Si të fotografoni jashtësinë e shtëpisë

Për të fotografuar mirë jashtësinë e shtëpisë, bëni fotografi kur dielli bie mbi pjesën e përparme. Qëndroni pranë njërit prej cepave të përparmë që fotoja të tregojë thellësinë e shtëpisë, dhe mbajeni telefonin në nivel, rreth gjatësisë së gjoksit. Hiqni fillimisht makinat nga shtrega dhe kazanët e mbeturinave nga bordura e rrugës. Në një ditë me qiell gri, bëni fotografi gjithsesi dhe ruajeni qiellin gri. Kjo është pamja e shtëpisë që blerësit do ta shohin kur do të kalojnë pranë.

Fotografia e përparme zakonisht është imazhi i parë në listim dhe miniaturë në rezultatet e kërkimit. Merr më shumë vështrime se çdo fotografi tjetër.

Koha: në cilën drejtim shikon shtëpia?

Faktori më i ndikues është vendndodhja e diellit. Udhëzimi i Zillow për fotografi e thotë thjesht: bëni fotografi kur dielli është pas kamerës dhe ndriçon pjesën e përparme të shtëpisë. Ja çfarë do të thotë kjo në praktikë, për shtëpitë në hemisferën veriore.

• Fasada e përparme e orientuar nga lindja: mëngjes. Deri në fillim të pasdites, pjesa e përparme është në hije.
• Fasada e përparme e orientuar nga perëndimi: pasdite, në orën e fundit ose në dy orët e fundit para perëndimit të diellit, kur drita bëhet më e ngrohtë.
• Fasada e përparme e orientuar nga jugu: diell gjatë përimit të ditës. Shmangni orët e mesit, kur dielli është lart dhe hedh hije të rënda nën kornizat e çatisë dhe të verandës. Mëngjesi i mesit ose pasditeja e mesit janë më të mira.
• Fasada e përparme e orientuar nga veri: e vështirë. Pjesa e përparme mbetet në hije për pjesën më të madhe të vitit. Në verë, mëngjesi shumë i hershëm ose ora e fundit të mbrëmjes mund ta ndriçojnë me dritën e ulët të diellit. Përndryshe, prisni një ditë të qartë me mbulese, e cila ndriçon njëtrajtshëm të gjitha anët.

Kontrolloni drejtimin në një aplikacion me hartë përpara se të shkoni. Kjo ju kursen një udhëtim të kotë.

Si duket një foto me ndriçim nga prapa

Kur bëni fotografi të shtëpisë me diellin pas saj, pjesa e përparme shndërrohet në një silhuetë të errët kundrejt një qielli të ndritshëm. Mund ta rikuperoni pjesërisht gjatë redaktimit, por një rikthim në objekt në orën e duhur jep gjithmonë rezultate më të mira.

Ku të qëndroni

Marrni të paktën dy fotografi të fasadës së përparme.

1. Këndi i cepit. Qëndroni përballë njërit prej cepave të përparmë, me kënd rreth 45 gradë ndaj shtëpisë, që të shfaqen pjesa e përparme dhe njëra nga anët. Udhëzimi i Zillow për fotografi rekomandon një fotografi në kënd sepse tregon thellësinë dhe madhësinë e shtëpisë. Provoni të dyja cepat dhe ruajeni atë ku garazhda, pema ose vija e shtregës del më mirë.
2. Drejt, nga rruga përballë ose nga skaji më i largët i oborrit. Kjo është pamja më e sinqertë e fasadës dhe është e përshtatshme për shtëpi simetrike.

Shtoni më pas këto pamje që duan blerësit: pjesën e pasme të shtëpisë nga fundi i oborrit, çardakun ose platformën, oborrin dhe çdo pamje që ofron shtëpia.

Lenta dhe lartësia

Nga rruga përballë, përdorni lentën 1x dhe hiqni disa hapa prapa në vend që të kaloni në 0.5x. Lentja shumë e gjerë e bën shtëpinë të duket e vogël dhe e largët dhe mbush pjesën e poshtme të kadrit me oborrin dhe shtregën. Përdorni 0.5x për parcela të ngushta, ku nuk mund të zmbreni mjaftueshëm.

Mbani telefonin në lartësinë e gjoksit dhe mbajeni në nivel. Kur fotografoni një shtëpi dyshkallëshe, do të donit ta thelloni lart për të futur çatinë brenda kadrit. Kjo i bën muret të duken sikur bien brenda, dhe blerësit e perceptojnë si një fotografi të lirë. Hiquni mbrapa në vend të kësaj, ose pranoni pak më shumë oborr në fund dhe kornizojeni më vonë. Korrigjimi i linjave vertikale të pjurrura shpjegon gjeometrinë.

Pastro kadrin

Shëtoni pjesën e përparme të shtëpisë para se të bëni fotografi. Shumica e këtyre punëve zën vetëm një minutë.

• Hiqni çdo makinë nga shtrega dhe nga rruga përballë shtëpisë. Pyetini fqinjët nëse makina e tyre është parkuar pikërisht në kadr.
• Vendosni kazanët e mbeturinave dhe të riciklimit jashtë pamjes.
• Bëni çyrën spirale dhe largojuni biçikletat e fëmijëve.
• Hiqni dekorat sezonale.
• Mbyllni portën e garazhit.
• Punken një ditë më parë dhe fshini shtegun e shtëpisë dhe oborrin.
• Ndizni dritat e portikës dhe disa drita në brendësi. Dritat e ndriçuara e bëjnë shtëpinë të duket e banueshme, edhe gjatë ditës.
• Kontrolloni skajin e oborrin dhe kopshtet e luleve. Mulçi i ri dallohet në fotografi.

Nuk hiqni nga kadri asnjë element të përhershëm, qoftë gjatë redaktimit ose ndryshe: linjat elektrike, shtëpinë e një fqinji, një kuti elektrike, autostradën pas gardhit. Ligji AB 723 i Kalifornisë përmend shprehurisht shtylla elektrike dhe pronësitë e fqinjëve si elemente që nuk mund t'i redaktojni fshehurazi, ndërsa rregullat e CRMLS ndalojnë heqjen e kabllove dhe shtylla nga fotografitë e listimeve.

Dite me re

Dita me re nuk është ditë e humbur. Mbulimi me re e shpërndan dritën njësoj, prandaj nuk ka hije të forta dhe ana në hije duket si ajo në diell. Për një shtëpi të orientuar në veri, shpesh është drita më e mirë që do të merrni.

Qielli do të jetë i hirtë. Lëreni të hirtë. Blerësit që kalojnë nga ky vend në një ditë të ngjashme do të shohin atë që prisnin. Rregulloni ekspozicionin që shtëpia të jetë e ndriçuar, edhe nëse qielli bllhet pak.

Qiell blu i rremë dhe pse nuk i ofrojmë

Zëvendësimi i qiellit është redaktimi më i zakonshëm në fotografitë e listimeve. Një analizë e kompanisë teknologjike të pronësive Coraly, raportuar nga Realtor.com, shqyrtoi pothuajse 40,000 fotografi kryesore të listimeve. Pothuajse 11% shfaqnin shenja të ndryshimit digjital, ndërsa zëvendësimi i qiellit përbënte 69% prej tyre. Më shumë se 90% e fotografive të ndryshuara nuk përmbanin ndonjë zbulim të dukshëm.

Shumë njerëz e konsiderojnë zëvendësimin e qiellit të padëmshëm. Edhe udhëzimet e Zillow për shitësit e sugjerojnë. Nuk jam dakord, për dy arsye.

Së pari vijnë rregullat. AB 723 e përcakton imazhin e ndryshuar digjital si imazh ku përdoren softuer ose IA për të shtuar, hequr ose ndryshuar elemente. Ndryshimet e ndriçimit, ngjyrave, ekspozicionit dhe rraftrimit përjashtohen vetëm kur këto "nuk ndryshojnë përfaqësimin e pronësisë reale." Qielli i ri nuk përfshihet në listën e përjashtimeve. Për çdo rast në kufi, këshilla e CRMLS është: "në rast dyshimi, veproni me kujdes" dhe bëni zbulim. Pra, nëse e zëvendësoni qiellin në Kaliforni, shënojeni fotografinë dhe vendosni originalin pranë saj. Udhëruesi ynë për rregullat e zbulimit të MLS-së shpjegon ku vendosen etiketat në bordet e ndryshme.

E dytja është shfaqja në vend. Një qiell blu me ret e trasha mbi një shtëpi që për shumicën e dimrit mbetet nën ret të hirtë krijon një zhgëndësim të vogël kur blerësi arrin te shtëpia. Është gjëra e parë që blerësi e sheh në vend dhe i tregon se fotografitë janë ndryshuar. Ai fillon të pyesë çfarë tjetër është ndryshuar.

Prandaj Real Estate Camera nuk ofron zëvendësim të qiellit ose të dritës së perëndimit. Funksioni Përmirëso korrigjon ekspozicionin, balancën e bardhë dhe linjat vertikale dhe rikthen detajet e dritarëve. Ky funksion e mban qiellin saktësisht siç e keni fotografuar dhe nuk prek arkitekturën ose peizazhin. Nëse doni qiell blu, kthehuni në një ditë me qiell blu. Nëse doni një fotografi në dritën e perëndimit, bëjeni rreth 15 minuta pas perëndimit të diellit, me të gjitha dritat ndezur dhe telefonin e vendosur mbi një tripod. Fotografitë e pronësive në dritën e perëndimit mbulon koston dhe rregullat, ndërsa zëvendësimi i qiellit mbulon çfarë lejon secili bord.

Një mënyrë pune me telefon për pjesën e jashtme

1. Kontrolloni orientimin e shtëpisë dhe zgjidhni orën e duhur.
2. Hiqni nga pamja makinat, kazanët dhe hoses. Ndizni dritat e portikës.
3. Fotografoni këndin e cepit nga të dyja anët, me 1x, në lartësinë e gjoksit dhe në nivel.
4. Fotografoni pamjen frontal nga pjesa tjetër e rrugës.
5. Fotografoni pamjen e pasme, kopshtin dhe verandën.
6. Bëni tri ose katër kadra për secilën. Era lëviz pemët dhe gjithmonë kalon ndonjë makinë.
7. Përdorni Përmirëso për fotografitë e përzgjedhura, me 1 kredit për secilën dhe 20 deri 60 sekonda për fotografi.

Për pjesën e brendshme të shtëpisë, shihni fotografimin e shtëpive për listime me një iPhone dhe listën e plotë të kadrash. Nëse po shpallni shitje pa makler, Fotografitë e listimeve FSBO përfshin të gjithë shtëpinë. Pronarët e ndërtesave që bëjnë fotografi duhet të lexojnë fotografitë e listimeve për qira. Nëse pamjet e brendshme dolën të errëta, do t'ju ndihmojë korrigjimi i fotografive të errëta të pronësive.

Për të fotografuar dhe redaktuar pjesën e jashtme në një aplikacion, shihni aplikacionin për fotografimin e pronësive.

Rraftoni dhe ndriçoni më shumë pamjen e radhës të fasadës në telefonin tuaj. Filloni falas: 1 kredit.