Real Estate Camera
Anlita en professionell fastighetsfotograf för lyxiga eller stora hem och alla annonser som kräver drönarbilder, bilder i verkligt skymningsljus, video, våningsplan eller en 3D-tur. För en bostadsrätt, en enklare bostad, en uthyrningsbostad eller en bostad som säljs av ägaren i ett ljust hus räcker vanligtvis en nyare telefon och en redigeringsapp, så länge du håller kameran vågrätt och fotograferar i bra ljus. En professionell kostar några hundra dollar per annons. Att göra det själv tar en till två timmar.
Nedan hittar du verkliga publicerade priser, vad de extra pengarna ger dig och hur du avgör vilken typ av bostad det gäller.
Vad en professionell fotograf kostar
Priserna varierar kraftigt mellan marknader och beroende på yta, så nedan följer två publicerade källor i stället för en påhittad nationell siffra.
Thumbtacks prisguide, som bygger på plattformens egna data och är märkt 2025, anger det nationella genomsnittet till $150 per timme, inom ett intervall på cirka $123 till $272. Genomsnittet för att fotografera en fastighet är $286. Ett företags prisnivåer anges till $130 för 13 bilder, $165 för 25 och $195 för 40.
Estate Photos L.A. publicerar en fullständig prislista med rubriken ”2024 – tjänster och avgifter”. Los Angeles är en dyr marknad, så läs listan som en bild av den högre prisnivån:
| Tjänst (Estate Photos L.A.) | Publicerat pris |
|---|---|
| Foton, under 1,000 sq ft | $295 |
| Foton, 2,000 till 3,000 sq ft | $450 |
| Foton, 4,000 till 5,000 sq ft | $650 |
| Tillägg för drönarfoton, upp till 10 bilder | $295 |
| Tillägg för skymningsbilder, upp till 10 foton | $295 |
| 4K-video på 2 till 3 minuter, under 2,000 sq ft | $550 |
| 2D-våningsplan, 2,000 till 2,999 sq ft | $250 |
| 3D-skanning med Matterport, upp till 2,000 sq ft | $300 |
Ett hus på 2,500 square feet med foton, drönarfoton och skymningsbilder kostar $1,040 enligt den listan, utan att någon video ingår.
Zillow erbjuder också paket. Zillow Media Experts Essentials omfattar cirka 30 HDR-foton, en interaktiv våningsplan och en virtuell tur. Paketet Premium innehåller dessutom 5 till 10 drönarfoton, virtuell skymning och en kort video för sociala medier. Zillow visar startpriser per marknad på sin sida om tillgänglighet, så kontrollera din marknad.
När en professionell är värd sitt pris
Lyxiga och stora hem
I ett stort hus hjälper fotona mer till att motivera priset, och stora rum är svårare att fotografera. Därför motiverar en fotografs blixt, objektiv och bildredigering särskilt arvodet vid varierande ljusförhållanden i en öppen planlösning, dubbelhöga tak och långa siktlinjer. Om provisionen är stor utgör några hundra dollar för foton bara en liten del av den.
Drönarfoton
Stort markområde. En vacker utsikt. En pool. En tomt som gränsar mot något fint. För sådana bilder behöver du en drönare. FAA anger att flygning av en drönare i arbets- eller affärssyfte omfattas av del 107, vilket innebär ett certifikat för drönarpilot. Har du inte ett, anlita en pilot som har ett. Thumbtack anger priser på drönarfotografering från $200 för åtta bilder till $249 för obegränsat många bilder från ovan.
Verkligt skymningsljus
En riktig skymningsfotografering innebär att komma tillbaka vid skymningen med alla lampor på och hinna arbeta snabbt medan himlen fortfarande håller ljuset. Telefoner klarar det ljuset dåligt. Studior erbjuder också ”virtuell skymning” (Zillows Premium-paket ingår det), alltså ett dagfoto som redigerats för att efterlikna skymningsljus. Estate Photos L.A. tar $25 per foto för den redigeringen. Himlen har alltså ändrats. Det får konsekvenser för upplysningen, vilket beskrivs nedan.
Video, våningsplan och 3D-turer
Separata kompetenser, separat programvara. Och köpare använder dem. I NAR:s rapport om generationstrender 2025 angav 57 procent av de köpare som sökte online att planritningar var "mycket användbara", och 41 procent sade samma om virtuella rundturer. Om din marknad förväntar sig detta, anlita en fristående specialist.
När du inte kan vara där i rätt ljus
En fotograf kommer vid den tidpunkt du bokar, med belysning. Om din enda fria timme är kl. 7 på kvällen i november kan det i sig räcka för att motivera arvodet.
När en telefon och en app räcker
De flesta bostadsannonser gäller inte herresäten. En bostadsrätt med två sovrum, ett första boende, en uthyrd bostad vid hyresgästbyte eller en ägare som säljer utan makler: köparen vill se rena, ljusa och ärligt återgivna rum. En modern telefon räcker för det.
Zillow har under åren sagt båda delarna. I Zillows guide om fotografering vid försäljning listas ”att använda en mobiltelefon för att ta bilder” bland vanliga misstag, och professionella foton anges till $150 till $200. Zillows guide för maklare, från samma år, anger att en smartphone är en rimlig kamera. Båda guiderna är från 2019. Sedan dess har telefonerna blivit bättre. De problem som gör att telefonfoton inte håller finns dock kvar: snedda lodlinjer, gult ljus i rummen och överexponerade fönster är det du måste åtgärda.
Telefonfoton fungerar när du gör följande:
- Fotografera i liggande format, i brösthöjd och med telefonen i vågrätt läge.
- Använd 0.5x-linsen, men håll möbler borta från bildens kanter.
- Tänd alla lampor och öppna alla persienner.
- Fotografera i dagsljus, med solen bakom dig när du fotograferar husets framsida.
- Korrigera färg och lodlinjer i efterhand.
Vår iPhone-guide går igenom inställningarna, och fotolistan visar vilka rum du ska ta bilder av.
Vad en telefon och en app inte kan göra
Var realistisk om skillnaden. Real Estate Camera korrigerar ljus, vitbalans och lodlinjer, tar bort möbler och gör Virtuell styling av tomma rum. Appen kan inte flyga, spela in video eller rita planritningar. Appen ersätter inte heller himlar eller skapar falskt skymningsljus, och det är medvetet. Därför får du inte det omslagsfoto med blå himmel som ingår i ett studiopaket.
Det sista kan innebära både fördelar och nackdelar. Zillows grundpaket anger ”att förbättringar med blå himmel ingår.” Enligt Kaliforniens AB 723 är en ändrad himmel ett tillagt eller förändrat element, och regeln i Bay East MLS listar himmelersättning som digital manipulation. Om din fotograf byter ut himmelen kan du behöva ange en märkning och en länk till originalet. Våra AB 723-guide och guide om upplysningstexter går igenom vad du ska skriva.
Vad det kostar att göra det själv
En telefon du redan har, en eller två timmar i bostaden och bildredigering. I Real Estate Camera kostar Förbättra 1 kredit per foto, och varje redigering tar 20 till 60 sekunder. En annons med 25 foton använder 25 krediter, vilket ryms i paketet med 60 krediter för $24.99, med krediter kvar till nästa annons. Krediterna gäller för alltid, och den första krediten är gratis. Rensa och Virtuell styling kostar 2 krediter vardera, beroende på vad rummet behöver.
Den verkliga kostnaden är din tid och ditt öga. Tycker du inte om att fotografera? Blir bilderna snedda gång på gång? Då kan du betala för att slippa jobbet.
Ett snabbt sätt att välja
| Ditt objekt | Mitt val |
|---|---|
| Lyxobjekt eller ett av områdes bästa bostäder | Professionell, med drönarfoto och skymningsbilder om de passar huset |
| Stor markyta, vatten och utsikt | Minst en drönarpilot |
| På din marknad förväntar man sig video eller 3D-visningar | Professionell |
| Bostadsrätt, första bostad, radhus | Telefon och app, med omsorgsfulla bilder |
| Uthyrd bostad med växande hyresgäster | Telefon och app |
| Försäljning utan makler med begränsad budget | Telefon och app |
| Tomt hus, snäv tidsfrist | Telefon, sedan Virtuell styling med märkning |
Du kan också dela upp det. Anlita en drönarpilot för utsidan och ta bilder av interiören själv. Eller boka en professionell fotograf för annonsen och använd din telefon för hyresbostaden bredvid.
Oavsett hur du väljer kan samma misstag förstöra ett bildgalleri. Vår lista över misstag i annonsfoton är värd att läsa före fotograferingen, och guiden för försäljning utan makler och guiden för uthyrning visar steg för steg hur du fotograferar själv, från början till slut.
Gör du det själv? Se appen för fastighetsfotografering.
Prova att göra det själv på en annons och bedöm resultaten själv. Börja gratis: 1 kredit.
Frågor
Hur mycket kostar en fastighetsfotograf?
Thumbtacks prisguide anger att det nationella genomsnittet ligger på $150 per timme, med ett genomsnitt på $286 för en fastighet. En studio i Los Angeles med publicerad prislista anger priser från $295 för ett hem under 1,000 square feet till $650 för 4,000 till 5,000 square feet, innan tillägg för drönare, skymningsbilder eller video.
När är en professionell fotograf värd sitt pris?
För lyxiga och stora hem och när du behöver drönarfoton, bilder i verkligt skymningsljus, video, våningsplan eller en 3D-tur. Det krävs utrustning, licenser eller programvara som en telefon inte kan ersätta. En professionell fotograf är också ett bra val när du inte kan vara i huset vid bra ljus.
Kan jag ta bilder till annonsen med min telefon?
För en bostadsrätt, en enklare bostad, en uthyrningsbostad eller en bostad som säljs av ägaren, ja, om du håller kameran vågrätt, fotograferar i bra ljus med alla lampor på och redigerar bilderna för att få bra färger och raka linjer. Zillows äldre säljguide anger att det är ett misstag att använda en mobiltelefon, medan dess guide för maklare anger att en smartphone är ett kameraval.
Behöver jag en licens för att flyga en drönare för annonsbilder?
I USA, ja. FAA anger att flygning av en drönare i arbets- eller affärssyfte omfattas av del 107, vilket kräver ett certifikat för drönarpilot. Inget certifikat? Anlita en pilot som har ett.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.