Kako fotografirati nekretnine iPhoneom

Za dobre fotografije nekretnina iPhoneom uključite Mrežu i Razinu. Snimajte vodoravno objektivom 0.5x iz kuta, držeći telefon otprilike na visini prekidača za svjetlo. Održavajte ga vodoravno kako bi zidovi ostali ravni. Uključite svo svjetlo i otvorite sve zastore, a zatim za postavljanje ekspozicije dodirnite zid, a ne prozor. Razlika između fotografija snimljenih iPhoneom i fotografija koje snima profesionalni fotograf u velikoj se mjeri svodi na te navike.

U nastavku su točne postavke, mjesto na kojem trebate stajati i pogreške koje kupci primjećuju prije nego što pročitaju cijenu.

Jesu li fotografije s iPhonea dovoljno kvalitetne za oglas nekretnine?

Za kondominij, prvu kuću, najam ili oglas za prodaju bez posrednika (FSBO) u dobro osvijetljenoj kući — da, ako primijenite navike s ove stranice. Prodavači to ipak primjećuju. Nit na Redditu s naslovom "Agent je došao s iPhoneom kako bi fotografirao kuću" privukao je više od 170 komentara. Ti prodavači obično reagiraju na rezultat, a ne na telefon: nagnuti zidovi, tamne sobe i preosvijetljeni prozori. Za luksuznu kuću ili oglas za koji su potrebni dron, fotografija u sumraku ili video — angažirajte fotografa. Samostalno ili profesionalno prikazuje gdje je granica.

Kameru postavite prije nego što dođete do kuće

Jednom postavite iPhone i ostavite postavke kakve jesu.

• U postavkama iPhonea otvorite odjeljak Kamera i uključite Mrežu i Razinu. Vodič Applea navodi da su obje opcije pod istim prekidačem. Razina iscrtava liniju kroz sredinu kadra i pokazuje je li telefon nagnut lijevo ili desno. Poravnajte telefon s njom prije svakog snimka.
• Ostavite uključenu opciju Ispravak objektiva. Pronaći ćete je u postavkama iPhonea, pod odjeljkom Kamera. Uključena je prema zadanom, a Apple navodi da prilagođava fotografije ultraširokim objektivom radi prirodnijeg rezultata. Ako je netko isključio, ponovno ga uključite. Za većinu soba koristit ćete objektiv 0.5x.
• HDR ostavite na automatskom. Prema zadanim postavkama iPhone kombinira nekoliko ekspozicija kada prizor sadrži sjajne i tamne dijelove. Dnevni boravak s velikim prozorom odgovara tom opisu. Ostavite ga kako jest.
• Prije prvog snimka očistite objektiv. Otisak palca na objektivu 0.5x nanosi mekanu zamušenost na svaki prozor. Obrišite ga rubom košulje, pa to učinite ponovno nakon što telefon stavite u džep.

Noviji modeli Pro mogu snimati datoteke od 48 MP ako u postavkama iPhonea, pod odjeljcima Kamera i Formati, uključite kontrolu razlučivosti. Datoteke imaju više detalja, ali su znatno veće, a MLS će ih ionako komprimirati. Za rad na oglasima tu opciju ostavljam isključenom.

Gdje stajati i kako držati telefon

Snimajte iz kuta, a ne s vrata

Uđite u sobu i okrenite leđa prema kutu nasuprot najzanimljivijem zidu. Odatle objektiv 0.5x vidi dvije cijele stijenke i daje sobi dubinu. Na vratima obično vidite jednu ravnu stijenu i stranicu okvira vrata.

Snimite jednu fotografiju iz tog kuta. Ako je soba dovoljno velika, snimite još jednu iz suprotnog kuta. Mala spavaća soba treba samo jednu.

Držite ga na visini prekidača za svjetlo

Razina očiju previsoka je. S visine od 5 stopa ili iPhone usmjeravate prema podu i soba izgleda manja, ili ga nagnete prema gore da obuhvatite namještaj i zidovi se naginju. Spustite ga na visinu prekidača za svjetlo, otprilike na razini prsa kod većine ljudi. Savijte koljena. Prvih nekoliko soba to će vam biti čudno, a potom ćete se naviknuti.

U kuhinjama držite iPhone malo više kako bi radne površine izgledale kao cijele ploče, a ne samo kao njihovi rubovi. U kupaonicama ćete se možda naći u kadi ili na vratima. Prilagodite se prostoru koji imate, ali telefon držite vodoravno.

Telefon uvijek držite vodoravno

Održavanje iPhonea u vodoravnom položaju važnije je od svega ostalog na ovoj stranici. Ako ga nagnete prema dolje, zidovi se na dnu naginju prema unutra. Ako ga nagnete prema gore, zidovi pri vrhu padaju prema van. Kupci možda neće znati što nije u redu, ali će to osjetiti. Držite telefon uspravno u oba smjera: lijevo nadesno koristite liniju razine, a zatim okvir vrata ili kut zida poravnajte s okomitom crtom mreže, u smjeru kojim gledate. Ako su te dvije crte paralelne, telefon je ispravno usmjeren.

Ako soba ne stane u kadar objektiva 0.5x, odstupite ili promijenite kut. Nemojte ga naginjali. Više o tome saznajte u vodiču Kako ispraviti nagnute vertikalne crte.

Samo vodoravno

Za svaki snimak okrenite iPhone bočno. Stranice s oglasima koriste vodoravni kadar, pa okomite fotografije dobivaju sive trake s obje strane.

Što objektiv 0.5x dobro radi, a što ne

Ultraširoki objektiv je razlog zbog kojeg telefon uopće može obaviti ovaj posao. To je i mjesto gdje se većina oglasa snimljenih telefonom pogriješi.

Na 0.5x se u jedan kadar smjesti spavaća soba od 11 × 12 stopa, zajedno s krevetom, prozorom i vratima ormara. Nijedan drugi objektiv na telefonu to ne uspijeva.

Gdje vam najviše smeta:

• Ističe sve što je blizu ruba kadra. Stolica izgleda šira nego što jest; okrugli stol postaje ovalan. Važniji namještaj držite prema sredini.
• Pretjeruje s dubinom, pa se mala soba čini primjetno većom. To izgleda kao prednost sve dok kupac ne uđe i ne osjeti se obmanutim. Nemojte se tjesnuti u ormar samo da biste u kadar ugurali još jednu stopu poda.
• Na uglovima kadra i pri slabom svjetlu slika je mekša nego kod glavnog objektiva. Dajte mu što više svjetla.

Prebacite na 1x za detalje poput aspiratora ili kuhinjske obloge od klica. Glavni objektiv je oštriji i mnogo manje izobličava sliku.

Svjetlo: dio koji ljudi preskaču

Uključite sva svjetla, otvorite sve rološe

Uključite sve lampe i stropna svjetla. Također i svjetlosne trake ispod kuhinjskih ormara. Potpuno otvorite rološe i, ako možete, dovedite lamele izvan kadra. Tamni kut na fotografiji u oglasu čini sobu sitnom i mračnom.

Miješanje tople žute rasvjete žarulja s hladnim dnevnim svjetlom može na zidovima stvoriti neskladne tonove. Ipak, svejedno držim svjetla uključena. Lagani topliji ton lako se naknadno ispravi; sobu osvjetljenu samo jednim prozorom teže je spasiti. Ako su vaše snimke tamne, ovako ispravite tamne fotografije nekretnina.

Postavite ekspoziciju prema zidu pa je zaključajte

Ako iPhone usmjerite prema prostoriji s jako svijetlim prozorom, ekspozicija će se podesiti prema prozoru, a unutrašnjost ostati tamna. Umjesto toga dodirnite zid ili pod, a zatim povucite prema gore ili dolje uz kvadrat fokusa kako biste posvijetlili ili zatamnili snimku. Ako želite zadržati tu postavku, dodirnite i zadržite dok se ne pojavi AE/AF zaključavanje. Ova postavka zaključava fokus i ekspoziciju za sljedeće snimke. Dodirnite bilo gdje da biste otključali.

U jednoj snimci iPhoneom izgubit ćete dio detalja kroz prozor. To je normalno. Soba treba izgledati onakva kakva jest.

Vrijeme dana

Vanjski prizor snimite kada sunce pada na pročelje: ujutro za kuće s istočnim pročeljem, poslije podne za kuće sa zapadnim pročeljem. Kada je sunce iza kuće, pročelje postaje tamna silueta na pozadini svijetlog neba.

U unutrašnjosti je najjednostavnije osvjetljenje pri svijetlom oblačnom vremenu. U vedrom danu izbjegavajte sat kada sunčeve zrake padaju na pod u obliku oštrih pravokutnika. Ti su dijelovi potpuno izbijeljeni i odvode pogled od sobe.

Ostajte nepomični

U tamnim sobama zadržavanje traje dulje. Laktove prislonite uz tijelo ili se naslonite na okvir vrata. Izdahnite prije nego što dodirnite zaslon. Mali stativ za telefon s Bluetooth daljinskim upravljačem rješava problem pomicanja i znatno olakšava držanje telefona na istoj visini u svakoj sobi.

Najčešće pogreške koje otkrivaju da je snimka napravljena telefonom

• Najjači znak upozorenja? nakrivljeni zidovi. Poravnajte telefon.
• Izbjegavajte fotografiranje s visine očiju. Ako telefon držite na visini od 5 stopa, u kadar će ući previše stropa ili poda i nedovoljno sobe.
• Provjerite je li daska WC-a podignuta ili ručnici nabrani. Spustite dasku. Presavijte ručnike jednom i objesite ih ravno.
• Provjerite kadar za svoj odraz. Pogledajte u zrcala, mikrovalne pećnice, vrata pećnica i staklene stijenke tuš-kabina. Zrcala snimajte pod kutom kako se u njima ne biste pojavili.
• Isključite stropne ventilatore. Vrtlošće lopatica zamućuje sliku.
• Nemojte ostaviti pretrpane radne površine. Uklonite sapun i spužve, magnete na hladnjaku, tostelj i držač za noževe. Uklonite sve osim dekoracije.
• Izbjegavajte zumiranje prstima. Zumiranje između tipki objektiva digitalno izrezuje sliku i odbacuje detalje. Umjesto toga dodirnite 0.5x ili 1x i pomičite stopala.
• Pazite na okomite fotografije. One su i dalje česte u MLS oglasima koje agenti fotografiraju telefonom. Telefon držite vodoravno.

Koristite naš kontrolni popis za fotografiranje nekretnine kako biste odredili koje prostore snimiti i kojim redom.

Uloga uređivanja

Čak i pažljivo snimljena fotografija iPhoneom obično zahtijeva malo uređivanja. Žarulje ostavljaju žutu nijansu. Prozor bude preplamen ili zid nagnut za stupanj ili dva. Sve to možete ručno ispraviti u Lightroomu ili aplikaciji iPhone Photos. Kad ovladate postupkom, za svaku fotografiju treba nekoliko minuta, a to se na oglasu s 30 fotografija brzo sabere.

Real Estate Camera to obavlja umjesto vas. Snimite u aplikaciji ili učitajte fotografije koje ste već snimili. Poboljšanje korigira osvjetljenje i boju, zatim poravnava vertikale, i to za 20 do 60 sekundi uz 1 kredita. Neće obaviti raščišćavanje niti pomicati zidove. I neće zamijeniti sivo nebo plavim, pa fotografija i dalje prikazuje kuću kakvu će kupac vidjeti.

Za praznu sobu virtualno uređenje dodaje namještaj u jednom od osam stilova i označava datoteku oznakom "virtualno uređeno". Prvo provjerite pravila vašeg odbora u našem vodiču o virtualnom uređenju i pravilima MLS-a. Ako je problem namještaj prodavatelja, uklanjanje namještaja s fotografija obuhvaća sve mogućnosti.

Kratak postupak za svaku sobu

1. Uključite svjetla, otvorite rološe, isključite ventilator i uklonite nered.
2. Stanite u kut dijagonalno nasuprot najboljem zidu.
3. Telefon držite vodoravno na visini rasvjetnog prekidača. Odaberite 0.5x.
4. Poravnajte libelu.
5. Dodirnite zid i prilagodite ekspoziciju dok soba ne izgleda kako treba. Zadržite za AE/AF blokadu.
6. Na rubovima kadra provjerite ima li razvučenog namještaja. Potražite i svoj odraz.
7. Snimite dva kadra. Nastavite dalje.

Prva će vam se kuća činiti sporom. Do trećeg oglasa prestat ćete razmišljati o koracima i samo ćete obilaziti sobe.

Za aplikaciju napravljenu za ovu rutinu pogledajte aplikaciju za fotografiranje nekretnina.

Snimite svoj sljedeći oglas na iPhoneu i uredite ga prije odlaska. Počnite besplatno: 1 kredit.