ሊቀዱና ሊለጠፉ የሚችሉ የምናባዊ ማደራጀት ማሳወቂያ ቃላት

ጥሩ የምናባዊ ማደራጀት መግለጫ አጭር እና ቀጥተኛ ነው፦ «በምናብ የተደራጀ። የቤት እቃዎች እና ማስዋቢያዎች አልተካተቱም።» ያንን መለያ በተደራጀው ፎቶ ላይ ወይም ከስሩ ያስቀምጡ፣ አንድ መስመር በይፋዊ ማስታወሻ ላይ ይጨምሩ፣ እና ያልተደራጀውን ኦርጅናል ፎቶ ወዲያውኑ በጎኑ ይስቀሉ። ከዚህ በታች ለመግለጫዎች፣ ለMLS ማስታወሻዎች፣ ለማህበራዊ ሚዲያ ልጥፎች፣ ለበራሪ ማስታወቂያዎች እና ለቤት ማሳያ ሰሌዳ፣ ለተደራጁ እና ዝርክርክ ማጽዳት ለተደረገባቸው ፎቶዎች እንዲሁም ማሻሻል ለተደረገባቸው ዝግጁ ቅጂዎች አሉ።

እያንዳንዱ ቅጥ ከዚህ ቀደም በመመሪያዎቻችን ላይ ካረጋገጥናቸው ደንቦች ጋር የተያያዘ ነው፦ የምናባዊ ማደራጀት MLS ደንቦች እና የካሊፎርኒያ AB 723። ይህ የሕግ ምክር አይደለም። የ MLSዎ ወቅታዊ ደንቦች እና ደላላዎ ቅድሚያ አላቸው።

ቃላቱ ማሟላት ያለባቸው

ደንቦች በቦርድ ይለያያሉ፣ ግን ማሳወቂያው ተመሳሳይ ነጥቦችን እንዲሸፍን ይጠይቃሉ።

• ማሻሻያውን ይሰይሙ። በእኛ MLS መመሪያ ውስጥ ያለው እያንዳንዱ የ MLS ደንብ ስብስብ የተደራጁ ፎቶዎች ምልክት እንዲደረግባቸው ይፈልጋል። CRMLS በፎቶ መግለጫ መስክ ላይ «ምናባዊ ማደራጀት ተደርጎበታል፣» «በዲጂታል የተለወጠ» ወይም «በዲጂታል የተሻሻለ» የሚለውን ይቀበላል።
• ገዢው በሚመለከትበት ቦታ ያስቀምጡ። Canopy MLS ማሳወቂያው በምስሉ ላይ ወይም በምናባዊ ጉብኝቱ ውስጥ እንዲሆን ይፈልጋል እና መግለጫ ጽሑፎች ወይም ማስተያየቶች ብቻቸው በቂ እንዳልሆኑ ይገልጻል። የካሊፎርኒያ AB 723 መግለጫው «በምስሉ ላይ ወይም አጠገብ» እንዲሆን ይፈልጋል።
• ወደ ኦርጅናሉ ይጠቁሙ። AB 723 ያልተለወጠውን ፎቶ የሚያሳይ የይፋ ገጽ ማስፈንጠሪያ፣ URL ወይም QR ኮድ ይፈልጋል። CRMLS እና Canopy ኦርጅናሉ በተስተካከለው ወዲያውኑ በፊት ወይም በኋላ እንዲሆን ይፈልጋሉ።

ዊስኮንሲን ቀጣዩ ነው። 2025 Wisconsin Act 69፣ ከጃንዋሪ 1, 2027 ጀምሮ ተግባራዊ የሚሆነው፣ ፈቃድ ያለው ባለሙያ በቴክኖሎጂ፣ ሰው ሠራሽ አስተውሎትን ጨምሮ፣ «የንብረቱን ሐሰት ወይም አሳሳች ስሜት የሚፈጥር የንብረቱን አካላት ለመጨመር፣ ለማስወገድ ወይም ለመለወጥ» በተለወጠ ቁጥር «በሁሉም ማስታወቂያ ይፋ ማድረግ አለበት» ይላል። የ Zillow የጁላይ 2026 ጽሑፍ ስለ ሰው ሠራሽ አስተውሎት የዝርዝር ፎቶዎች በኒው ዮርክ እና በኒው ጀርሲም ተመሳሳይ ረቂቅ ሕጎች በመታየት ላይ መሆናቸውን ይገልጻል።

ለምናባዊ ማደራጀት ለተደረገባቸው ፎቶዎች ቅጦች

በምስሉ ላይ

ሁለት ወይም ሦስት ቃላት፣ መቆረጥ በሚቋቋም ጥግ ላይ። ይህ Canopy የሚፈልገው ስሪት ነው።

ምናባዊ ማደራጀት

የፎቶ መግለጫ ጽሑፍ ወይም የመግለጫ መስክ

CRMLS ምልክቱ እዚህ እንዲሆን ይፈልጋል። በማያስገድዱ ቦርዶች ላይም ምንም አያስከፍልዎትም።

ምናባዊ ማደራጀት ተደርጎበታል። የቤት ዕቃዎች እና ማስዋቢያዎች አልተካተቱም። ያልተደራጀ ፎቶ ይከተላል።

ቦርድዎ ኦርጅናሉ መጀመሪያ እንዲሆን ከፈለገ «ይከተላል» የሚለውን ወደ «ይቀድማል» ይለውጡ። Bay East ወዲያውኑ በኋላ እንዲሆን ይፈልጋል። CRMLS ሁለቱንም ጎን ይቀበላል።

የ MLS ይፋ ማስተያየቶች

ይህ CVR MLS የሚፈልገው መስመር ነው፣ እና NC REALTORS® ለኖርዝ ካሮላይና የሚመክረው አቀማመጥ ነው።

አንዳንድ ፎቶዎች ምናባዊ ማደራጀት ተደርጎባቸዋል። የሚታዩ የቤት ዕቃዎች እና ማስዋቢያዎች አልተካተቱም። ያልተደራጁ ኦርጅናሎች በፎቶ ስብስቡ ውስጥ ተካተዋል።

በማስተያየቶቹ የመጀመሪያ ሁለት መስመሮች ላይ ያስቀምጡት፣ ከማሳያ መመሪያዎች በኋላ አይደለም። ማንም የማያነበው ማሳወቂያ ዝቅተኛውን ብቻ ነው የሚያሟላው።

የኢንስታግራም ወይም የፌስቡክ ልጥፍ

በካሊፎርኒያ መግለጫው በምስሉ ላይ ወይም አጠገብ መሆን አለበት፣ ስለዚህ «ምናባዊ ማደራጀት» የሚለውን በፎቶው ላይ እጽፋለሁ እና በመግለጫ ጽሑፉ ውስጥ ከማስፈንጠሪያው ጋር እደግማለሁ። መግለጫ ጽሑፉ ብቻውን በተከታታይ ምስሎች ውስጥ እንደ አጠገብ ላይቆጠር ይችላል።

አሁን ተዘርዝሯል፡ በሜፕል ስትሪት 3 መኝታ፣ 2 መታጠቢያ። መቀመጫ ክፍሉ እና ዋናው መኝታ ክፍል ምናባዊ ማደራጀት ተደርጎባቸዋል፣ እና የቤት ዕቃዎቹ አልተካተቱም። ያልተስተካከሉ ፎቶዎች፡ [link]

በራሪ ወረቀት ወይም የታተመ ብሮሹር

ምንም የMLS መስክ ይህን ሥራ በወረቀት አይተካም፣ እና ፍላየር በAB 723 መሠረት የማስተዋወቂያ ቁሳቁስ ተደርጎ ይቆጠራል። ይህን ከፎቶው ጎን ለጎን ከQR ኮድ ጋር ያትሙ።

በዲጂታል የተለወጠ ምስል፡ ምናባዊ ማደራጀት ተደርጎበታል። ያልተለወጡ ፎቶዎችን ለማየት ይቃኙ።

በማሳያ ላይ የሚቀመጥ ምልክት

እኛ ያነበብናቸው ደንቦች አንዱንም አይጠይቁም። ሆኖም ያትሙት። በመስመር ላይ የቤት ዕቃ ያለበት ሳሎን አይቶ ወደ ባዶ ክፍል የሚገባ ገዢ ማብራሪያው በበሩ ላይ ተለጥፎ ማግኘት አለበት፣ ብቻውን መገመት የለበትም።

የዚህ ቤት አንዳንድ የመስመር ላይ ፎቶዎች በምናባዊ ማደራጀት የተዘጋጁ ናቸው። ያያችሁት የቤት ዕቃ እዚህ የለም እና በሽያጩ ውስጥ አልተካተተም። አሁን የምትጓዙባቸው ባዶ ክፍሎች እውነተኛዎቹ ናቸው።

ለዝርክርክ ማጽዳት ፎቶዎች ዝግጁ አብነቶች

የዝርክርክ ማጽዳት ፎቶዎች ለመርሳት በጣም ቀላሉ ናቸው። የሻጭ የቤት ዕቃ ማስወገድ በAB 723 መሠረት ለውጥ ተደርጎ ይቆጠራል፣ ሕጉም የቤት ዕቃን በስም ይጠቅሳል። የCRMLS መመሪያም በዲጂታል መንገድ ባዶ የተደረገ ክፍልን እንደተለወጠ ይቆጥራል። ክፍሉ ከመጀመሪያው ባዶ እንደነበር እንዳይታሰብ ምን እንደተወገደ ይግለጹ።

የፎቶ መግለጫ፡ በዲጂታል ተለውጧል፡ የቤት ዕቃ እና የግል ዕቃዎች ተወግደዋል። ዋናው ፎቶ ይከተላል።

የዝርዝር ማስታወሻ፡ አንዳንድ ፎቶዎች የቤት ዕቃን ለማስወገድ በዲጂታል ተለውጠዋል። ዋናዎቹ ተካተዋል።

የቤት ዕቃ አውጥተው ተመሳሳዩን ክፍል ካደራጃችሁ ሁለቱንም ግለጹ፡ «በዲጂታል ተለውጧል፡ የነበረ የቤት ዕቃ ተወግዷል እና ክፍሉ በምናባዊ መንገድ ተደራጅቷል።»

ለማሻሻል ፎቶዎች ዝግጁ አብነቶች

የካሊፎርኒያ ሕግ ብርሃን፣ ማጥራት፣ ነጭ ሚዛን፣ የቀለም እርማት፣ ማስተካከል፣ መቁረጥ እና የብርሃን መጠን ለውጦች «የሪል ንብረቱን አቀራረብ የማይለውጡ» ከሆኑ አያካትትም። ብቻ የበራ እና የቀና ፎቶ በሕጉ መሠረት ብዙውን ጊዜ ምልክት አያስፈልገውም።

ሁለት ልዩ ሁኔታዎች አሉ። የBay East MLS መመሪያ ተደጋጋሚ ጥያቄዎች «የሰው ሰራሽ የማሰብ ችሎታ ማሻሻያዎች»ን በተለወጡ ምስሎች መካከል ይዘረዝራል፣ ይህም ከሕጉ ያልፋል። እና መስኮቱ በዋናው ፎቶ ላይ ሙሉ ነጭ ሆኖ አሁን ባለው እርማት እይታ የሚያሳይ ከሆነ፣ ሶፍትዌሩ ካሜራው ያልቀረፀውን ነገር ሞልቷል። ከውጭ ካለው ጋር አወዳድረው ያረጋግጡ። ቦርድዎ ምልክት የሚፈልግ ከሆነ፣ ወይም እርግጠኛ ካልሆኑ፣ ይህን ይጠቀሙ፡

በዲጂታል ተሻሽሏል፡ ቀለም እና ብርሃን ተስተካክለዋል፣ ግድግዳዎች ቀጥተዋል። ምንም አልተጨመረም ወይም አልተወገደም።

ያ የመጨረሻ ዓረፍተ ነገር አስፈላጊ ነው። ለገዢው ምን ያህል እንደተለወጠ በትክክል ይነግራል።

እያንዳንዱ መስመር የት እንደሚቀመጥ

ችግር የሚፈጥሩ አጻጻፎች

• “ፎቶዎች ለማሳያ ዓላማ ብቻ ናቸው።” ግልጽ ያልሆነ ነው። ምን እንደተቀየረ አይናገርም፣ እና ገዢ የትኞቹን ፎቶዎች እንደሚሸፍን መለየት አይችልም።
• “በሰው ሰራሽ አስተውሎት የተሻሻለ” በተደራጀ ፎቶ ላይ። ማሻሻያውን ያቅልላል። ምናባዊ ማደራጀት የቤት ዕቃ ይጨምራል፣ ስለዚህ ማደራጀት ብለው ይጥሩት።
• በመጀመሪያው ፎቶ ላይ ብቻ አንድ ማስተባበያ። ምናባዊ ማደራጀት ወይም ዝርክርክ ማጽዳት በተደረገባቸው ምስሎች ሁሉ ላይ መለያ ይጻፉ። ፎቶዎች አንድ በአንድ ይጋራሉ።
• መለያውን ከማሳያ መመሪያዎች እና ከቤት ባለቤቶች ማህበር ዝርዝሮች በኋላ መደበቅ። ወደ ላይኛው ክፍል አጠገብ ያስቀምጡት።
• “የተደራጀ” ብቻውን። ገዢዎች ይህን እንደ እውነተኛ የቤት ዕቃ በክፍሉ ውስጥ ሆኖ ይረዳሉ። “በምናብ የተደራጀ” ብለው ይጻፉ።

ከእነዚህ አጻጻፎች መካከል አንዳቸውም ሊኖር የማይገባ ማሻሻያ አያስተካክልም። Canopy ገላ መታጠቢያ ገንዳ ወይም ምድጃ መጨመር ወይም የኤሌክትሪክ መስመሮችን ማስወገድ ይከለክላል፣ CRMLS ደግሞ የግድግዳ ቀለም፣ ወለል ወይም የአትክልት ሥራ መቀየር ይከለክላል። ምንም መለያ እነዚህን ተቀባይነት ያለው አያደርጋቸውም።

Real Estate Camera ይፋ ማድረግን እንዴት እንደሚይዝ

Real Estate Camera እያንዳንዱን የተደራጀ ውጤት በመተግበሪያው ውስጥ “በምናብ የተደራጀ” ብሎ ምልክት ያደርጋል እና ወደ ውጭ ከመላክዎ በፊት ይፋ ማድረግን እንዲያረጋግጡ ይጠይቅዎታል። መለያውን በምስሉ ላይ አያትምም፣ ስለዚህ ከላይ ያለውን አጻጻፍ እርስዎ ራስዎ ይጨምራሉ፡ ቦርድዎ ወይም ግዛትዎ በሚጠይቅበት ቦታ በምስሉ ላይ፣ እና በሌሎች ቦታዎች ሁሉ በመግለጫ ጽሑፍ እና በአስተያየቶች ውስጥ። ዋናው ፎቶ በመተግበሪያው ውስጥ ከተስተካከለው ጎን ለጎን ይቆያል፣ አጠገብ ሆኖ ለመስቀል ዝግጁ ሆኖ።

ምናባዊ ማደራጀት በአንድ ክፍል 2 ክሬዲቶች ያስወጣል። ዝርክርክ ማጽዳት 2 ነው፣ ማሻሻል 1 ነው። መተግበሪያው የሰማይ ምትክ ወይም የምሽት መብራት አያደርግም፣ ስለዚህ እነዚያ መለያዎች ፈጽሞ አይነሱም።

ለእያንዳንዱ ቦርድ ሙሉ ደንቦች፣ የምናባዊ ማደራጀት MLS ደንቦች መመሪያን ያንብቡ። ስለ ማሻሻያዎቹ ራሳቸው፣ ከፎቶዎች ላይ የቤት ዕቃዎችን ማስወገድን እና የትኞቹ ክፍሎች ማደራጀት እንደሚገባቸው ይመልከቱ። እና Zillow አብዛኞቹ ገዢዎችዎ የሚያዩበት ከሆነ፣ የእኛ Zillow የዝርዝር ፎቶዎች መመሪያ Zillow በጁላይ 2026 ስለ ሰው ሰራሽ አስተውሎት ስለተቀየሩ ፎቶዎች የተናገረውን ይሸፍናል።

መተግበሪያችን የተደራጁ ፎቶዎችን እንዴት ምልክት እንደሚያደርግ ለማወቅ፣ ለንብረት ወኪሎች ምናባዊ ማደራጀትን ይመልከቱ።

አንድ ክፍል ያደራጁ እና ከቦርድዎ ጋር የሚስማማውን መለያ ይለጥፉ። ነጻ ይጀምሩ፡ 1 ክሬዲቶች።