Real Estate Camera
Lüks və ya böyük evlər, həmçinin dron çəkilişləri, əsl alatoranlıq fotoları, video, mərtəbə planları və ya 3D tur tələb edən hər elan üçün peşəkar daşınmaz əmlak fotoqrafı tutun. İşıqlı evdə kondominium mənzili, ilk ev, kirayə ev və ya sahibindən satış elanı üçün son model telefon və redaktə tətbiqi adətən kifayətdir, bir şərtlə ki, səviyyəli və yaxşı işıqda çəkəsiniz. Peşəkar hər elana görə bir neçə yüz dollar başa gəlir. Özünüz çəkmək bir-iki saatınızı alır.
Aşağıda real dərc olunmuş qiymətlər, əlavə pulun nə qazandırdığı və elanınızın hansı növə aid olduğunu necə bilmək olar.
Peşəkar fotoqrafın qiyməti
Qiymətlər bazardan və kvadrat futdan çox asılı dəyişir, ona görə uydurma ölkə rəqəmi əvəzinə iki dərc olunmuş mənbəni təqdim edirik.
Thumbtack qiymət bələdçisi öz platformasının məlumatlarına əsaslanır və 2025-ci il kimi qeyd olunub, ölkə üzrə orta qiyməti saatına $150, təxminən $123-dən $272-dək aralığında göstərir. Bir obyektin çəkilişi üçün orta qiymət $286-dır. Bir şirkətin tariflərini belə göstərir: 13 foto üçün $130, 25 foto üçün $165 və 40 foto üçün $195.
Estate Photos L.A. “2024 Xidmətlər və Haqlar” başlıqlı tam qiymət siyahısı dərc edir. Los-Anceles bahalı bazardır, ona görə bunu yuxarı hədd kimi qəbul edin:
| Xidmət (Estate Photos L.A.) | Dərc olunmuş qiymət |
|---|---|
| Fotolar, 1,000 sq ft-dən kiçik | $295 |
| Fotolar, 2,000-dən 3,000 sq ft-dək | $450 |
| Fotolar, 4,000-dən 5,000 sq ft-dək | $650 |
| Dron əlavəsi, 10-dək şəkil | $295 |
| Alatoranlıq əlavəsi, 10-dək foto | $295 |
| 2-dən 3 dəqiqədək 4K video, 2,000 sq ft-dən kiçik | $550 |
| 2D mərtəbə planı, 2,000-dən 2,999 sq ft-dək | $250 |
| Matterport 3D skanı, 2,000 sq ft-dək | $300 |
Bu siyahıya görə 2,500 kvadrat futluq ev üçün foto, dron və alatoranlıq video olmadan $1,040 edir.
Zillow paketlər də satır. Zillow Media Experts-in əsas paketinə təxminən 30 HDR foto, interaktiv mərtəbə planı və virtual tur daxildir. Yüksək paketə 5-dən 10-dək dron fotosu, virtual alatoranlıq və sosial şəbəkələr üçün qısa video əlavə olunur. Zillow əlçatanlıq səhifəsində bazar üzrə başlanğıc qiymətləri göstərir, özünüzünkünü yoxlayın.
Peşəkar nə vaxt pula dəyər
Lüks və böyük evlər
Böyük evdə fotolar qiymət arqumentinin böyük hissəsini daşıyır və böyük otaqları çəkmək daha çətindir. Açıq planlı qarışıq işıq, ikiqat hündür tavanlar və uzun baxış xətləri fotoqrafın flaşı, obyektivi və redaktəsinin haqqını qazandığı yerdir. Komissiya böyükdürsə, fotolara bir neçə yüz dollar onun kiçik payıdır.
Dron fotoları
Ərazi. Mənzərə. Hovuz. Arxası yaxşı yerə çıxan torpaq. Bunlar üçün havadan çəkiliş lazımdır. FAA bildirir ki, dronu iş və ya biznes məqsədilə uçurmaq Part 107-yə aiddir, yəni uzaqdan pilot sertifikatı deməkdir. Sertifikatınız yoxdursa, sertifikatı olan pilot tutun. Thumbtack səkkiz kadr üçün $200-dən limitsiz havadan çəkiliş üçün $249-dək dron nümunələri göstərir.
Əsl alatoranlıq
Əsl alatoranlıq çəkilişi o deməkdir ki, qürub vaxtı bütün işıqlar yanılı halda geri qayıdıb səma hələ işıqlı ikən sürətlə işləyirsiniz. Telefonlar bu işıqda çətinlik çəkir. Studiyalar həmçinin “virtual alatoranlıq” satır (Zillow-un yüksək paketinə daxildir), gündüz fotosunun qürub kimi görünmək üçün redaktəsi. Estate Photos L.A. bu redaktəyə görə foto başına $25 alır. Bu, dəyişdirilmiş səmadır. Bunun açıqlama nəticələri var, aşağıda izah olunur.
Video, mərtəbə planları və 3D turlar
Ayrı bacarıqlar, ayrı proqramlar. Alıcılar isə onlardan istifadə edir. NAR-ın 2025 Nəsil Trendləri hesabatında onlayn axtarış edən alıcıların 57 faizi mərtəbə planlarını “çox faydalı”, 41 faizi isə virtual turlar haqqında eyni fikri bildirib. Bazarınız bunları gözləyirsə, kənar mütəxəssis tutun.
Düzgün işıqda orada ola bilməyəndə
Fotoqraf sifariş etdiyiniz vaxtda işıqlarla gəlir. Noyabrda yeganə boş saatınız axşam saat 7-dirsə, təkcə bu, haqqı doğrulda bilər.
Telefon və tətbiq kifayət edəndə
Elanların çoxu dəbdəbəli villa deyil. İkiotaqlı mənzil, ilk ev, kirayəçilər arası dövrdəki kirayə mənzil, agentsiz satış edən mülk sahibi: alıcı təmiz, işıqlı, real otaqlar görmək istəyir. Müasir telefon bunu təmin edə bilər.
Zillow illər ərzində hər iki fikri səsləndirib. Onun satıcılar üçün fotoqrafiya bələdçisi “şəkil çəkmək üçün cib telefonundan istifadə”ni geniş yayılmış səhvlər sırasında göstərir və peşəkar fotoları $150 ilə $200 arasında qiymətləndirir. Həmin ilə aid agent bələdçisi isə smartfonu münasib kamera kimi təqdim edir. Hər ikisi 2019-cu ilə aiddir. O vaxtdan telefonlar təkmilləşib. Telefon çəkilişini ələ verən problemlər isə qalıb: əyri vertikallar, sarı otaqlar və ağarmış pəncərələr — düzəltməli olduğunuz məqamlar bunlardır.
Telefon fotoları aşağıdakıları etsəniz alınır:
- Üfüqi, sinə hündürlüyündən, telefonu tam düz tutaraq çəkin.
- 0.5x linzadan istifadə edin, amma mebeli kadrın kənarlarına salmayın.
- Bütün işıqları yandırın və bütün jalüzləri açın.
- Gündüz işığında çəkin, evin fasadı üçün günəş arxanızda olsun.
- Sonra rəngi və vertikalları düzəldin.
Bizim iPhone bələdçimiz tənzimləmələri izah edir, çəkiliş siyahısı isə hansı otaqları çəkməli olduğunuzu göstərir.
Telefon və tətbiqin bacarmadıqları
Fərqi ayıq qiymətləndirin. Real Estate Camera işığı, ağ balansını və vertikalları düzəldir, mebeli silir və boş otaqlara virtual tərtibat edir. Uçmur, video çəkmir və mərtəbə planı çəkmir. Dizayna görə səmanı dəyişmir və saxta qürub effekti yaratmır, ona görə studiya paketindəki mavi səmalı üzlük fotosunu əldə etməyəcəksiniz.
Sonuncu məqam iki istiqamətdə işləyir. Zillow-un Essentials paketi “mavi səma yaxşılaşdırmaları daxildir” deyir. Kaliforniyanın AB 723 qanununa görə dəyişdirilmiş səma əlavə edilmiş və ya dəyişdirilmiş elementdir və Bay East MLS qaydası səmanın dəyişdirilməsini rəqəmsal dəyişiklik sayır. Fotoqrafınız səmanı dəyişsə, etiket və orijinala keçid əlavə etməli ola bilərsiniz. Bizim AB 723 bələdçimiz və açıqlama mətni bələdçimiz nə yazmalı olduğunuzu izah edir.
Özün çəkməyin xərci
Artıq sahib olduğunuz telefon, evdə bir-iki saat və redaktə. Real Estate Camera-də “Yaxşılaşdırma” foto başına 1 kreditdir və hər redaktə 20–60 saniyə çəkir. 25 fotoluq elan 25 kredit istifadə edir, bu da növbəti elan üçün artıq kredit qalmaqla $24,99-luq 60 kreditlik paketə sığır. Kreditlərin müddəti bitmir və birincisi pulsuzdur. Otağa lazım olsa, “Səliqəyə salma” və “Virtual tərtibat” hər biri 2 kreditdir.
Əsl xərc vaxtınız və gözünüzdür. Çəkməyi sevmirsiniz? Fotolar daim əyri alınır? Ödəniş sizi bundan azad edir.
Tez qərar vermək üçün
| Elanınız | Mənim seçimim |
|---|---|
| Lüks və ya məhəllənin ən yaxşısı | Peşəkar, evə uyğundursa dron və qürub çəkilişi ilə |
| Geniş torpaq, su hövzəsi, mənzərə | Ən azı dron pilotu |
| Bazarınız video və ya 3D tur gözləyirsə | Peşəkar |
| Mənzil, ilk ev, sıra ev | Telefon və tətbiq, diqqətlə çəkin |
| Kirayəçilər arası kirayə mənzil | Telefon və tətbiq |
| Məhdud büdcə ilə agentsiz satış | Telefon və tətbiq |
| Boş ev, sıx son tarix | Telefon, sonra etiketlə “Virtual tərtibat” |
Bölmək də olar. Eksteryer üçün dron pilotu tutun, interyerləri özünüz çəkin. Yaxud elan üçün peşəkar sifariş edin, yandakı kirayə mənzil üçün telefonunuzdan istifadə edin.
Hansı yolu seçsəniz də, eyni səhvlər qalereyanı korlayır. Çəkilişdən əvvəl elan fotolarında səhvlər siyahımıza baxmağa dəyər, agentsiz satış bələdçisi və kirayə bələdçisi isə özünüz çəkdiyiniz çəkilişi əvvəldən sona izah edir.
Özünüz çəksəniz, daşınmaz əmlak fotoqrafiyası tətbiqinə baxın.
Bir elanda özün çək yolunu yoxlayın və nəticəni özünüz qiymətləndirin. Pulsuz başlayın: 1 kredit.
Suallar
Daşınmaz əmlak fotoqrafı nə qədər başa gəlir?
Thumbtack qiymət bələdçisinə görə ölkə üzrə orta qiymət saatına $150, bir obyekt üçün orta hesabla $286 təşkil edir. Los-Ancelesdə bir studiyanın dərc etdiyi siyahıda 1,000 kvadrat futdan kiçik ev üçün $295-dən 4,000-dən 5,000 kvadrat futadək ev üçün $650-dək qiymətlər göstərilib, dron, alatoranlıq və ya video əlavələri olmadan.
Peşəkar fotoqraf nə vaxt haqqını doğruldur?
Lüks və böyük evlər üçün, həmçinin dron fotoları, əsl alatoranlıq çəkilişləri, video, mərtəbə planları və ya 3D tur lazım olanda. Bunlar telefonun əvəz etmədiyi avadanlıq, lisenziya və ya proqram tələb edir. Yaxşı işıqda evdə ola bilməyəndə də peşəkar məntiqlidir.
Elan fotolarını telefonla çəkə bilərəmmi?
Kondominium mənzili, ilk ev, kirayə ev və ya sahibindən satış elanı üçün bəli, əgər səviyyəli çəksəniz, yaxşı işıqda, bütün işıqlar yanılı halda və rənglərə və düz xətlərə görə redaktə etsəniz. Zillow-un köhnə satıcı təlimatında mobil telefondan istifadə səhv kimi göstərilir, agentlər üçün təlimatında isə ağıllı telefon kamera variantı kimi qeyd olunur.
Elan fotoları üçün dron uçurmaq üçün lisenziya lazımdırmı?
ABŞ-də bəli. FAA bildirir ki, iş və ya biznes məqsədilə dron uçurmaq Part 107-yə aiddir və bunun üçün uzaqdan pilot sertifikatı tələb olunur. Sertifikatınız yoxdur? Sertifikatı olan pilot tutun.
