Real Estate Camera
Contrata un fotógrafo inmobiliario profesional para casas de luxo ou grandes e para calquera anuncio que precise fotos de dron, fotos reais de crepúsculo, vídeo, planos de planta ou unha visita en 3D. Para un condominio, unha casa de entrada, unha propiedade en alquiler ou un anuncio FSBO dunha casa con boa luz, un móbil recente e unha aplicación de edición normalmente son suficientes, sempre que tires as fotos a nivel e con boa luz. Un profesional cobra uns centos de dólares por anuncio. Tirar as fotos por ti mesmo custa unha ou dúas horas.
A continuación están prezos reais publicados, o que che dá o carto extra e como distinguir o tipo de anuncio que tes.
Canto custa un fotógrafo profesional
Os prezos varían moito segundo o mercado e a superficie, polo que aquí atoparás dúas fontes de prezos publicados en vez dunha cifra nacional inventada.
A guía de prezos de Thumbtack, baseada nos datos da súa propia plataforma e etiquetada como 2025, sitúa a media nacional en $150 por hora, nun intervalo de aproximadamente $123 a $272. A media para fotografar unha propiedade é de $286. Cita as tarifas por niveles dunha empresa: $130 por 13 fotos, $165 por 25 e $195 por 40.
Estate Photos L.A. publica unha tarxeta de prezos completa, titulada "Servizos e Taxas de 2024." Los Angeles é un mercado caro, polo que hai que interpretala como o extremo máis alto:
| Servizo (Estate Photos L.A.) | Prezo publicado |
|---|---|
| Fotos, menos de 1,000 sq ft | $295 |
| Fotos, de 2,000 a 3,000 sq ft | $450 |
| Fotos, de 4,000 a 5,000 sq ft | $650 |
| Engadido de dron, ata 10 imaxes | $295 |
| Engadido de crepúsculo, ata 10 fotos | $295 |
| Vídeo 4K de 2 a 3 minutos, menos de 2,000 sq ft | $550 |
| Plano de planta en 2D, de 2,000 a 2,999 sq ft | $250 |
| Escaneo 3D de Matterport, ata 2,000 sq ft | $300 |
Nesa tarxeta, as fotos, o dron e o crepúsculo dunha casa de 2,500 sq ft suman $1,040, antes de incluír calquera vídeo.
Zillow tamén ofrece paquetes. Zillow Media Experts Essentials inclúe arredor de 30 fotos HDR, un plano de planta interactivo e unha visita virtual. Premium engade de 5 a 10 fotos de dron, crepúsculo virtual e un vídeo curto para redes sociais. Zillow mostra os prezos iniciais por mercado na súa páxina de dispoñibilidade, polo que consulta o teu.
Cando compensa contratar un profesional
Casas de luxo e grandes
Nunha casa grande, as fotos reforzan o argumento do prezo, e as salas grandes son máis difíciles. A mestura de luzs nunha planta aberta, os techos de dobre altura e as liñas de visión longas son o escenario no que o flash, a lente e a edición do fotógrafo xustifican a súa tarifa. Se a comisión é grande, uns centos de dólares en fotos son unha parte pequena dela.
Fotos de dron
Una propiedade grande. Unha vista. Unha piscina. Unha parcela que linda con algo bo. Para todo iso precisas de perspectiva aérea. A FAA indica que pilotar un dron para traballo ou actividade empresarial está regulamentado pola Parte 107, o que require un Certificado de Piloto Remoto. Se non o tes, contrata un piloto que o teña. Thumbtack publica exemplos de servizos de dron desde $200 por oito fotos ata $249 por tomas aéreas sen límite.
Crepúsculo real
Unha sesión de crepúsculo real supón volver cando anoitece, con todas as luces encendidas, e traballar rápido mentres dura a luz do ceo. Esa luz é un reto para os teléfonos. Os estudos tamén venden "crepúsculo virtual" (o paquete Premium de Zillow inclúeo), unha foto de día editada para simular o anoitecer. Estate Photos L.A. cobra $25 por foto por esa edición. É un ceo modificado. Isto require unha declaración, que se explica máis abaixo.
Vídeo, planos de planta e visitas en 3D
Habilidades distintas, software diferente. E os compradores úsanos. No informe Tendencias xeracionais de 2025 de NAR, o 57 por cento dos compradores que buscaron en internet valorou os planos de planta como "moi útiles" e o 41 por cento dixo o mesmo das visitas virtuais. Se o teu mercado os espera, encárcalos.
Cando non podes estar na casa coa mellor luz
O fotógrafo acode á hora que reservas, coa iluminación precisa. Se a túa única hora libre é ás 7 p. m. en novembro, só iso pode xustificar a tarifa.
Cando abastan un teléfono e unha aplicación
A maioría dos anuncios non son mansións. Un piso de dous dormitorios, unha casa para comezar, unha vivenda en aluguer entre inquilinos, un propietario que vende sen axente: o comprador quere ver dependencias limpas, luminosas e reais. Cos teléfonos actuais, pódese conseguir.
Zillow dixo as dúas cousas ao longo dos anos. A súa guía de fotografía para vendedores inclúe «usar un teléfono móbil para facer fotos» entre os erros comúns e sitúa o prezo das fotos profesionais entre $150 e $200. A súa guía para axentes, do mesmo ano, considera un teléfono intelixente unha cámara axeitada. As dúas guías son de 2019. Os teléfonos melloraron dende entón. Non mudaron os problemas que arruínan unha sesión feita con teléfono: as liñas verticais inclinadas, as dependencias amarellas e as fiestras saturadas. Son eses os puntos que tes que corrixir.
As fotos con teléfono funcionan se segues estas indicacións:
- Fai as fotos en horizontal, á altura do peito e mantén o teléfono nivelado.
- Usa a lente 0.5x, pero mantén os mobles lonxe dos bordes do encuadre.
- Enciende todas as luces e abre todas as persianas.
- Fai as fotos con luz de día, co sol detrás de ti cando fotografes a parte dianteira da casa.
- Despois, corrixe a cor e as verticais.
A nosa guía do iPhone explica os axustes, e a lista de fotos indica que dependencias fotografar.
O que non chegan a facer un teléfono e unha aplicación
Ten claros os límites. Real Estate Camera corrige a luz, o equilibrio de branco e as verticais, elimina os mobles e prepara as dependencias baleiras con home staging virtual. Non fai voar un dron, non grava vídeos nin deseña plantas. Tampouco substitúe o ceo nin simula unha luz de anoitecer, por deseño, así que non obterás a foto de portada con ceo azul que inclúe un paquete de estudio.
Isto tamén ten as dúas caras. O paquete Essentials de Zillow afirma que as «melloras do ceo azul» están incluídas. Segundo o AB 723 da California, cambiar o ceo supón engadir ou modificar un elemento, e a norma de Bay East MLS clasifica a substitución do ceo como unha alteración dixital. Se o teu fotógrafo substitúe o ceo, pode que debas engadir unha etiqueta e un enlace á versión orixinal. A nosa guía do AB 723 e a guía para redactar a declaración explican que escribir.
O custo de facer unha sesión caselinga
O teléfono que xa tes, unha ou dúas horas na casa e a edición. En Real Estate Camera, Mellorar custa 1 crédito por foto, e cada edición tarda entre 20 e 60 segundos. Un anuncio de 25 fotos require 25 créditos e cabe no paquete de 60 créditos por $24.99, con créditos de sobra para o seguinte. Os créditos non caducan, e o primeiro é gratis. Despexar e home staging virtual cuestan 2 créditos cada un cando unha sala precisa deles.
O custo real é o teu tempo e o teu criterio. Odias sacar fotos? As fotos sempre saen torcidas? A tarifa permíteche non ter que enfrontar esas dúas situacións.
Unha forma rápida de decidir
| O teu anuncio | A miña escolla |
|---|---|
| Lujo ou a mellor zona do barrio | Profesional, con dron e fotos de crepúsculo, se a casa o permite |
| Terreno, auga, unha vista | Cando menos, un piloto de dron |
| O teu mercado espera vídeo ou visitas en 3D | Profesional |
| Piso, casa para comezar, casa adosada | Teléfono e aplicación, fotos ben tomadas |
| Vivenda en aluguer entre inquilinos | Teléfono e aplicación |
| Venda sen axente con orzamento limitado | Teléfono e aplicación |
| Casa baleira, prazo moi curto | Teléfono e logo home staging virtual cunha etiqueta |
Tamén podes repartir o traballo. Contrata un piloto de dron para o exterior e fotografía os interiores ti mesmo. Ou encárgalo a un profesional para o anuncio e usa o teléfono para o aluguer de ao lado.
Calquera opción que elixas, os mesmos erros poden arruinar a galería de fotos. A nosa lista de erros nas fotos dos anuncios merece unha ollada antes da sesión, e a guía de venda sen axente e a guía de aluguer explican como facer unha sesión caselinga de principio a fin.
Se optas por unha sesión caselinga, consulta a aplicación de fotografía inmobiliaria.
Proba a sesión caselinga nun anuncio e decide ti mesmo se os resultados son bos. Comeza de graza: 1 crédito.
Preguntas
Cánto custa un fotógrafo inmobiliario?
A guía de prezos de Thumbtack sitúa a media nacional en $150 por hora, cunha media de $286 por unha propiedade. A tarxeta de prezos publicada por un estudo de Los Angeles vai de $295 para unha casa de menos de 1,000 sq ft a $650 para 4,000 a 5,000 sq ft, antes de engadidos de dron, crepúsculo ou vídeo.
Cando compensa un fotógrafo profesional?
Para casas de luxo e grandes, e sempre que preciseas fotos de dron, fotos reais de crepúsculo, vídeo, planos de planta ou unha visita en 3D. Todo iso require equipamentos, licenzas ou software que un teléfono non substitúe. Tamén compensa cando non podes estar na casa cunha boa luz.
Podex tirar as fotos do anuncio co meu teléfono?
Para un condominio, unha casa de entrada, unha propiedade en alquiler ou un anuncio FSBO, si, sempre que tires as fotos a nivel, con boa luz e todas as luces encendidas, e nas edicións corrixas a cor e endireites as liñas. A guía para vendedores de Zillow máis antiga considera un erro usar un móbil, mentres que a súa guía para axentes sitúa un móbil intelixente entre as opcións de cámara.
Preciso dunha licenza para pilotar un dron e tirar as fotos de un anuncio?
Nos Estados Unidos, si. A FAA indica que pilotar un dron para traballo ou actividade empresarial está regulamentado pola Parte 107, que require un Certificado de Piloto Remoto. Se non o tes, contrata un piloto que o teña.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
