Real Estate Camera
Beauftragen Sie einen professionellen Immobilienfotografen für Luxus- oder große Objekte und für jedes Objekt, das Drohnenaufnahmen, echte Dämmerungsfotos, Video, Grundrisse oder eine 3D-Tour braucht. Für eine Eigentumswohnung, ein erstes Eigenheim, ein Mietobjekt oder einen Privatverkauf in einem hellen Haus reichen meist ein aktuelles Smartphone plus Bearbeitungs-App, solange Sie gerade und bei gutem Licht fotografieren. Ein Profi kostet ein paar hundert Dollar pro Objekt. Selbst zu fotografieren kostet ein bis zwei Stunden.
Unten finden Sie echte veröffentlichte Preise, was das zusätzliche Geld bringt und woran Sie erkennen, welche Art von Objekt Sie haben.
Was ein Profifotograf kostet
Die Preise schwanken stark je nach Markt und Wohnfläche, daher hier zwei veröffentlichte Quellen statt einer erfundenen landesweiten Zahl.
Die Preisübersicht von Thumbtack, basierend auf eigenen Plattformdaten und mit 2025 gekennzeichnet, nennt einen landesweiten Durchschnitt von $150 pro Stunde in einer Spanne von etwa $123 bis $272. Der Durchschnitt für die Aufnahme eines Objekts liegt bei $286. Dort werden die Staffelpreise eines Anbieters mit $130 für 13 Fotos, $165 für 25 und $195 für 40 zitiert.
Estate Photos L.A. veröffentlicht eine vollständige Preisliste mit der Überschrift „2024 Leistungen und Gebühren“. Los Angeles ist ein teurer Markt, sehen Sie die Liste also als oberes Ende:
| Leistung (Estate Photos L.A.) | Veröffentlichter Preis |
|---|---|
| Fotos, unter 1,000 sq ft | $295 |
| Fotos, 2,000 bis 3,000 sq ft | $450 |
| Fotos, 4,000 bis 5,000 sq ft | $650 |
| Drohnen-Zuschlag, bis zu 10 Bilder | $295 |
| Dämmerungs-Zuschlag, bis zu 10 Fotos | $295 |
| 2 bis 3 Minuten 4K-Video, unter 2,000 sq ft | $550 |
| 2D-Grundriss, 2,000 bis 2,999 sq ft | $250 |
| Matterport-3D-Scan, bis zu 2,000 sq ft | $300 |
Ein 2,500-Quadratfuß-Haus mit Fotos, Drohne und Dämmerung kommt auf dieser Liste auf $1,040, ohne Video.
Zillow verkauft ebenfalls Pakete. Zillow Media Experts Essentials umfasst etwa 30 HDR-Fotos, einen interaktiven Grundriss und einen virtuellen Rundgang. Premium ergänzt 5 bis 10 Drohnenfotos, virtuelle Dämmerung und ein kurzes Video für soziale Netzwerke. Zillow zeigt Startpreise je Markt auf seiner Verfügbarkeitsseite, prüfen Sie also Ihre.
Wann sich ein Profi lohnt
Luxus- und große Objekte
Bei einem großen Haus tragen die Fotos mehr zur Preisargumentation bei, und große Räume sind schwieriger. Mischlicht im offenen Grundriss, doppelt hohe Decken und lange Sichtachsen – hier verdienen Blitz, Objektiv und Bearbeitung des Fotografen ihr Honorar. Bei einer hohen Provision sind ein paar hundert Dollar für Fotos nur ein kleiner Anteil.
Drohnenfotos
Großes Grundstück. Aussicht. Pool. Ein Grundstück, das an etwas Attraktives grenzt. Dafür brauchen Sie die Luftperspektive. Laut FAA fällt das Fliegen einer Drohne für Arbeit oder geschäftliche Zwecke unter Part 107, wofür ein Fernpilotenzeugnis nötig ist. Wenn Sie keines haben, beauftragen Sie einen Piloten, der eines besitzt. Thumbtack nennt Drohnenbeispiele von $200 für acht Aufnahmen bis $249 für unbegrenzte Luftaufnahmen.
Echte Dämmerung
Eine echte Dämmerungsaufnahme bedeutet, in der Abenddämmerung mit allen eingeschalteten Lichtern zurückzukehren und schnell zu arbeiten, solange der Himmel noch trägt. Smartphones haben mit diesem Licht Mühe. Studios verkaufen auch „virtuelle Dämmerung“ (im Premium-Paket von Zillow enthalten), also ein Tagesfoto, das so bearbeitet ist, dass es wie Abenddämmerung aussieht. Estate Photos L.A. verlangt $25 pro Foto für diese Bearbeitung. Es ist ein veränderter Himmel. Das hat Folgen für die Kennzeichnungspflicht, siehe unten.
Video, Grundrisse und 3D-Touren
Eigene Fähigkeiten, eigene Software. Und Käufer nutzen sie. Im Bericht zu Generationentrends 2025 von NAR bewerteten 57 Prozent der Käufer, die online suchten, Grundrisse als „sehr nützlich“, und 41 Prozent sagten dasselbe über virtuelle Rundgänge. Wenn Ihr Markt sie erwartet, vergeben Sie sie extern.
Wenn Sie nicht im richtigen Licht vor Ort sein können
Ein Fotograf kommt zur gebuchten Zeit, mit Lampen. Wenn Ihre einzige freie Stunde 7 Uhr abends im November ist, rechtfertigt schon das allein das Honorar.
Wann Handy und App ausreichen
Die meisten Inserate sind keine Villen. Eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, ein Einsteigerhaus, ein Mietobjekt im Mieterwechsel oder ein Verkauf von privat ohne Makler: Käufer wollen saubere, helle, ehrliche Räume sehen. Ein aktuelles Handy schafft das.
Zillow hat über die Jahre beides behauptet. Seine Fotoanleitung für Verkäufer nennt „Fotos mit dem Handy machen“ als häufigen Fehler und beziffert Profifotos mit $150 bis $200. Seine Anleitung für Makler aus demselben Jahr nennt ein Handy als vernünftige Kamera. Beide stammen aus 2019. Handys sind seitdem besser geworden. Die Probleme, die eine Handyaufnahme verraten, nicht: schiefe Vertikalen, gelbstichige Räume und ausgebrannte Fenster müssen Sie korrigieren.
Handyfotos funktionieren, wenn Sie Folgendes beachten:
- Fotografieren Sie querformatig, aus Brusthöhe und mit gerade ausgerichtetem Handy.
- Nutzen Sie das 0,5x-Objektiv, halten Sie Möbel aber von den Bildrändern fern.
- Schalten Sie jedes Licht ein und öffnen Sie jede Jalousie.
- Fotografieren Sie bei Tageslicht, die Hausfront mit der Sonne im Rücken.
- Korrigieren Sie danach Farben und Vertikalen.
Unsere iPhone-Anleitung erklärt die Einstellungen, und die Aufnahmeliste sagt Ihnen, welche Räume Sie fotografieren sollten.
Was Handy und App nicht leisten
Seien Sie ehrlich, was die Grenzen angeht. Real Estate Camera korrigiert Licht, Weißabgleich und Vertikalen, entfernt Möbel und richtet leere Räume per Virtuellem Staging ein. Es fliegt nicht, dreht keine Videos und zeichnet keine Grundrisse. Es tauscht bewusst auch keinen Himmel aus und täuscht keine Abenddämmerung vor, daher gibt es kein Titelbild mit blauem Himmel wie im Studiopaket.
Letzteres hat zwei Seiten. Im Essentials-Paket von Zillow heißt es: „Verbesserungen mit blauem Himmel sind enthalten.“ Nach Kaliforniens AB 723 gilt ein veränderter Himmel als hinzugefügtes oder verändertes Element, und die Regel von Bay East MLS führt den Himmelsaustausch als digital verändert auf. Wenn Ihr Fotograf den Himmel austauscht, schulden Sie möglicherweise eine Kennzeichnung und einen Link zum Original. Unsere Anleitung zu AB 723 und unsere Anleitung für Kennzeichnungstexte erklären, was Sie schreiben müssen.
Was Aufnahmen in Eigenregie kosten
Ein Handy, das Sie schon besitzen, ein oder zwei Stunden vor Ort und die Bearbeitung. In Real Estate Camera kostet Optimieren 1 Credit pro Foto, und jede Bearbeitung dauert 20 bis 60 Sekunden. Ein Inserat mit 25 Fotos braucht 25 Credits, das passt in das 60-Credits-Paket für $24,99, mit übrigen Credits für das nächste Objekt. Credits verfallen nie, und der erste ist gratis. Aufräumen und Virtuelles Staging kosten jeweils 2 Credits, wenn ein Raum sie braucht.
Die wahren Kosten sind Ihre Zeit und Ihr Blick. Fotografieren Sie ungern? Werden Ihre Fotos immer wieder schief? Das Honorar kauft Sie davon frei.
Eine schnelle Entscheidungshilfe
| Ihr Objekt | Meine Empfehlung |
|---|---|
| Luxus oder Spitzenlage im Viertel | Profi, mit Drohne und Dämmerungsaufnahmen, wenn sie zum Haus passen |
| Großes Grundstück, Wasserlage, Aussicht | Mindestens ein Drohnenpilot |
| Ihr Markt erwartet Videos oder 3D-Rundgänge | Profi |
| Eigentumswohnung, Einsteigerhaus, Reihenhaus | Handy und App, sorgfältig fotografiert |
| Mietobjekt im Mieterwechsel | Handy und App |
| Privatverkauf mit kleinem Budget | Handy und App |
| Leeres Haus, knappe Frist | Handy, dann Virtuelles Staging mit Kennzeichnung |
Sie können auch kombinieren. Beauftragen Sie einen Drohnenpiloten für die Außenaufnahmen und fotografieren Sie die Innenräume selbst. Oder buchen Sie einen Profi für das Verkaufsobjekt und nutzen Sie Ihr Handy für die Mietwohnung nebenan.
Wofür Sie sich auch entscheiden, dieselben Fehler verderben jede Galerie. Unsere Liste der Fehler bei Objektfotos lohnt sich vor dem Fototermin, und die Anleitung für Privatverkäufe sowie die Anleitung für Mietobjekte führen Sie Schritt für Schritt durch Aufnahmen in Eigenregie.
Wenn Sie selbst fotografieren, sehen Sie sich die Immobilien-Foto-App an.
Probieren Sie Aufnahmen in Eigenregie bei einem Objekt aus und beurteilen Sie die Ergebnisse selbst. Gratis starten: 1 Credit.
Fragen
Was kostet ein Immobilienfotograf?
Die Preisübersicht von Thumbtack nennt einen landesweiten Durchschnitt von $150 pro Stunde und im Schnitt $286 pro Objekt. Die veröffentlichte Preisliste eines Studios in Los Angeles reicht von $295 für ein Haus unter 1,000 Quadratfuß bis $650 für 4,000 bis 5,000 Quadratfuß, ohne Drohnen-, Dämmerungs- oder Video-Zuschläge.
Wann lohnt sich ein Profifotograf?
Für Luxus- und große Objekte sowie immer dann, wenn Sie Drohnenfotos, echte Dämmerungsaufnahmen, Video, Grundrisse oder eine 3D-Tour brauchen. Dafür sind Ausrüstung, Lizenzen oder Software nötig, die ein Smartphone nicht ersetzt. Ein Profi lohnt sich auch, wenn Sie bei gutem Licht nicht vor Ort sein können.
Kann ich Exposé-Fotos mit dem Smartphone machen?
Für eine Eigentumswohnung, ein erstes Eigenheim, ein Mietobjekt oder einen Privatverkauf ohne Makler gilt: ja – wenn Sie gerade, bei gutem Licht und mit allen eingeschalteten Lampen fotografieren und danach Farben und gerade Linien bearbeiten. Der ältere Verkäufer-Ratgeber von Zillow nennt das Fotografieren mit dem Handy als Fehler, während der Makler-Ratgeber von Zillow das Smartphone als Kameraoption aufführt.
Brauche ich eine Genehmigung, um eine Drohne für Exposé-Fotos zu fliegen?
In den USA ja. Laut FAA fällt das Fliegen einer Drohne für Arbeit oder geschäftliche Zwecke unter Part 107, wofür ein Fernpilotenzeugnis erforderlich ist. Kein Zeugnis? Dann beauftragen Sie einen Piloten, der eines hat.
