Real Estate Camera
Palka professionaalne kinnisvarafotograaf luksus- või suurte kodude ning iga kuulutuse jaoks, mis vajab droonikaadreid, tõelisi videvikufotosid, videot, korruseplaane või 3D-tuuri. Korteri, alustaja kodu, üüriobjekti või heleda, otse omanikult müüdava maja puhul piisab tavaliselt uuemast telefonist ja töötlusrakendusest, kui pildistad loodis ja heas valguses. Proff maksab paarsada dollarit kuulutuse kohta. Ise tehes kulub tund või kaks.
Allpool on toodud tegelikud avaldatud hinnad, mida lisaraha eest saab ja kuidas aru saada, millise kuulutusega on tegu.
Mida professionaalne fotograaf maksab
Hinnad kõiguvad turu ja pinna järgi tugevalt, seepärast on siin väljamõeldud riikliku keskmise asemel kaks avaldatud allikat.
Thumbtack hinnajuhend, mis põhineb selle enda platvormi andmetel ja on märgistatud aastaga 2025, annab riiklikuks keskmiseks $150 tunnis, vahemikus umbes $123 kuni $272. Ühe objekti pildistamise keskmine on $286. Ühe ettevõtte hinnatasemetena tuuakse $130 13 foto eest, $165 25 foto eest ja $195 40 foto eest.
Estate Photos L.A. avaldab täieliku hinnakirja pealkirjaga “2024. aasta teenused ja tasud”. Los Angeles on kallis turg, seega loe seda kui ülemist piiri:
| Teenus (Estate Photos L.A.) | Avaldatud hind |
|---|---|
| Fotod, alla 1,000 sq ft | $295 |
| Fotod, 2,000 kuni 3,000 sq ft | $450 |
| Fotod, 4,000 kuni 5,000 sq ft | $650 |
| Droonilisa, kuni 10 pilti | $295 |
| Videvikulisa, kuni 10 fotot | $295 |
| 2 kuni 3 minuti 4K video, alla 2,000 sq ft | $550 |
| 2D korruseplaan, 2,000 kuni 2,999 sq ft | $250 |
| Matterport 3D skaneering, kuni 2,000 sq ft | $300 |
2,500 ruutjalga maja fotode, drooni ja videvikuga maksab selles hinnakirjas $1,040, ilma videota.
Zillow müüb samuti pakette. Zillow Media Experts Essentials sisaldab umbes 30 HDR-fotot, interaktiivset korruseplaani ja virtuaaltuuri. Premium lisab 5 kuni 10 droonifotot, virtuaalse videviku ja lühikese sotsiaalmeediavideo. Zillow näitab alghindu turgude kaupa oma saadavuse lehel, seega kontrolli oma turu hinda.
Millal proffi eest maksmine ära tasub
Luksus- ja suured kodud
Suure maja puhul kannavad fotod suuremat osa hinnapõhjendusest ja suuri ruume on raskem pildistada. Segavalgus avatud planeeringus, topeltkõrgusega laed ja pikad vaatesihid on kohad, kus fotograafi välk, objektiiv ja töötlus oma tasu välja teenivad. Kui komisjonitasu on suur, on paarsada dollarit fotode eest sellest väike osa.
Droonifotod
Suur krunt. Vaade. Bassein. Kinnistu, mis piirneb millegi heaga. Nende jaoks on vaja õhust vaadet. FAA andmetel kuulub drooniga töö või äri eesmärgil lendamine Part 107 alla, mis tähendab Remote Pilot Certificate’i. Kui sul seda pole, palka piloot, kellel see on. Thumbtack toob drooninäidetena $200 kaheksa kaadri eest kuni $249 piiramatu arvu õhufotode eest.
Tõeline videvik
Tõeline videvikusessioon tähendab hämaras tagasi tulemist, kui kõik tuled põlevad, ja kiiret töötamist, kuni taevas veel hoiab. Telefonid jäävad sellises valguses hätta. Stuudiod müüvad ka “virtuaalset videvikku” (Zillow Premium-pakett sisaldab seda), ehk päevast fotot, mis on töödeldud hämarikuks. Estate Photos L.A. küsib selle töötluse eest $25 foto kohta. See on muudetud taevas. Sellega kaasnevad avalikustamise tagajärjed, millest on juttu allpool.
Video, korruseplaanid ja 3D-tuurid
Eraldi oskused, eraldi tarkvara. Ja ostjad kasutavad neid. NAR-i 2025. aasta põlvkondade trendide aruandes hindas 57 protsenti veebis otsinud ostjatest korruseplaanid “väga kasulikuks” ja 41 protsenti ütles sama virtuaaltuuride kohta. Kui sinu turg neid ootab, telli teenus sisse.
Kui sa ei saa õiges valguses kohal olla
Fotograaf tuleb kokkulepitud ajal kohale koos valgustusega. Kui sinu ainus vaba tund on novembris kell 7 õhtul, võib juba see tasu õigustada.
Millal piisab telefonist ja rakendusest
Enamik objekte ei ole villad. Kahe magamistoaga korter, alustajale mõeldud maja, üüripind üürnike vahetusel, omanik, kes müüb ilma maaklerita: ostja tahab näha puhtaid, heledaid ja tõetruid ruume. Kaasaegne telefon saab sellega hakkama.
Zillow on aastate jooksul öelnud mõlemat. Selle müüja fotojuhend loeb tavaliste vigade hulka „mobiiltelefoniga pildistamise“ ja hindab professionaalsed fotod $150 kuni $200 peale. Selle samast aastast pärit maakleri juhend nimetab nutitelefoni arvestatavaks kaameraks. Mõlemad on aastast 2019. Telefonid on sellest ajast paremaks läinud. Probleemid, mis telefoniga pildistamise ära annavad, mitte: viltused vertikaaljooned, kollased toad ja läbipõlenud aknad tuleb sul ära parandada.
Telefonifotod toimivad, kui teed järgmist:
- Pildista horisontaalselt, rinna kõrguselt, telefon loodis.
- Kasuta 0,5x objektiivi, aga hoia mööbel kaadri servadest eemal.
- Lülita sisse kõik tuled ja tee kõik rulood lahti.
- Pildista päevavalguses, maja esikülje jaoks päike selja taga.
- Paranda pärast värvid ja vertikaaljooned.
Meie iPhone’i juhend selgitab seadeid ja võttenimekiri ütleb, milliseid ruume pildistada.
Millega telefon ja rakendus hakkama ei saa
Ole vahe suhtes kainelt realistlik. Real Estate Camera parandab valgust, valgetasakaalu ja vertikaaljooni, eemaldab mööbli ja sisustab tühjad ruumid. See ei lenda, ei filmi videot ega joonista põrandaplaane. Teadlikult ei asenda see ka taevast ega võltsi videvikku, seega stuudiopaketti kuuluvat sinise taevaga esifotot sa ei saa.
Sellel viimasel on kaks poolt. Zillow Essentials pakett ütleb, et „sinise taeva parandused sisalduvad“. California AB 723 järgi on muudetud taevas lisatud või muudetud element ja Bay East MLS reegel loeb taeva asendamise digitaalselt muudetuks. Kui sinu fotograaf taeva välja vahetab, võid olla kohustatud lisama märke ja viite originaalile. Meie AB 723 juhend ja avalikustamise sõnastuse juhend selgitavad, mida kirjutada.
Mida isetegemine maksab
Telefon, mis sul juba on, tund või kaks objektil ja töötlus. Rakenduses Real Estate Camera on Parenda 1 krediiti foto kohta ja iga töötlus võtab aega 20 kuni 60 sekundit. 25 fotoga kuulutus kasutab 25 krediiti, mis mahub $24,99 maksvasse 60 krediiti pakki, nii et järgmise objekti jaoks jääb veel üle. Krediiti ei aegu kunagi ja esimene on tasuta. Korista ja Virtuaalne sisustamine on kumbki 2 krediiti, kui ruum seda vajab.
Tegelik kulu on sinu aeg ja sinu silm. Vihkad pildistamist? Fotod tulevad ikka viltu? Tasu ostab sind sellest välja.
Kiire viis otsustamiseks
| Sinu objekt | Minu soovitus |
|---|---|
| Luksus või piirkonna tipp | Professionaal, drooni ja videvikuga, kui maja selleks sobib |
| Suur maa-ala, veekogu, vaade | Vähemalt droonipiloot |
| Sinu turg ootab videot või 3D-tuurisid | Professionaal |
| Korter, alustaja kodu, ridaelamu | Telefon ja rakendus, hoolikalt pildistades |
| Üüripind üürnike vahetusel | Telefon ja rakendus |
| Omaniku isemüük väikese eelarvega | Telefon ja rakendus |
| Tühi maja, kitsas tähtaeg | Telefon, seejärel Virtuaalne sisustamine koos märkega |
Saad ka kombineerida. Telli droonipiloot välisvõtete jaoks ja pildista sisemus ise. Või broneeri kuulutuse jaoks proff ja kasuta naabermaja üürikuulutuse jaoks oma telefoni.
Olenemata valikust rikuvad samad vead galerii ära. Meie kuulutuse fotovigade loend tasub enne pildistamist üle vaadata ning isemüügi juhend ja üürikuulutuse juhend viivad isetegemise pildistamise algusest lõpuni läbi.
Kui teed ise, vaata kinnisvara pildistamise rakendust.
Proovi isetegemise teed ühe kuulutuse juures ja hinda tulemust ise. Alusta tasuta: 1 krediiti.
Küsimused
Kui palju maksab kinnisvarafotograaf?
Thumbtack hinnajuhendi järgi on riiklik keskmine $150 tunnis ja ühe objekti pildistamise keskmine $286. Ühe Los Angelese stuudio avaldatud hinnakiri algab $295-st alla 1,000 ruutjalga kodu puhul ja ulatub $650-ni 4,000 kuni 5,000 ruutjalga puhul, enne drooni-, videviku- või videolisasid.
Millal tasub professionaalne fotograaf end ära?
Luksus- ja suurte kodude puhul ning alati, kui vajad droonifotosid, tõelisi videvikukaadreid, videot, korruseplaane või 3D-tuuri. Need eeldavad varustust, lube või tarkvara, mida telefon ei asenda. Proff tasub end ära ka siis, kui sa ei saa hea valgusega majja kohale minna.
Kas saan kuulutuse fotod telefoniga teha?
Korteri, alustaja kodu, üüriobjekti või otse omanikult müüdava kuulutuse puhul küll, kui pildistad loodis, heas valguses, kõigi tulede põledes ning töötled värve ja sirgeid jooni. Zillow vanem müüjajuhend nimetab mobiiltelefoni kasutamist veaks, samas kui selle maaklerijuhendis on nutitelefon kaamera valikuna kirjas.
Kas kuulutuse fotode jaoks drooniga lendamiseks on vaja luba?
USA-s küll. FAA andmetel kuulub drooniga töö või äri eesmärgil lendamine Part 107 alla, mis nõuab Remote Pilot Certificate’i. Luba puudub? Palka piloot, kellel see on.
