Duhet të angazhoshni një fotograf të pasurive të patundshme apo ta bëni vetë?

Angazhoni një fotograf profesionist të pasurive të patundshme për shtëpitë e luksit ose të mëdha dhe për çdo shpallje që kërkon fotografi me dron, foto të vërteta në dritën e natyrs, video, plane kati ose një tur 3D. Për një kondominium, një shtëpi fillestare, një pronësi me qira ose një shpallje FSBO në një shtëpi të ndritshme, zakonisht mjafton një telefon i ri bashkë me një aplikacion për redaktim, përderisa fotografoni në nivel dhe në dritë të mirë. Një profesionist kushton disa qindra dollarë për çdo shpallje. Bëja vetë zën një orë ose dy.

Më poshtë gjeni çmime reale të publikuara, çfarë ofron pagesa shtesë dhe si të dalloni llojin e shpalljes që keni.

Sa kushton një fotograf profesionist?

Çmimet varrojnë shumë sipas tregut dhe sipërfaqesë në katrorë këpucë, prandaj më poshtë japim dy burime të publikuara në vend të një shifre kombëtare të sajeshme.

Udhëzuesi i çmimeve i Thumbtack-it, i bazuar në të dhënat e platformës së vet dhe i shënuar 2025, e vendos mesataren kombëtare në $150 në orë, në një interval rreth $123 deri në $272. Mesatarja për fotografimin e një prone është $286. Citat tarifat e një kompani sipas pakove: $130 për 13 fotografi, $165 për 25 dhe $195 për 40.

Estate Photos L.A. publikon një listë të plotë çmimesh me titullin "Shërbimet dhe tarifat 2024". Los Angeles është një treg i shtrenjtë, prandaj lexojeni si nivelin e lartë të çmimeve:

Një shtëpi pre 2,500 katrorë këpucë, me fotografi, dron dhe shtesë për dritën e natyrs, kushton $1,040 sipas asaj liste, përpara shtesës për video.

Edhe Zillow ofron paketa. Paketat Bazë të Zillow Media Experts përfshijnë rreth 30 fotografi HDR, një plan kati interaktiv dhe një tur virtual. Paketa Premium shton nga 5 deri në 10 fotografi me dron, dritë virtuale të natyrs dhe një video të shkurtër për mediat sociale. Zillow tregon çmimet fillestare sipas tregut në faqen e disponueshmërisë, ndaj kontrolloni tregun tuaj.

Kur ia vlen pagesa për një profesionist

Shtëpitë e luksit dhe të mëdha

Në një shtëpi të madhe, fotografitë kanë më shumë rëndësi për çmimin, ndërsa dhomat e mëdha janë më të vështira për t'u fotografuar. Dritat e përziera në një plan kati të hapur, tavanet me lartësi të dyfishtë dhe vijat e gjata të pamjes janë pikërisht ato ku blenja e flaşit, objektivi dhe redaktimi e justifikojnë tarifën e fotografit. Nëse komisioni është i madh, disa qindra dollarë për fotografitë përbëjnë vetëm një pjesë të vogël të tij.

Fotografitë me dron

Sipërfaqe tokë. Pamje. Piscinë. Parcelë që ndërtojnë pas diçkaje të bukur. Për këto, ajri është i domosdoshëm. FAA thotë se fluturimi i një droni për punë ose aktivitet tregtar bie nën pjesën 107, që do të thotë se kërkohet një çertifikatë pilotimi në distancë. Nëse nuk e keni, angazhoni një pilot që e ka. Thumbtack liston shembuj çmimesh për dron, nga $200 për tetë fotografi deri në $249 për fotografi ajrore të pakufizuara.

Dritë natyrale e vërtetë

Një sesion i vërtetë në dritën e natyrs do të thotë të ktheheshni në mbrëmje me të gjitha dritat e ndezura dhe të punoni shpejt, ndërsa qielli ende ka dritën. Telefonat nuk e përballen mirë me një dritë të tillë. Studiot ofrojnë gjithashtu "dritë virtuale të natyrs" (paketat Premium të Zillow-it e përfshijnë), pra një fotografi të marrë gjatë ditës, e redaktuar për të dukshur si në mbrëmje. Estate Photos L.A. kërkon $25 për çdo fotografi për këtë redaktim. Është një qiell i ndryshuar. Kjo ka pasoja për detyrimet e zbulimit, të cilat trajtohen më poshtë.

Video, plane kati dhe tur 3D

Aftësi të veçanta, softuer të veçantë. Dhe blerësit i përdorin. Në raporton Trendet Gjeneracionale 2025 të NAR-it, 57 për qind e blerësve që kërkuan online i vlerësuan planet e kateve si "shumë të dobishme" dhe 41 për qind thanë të njëjtën gjë për turet virtuale. Nëse tregu juaj i kërkon, angazhoni një profesionist.

Kur nuk mund të jeni në shtëpi në dritën e duhur

Fotografi vjen në orën që e keni caktuar, me ndriçim. Nëse ora e vetme e lirë për ju është 7 mbr. nëntor, vetëm ky fakt mund të justifikojë tarifën.

Kur mjaftojnë telefoni dhe aplikacioni

Shumica e shpalljeve nuk janë pallate. Një kondominium me dy dhoma, një shtëpi e përballshme për fillestarë, një banesë me qira pas largimit të banorëve ose një pronar që e shet vetë pa ndihmën e maklerit: blerësi dëshiron të shohë dhoma të pastra, të ndritura dhe reale. Një telefon i ditës së sotme mund ta sigurojë këtë.

Zillow ka thënë të dyja gjërat ndër vite. Udhëzuesi i tij për fotografitë e pronësive nga shitësit e rendit mes gabimeve të zakonshme "përdorimin e telefonit celular për të bërë fotografi" dhe e cakton çmimin e fotografive profesionale nga $150 deri $200. Udhëzuesi i tij për agjentët, nga viti i njëjtë, e konsideron smartfonin një kamerë të pranueshme. Të dyja janë nga viti 2019. Telefonat janë përmirësuar që atëherë. Problemet që i prishin rezultatet e një fotografimi me telefon nuk kanë ndryshuar: vijat vertikale të pjegura, dhomat me nuancë verdhe dhe dritaret e tejqasshme janë pikërisht ato që duhet t’i rregulloni.

Fotografitë me telefon dalin të mira nëse:

• Fotografojeni horizontalisht, në lartësinë e gjoksit, me telefonin në nivel.
• Përdorni lentën 0.5x, por mbajni mobiljet larg skajeve të kornizës.
• Ndizni të gjitha dritat dhe hapni çdo perde.
• Fotografojeni në dritën e ditës, me diellin pas jush, për fasadën e shtëpisë.
• Korrigjoni më vonë ngjyrat dhe vertikalat.

Udhëzuesi ynë për iPhone mbulon parametrat e kamerës, ndërsa lista e fotografive ju tregon cilat dhoma duhet të fotografoni.

Çfarë nuk bëjnë telefoni dhe aplikacioni

Jini realistë për kufijtë. Real Estate Camera korrigjon ndriçimin, balancën e bardhë dhe vijat vertikale, heq mobiljet dhe arredon dhomat bosh. Nuk bën fotografi ajrore, nuk xhiron video dhe nuk harton planimetrinë. Nuk zëvendëson qiellin dhe nuk simulon dritën e perëndimit; kjo është me qëllim. Prandaj nuk do të merrni fotografinë kryesore me qiell blu që studioja e ofron në paketën e saj.

Kjo e fundit ka të dyja anët. Paketa bazë e Zillow thotë "përmirësimet e qiellit blu janë të përfshira." Në kuadër të AB 723 të Kalifornisë, ndryshimi i qiellit është element i shtuar ose i ndryshuar, dhe rregulli i Bay East MLS e rendit zëvendësimin e qiellit si element të ndryshuar në mënyrë digjitale. Nëse fotografi juaj e zëvendëson qiellin, mund të detyrojeni të shtoni një etiketë dhe një lidhje te materiali origjinal. Udhëzueset tona AB 723 dhe për formulimin e deklaratës sqarojnë çfarë duhet të shkruani.

Kostoja e bëjes vetë

Telefoni që e keni tashmë, një ose dy orë në shtëpi dhe puna e redaktimit. Në Real Estate Camera, opsioni Përmirëso kushton 1 kreditë për fotografi dhe çdo redaktim zgjat 20 deri në 60 sekonda. Një shpallje me 25 fotografi përdor 25 kredite, që hyjnë në paketën me 60 kredite për $24.99, me kredite të mbetura për shpalljen tjetër. Kredite nuk skadojnë kurrë dhe krediti i parë është falas. Nëse një dhomë ka nevojë për Shpastro ose Arredim virtual, secili kushton 2 kredite.

Kostoja reale është koha juaj dhe syri juaj. Nuk ju pëlqen të fotografoni? Fotografitë nuk dalin dot drejt? Tarifa e zgjidh këtë problem për ju.

Si të vendosni shpejt

Mund ta ndani punën edhe kështu. Merrni një pilot droni për pjesën e jashtme dhe fotografoji pjesën e brendshme vetë. Ose angazhoni një profesional për shpalljen dhe përdorni telefonin për pronën me qira aty pranë.

Pavarësisht se si do të veproni, të njëjtat gabime shkatërrojnë një galeri të fotografive. Lista jonë e gabimeve në fotografitë e shpalljeve vlen të shikohet para sesionit fotografik, ndërsa udhëzuesi për shitjet nga pronarët dhe udhëzuesi për nëpot ju tregojnë hap pas hapi se si të bëni vetë një sesion fotografik, nga fillimi deri në fund.

Nëse do ta bëni vetë, shihni aplikacionin për fotografitë e pasurive të pashë.

Provoni këtë variant me një shpallje dhe vlerësoni vetë rezultatet. Filloni falas: 1 kreditë.