Sentensi za taarifa kuhusu kupamba kidijitali ambazo unazoweza kunakili na kuweka

Taarifa nzuri kuhusu kupamba kidijitali inapaswa kuwa fupi na rahisi kueleweka: "Imepambwa kidijitali. Furnicha na mapambo havihusishwi." Weka lebo hiyo kwenye au chini ya picha iliyopambwa, ongeza sentensi kwenye maelezo ya hadhara, na pakia picha asilia isiyopambwa papo hapo karibu nayo. Hapa kuna mifano ya kunakili na kuweka kwa maelezo ya picha, maelezo ya MLS, postingi za mitandao za kijamii, kipeperushi na bango la kuonyesha nyumba, kwa picha zilizopambwa, zilizoondolewa vitu na zilizoboreshwa.

Kila mfano umehusishwa na sheria ambayo tuliyochunguza tayari katika maelekezo yetu kuhusu sheria za MLS kuhusu kupamba kidijitali na AB 723 ya California. Hii si ushauri wa kisheria. Sheria za sasa za MLS yako na wakala wako zina kipaumbele.

Mambo ambayo maneno ya taarifa yanapaswa kushughulikia

Seria hutofautiana kwa taasisi, lakini zinadai taarifa zishughulikie mambo haya yale yale.

• Taja mabadiliko. Kila mfumo wa sheria za MLS katika mwongozo wetu wa MLS unadai picha zilizopambwa ziwe na lebo. CRMLS inakubali "Imepambwa kidijitali," "Imebadilishwa kidijitali" au "Imeboreshwa kidijitali" katika sehemu ya maelezo ya picha.
• Weka kwenye mahali mnunuzi anapoyaona. Canopy MLS inadai taarifa iwe kwenye picha au kwenye tembeleo ya kidijitali na inasema kwamba maelezo ya picha au maelezo ya hadhara peke yao hayatoshi. Inataka lebo iwe kwenye picha. AB 723 ya California inadai sentensi "iwe kwenye picha au karibu nayo."
• Onyesha picha asilia. AB 723 inadai kiungo, URL au msimbo wa QR kwenda kwenye ukurasa wa hadhara unaoonyesha picha isiyobadilishwa. CRMLS na Canopy zinataka picha asilia iwe moja kwa moja kabla ya picha iliyobadilishwa au baada yake.

Kisha tunafika Wisconsin. 2025 Wisconsin Act 69, itakayokuwa na nguvu kuanzia Januari 1, 2027, inasema kwamba mtu mwenye leseni "lazima atafiche kwenye matangazo yote" pale inapobadilishwa kwa teknolojia, AI ikiwa mojawapo, "ili kiongeze, kiondoe au kubadilisha vipengele vya maliphakato vinavyounda hisia ya kwamba maliphakato ni ya kweli au ya kupotoshwa." Posti ya Zillow ya Julai 2026 kuhusu picha za AI za tangazo inasema kwamba New York na New Jersey pia zina mibati zinazozingatiwa.

Mifano kwa picha zilizopambwa kidijitali

Kwenye picha

Maneno mawili au tatu, katika kona inayobaki baada ya kukata picha. Hii ndio fasili inayotaka Canopy.

Imepambwa kidijitali

Sehemu ya maelezo chini ya picha au sehemu ya maelezo

CRMLS inataka lebo hapa. Kwenye taasisi zisizohitaji lebo hiyo, kuiweka bado ni bure.

Imepambwa kidijitali. Furnicha na mapambo havihusishwi. Picha asilia isiyopambwa inatengulia.

Badilisha "inatengulia" kuwa "kabla yake" ikiwa taasisi yako inadai picha asilia iwe ya kwanza. Bay East inailazimu iwe moja kwa moja baada ya picha iliyopambwa. CRMLS inakubali picha asilia iwe kabla ya picha iliyopambwa au baada yake.

Maelezo ya hadhara ya MLS

Hii ndio sentensi CVR MLS inayohitaji, na mahali NC REALTORS® inayopendekeza kwa Karolina ya Kaskazini.

Baadhi ya picha zimepambwa kidijitali. Furnicha na mapambo yaliyoonyeshwa havihusishwi. Picha asilia zisizopambwa zimejumuishwa katika kundi la picha.

Weka katika mistari miwili ya kwanza ya maelezo, si baada ya maelekezo ya kionyesho. Taarifa isiyosomwa na mtu yeyote inafanya kazi ya kipindi cha chini kabisa.

Postingi ya Instagram au Facebook

California, sentensi inapaswa kuwa kwenye picha au karibu nayo, kwa hivyo ningeweka "Imepambwa kidijitali" kwenye picha yenyewe na kuirudia katika maelezo pamoja na kiungo. Maelezo peke ya yake yanaweza isitoshe kuhesabiwa kuwa karibu na picha katika mfululizo wa picha.

Tangazo jipya: 3 vyumba vya kulala, 2 bafuni kwenye Mtaa wa Maple. Vyumba vya kukalia na chumba kikuu cha kulala vimepambwa kidijitali, na furnicha haihusishwi. Picha hazikubadilishwa: [kiungo]

Kipeperushi au kijitabu kilichochapishwa

Hakuna sehemu yoyote ya MLS inayofanya kazi hii kwenye karatasi, na kipeperushi huhesabiwa kama chombo cha kutangaza chini ya AB 723. Chapisha maneno haya karibu na picha pamoja na msimbo wa QR.

Picha iliyobadilishwa kidijitali: imepambwa kidijitali. Changanua msimbo wa QR kupata picha asilia.

Bango la kuonyesha nyumba

Hakuna kifungu chochote ambacho tumesoma kinachohitaji ukaguzi huo. Chapisha hata hivyo. Mnunuzi aliyemwona mwenyewe mtandaoni sebule yenye vifaa, kisha akaishtukia sebule tupu, anapaswa kupata ukaguzi uliobandikwa kando ya mlango, badala ya kujaribu kuelewa peke yake.

Baadhi ya picha za nyumba hizi mtandaoni zilipambwa kwa njia ya kidijitali. Vifaa ulivyoona havipo hapa wala havihusishwi kwenye ununuzi. Vyumba vya tupu unavyotembelea ndiyo vyumba vya kweli.

Mtemplate za picha zilizoondolewa vitu

Picha zilizoondolewa vitu ndizo rahisi zaidi kusahau. Kuondoa vifaa vya muuzaji ni mabadiliko kwa mujibu ya AB 723, ambayo inataja vifaa mahususi. Maelekezo ya CRMLS pia yanahesabia kuwa chumba kilichokosewa kwa njia ya kidijitali kimebadilika. Eleza kilichoondolewa ili watu wasielewe kuwa chumba kilikuwa tupu kila wakati.

Manukuu: Imebadilishwa kwa njia ya kidijitali: vifaa na vitu vya mtu vimeondolewa. Picha asilia inafuata.

Maelezo: Baadhi ya picha zimebadilishwa kwa njia ya kidijitali ili kuondoa vifaa. Picha za asilia zimeambishwa.

Ikiwa umeondoa vifaa na kisha ukapamba chumba kile kile kwa njia ya kidijitali, sema zote mbili: "Imebadilishwa kwa njia ya kidijitali: vifaa vilivyokuwa vimeondolewa na chumba kimepambwa kwa njia ya kidijitali."

Mtemplate za picha zilizoboreshwa

Sheria ya California hausajilishi mapangilio ya taa, kutumbua, balansi ya rangi nyeupe, sahihisho la rangi, kupanga, kukatika wala mabadiliko ya kiasi cha mwangaza "ambavyo havibadilishi uwakilisho wa mali halisi." Kwa kawaida, picha ambayo imeongezewa mwanga na kuingiliswa pekee haihitaji lebo chini ya sheria.

Kuna misingi miwili. Maswali yanayoulizwa mara kwa mara kuhusu kanusho za Bay East MLS yanaorodhesha "uboresho kwa teknolojia ya akili" miongoni ya picha zilizobadilishwa, jambo linalozidi sheria. Na kama dirisha lilikuwa jekupe nyeupe kabisa katika picha yako asilia na picha iliyochakata sasa inaonyesha mandhari, programu imeongeza kitu ambacho kamera haikuirekodi. Linganisha na mandhari nje. Pale bodi yako inapotaka lebo, au ukiwa si uhakika, tumia semi hii:

Imeboreshwa kwa njia ya kidijitali: rangi na kiasi cha mwangaza vimesahihishwa, kuta zimepangwa. Hakuna kitu kilichoongezwa wala kilichoondolewa.

Sentensi hiyo ya mwisho ina umuhimu. Inamwambia mnunuzi hasa ni kiasi gani kilichobadilika.

Mahali ya kila mistari

Msimu unaoleta matatizo

• "Pichane kwa madhumuni ya kielelezo tu." Yenyewe. Haielezi kilichobadilika, na mnunuzi h hawezi kujua ni pichane zipi zinazohatikwa na maelezo hayo.
• "Imeboreshwa na AI" kwenye picha iliyopambwa kidijitali. Hii inaficha ukubwa wa mabadiliko. Kupamba kidijitali ni kuongeza vifaa, kwa hiyo ieleze kuwa ni kupamba kidijitali.
• Taarifa ya kukanusha kwenye picha ya kwanza pekee. Weka lebo kwenye kila picha iliyopambwa kidijitali au iliyofanyiwa kwa Ondoa Vitu. Pichane zinashirikiwa moja kwa wakati mmoja.
• Lebo iliyofichwa kwenye sehemu za chini baada ya maagizo ya kuuonyesha na taarifa za taasisi ya wamiliki wa nyumba. Weka karibu na sehemu ya juu.
• "Kupambwa" peke yake. Wazinunuzi hudai kuwa kuna vifaa halisi kwenye chumba. Andika "kupambwa kidijitali."

Hakuna msimu wowote wa maneno haya unaorekebisha mabadiliko yasiyopaswa kufanyika. Canopy inazuia kuongeza bwawa la kuogelea au kilio, au kuondoa mistari ya umeme, na CRMLS inazuia kubadilisha rangi ya kuta, vipaza au bustani. Hakuna lebo inayofanya mabadiliko hayo kukubaliwa.

Jinsi Real Estate Camera inavyoshughulikia taarifa za kukanusha

Real Estate Camera inaweka alama "kupambwa kidijitali" kwenye kila matokeo yaliyopambwa kidijitali ndani ya programu na inakuomba uthibitishe taarifa za kukanusha kabla ya kuhamisha. Haichapishi lebo kwenye picha, kwa hiyo unapaswa wewe mwenyewe kuweka msimu ulio juu: kwenye picha pale ambapo bodi yako au serikali ya jumla inahitaji, na katika maandishi ya picha na maelezo ya tangazo kote kwingine. Picha asili inabaki karibu na picha iliyobadilishwa ndini ya programu, ikiwa tayari kupakiwa pamoja nayo.

Kupamba kidijitali kunagharimu krediti 2 kwa chumba. Ondoa Vitu ni 2, Boresha 1. Programu haifanyi ubadilishaji wa anga au wa mwangaza wa taasuba, kwa hiyo lebo hizo hazikutokea.

Kwa kanuni kamili za kila bodi, soma mwongozo wa kanuni za MLS kuhusu kupamba kidijitali. Kuhusu mabadiliko yenyewe, angalia kuondoa vifaa kwenye picha na vyumba gani vinavyostahili kupambwa. Na ikiwa Zillow ndio mahali ambako wazinunuzi wako wengi zaidi hutafuta, mwongozo wetu kuhusu picha za matangazo kwenye Zillow unashughulikia maelezo aliyotoa Zillow mnamo Julai 2026 kuhusu picha zilizobadilishwa na AI.

Kwa jinsi programu yetu inavyoweka alama kwenye picha zilizopambwa kidijitali, angalia kupamba kidijitali kwa wakala wa mali za mikabala.

Pamba chumba kwa njia ya kidijitali na bandika lebo inayofaa na bodi yako. Anza kwa bure: krediti 1.