Real Estate Camera
लक्जरी वा ठूला घरका लागि र ड्रोन शट, वास्तविक ट्विलाइट फोटा, भिडियो, फ्लोर प्लान वा 3D टुर चाहिने कुनै पनि लिस्टिङका लागि पेशेवर रियल इस्टेट फोटोग्राफर हायर गर्नुहोस्। उजालो भरिएको घरमा रहेको कन्डो, सुरुवाती घर, भाडाको प्रपर्टी वा FSBO लिस्टिङका लागि भने नयाँ मोबाइल र सम्पादन एपले प्रायः पुग्छ, तर फोटा कर्को नहुने गरी र राम्रो उजालोमा खिचिनुपर्छ। पेशेवरलाई प्रति लिस्टिङ केही सय डलर लाग्छ। आफैँ गर्दा एक वा दुई घण्टा लाग्छ।
तल वास्तविक प्रकाशित मूल्य दिइएका छन्; अतिरिक्त पैसाले किन लाभ हुन्छ र तपाईंको लिस्टिङ कुन प्रकारको छ, यसैबारे छ।
पेशेवर फोटोग्राफरको लागत
मूल्य बजार र घरको क्षेत्रफलअनुसार निकटै फरक पर्छ, त्यसैले काल्पनिक राष्ट्रीय अङ्कको ठाउँमा दुई प्रकाशित स्रोत दिइएका छन्।
Thumbtack को मूल्य गाइड आफ्नै प्लेटफर्मको तथ्याङ्कमा आधारित भई 2025 नाम दिइएको छ। यसअनुसार राष्ट्रिय औसत $150 प्रति घण्टा छ, जुन लगभग $123 देखि $272 सम्म रहन्छ। एउटा प्रपर्टीका फोटा खिच्ने कामको औसत $286 हो। स्रोतमा एउटा कम्पनीका मूल्य स्तरहरूमा 13 फोटाका लागि $130, 25 फोटाका लागि $165 र 40 फोटाका लागि $195 दिइएका छन्।
Estate Photos L.A.ले शीर्षक "2024 सेवा र शुल्क।" राखिएको पूर्ण मूल्य सूची प्रकाशित गर्छ। लोस एन्जलेस महँगो बजार हो, त्यसैले यसलाई अधिकतम खर्चको सूचीका रूपमा हेर्नुहोस्:
| सेवा (Estate Photos L.A.) | प्रकाशित मूल्य |
|---|---|
| फोटा, 1,000 वर्ग फुटभन्दा सानो | $295 |
| फोटा, 2,000 देखि 3,000 वर्ग फुट | $450 |
| फोटा, 4,000 देखि 5,000 वर्ग फुट | $650 |
| ड्रोन ऐड-अन, 10 तस्बिरसम्म | $295 |
| ट्विलाइट ऐड-अन, 10 फोटासम्म | $295 |
| 2 देखि 3 मिनेटको 4K भिडियो, 2,000 वर्ग फुटभन्दा सानो | $550 |
| 2D फ्लोर प्लान, 2,000 देखि 2,999 वर्ग फुट | $250 |
| Matterport 3D स्क्यान, 2,000 वर्ग फुटसम्म | $300 |
त्यो सूचीअनुसार, फोटा, ड्रोन र ट्विलाइट अनुपस्थित 2,500 वर्ग फुटको घरको जम्मा $1,040 पर्छ; कुनै भिडियोको शुल्कसमेत समावेश छैन।
Zillow ले पनि प्याकेज बिक्री गर्छ। Zillow Media Experts Essentials प्याकेजमा लगभग 30 HDR फोटा, अन्तरक्रियामूलक फ्लोर प्लान र भर्चुअल टुर समावेश छन्। Premium ले 5 देखि 10 ड्रोन फोटा, भर्चुअल ट्विलाइट र सामाजिक सञ्चारका लागि छोटो भिडियो थप्छ। Zillow ले आफ्नो उपलब्धता पेजमा बजारअनुसार सुरुवाती मूल्य देखाउँछ, त्यसैले आफ्नो बजारको मूल्य हेर्नुहोस्।
पेशेवरको खर्च कहिले सार्थक हुन्छ?
लक्जरी र ठूला घर
ठूलो घरको मूल्य तोक्दा तस्बिरको भूमिका बढी हुन्छ, र ठूला कोठा फोटो खिच्न कठिन हुन्छन्। खुला फ्लोर प्लानमा मिश्रित प्रकाश, दोहोरो उचाइका सिलिङ र लामो दृष्टिका क्षेत्र छन्। यस्तो अवस्थामा फोटोग्राफरको फ्ल्यास, लेन्स र सम्पादनले आफ्नो शुल्चा कमाउँछ। यदि कमिशन ठूलो छ भने, फोटाका लागि खर्च गरेका केही सय डलर भनेको त्यसको सानो हिस्सा मात्र हो।
ड्रोन फोटा
आँतो जग्गा। मनोहर दृश्य। पुकुर। पछाडि राम्रो कुरा अनुपस्थित जग्गा। यी कुराका लागि ड्रोन नै चाहिन्छ। FAA अनुसार, ड्रोनको काम वा व्यवसायका लागि उडान भाग 107 अन्तर्गत पर्छ, जसका लागि रिमोट पाइलट प्रमाणपत्र चाहिन्छ। तपाईंसँग प्रमाणपत्र छैन भने यसो प्रमाणपत्र भएको पाइलट हायर गर्नुहोस्। Thumbtack मा ड्रोनका उदाहरण $200 मा आठ शटदेखि असीमित हवाई फोटासम्म $249 सम्म दिइएका छन्।
वास्तविक ट्विलाइट
साँच्चै ट्विलाइट शट खिच्न साँझ पर्दा फेरि आउनुपर्छ; सबै बत्ती बाल्नुपर्छ र आकाश अझै गोधौलो रहेका बेला छिटो काम गर्नुपर्छ। फोनले त्यस्तो उजालोसँग कठिनाइ हुन्छ। स्टुडियहरूले "भर्चुअल ट्विलाइट" पनि बिक्री गर्छन्—दिउँसको फोटोलाई गोधौलो जस्तो देखिने गरी सम्पादन गर्ने सेवा (Zillow को Premium प्याकेजमा यो समावेश छ)। Estate Photos L.A. ले यस्तो सम्पादनका लागि प्रति फोटो $25 लिन्छ। यो त आकाश नै परिवर्तन गरिएको हो। यसले खुलासा गर्नुपर्ने दायित्व ल्याउँछ; तल यसैबारे छ।
भिडियो, फ्लोर प्लान र 3D टुरहरू
छुट्टै दक्षता, छुट्टै सफ्टवेयर। खरीददरहरूले पनि यी प्रयोग गर्छन्। NAR को 2025 पिढ़ी प्रवृत्ति प्रतिवेदनमा, अनलाइनमा खोजेका कुल खरीददरमध्ये 57 प्रतिशतले फ्लोर प्लानलाई "धेरै उपयोगी" भनी मूल्याङ्कन गरेका थिए, र भर्चुअल टुरका बारेमा 41 प्रतिशतले पनि त्यही कुरा भने। तपाईंको बजारले यी आवश्यक मान्छ भने, काम पेशेवरलाई दिनुहोस्।
उचित उजालोको समय तपाईंसँग नभएमा
फोटोग्राफर तपाईंले बुक गरेको समयमा प्रकाश उपकरणसहित आइपुग्छन्। नोभेम्बरमा तपाईंको एकमात्र खाली घण्टा बेलुका 7 बजे नै हो भने, त्यसैले मात्र फोटोग्राफरको शुल्क उचित ठहर्न सक्छ।
फोन र एपले नै काम चलाउँछन्
अधिकांश लिस्टिङ प्यागनहरू हुँदैनन्। दुई बेडरुमको कन्डो, सुरुवाती घर, बाडीहरू बीच खाली रिएन्टल अन् एजेन्टविना बिक्री गर्ने घरधनी: किन्ने पक्षलाई सफा, उज्यालो र वास्तविक रूपमा देखिने कोपराहरू चाहिन्छ। हालका फोनले यस्ता तस्बार दिन सक्छन्।
Zillow ले विगतका वर्षहरूमा दुवै कुरा भनेको छ। यसको बिक्रेता फोटोग्राफी गाइडले "फोनले तस्बार खिच्नु" सामान्य गल्तीहरूमा सूचीबद्ध गर्छ र व्यावसायिक तस्बारको मूल्य $150 देखि $200 राख्छ। त्यसै वर्षको एजेन्ट गाइडले स्मार्टफोनलाई उपयुक्त क्यामराको रूपमा उल्लेख गर्छ। दुवै 2019 का हुन्। तबाँदै फोनहरू धेरै सुधारिएका छन्। फोनबाट खिचिएको शूटिङलाई बिगार्ने समस्या अझै यस्तै छन्: झुकेका खम्बरहरू, पहाँडो रङ्ग आएका कोपराहरू र फोटोमा सेतै सेतो भिटिएका विन्डोहरू नै सुधार्नुपर्छ।
फोनबाट खिचिएका तस्बार राम्रो हुन्छन्, यदि तपाईंले यी कुरा पालना गर्नुहुन्छ:
- छातीको उचाइमा, फोनलाई समतह राखेर तोरमोर तस्बार खिच्नुहोस्।
- 0.5x लेन्स प्रयोग गर्नुहोस् तर फ्रेमको किनारमा फर्निचर नआउने गर्नुहोस्।
- हरेक बत्ती बाल्नुहोस् र हरेक पर्दा खोल्नुहोस्।
- दिउँसको प्रकाशमा तस्बार खिच्नुहोस्; घरको अगाडिको भाग खिच्दा सूर्य आफ्नो पछाडि रहोस्।
- तस्बारको रङ र खम्बरको ठिउँ मिलाउनुहोस्।
हाम्रो iPhone गाइडले सेटिङहरू बताउँछ र फोटो खिच्ने सूचीले कुन-कुन कोपराहरू खिच्ने भनी जनाउँछ।
फोन र एपले गर्न नसक्ने कुरा
दुर्बकताको फरक स्पष्ट मान्नुपर्छ। Real Estate Camera ले प्रकाश, व्हाइट ब्यालेन्स र खम्बरहरूको ठिउँ सुधार गर्छ, फर्निचर हटाउँछ र खाली कोपराहरूमा भर्चुअल स्टेजिङ गर्छ। यो ड्रोन उडाउँदैन, भिडियो खिच्दैन वा फ्लोर प्लान बनाउँदैन। यो डिजाइनअनुसार आकाश बदल्न वा नक्कली बेलुका बनाउन पनि सक्दैन। त्यसैले स्टुडियो प्याकेजमा समावेश नीलो आकाशसहितको मुख्य तस्बार यहाँ पाउनुहुँदैन।
अन्तिम कुरा फायदा र झन्झै दुवै हो। Zillow को Essentials प्याकेजले "नीलो आकाश सम्बन्धी सुधारहरू समावेश छन्।" भन्दै। क्यालिफोर्नियाको AB 723 अन्तर्गत बदलिएको आकाश थपिएको वा परिवर्तन गरिएको तत्व हो। Bay East को MLS नियमले आकाश बदल्नुलाई डिजिटल अल्टरेशनमा सूचीबद्ध गर्छ। तपाईंको फोटोग्राफरले आकाश बदलेमा मूल तस्बारको लिङ्क र डिजिटल परिवर्तनको लेबल दिनुपर्ने हुन सक्छ। हाम्रो AB 723 गाइड र डिस्क्लोजरको भाषा सम्बन्धी मार्गदर्शिकाले के लेख्ने भन्ने जनाउँछन्।
डिआईआईको लागत
तपाईंसँग भइरहेको फोन, घरमा एक-दुई घण्टा र एडिटिङ। Real Estate Camera मा सुधार प्रति तस्बार 1 क्रेडिट हुन्छ, र प्रत्येक एडिटमा 20 देखि 60 सेकेन्ड लाग्छ। 25 तस्बारको लिस्टिङमा 25 क्रेडिट खर्च हुन्छ, जुन $24.99 मा पाइने 60-क्रेडिटको प्याकभित्र समाइन्छ र अर्को लिस्टिङका लागि पनि क्रेडिट बाँकी रहन्छ। क्रेडिटहरू कहिल्यै म्याद सकिँदैनन् र पहिलो क्रेडिट निःशुल्क हुन्छ। कुनै कोपरा चाहिने भएमा सरसफाइ र भर्चुअल स्टेजिङ प्रत्येकका लागि 2 क्रेडिट लाग्छ।
वास्तविक लागत तपाईंको समय र आँख लगाउने मेहनत हो। तस्बार खिच्न मन निल्छ? तस्बारहरू बिग्रिएरै निस्कन्छन्? शुल्कले तपाईंलाई त्यसैबाट मुक्त पार्छ।
छिटो निर्णय गर्ने तरिका
| तपाईंको लिस्टिङ | मेरो सुझाव |
|---|---|
| लक्जरी वा मोहल्लाकै अत्यधिक किमतमा पर्ने घर | पेशेवर, घरसँग मिल्ने भए ड्रोन र ट्विलाइटसहित |
| बढी जमिन, जलस्रोत र दृश्य | कम्तीमा एउटा ड्रोन पाइलट |
| तपाईंको बजारमा भिडियो वा 3D टुरको माग हुन्छ | पेशेवर |
| कन्डो, सुरुवाती घर, टाउनहाउस | फोन र एप, सावधानीपूर्वक तस्बार खिचेर |
| बाडीहरू बीच खाली रहेको रिएन्टल | फोन र एप |
| बजेटभित्र आफैँ बिक्री | फोन र एप |
| खाली घर, डेडलाइन नजिक | फोन, त्यसपछि लेबलसहित भर्चुअल स्टेजिङ |
तपाईंले काम बाँड्न पनि सक्नुहुन्छ। बाहिरी भागको फोटो खिच्न ड्रोन पाइलटलाई हाल्नुहोस् र भित्री भागको फोटो आफैँ खिच्नुहोस्। वा लिस्टिङका लागि पेशेवर फोटोग्राफर बुक गर्नुहोस् र छिमेकीको रिएन्टलका लागि आफ्नो फोन प्रयोग गर्नुहोस्।
तपाईंले जुनसुकै बाटो अपनाउनुभए पनि, तस्बारको ग्यालरी बिगार्ने गल्तीहरू उही नै हुन्। हाम्रो लिस्टिङ फोटाका गल्तीहरूको सूची शूट गर्नुअघि हेर्न लायक छ, र आफैँ बिक्री गाइड तथा रिएन्टल गाइडले डिआईआई शूटलाई सुरुदेखि अन्त्यसम्म सम्हाल्छन्।
डिआईआई अपनाउनुहुन्छ भने रियल एस्टेट फोटोग्राफी एप हेर्नुहोस्।
एउटा लिस्टिङमा डिआईआई अपनाएर नतिजा आफैँ मूल्याङ्कन गर्नुहोस्। निःशुल्क सुरु गर्नुहोस्: 1 क्रेडिट।
प्रश्नहरू
रियल इस्टेट फोटोग्राफरको लागत कति पर्छ?
Thumbtack को मूल्य गाइडले राष्ट्रिय औसत $150 प्रति घण्टा जनाउँछ, जबकि एउटा प्रपर्टीका लागि औसत $286 छ। लोस एन्जलेसका एउटा स्टुडियोको प्रकाशित सूची 1,000 वर्ग फुटभन्दा सानो घरका लागि $295 देखि 4,000 देखि 5,000 वर्ग फुटसम्मका घरका लागि $650 सम्म पर्छ। यसमा ड्रोन, ट्विलाइट वा भिडियो ऐड-अनहरू जोडिएपछिको मूल्य समावेश छैन।
पेशेवर फोटोग्राफरको खर्च कहिले सार्थक हुन्छ?
लक्जरी र ठूला घर, तथा जहिले पनि ड्रोन फोटा, वास्तविक ट्विलाइट शट, भिडियो, फ्लोर प्लान वा 3D टुर चाहिन्छ। यी काम गर्न उपकरण, अनुमति वा सफ्टवेयर चाहिन्छ, जुन फोनले पूरा गर्न सक्दैन। उजालो अनुकूल समयमा घरमा उपस्थित हुन नसक्ने भए पनि पेशेवर फोटोग्राफरको सेवा उपयोगी हुन्छ।
के म आफ्नो फोनले लिस्टिङका फोटा खिच्न सक्छु?
कन्डो, सुरुवाती घर, भाडाको प्रपर्टी वा FSBO लिस्टिङका लागि—हो, यदि फोटा कर्को नहुने गरी, राम्रो उजालोमा, सबै बत्ती बालेर खिच्ने र रङ तथा सीधा रेखा सुधार गर्ने हो भने हो। Zillow को पुरानो विक्रेता मार्गदर्शिकाले मोबाइल फोन प्रयोग गर्नु गल्ती मानेको छ, जबकि यसको एजेन्ट मार्गदर्शिकाले स्मार्टफोनलाई फोटो क्यामेराको विकल्पमा सूचीबद्ध गरेको छ।
के मलाई लिस्टिङका फोटाका लागि ड्रोन उडान अनुमतिपत्र चाहिन्छ?
अमेरिकामा, हो। FAA अनुसार, काम वा व्यवसायका लागि ड्रोन उडान भाग 107 अन्तर्गत पर्छ, जसका लागि रिमोट पाइलट प्रमाणपत्र चाहिन्छ। प्रमाणपत्र छैन? यसो प्रमाणपत्र भएको पाइलट हायर गर्नुहोस्।
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
