндэслэлтэй байх ву?
Люкс ба том байшин
Том байшны зургууд үнэ тогтоох үндэслэлд илүү хувь нэмэр оруулна, том өрөөнүүдийн зураглал ч илүү хэцэртэй. Нээлттэй талбайд гэрэл эрэмбэгүй байх, хоёр өндөртэй потолк, урт хараа орсон үед зурагчийн гэрэл, линз, боловсруулалт зайлшгүй хэрэгтэй болж, тэр ажлын үнэ төлөх нь бүр үндэслэлтэй байна. Хэрэв комисс их бол зургаа авахын төлөө хэдэн зуун ам.доллар төлөх нь нийт хэмжээний жижиг хэсэг болно.
Дрооны зураг
Газар талбай. Хараа. Усан бассейн. Арын хил нь дүрс сайхан зүйлд харгалзах газар. Эдгээрийг дээднээс нисэж зураглах хэрэгтэй. Ажил, бизнесийн зориулалтаар дроо нисгэх нь ФАА-ийн хэлсэнээр 107 дугаар хэсэгт хамаарна. Өөрөөр хэлбэл холбогч нисгэгчийн гэрчилгээ шаардлагатай. Таны гарт тийм гэрчилгээ байхгүй бол ажиллах дрооны нисгэгчийг аваарай. Thumbtack дрооны зураглалын зарим жишээг $200-аас $249 хүртэл үнэтэй байхаар жагсаадаг: найман зураг авах, хязгааргүй дрооны зураглал.
Жинхэнэ бүрийн цагийн зураг
Жинхэнэ бүрийн цагийн зураг гэдэг нь бүрийн үед бүх гэрэл асааж, тэнгэр хэвээр байх хугацаанд буцаж ирээд хурдан ажиллах явдал юм. Утааны камер тэр гэрэлд хүндээр тэнцэхгүй. Зургийн студиуд мөн «виртуал бүрийн цаг» үйлчилгээ санал болгоно (Zillow-ийн Premium багцанд орно). Энэ нь өдрийн зураг бүрийн цаг шиг хувиргаж боловсруулагддаг. Estate Photos L.A. уг боловсруулалтын хувьд зураг бүрд $25 авна. Тэнгэрийн дүрсийг өөрчилсөн учраас ийм зураг зарын үед заавал мэдэгдэх ёстой. Доорх хэсэгт үүнийг тайлбарлав.
Видео, талбайн зураг, 3D аялал
Тусгай ур чадвар, тусгай програм. Худалдагчид тэдгээрийг ашигладаг. NAR-ийн 2025 оны төрсөн үеийн зорьсон шинжүүдийн тайлан-д интернэтээр хайлж байсан худалдан авагчдын 57 хувь давхарын төлөвлөгөөг "маш хэрэгтэй" гэж үнэлсэн бөгөөд виртуал аяллын хувьд мөн адил үнэлсэн худалдан авагчид 41 хувийг бүрдүүлсэн. Таны зах зээл эдгээрийг шаарддаг бол ажлыг гадаад байгуулагад өгөөрэй.
Зөв гэрэлтэй цагт байж чадахгүй үед
Зурагчин таны захиулсан цагт шаардлагатай гэрэл, хэрэгсэлтэй ирнэ. Хэрэв таны ганц сул цаг нь нэгдүгээр сарын 7 p.m. бол зөвхөн энэ шалтгаанаар ч мэргэжлийн зурагчийн авах үнэ бүр үндэслэлтэй байж болно.
Утас, апп хангалттай байх үед
Зар сэлбэрийн дийлэнх нь мансайн байшин биш. Хоёр өрөөтэй кондо, худалдан авагчийн анхны байшин, амьтгүй түрээсийн зар сэлбэр, үйлчлүүлэгчгүйгээр зарж буй эзэн — худалдан авагч цэвэр, гэрэлтэй, бодит байдлыг хэлж байгаа өрөөг хүснэ. Ийм зурыг одоогийн утасаар авах боломжтой.
Zillow эдгээрийг хоёуланг нь олон жилийн турш хэлж ирсэн. Түүний борлуулагчийн зураг зуухны арга зүй "утасны зураг авахыг" түгээмэл алдааны нэг гэж дурддаг. Мөн мэргэжлийн зурын үнэ $150-аас $200-ын хооронд байна гэж бичсэн. Харин яг тэр жил гарсан үйлчлүүлэгчийн арга зүй утас зураг зуух хүрэлцээтэй гэж үзсэн. Хоёр арга зүй хоёулаа 2019 онд гарсан. Түүнээс хойш утасны чанар нэмэгдсэн. Гэвч утасны зураг зуухад заавал тулддаг асуудлууд хэвээр байна: босоо байх ёстой шугамын хазайлт, шар өнгөтэй өрөө, хэт гэрэлд дарагдсан цонхорнуудыг засах хэрэгтэй.
Утасны зураг зуухын тулд дараахыг баримтална уу:
- Агуулгыг хэвтээ, утасыг өвөр дээд хэсгийн өндөрт тэгш төвшөөд зураг авна.
- 0.5x линз ашиглах боловч кадрын ирмэгээс таалагыг зайлуул.
- Бүх гэрэл асааж, бүх хөшөөгч нээнэ.
- Гэрийн урд хэсгийг өдөрлөгөөнд зурахдаа наран таны ард байх ёстой.
- Өнгө болон босоо шугамын алдааг дараа нь засаарай.
Бидний iPhone-ийн зураг зуухны арга зүй тохиргоог хамарна. Зургийн жагсаалт нь ямар өрөө зурахыг хэлнэ.
Утас, апп хийж чадахгүй зүйлс
Энэ ялгааг зөв ойлгоорой. Real Estate Camera гэрлийг сайжруулж, цагааны тэнцэтгэл болон босоо шугамыг засаж, таалагыг хасаж, хоосон өрөөд тасал болгоно. Нисэж зурах, видео авах, байшингийн төлөвлөгөө зурах боломжгүй. Тэнгэрийг солох, бүрийн цаг үүсгэх нь загварт ороогүй. Тиймээс зур зуух үйлчилгээний багцад харьяалагддаг цэнхэр тэнгэртэй нүүрт зураг гарахгүй.
Сүүлийн зүйл хоёр үзүүлбэртэй. Zillow-ын суурь багц "тэнгэрийг цэнхэр болгох сайжруулалт багтдаг" гэж бичсэн. Калифорнийн AB 723 хуулийн дагуу тэнгэрийг өөрчилсөн нь нэмсэн эсвэл өөрчилсөн элемент болно. Харин Bay East MLS-ийн дүрэм тэнгэрийг солихыг тоон дүрсний өөрчлөлт гэж жагсаана. Таны зураг зуудаг зурагч тэнгэрийг сольсон бол таны өмнө тэмдэглэгээ хийх, анхны зурагтай холбоос өгөх шаардлагатай болно. Бидний AB 723-ын арга зүй ба тэмдэглэгээний бичлэгийн арга зүй юу бичих ёстойг тайлбарлана.
Өөрөө хийсний зардал
Аль хэдийн байгаа утас, байшин дээр нэг-хоёр цаг, зураг боловсруулалт л хэрэгтэй. Real Estate Camera-д Сайжруулах нь зураг бүр 1 кредит, боловсруулалт бүр 20-аас 60 секунд ордог. 25 зурагтай зар сэлбэр 25 кредит ашиглана. Иймээс $24.99-ийн 60 кредитийн багцад багтааж, дараагийн зар сэлбэрт кредит үлдэнэ. Кредит хэзээ ч дуусахгүй, эхний кредит нь үнэ төлбөргүй. Өрөөнд шаардлагатай бол Цэгцлэх, Виртуал тохижилт тус бүр 2 кредит.
Жинхэнэ зардал нь таны цаг, нүдний хэрэглээ. Зурах таалагддаг уу? Зураг бүр хажуудаа гардаг уу? Үйлчлэгчийн хөлсөө энэ асуудлуудыг өөрөөр шийдэж болно.
Хурдан шийдэх арга
| Таны зар сэлбэр | Миний сонголт |
|---|---|
| Люкс эсвэл хорооллын дээд түвшин | Мэргэжлийн зур; байшин тохирвол нисгэж зурах, бүрийн цаг авахыг нэмнэ. |
| Хэмжээтэй газар, ус, хэв | Ядаж нисгэж зураг авах зурагч |
| Таны зах зээлд видео эсвэл 3D тур шаардлагатай | Мэргэжлийн зур |
| Кондо, худалдан авагчийн анхны байшин, таунхаус | Утас, апп; болгоомжтой зураг авна |
| Түрээсийн зар сэлбэр, амьтгүй | Утас, апп |
| Үйлчлүүлэгчгүй зарж буй эзэн, төсөв хязгаартай | Утас, апп |
| Хоосон байшин, ажлын хугацаа төгсөх дөхөж | Утас, дараа нь тэмдэглэгээтэй Виртуал тохижилт |
Мөн ажлыг хувааж болно. Гадаа хэсэгт нисгэж зураг авах мэргэжилтэн авах, дотоод хэсгийг өөрөө зураглаж болно. Эсвэл зар сэлбэрийн зурагт мэргэжилтэн аваж, хөрш байшинд түрээсийн зар сэлбэрийн зурагт утасаа ашиглана.
Ямар ч сонголт хийсэн, ижил алдаа зургийн цуглуулгын чанарыг эвдэнэ. Бидний зар сэлбэрийн зураг авах үед хийх алдааны жагсаалт-ийг зур авахаас өмнө үзэх хэрэгтэй. Үйлчлүүлэгчгүйгээр зарж буй эзний арга зүй ба түрээсийн арга зүй өөрөө зураг авах үйлдлийг эхнээс эцэст хүртэл алхам алхмаар тайлбарлана.
Хэрэв өөрөөрөө хийх гэж байвал үлдэх зурын программыг үзнэ үү.
Өөрөө хийх аргыг нэг зар сэлбэр дээр туршиж, үр дүнг нь өөрөө үзнэ үү. Үнэ төлбөргүй эхлээд: 1 кредит.
Асуултууд
Үл хөдлөгдөх хөрөнгийн зурагчин хэдэгтэй ву?
Thumbtack-ийн үнийн хөтөчоор улсын дундаж $150/цаг, нэг үл хөдлөгдөх хөрөнгийн зураг авах дундаж $286 байна. Лос-Анджелесийн нэг студийн хэвлэгдсэн үнэлгээнд 1,000 square feet-ээс бага талбайтай байшинд $295, 4,000–5,000 square feet талбайтай байшинд $650 байна. Эдгээр үнэд дрооны зураг, бүрийн цагийн зураг, видеоны нэмэлт үйлчилгээ ороогүй.
Хэзээ мэргэжлийн зурагчийн авах үнэ бүр үндэслэлтэй байх ву?
Люкс, том байшинд, мөн дрооны зураг, жинхэнэ бүрийн цагийн зураг, видео, талбайн зураг эсвэл 3D аялал шаардлагатай зарлалын хувьд мэргэжлийн үл хөдлөгдөх хөрөнгийн зурагчийг аваарай. Эдгээрийг хийхэд гэрэл, хэрэгсэл, зөвшөөрөл эсвэл програм хэрэгтэй бөгөөд утас тэдгээрийг орлохгүй. Мөн сайн гэрэлтэй үед байшин байж чадахгүй бол мэргэжлийн зурагчин авах нь зөв.
Зарлалын зураг утаасаар авч болно уу?
Конденс, эхний түвшний оршин, түрээс, бие даан худалдаалагчийн зарлалын хувьд тийм. Тэгш өнцөгт, сайн гэрэлд бүх гэрэл асааж, өнгө болон босоо, хэвтээ шугамыг зөв хэвээр үлдээж зургаа боловсруулна. Zillow-ийн хуучин худалдаачны зөвлөгөө нь утааны зураг ашиглахыг алдаа гэж жагсаадаг. Харин агент зориулсан зөвлөгөөнд ухаалаг утас камер байх сонголт гэж тэмдэглэсэн.
Зарлалын зураг авахын тулд дроо нисгэх лиценз хэрэгтэй юу?
АНУ-д ажил, бизнесийн зориулалтаар дроо нисгэх нь 107 дугаар хэсэгт хамаарах бөгөөд холбогч нисгэгчийн гэрчилгээ шаардлагатай гэж ФАА хэлж байна. Гэрчилгээ байхгүй бол ажиллах дрооны нисгэгчийг аваарай.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
