የንብረት ፎቶ ዝርዝር፡ እያንዳንዱ ክፍል በቅደም ተከተል

የንብረት ፎቶ ዝርዝር የፊት ውጫዊ ገጽታን፣ እያንዳንዱን ዋና መኖሪያ ቦታ ከሁለት ማዕዘኖች፣ እያንዳንዱን መኝታ እና መታጠቢያ ቤት ከምርጥ ጥጉ፣ የኋላ ግቢን፣ እና ቤቱን የሚሸጡ ጥቂት ዝርዝሮችን መሸፈን አለበት። ለመደበኛ ባለ ሦስት መኝታ ቤት ይህ በግምት 25 እስከ 35 ፎቶዎች ነው። ገዢው በቤቱ ውስጥ በሚጓዝበት ቅደም ተከተል ጫናቸው።

ይህ እኔ የምጠቀመው ክፍል በክፍል ዝርዝር ነው፣ ከዚያም የMLS ማዕከለ-ስዕላት ቅደም ተከተል እና ለሻጮች ከፎቶ ቀን ሁለት ቀናት በፊት የምልከው የዝግጅት ማረጋገጫ ዝርዝር ይከተላል።

ስንት ፎቶዎች መነሳት እንዳለባቸው

ከዚህ ጀምር፣ ከዚያም አስተካክል፡

• ዋና ክፍሎች (መኖሪያ፣ ቤተሰብ፣ ማድበጫ፣ ዋና መኝታ ክፍል)፡ እያንዳንዳቸው 2፣ ከተቃራኒ ጥጎች።
• ሁለተኛ ክፍሎች (ሌሎች መኝታ ክፍሎች፣ መመገቢያ ክፍል፣ ቢሮ)፡ እያንዳንዳቸው 1።
• ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፡ እያንዳንዳቸው 1፣ ዋናው መታጠቢያ የታደሰ ከሆነ 2።
• ውጫዊ ገጽታዎች፡ 2 እስከ 4 የፊት፣ 2 ወይም 3 የኋላ።
• ዝርዝሮች እና ባህሪያት፡ 3 እስከ 5።

ከሚለጥፉት በላይ ብዙ አንሳ። በቀኑ ምንም ወጪ የለውም እና ወደ ኋላ መመለስን ይቆጥባል። ከዚያም በጥብቅ ቅነስ። የአንድ መኝታ ክፍል አራት ተመሳሳይ ፎቶዎች ገዢዎች ጥሩዎቹን ዘለው እንዲያልፉ ያደርጋቸዋል።

እያንዳንዱ MLS ቦርድ የራሱን የፎቶ ገደብ ያወጣል። የእርስዎን አንድ ጊዜ ፈልገው በማስታወሻዎ ይያዙት።

የፎቶ ዝርዝሩ፣ ክፍል በክፍል

የፊት ውጫዊ ገጽታ

• ቀጥታ የፊት ገጽታ፣ ሙሉ ቤቱ በምስሉ ውስጥ፣ ከመንገዱ ማዶ ወይም ከመኪና መግቢያው መጨረሻ።
• ፊት ከ45 ዲግሪ ማዕዘን፣ የአንድ የቤቱ ጎን እና የተወሰነ ጥልቀት በማሳየት።
• ቤቱ ከሁለቱም ጎኖች ጥሩ ሆኖ ከታየ ተቃራኒው የ45 ዲግሪ ማዕዘን።
• በሩ፣ በረንዳው ወይም የግቢ ማስዋቡ እይታ የሚገባው ከሆነ የመግቢያው ወይም የበረንዳው የቅርብ ፎቶ።

መኪኖችን ከመኪና መግቢያው እና ከቤቱ ፊት ካለው መንገድ ላይ አስወግድ። የቆሻሻ መጣያ ሳጥኖችን ሰብስብ። ፀሐዩ በቤቱ ፊት ላይ ሲሆን አንሳ፣ ከኋላው ሲሆን አይደለም።

መግቢያ

• ከፊት በር ውስጥ ገብቶ ወደ ቤቱ በመመልከት። ገዢዎች ሲገቡ የሚያዩትን አሳይ።
• የደረጃ ወይም የመግቢያ አዳራሽ ዝርዝር በሥነ ሕንጻ አስደሳች ከሆነ ብቻ።

መኖሪያ ክፍል እና ቤተሰብ ክፍል

• ከዋናው ባህሪ (የእሳት ምድጃ፣ ትልቅ መስኮት፣ ቋሚ መደርደሪያዎች) ተቃራኒ ጥግ ሰፊ ፎቶ።
• ከተቃራኒው ጥግ ሰፊ ፎቶ፣ ክፍሉ ከማድበጫው ወይም ከመመገቢያ ቦታው ጋር እንዴት እንደሚገናኝ በማሳየት።

በክፍት እቅድ ውስጥ ገዢዎች ቦታዎቹ እንዴት እንደሚገናኙ የሚያሳይ አንድ ፎቶ ይፈልጋሉ፡ መኖሪያ ክፍል በፊት፣ ማድበጫ ከኋላ።

ማድበጫ

• ብዙ መደርደሪያዎችን እና መሀል ጠረጴዛውን አንድ ላይ የሚያሳይ ከጥግ የተነሳ ሰፊ ፎቶ።
• ሰፊ ፎቶ ከተቃራኒው ጎን፣ ብዙውን ጊዜ ከምግብ ማብሰያ መሃል ጠረጴዛ ጀርባ ሆነው ወደ ቤተሰብ መኖሪያ ክፍል የሚያይ።
• አንድ ዝርዝር ፎቶ፦ ምድጃውና የእንፋሎት ማውጫው፣ የጀርባ ግድግዳ ንጣፍ ወይም ትልቅ የገጠር ማጠቢያ ገንዳ። ልዩ የሆነውን ብቻ።

የምግብ ማብሰያ ጠረጴዛዎችን ከሞላ ጎደል ባዶ ያድርጉ። አንድ የሎሚ ሳህን ወይም የመቁረጫ ሰሌዳ በቂ ነው።

የመመገቢያ ክፍል

• አንድ ሰፊ ፎቶ፣ ጠረጴዛው መሃል ላይ፣ ወንበሮች እኩል ወደ ውስጥ ገፍተው። ትልቁን የጣሪያ መብራት ያብሩ።

ዋና መኝታ ክፍል

• ሰፊ ፎቶ ከበሩ ማዕዘን፣ አልጋው የፎቶውን ማዕከል ይዞ።
• ሁለተኛ አቅጣጫ ወደ መስኮቶች ወይም ክፍሉ የመቀመጫ ቦታ ካለው ወደዚያ።
• የሚገባበት የልብስ ማከማቻ ትልቅ ወይም ሙሉ ተሰርቶ ከሆነ ብቻ።

አልጋውን አጥብቀው ሥሩ። በአልጋ ጎን ጠረጴዛዎች ላይ ከመብራት በስተቀር ሁሉንም ያንሱ።

ዋና መታጠቢያ ክፍል

• ሰፊ ፎቶ የመዋቢያ ጠረጴዛውን እና የገላ መታጠቢያውን ወይም መታጠቢያ ገንዳውን በአንድ ምስል ውስጥ፣ ብዙውን ጊዜ ከበሩ።
• ሁለተኛ ፎቶ ገለል ያለ መታጠቢያ ገንዳ ወይም የሚገባበት የገላ መታጠቢያ ልዩ ባህሪ ከሆነ።

የመጸዳጃ ክዳን ዝግ ያድርጉ። እያንዳንዱን ጠርሙስ ከጠረጴዛው ላይ እና ከገላ መታጠቢያ ውስጥ ያስወግዱ። በመስታወት ላይ ነጸብራቅዎን ይፈትሹ እና ከጎን ሆነው ይፎቱ።

ሌሎች መኝታ ክፍሎች

• ለእያንዳንዱ አንድ ሰፊ ፎቶ፣ መስኮቱን እና አብዛኛውን ወለል የሚያሳይ ከሆነው ማዕዘን።

ሌሎች መታጠቢያ ክፍሎች

• ለእያንዳንዱ አንድ ፎቶ። ትንሹ የእንግዳ መጸዳጃ የታደሰ ወይም ጥሩ የመዋቢያ ጠረጴዛ ካለው ብቻ።

የሥራ ክፍል፣ ተጨማሪ ክፍል፣ ምድር ቤት

• ለእያንዳንዱ የተጠናቀቀ ቦታ አንድ ሰፊ ፎቶ። ያልተጠናቀቁ ምድር ቤቶችን ይዝለሉ፣ የገዢዎች ቡድን ስለ ማከማቻ ወይም የወደፊት አቅም የሚያስብ ካልሆነ በስተቀር።

የኋላ ግቢ እና ውጪ ቦታ

• ሰፊ ፎቶ ከግቢው የኋላ ማዕዘን፣ ወደ ቤቱ የሚያይ።
• ሰፊ ፎቶ ከኋላ በር ሆነው ግቢውን የሚያይ።
• የውጪ በረንዳ፣ የእንጨት በረንዳ፣ መዋኛ ወይም የውጪ ምግብ ማብሰያ ቦታ፦ ለእያንዳንዱ አንድ።
• እውነተኛ እይታ ካለ የእይታ ፎቶ።

አንድ ፎቶ የሚገባቸው ተጨማሪዎች

• የልብስ ማጠቢያ ክፍል እውነተኛ ክፍል ከሆነ፣ ቁምሳጥን ሳይሆን።
• የመግቢያ ልብስ ክፍል ወይም የምግብ ማከማቻ እድሳት ከተደረገ።
• የመኪና ማቆሚያ ከመጠን በላይ ትልቅ፣ የተጠናቀቀ፣ ወይም የገዢዎች ቡድን የሚያስብ ከሆነ (የእጅ ሥራ ቦታ፣ የኤሌክትሪክ መኪና መሙያ)።
• ለጋራ መኖሪያ ቤቶች የማህበረሰብ መገልገያዎች፦ መዋኛ፣ የስፖርት ክፍል፣ የመግቢያ አዳራሽ።

ለ MLS ምስል ማሳያ ቅደም ተከተል

የመጀመሪያ MLS ፎቶዎ ብዙውን ጊዜ የፍለጋ ትንሽ ፎቶ ነው፣ ስለዚህ ማንም ሰው ጠቅ ማድረጉን የሚወስነው እሱ ነው። ቀሪዎቹን እንደ ቤት ጉብኝት አደራጁ።

1. ምርጥ የፊት ውጪ ገጽታ።
2. መግቢያ።
3. መኖሪያ ክፍል፣ ከዚያ የቤተሰብ ክፍል።
4. ኩሽና፣ ሁሉም ማዕዘኖች አንድ ላይ።
5. መመገቢያ።
6. ዋና መኝታ ክፍል፣ ከዚያ ዋና መታጠቢያ፣ ከዚያ ፎቶ ካነሱት ማከማቻ።
7. ሌሎች መኝታ ክፍሎች፣ ከዚያ ሌሎች መታጠቢያዎች።
8. የሥራ ክፍል፣ ተጨማሪ ክፍል፣ ምድር ቤት።
9. የኋላ ግቢ፣ በረንዳ፣ መዋኛ ገንዳ።
10. ተጨማሪዎች እና መገልገያዎች።

ሁለት ልዩ ሁኔታዎች አሉ። ውጫዊ ገጽታው ብዙ የሚሠሩበት ነገር ከሌለው፣ ልክ እንደ የኮንዶ መተላለፊያ ወይም በዛፎች ጀርባ የተደበቀ ቤት፣ በጠንካራው የውስጥ ክፍል ይጀምሩ እና ውጫዊውን ሁለተኛ ያድርጉ። እና ገዢዎች ገንዘብ የሚከፍሉበት አንድ ነገር ካለ፣ ልክ እንደ ሐይቅ እይታ ወይም አዲስ ኩሽና፣ በመሃል ከመጠበቅ ይልቅ ሁለተኛ ሊሆን ይችላል።

የእያንዳንዱ ክፍል ፎቶዎች አንድ ላይ ያቆዩ። ከኩሽና ወደ መኝታ ክፍል ከዚያ እንደገና ወደ ኩሽና መዝለል ገዢዎች የቤቱን አቀማመጥ እንዲረሱ ያደርጋል።

የሻጭ ዝግጅት ማረጋገጫ ዝርዝር

ይህን ከቀረጻው ሁለት ቀን በፊት ይላኩ። ሻጮች «ትንሽ አጽዱ» ከማለት ይልቅ በዝርዝር ሲሰጣቸው በጣም ብዙ ይሠራሉ።

ሙሉ ቤት

• የጠፉ አምፖሎችን ይተኩ፣ እና ከቻሉ በእያንዳንዱ ክፍል አንድ አይነት ቀለም ያላቸው አምፖሎች ይጠቀሙ።
• ሁሉንም የመስኮት መሸፈኛዎች እና መጋረጃዎች ይክፈቱ።
• የጣሪያ ማራገቢያዎችን እና ቴሌቪዥኖችን ያጥፉ።
• የቤተሰብ ፎቶዎችን፣ ደብዳቤዎችን፣ የቤት እንስሳት ምግብ ሳህኖች እና መኝታዎች ያስወግዱ።
• ወለሉን ያጽዱ፦ ጫማዎች፣ ቦርሳዎች፣ መጫወቻዎች፣ ገመዶች።

ኩሽና

• ከአንድ ወይም ሁለት ማስዋቢያዎች በስተቀር መስሪያ ጠረጴዛዎቹን ባዶ ያድርጉ።
• ከማቀዝቀዣው በር ላይ ያለውን ሁሉ፣ ማግኔቶችን ጨምሮ ያንሱ።
• የእቃ ማጠቢያ ሳሙና እና ስፖንጆችን ደብቁ። የቆሻሻ መጣያውን ለዕለቱ ወደ ጋራዥ ያስገቡ።

መታጠቢያ ቤቶች

• የመዋቢያ ቦታውን እና ገላ መታጠቢያውን ሙሉ በሙሉ ያጽዱ።
• አንድ ስብስብ የሚዛመዱ ፎጣዎች ታጥፈው ይስቀሉ።
• የመጸዳጃ ክዳኑን ዝግ ያድርጉ፣ የመታጠቢያ ምንጣፉን ያስወግዱ።

መኝታ ክፍሎች

• አልጋዎች ተልፈው፣ ትራሶች ነፍሰው ይዘጋጁ።
• በማደሪያ ጠረጴዛ ላይ መብራት ብቻ ይተዉ።
• የቁም ሳጥን በሮችን ይዝጉ።

ውጪ

• መኪኖችን ከመግቢያው ያስወጡ፣ የቆሻሻ ገንዳዎችን ከእይታ ይደብቁ።
• ሣሩ ከቀረጻው አንድ ቀን በፊት ይላጭ።
• የውሃ ቱቦዎች ተጠቅልለው። የልጆች መጫወቻዎች ከሣሩ ላይ ይወገዱ።
• የበረንዳ ዕቃዎች ሽፋን ተወግዶ ተደራጅተው ይውጡ።

ባዶ ክፍሎች እና ከመጠን በላይ ዕቃዎች

ባዶ ቤቶች እንደ ባዶ ሳጥኖች ይታያሉ፣ ገዢዎችም መጠኑን ለመገመት ይቸገራሉ። የReal Estate Camera ምናባዊ ማደራጀት ያለ ብዙ ዕቃ መከራየት ይህን ይፈታል። በክፍል 2 ክሬዲቶች ያስወጣል፣ ከስምንት ቅጦች መምረጥ ይችላሉ። እያንዳንዱ የተደራጀ ፋይል «በምናብ የተደራጀ» ተብሎ ምልክት ይደረግበታል፣ ይህም የማሳወቅ ግዴታውን የምልክት ክፍል ይፈታል።

የMLS ቦርዶች በምልክት መስፈርቶች እና ባዶውን ፎቶ ከተደራጀው ስሪት ጎን መለጠፍ እንዳለብዎ ይለያያሉ። ከመስቀልዎ በፊት የምናባዊ ማደራጀት የMLS ህጎችን ያንብቡ። በተለያዩ አገልግሎቶች ዋጋ ለማወቅ ምናባዊ ማደራጀት ምን ያህል ያስወጣል እና ምርጥ የምናባዊ ማደራጀት መተግበሪያዎችን ይመልከቱ።

ከዚያ በሻጩ ዕቃ የተጨናነቀ ክፍል አለ። ዕቃዎችን ከፎቶዎች ማስወገድ ይህን ማድረግ ተገቢ መቼ እንደሆነ እና እንዴት እንደሚደረግ ይዘረዝራል።

ከቀረጻው በኋላ

በመጀመሪያ ይምረጡ። የተደጋገሙትን እና ዘንበል ያለ ግድግዳ ያለበትን ማስተካከል የማይችሉትን ይሰርዙ። ቀለሙ ከክፍል ወደ ክፍል እንዲመሳሰል የተመረጡትን በአንድ ላይ ያስተካክሉ። ሞቃት ኩሽና ከሰማያዊ ሳሎን ጎን እንደ ሁለት የተለያዩ ቤቶች ይታያል።

በስልክ የሚያነሱ ከሆነ፣ በiPhone የንብረት ፎቶዎችን ማንሳት ስለ ቅንብሮች እና ማዕዘኖች ይዘረዝራል። ቁመታዊ መስመሮችን ማስተካከል ላይ ያለው መመሪያችን የስልክ ፎቶዎች ብዙ ጊዜ የሚፈልጉትን መፍትሄ ይሸፍናል። ጨለማ የወጡ ክፍሎች ካሉ፣ ጨለማ የንብረት ፎቶዎችን ማስተካከልን ይመልከቱ።

የReal Estate Camera ማሻሻል በፎቶ 1 ክሬዲት ያስወጣል፣ ስለዚህ የ30 ፎቶዎች ስብስብ 30 ክሬዲቶች ይጠቀማል። በ$24.99 የሚገኘው የ60 ክሬዲቶች ጥቅል ይህን ይሸፍናል እና ሁለት ባዶ ክፍሎችን ለማደራጀት የሚበቃ ይተርፋል። ያልተጠቀሙባቸው ክሬዲቶች ጊዜያቸው አያልፍም።

ዝርዝሩን በአንድ መተግበሪያ ለማንሳት እና ለማርትዕ የሪል እስቴት ፎቶግራፊ መተግበሪያን ይመልከቱ።

የፎቶ ዝርዝሩን ደረጃ በደረጃ ይከተሉ፣ ከዚያ እያንዳንዱን ክፍል እያለፉ ያርሙ። በነጻ ይጀምሩ፦ 1 ክሬዲቶች።