Real Estate Camera
Sewa fotografer properti profesional untuk rumah mewah atau besar dan listing mana pun yang membutuhkan foto drone, foto senja sungguhan, video, denah lantai, atau tur 3D. Untuk kondominium, rumah starter, properti sewaan, atau listing FSBO di rumah yang terang, ponsel terbaru dan aplikasi penyuntingan biasanya sudah cukup, asalkan Anda menjaga foto tetap lurus dan memotret dalam cahaya yang baik. Biaya fotografer profesional bisa mencapai beberapa ratus dolar untuk setiap listing. Mengerjakannya sendiri memerlukan waktu satu hingga dua jam.
Berikut ini harga yang benar-benar dipublikasikan, apa yang Anda dapatkan dengan biaya tambahan, serta cara menentukan jenis listing yang sedang Anda tangani.
Biaya Fotografer Profesional
Harga sangat bervariasi menurut pasar dan luas bangunan, jadi berikut ini dua sumber yang dipublikasikan, bukan angka nasional fiktif.
Panduan harga Thumbtack, yang bersumber dari data platformnya sendiri dan mencantumkan tahun 2025, menyatakan rata-rata nasional sebesar $150 per jam, dengan rentang sekitar $123 hingga $272. Rata-rata untuk memotret satu properti adalah $286. Di dalamnya tercantum paket dari satu perusahaan sebesar $130 untuk 13 foto, $165 untuk 25 foto, dan $195 untuk 40 foto.
Estate Photos L.A. menerbitkan daftar harga lengkap dengan judul "Layanan dan Biaya 2024." Los Angeles adalah pasar yang mahal, jadi perlakukan daftar ini sebagai acuan harga tertinggi:
| Layanan (Estate Photos L.A.) | Harga yang dipublikasikan |
|---|---|
| Foto, di bawah 1,000 kaki persegi | $295 |
| Foto, 2,000 hingga 3,000 kaki persegi | $450 |
| Foto, 4,000 hingga 5,000 kaki persegi | $650 |
| Tambahan layanan drone, hingga 10 gambar | $295 |
| Tambahan pemotretan saat senja, hingga 10 foto | $295 |
| Video 4K berdurasi 2 hingga 3 menit, untuk bangunan di bawah 2,000 kaki persegi | $550 |
| Denah lantai 2D, 2,000 hingga 2,999 kaki persegi | $250 |
| Pemindaian 3D Matterport, hingga 2,000 kaki persegi | $300 |
Untuk rumah 2,500 kaki persegi, paket foto, drone, dan senja berjumlah $1,040 dalam daftar tersebut, sebelum tambahan untuk video.
Zillow juga menjual paket. Paket Zillow Media Experts Essentials mencakup sekitar 30 foto HDR, denah lantai interaktif, dan tur virtual. Paket Premium menambahkan 5 hingga 10 foto drone, senja virtual, dan video pendek untuk media sosial. Zillow menampilkan harga awal berdasarkan pasar di halaman ketersediaannya, jadi periksa pasar Anda.
Kapan Fotografer Profesional Sepadan dengan Biayanya
Rumah Mewah dan Besar
Pada rumah besar, foto memiliki bobot lebih besar dalam perhitungan harga, dan ruang yang luas lebih sulit dipotret. Pencahayaan campuran pada denah lantai terbuka, plafon setinggi dua lantai, dan garis pandang panjang adalah kondisi ketika flash, lensa, dan penyuntingan oleh seorang fotografer benar-benar sepadan dengan biaya jasanya. Jika komisinya besar, beberapa ratus dolar untuk foto hanya sebagian kecil dari komisi tersebut.
Foto drone
Lahan luas. Pemandangan. Kolam. Kavling yang menghadap ke suasana yang bagus. Anda perlu perspektif dari atas untuk semuanya itu. FAA menyatakan bahwa menerbangkan drone untuk pekerjaan atau bisnis tunduk pada Bagian 107, yang berarti Anda harus memiliki Sertifikat Pilot Jarak Jauh. Jika Anda tidak memilikinya, sewa pilot yang sudah memilikinya. Thumbtack mencantumkan contoh harga drone dari $200 untuk delapan bidikan hingga $249 untuk foto udara tanpa batas.
Senja sungguhan
Pemotretan senja sungguhan berarti datang kembali saat senja dengan semua lampu menyala dan bekerja cepat selagi cahaya langit masih bertahan. Ponsel umumnya kesulitan menangkap cahaya seperti itu. Studio juga menjual "senja virtual" (paket Premium Zillow menyertakannya), yaitu foto yang diambil pada siang hari lalu disunting agar terlihat seperti senja. Estate Photos L.A. menetapkan biaya $25 per foto untuk penyuntingan tersebut. Langit pada foto tersebut telah diubah. Hal itu berimplikasi pada kewajiban pengungkapan, yang dijelaskan di bawah ini.
Video, denah lantai, dan tur 3D
Keahlian berbeda, perangkat lunak berbeda. Pembeli juga memanfaatkannya. Dalam laporan Tren Generasi 2025 milik NAR, 57 persen pembeli yang melakukan pencarian online menilai denah lantai "sangat berguna", dan 41 persen mengatakan hal yang sama tentang tur virtual. Jika pasar Anda membutuhkan layanan ini, serahkan kepada profesional.
Jika Anda tidak dapat hadir di rumah dalam kondisi pencahayaan yang tepat
Fotografer hadir pada jadwal yang Anda pesan, dengan peralatan pencahayaan. Jika satu-satunya waktu kosong Anda adalah pukul 7 malam pada bulan November, kondisi itu saja sudah menjadi alasan yang cukup untuk membayar biaya jasanya.
Kapan ponsel dan aplikasi sudah cukup
Sebagian besar listing bukan rumah mewah. Kondominium dua kamar tidur, rumah bagi pemilik baru, properti sewa yang sedang kosong, atau rumah yang dijual pemiliknya tanpa makler: pembeli ingin melihat ruangan yang bersih, terang, dan sesuai kenyataan. Ponsel masa kini sudah cukup untuk itu.
Zillow sudah menyampaikan kedua hal tersebut dalam beberapa tahun terakhir. Panduan fotografi untuk penjual mencantumkan "menggunakan ponsel untuk mengambil foto" di antara kesalahan umum dan menetapkan harga foto profesional sebesar $150 hingga $200. Panduan untuk makler dari tahun yang sama mencantumkan ponsel pintar sebagai kamera yang layak. Keduanya berasal dari 2019. Ponsel sejak itu sudah mengalami perbaikan. Namun, masalah yang membuat pemotretan dengan ponsel tidak layak masih sama: garis vertikal yang miring, ruangan bernuansa kuning, dan jendela yang terlalu terang hingga kehilangan detail. Inilah yang perlu diperbaiki.
Foto dari ponsel akan berhasil jika Anda melakukan hal berikut:
- Ambil foto secara horizontal, setinggi dada, dengan posisi ponsel tetap datar.
- Gunakan lensa 0,5x, tetapi jaga agar tepi bingkai bebas dari perabot.
- Nyalakan semua lampu dan buka semua tirai.
- Ambil foto dengan cahaya siang hari, dengan matahari di belakang Anda saat memotret bagian depan rumah.
- Setelah itu, perbaiki warna dan garis vertikal.
Panduan kami discusses pengaturan ini dalam panduan iPhone, sedangkan daftar bidikan menunjukkan ruangan mana yang perlu difoto.
Apa yang tidak dapat dilakukan ponsel dan aplikasi
Sadari perbedaan kemampuan tersebut. Real Estate Camera memperbaiki pencahayaan, keseimbangan putih, dan garis vertikal, menghilangkan perabot, serta melakukan Staging virtual pada ruangan kosong. Aplikasi ini tidak dapat mengoperasikan drone, merekam video, atau menggambar denah._REAL Estate Camera juga tidak mengganti langit atau membuat pencahayaan senja tiruan. Hal ini memang disengaja, sehingga Anda tidak akan mendapat foto sampul dengan langit biru seperti yang disertakan paket studio.
Poin terakhir ini bisa menguntungkan sekaligus merugikan. Paket Essentials milik Zillow menyatakan bahwa "penyempurnaan langit biru sudah termasuk." Menurut AB 723 California, langit yang diubah merupakan elemen yang ditambahkan atau diubah, sedangkan aturan Bay East MLS menggolongkan penggantian langit sebagai perubahan digital. Jika fotografer Anda mengganti langit, Anda mungkin wajib mencantumkan keterangan dan tautan ke versi asli. Rincian yang perlu ditulis dijelaskan dalam panduan AB 723 dan panduan redaksi pengungkapan kami.
Biaya jika dikerjakan sendiri
Ponsel yang sudah Anda miliki, satu atau dua jam di lokasi, dan pengeditan. Di Real Estate Camera, Tingkatkan membutuhkan 1 kredit per foto, dan setiap pengeditan memakan waktu 20 hingga 60 detik. Listing dengan 25 foto menggunakan 25 kredit, sehingga bisa ditangani dengan paket 60 kredit seharga $24,99, dengan sisa kredit untuk listing berikutnya. Kredit tidak pernah kedaluwarsa, dan kredit pertama gratis. Jika ada ruangan yang membutuhkannya, Rapikan dan Staging virtual masing-masing menggunakan 2 kredit.
Biaya sebenarnya adalah waktu dan ketajaman mata Anda. Tidak suka memotret? Foto Anda tetap miring? Biaya ini membuat Anda tidak perlu menghadapi sendiri.
Cara cepat untuk mengambil keputusan
| Jenis listing | Pilihan saya |
|---|---|
| Rumah mewah atau kawasan prestise | Profesional, dengan foto drone dan foto senja jika sesuai dengan gaya rumah |
| Lahan luas, air, dan pemandangan | Setidaknya pilot drone |
| Video atau tur 3D adalah hal yang diharapkan di pasar Anda | Profesional |
| Kondominium, rumah untuk pemilik baru, rumah deret | Ponsel dan aplikasi, dengan pemotretan yang cermat |
| Properti sewa yang sedang kosong | Ponsel dan aplikasi |
| Penjualan rumah tanpa makler dengan anggaran terbatas | Ponsel dan aplikasi |
| Rumah kosong, tenggat yang ketat | Ponsel, lalu Staging virtual disertai keterangan |
Anda juga bisa membagi pekerjaan. Sewa pilot drone untuk bagian luar, lalu foto bagian dalam sendiri. Atau pesan fotografer profesional untuk listing tersebut dan gunakan ponsel untuk properti sewa di sebelah.
Apa pun pilihan Anda, kesalahan yang sama bisa merusak seluruh galeri. Daftar kesalahan foto listing dari kami layak dibaca sebelum pemotretan, sedangkan panduan jual rumah tanpa makler dan panduan properti sewa memandu Anda dalam melakukan pemotretan mandiri dari awal hingga akhir.
Jika Anda mengerjakan sendiri, lihat aplikasi fotografi properti.
Coba gunakan pemotretan mandiri untuk satu listing dan nilai sendiri hasilnya. Mulai gratis: 1 kredit.
Pertanyaan
Berapa biaya jasa fotografer properti?
Panduan harga Thumbtack mencantumkan rata-rata nasional sebesar $150 per jam, dengan rata-rata $286 untuk satu properti. Salah satu studio di Los Angeles menerbitkan daftar harga yang mulai dari $295 untuk rumah di bawah 1,000 kaki persegi hingga $650 untuk rumah 4,000 hingga 5,000 kaki persegi, sebelum biaya tambahan untuk drone, pemotretan saat senja, atau video.
Kapan seorang fotografer profesional sepadan dengan biayanya?
Untuk rumah mewah dan berukuran besar, serta kapan pun Anda membutuhkan foto drone, foto senja sungguhan, video, denah lantai, atau tur 3D. Semua itu membutuhkan peralatan, lisensi, atau perangkat lunak yang tidak dapat digantikan oleh ponsel. Fotografer profesional juga menjadi pilihan saat Anda tidak dapat hadir di rumah dalam kondisi pencahayaan yang baik.
Bisakah saya mengambil foto listing dengan ponsel?
Untuk kondominium, rumah starter, properti sewaan, atau listing FSBO, boleh, asalkan Anda memotret dengan sudut foto yang lurus, dalam cahaya yang baik, dengan semua lampu menyala, serta menyunting warna dan meluruskan garis foto. Versi lama panduan penjual Zillow menyebut penggunaan ponsel sebagai kesalahan, sedangkan panduan agennya menyebut ponsel pintar sebagai pilihan untuk memotret.
Apakah saya perlu lisensi untuk menerbangkan drone saat mengambil foto listing?
Di AS, ya. FAA menyatakan bahwa penerbangan drone untuk pekerjaan atau bisnis tunduk pada Bagian 107, yang mewajibkan Sertifikat Pilot Jarak Jauh. Tidak bersertifikat? Sewa pilot yang sudah bersertifikat.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.