Cara mengambil foto properti dengan iPhone

Untuk foto properti yang bagus dengan iPhone, aktifkan Grid dan Level. Ambil foto secara horizontal dengan lensa 0,5x dari sudut ruangan, sambil memegang ponsel sekitar ketinggian sakelar lampu. Jaga tetap datar agar dinding tetap lurus. Nyalakan semua lampu dan buka semua tirai, lalu ketuk dinding untuk mengatur eksposur, bukan mengetuk jendela. Sebagian besar hal yang membedakan foto listing dengan ponsel dari hasil fotografer profesional bergantung pada kebiasaan tersebut.

Berikut pengaturan yang tepat, posisi untuk berdiri, dan kesalahan yanghopefully dilihat pembeli sebelum mereka membaca harga.

Apakah foto iPhone cukup baik untuk listing properti?

Untuk apartemen, rumah awal, properti sewa, atau listing FSBO di rumah yang terang, ya, jika Anda_apply kebiasaan yang ada di halaman ini. Penjual memang memperhatikan. Sebuah utas Reddit berjudul "Maklar datang dengan iPhone untuk mengambil foto rumah" mendapat lebih dari 170 komentar. Hal yang biasanya membuat para penjual melakukanhal tersebut adalah hasil fotonya, bukan perangkatnya: dinding yang miring, ruangan yang gelap, dan jendela yang pencahayaannya berlebih. Untuk rumah mewah, atau listing yang memerlukan foto dengan drone, saat senja, atau video, gunakan fotografer profesional. DIY atau profesional membahas di mana batasannya berada.

Siapkan kamera sebelum Anda tiba di rumah

Siapkan iPhone sekali dan biarkan pengaturan tetap.

• Di Pengaturan iPhone, buka Kamera dan aktifkan Grid dan Level. Panduan Apple menempatkan keduanya di bawah sakelar yang sama. Level menggambar garis di tengah bingkai untuk menunjukkan apakah ponsel miring ke kiri atau kanan. Sejajarkan untuk setiap bidikan.
• Biarkan Koreksi Lensa tetap aktif. Anda akan menemukannya di Pengaturan, lalu Kamera. Fitur ini aktif secara default, dan Apple mengatakan fitur ini menyesuaikan foto Ultra Wide agar hasilnya lebih natural. Aktifkan kembali jika ada yang mematikannya. Anda akan menggunakan lensa 0,5x untuk sebagian besar ruangan.
• Biarkan HDR tetap otomatis. Secara default, iPhone menggabungkan beberapa eksposur ketika adegan memiliki area terang dan gelap. Ruang tamu dengan jendela besar termasuk dalam kategori tersebut. Biarkan saja.
• Sebelum bidikan pertama, bersihkan lensanya. Jejak jari pada lensa 0,5x dapat membuat kabut tipis menutupi setiap jendela. Lap dengan kemejam Anda, lalu ulangi setelah ponsel berada di saku Anda.

Model Pro terbaru dapat mengambil file 48 MP jika Anda mengaktifkan Resolution Control di bawah Pengaturan, Kamera, Format. File-nya lebih tajam, tetapi ukurannya jauh lebih besar, dan MLS tetap akan mengompresnya. Saya|Formatnya tetap nonaktif untuk pekerjaan listing.

Tempat berdiri dan cara memegang ponsel

Ambil foto dari sudut ruangan, bukan dari ambang pintu

Masuklah ke ruangan dan tempatkan punggung Anda di sudut yang berlawanan dengan dinding paling menarik. Dari sana, lensa 0,5x melihat dua dinding penuh, memberikan kedalaman pada ruangan. Ambang pintu biasanya hanya memberi Anda satu dinding datar dan sisi bingkai pintu.

Ambil satu foto dari sudut itu. Ambil foto lain dari sudut yang berlawanan jika ruangan cukup luas untuk membenarkannya. Kamar tidur kecil hanya membutuhkan satu.

Pegang pada ketinggian sakelar lampu

Garis mata terlalu tinggi. Dari ketinggian 5 kaki, Anda akan mengarahkan iPhone ke bawah menuju lantai sehingga ruangan terlihat lebih kecil, atau memiringkannya ke atas untuk memuat perabot dan membuat dinding miring. Turunkan ke ketinggian sakelar lampu, kira-kira setinggi dada untuk kebanyakan orang. Tekuk lutut. Rasanya aneh pada beberapa ruangan pertama, lalu tidak lagi.

Di dapur, pegang iPhone sedikit lebih tinggi agar meja dan countertops terlihat seperti permukaan, bukan tepi. Di kamar mandi, Anda mungkin harus berdiri di dalam bathtub atau ambang pintu. Bekerjalah dengan ruang yang tersedia, tetapi jaga agar telpon tetap sejajar.

Selalu jagalah ponsel tetap datar

Menjaga iPhone tetap datar lebih penting daripada hal lain di halaman ini. Jika memiringkannya ke bawah, dinding akan miring ke arah dalam di bagian bawah. Jika memiringkannya ke atas, dinding akan jatuh ke arah luar di bagian atas. Pembeli mungkin tidak dapat menyebutkan masalahnya, tetapi mereka merasakannya. Pegang ponsel secara vertikal dalam kedua arah: gunakan garis level untuk kiri ke kanan, lalu sejajarkan bingkai pintu atau sudut dinding dengan garis grid vertikal untuk depan ke belakang. Jika kedua garis tersebut sejajar, posisi Anda sudah benar.

Jika ruangan tidak muat dalam bingkai 0,5x, mundur atau pindah sudut. Jangan memiringkan ponsel. Untuk informasi lebih lanjut, lihat cara memperbaiki garis vertikal yang miring.

Gunakan horizontal saja

Putar iPhone secara horizontal untuk setiap bidikan. Situs listing menggunakan bingkai horizontal, sehingga foto vertikal akan mendapat bilah abu-abu di kedua sisi.

Apa yang baik dan buruk dari lensa 0,5x

Lens ultra-lebar inilah alasan ponsel bisa digunakan untuk pekerjaan ini. Di sinilah juga sebagian besar listing berfoto dengan ponsel biasanya keliru.

Pada 0.5x, kamar tidur berukuran 11 kali 12 kaki muat dalam satu bingkai, lengkap dengan tempat tidur, jendela, dan pintu lemari. Lensa ponsel lainnya tidak mampu application's itu.

Hal yang menjadi shortcomings:

• GambarAnything di dekat tepi bingkai akan melebar. Kursi terlihat lebih lebar daripada ukuran sebenarnya; meja bulat menjadi oval. Letakkan perabot penting di bagian tengah.
• Kedalaman gambar menjadi berlebihan sehingga ruangan kecil terlihat jauh lebih luas. Ini terasacomo kelebihan sampai calon pembeli masuk dan merasa tertipu. Jangan memaksakan diri masuk ke lemari demi memuat satu kaki lantai tambahan ke dalam foto.
• Lens ini lebih lembut daripada lens utama di sudut dan dalam kondisi minim cahaya. Beri pencahayaan sebanyak mungkin.

Ganti ke 1x untuk detail seperti kitchen exhaust atau backsplash ubin. Lensa utama lebih tajam dan jauh lebih sedikit distortion.

Pencahayaan: bagian yang sering dilewati

Nyalakan semua lampu, bukalah semua tirai

Nyalakan setiap lampu dan lampu-langit. Strip di bawah kabinet juga. Buka tirai sepenuhnya dan tarik bilahnya keluar dari bingkai jika memungkinkan. Sudut yang gelap membuat ruangan terlihat kecil dan murung dalam foto listing.

Lampu kuning hangat yang bercampur dengan cahaya alami sejuk dapat meninggalkan warna yang bertabrakan di dinding.obi Saya tetap menyalakan lampu. Nuansa sedikit hangat mudah dikoreksi kemudian; ruangan yang hanya diterangi satu jendela jauh lebih sulit diperbaiki. Jika foto Anda gelap, berikut cara memperbaiki foto properti gelap.

Atur exposure pada dinding, lalu kunci

Jika Anda mengarahkan iPhone ke ruangan dengan jendela terang, exposure akan mengikuti jendela sehingga bagian dalam menjadi gelap. Ketuk dinding atau lantai, lalu geser ke atas atau bawah di samping kotak fokus untuk mengecerkan atau gelapkan foto. Agar pengaturan tetap berlaku, sentuh dan tahan hingga Kunci AE/AF muncul. Ini mengunci fokus dan exposure untuk foto berikutnya. Ketuk di mana saja untuk melepaskannya.

Anda akan kehilangan sebagian detail jendela dalam satu foto iPhone. Itu normal. Ruangan harus tetap terlihat seperti aslinya.

Waktu pemotretan

Untuk bagian depan rumah, foto ketika matahari menyinari fasad: pagi untuk rumah yang menghadap timur, sore untuk rumah yang menghadap barat. Jika matahari berada di belakang rumah, bagian depan tampak gelap silhouett terhadap langit yang terang.

Di dalam rumah, cerah berawan adalah kondisi pencahayaan termudah yang bisa Anda dapatkan. Pada hari cerah, hindari satu jam ketika cahaya matahari membentuk persegi panjang tajam di lantai. Area terang tersebut akan terbakar dan menarik perhatian jauh dari ruangan.

Tetap diam

Di ruangan redup, shutter tetap terbuka lebih lama. Sandarkan siku ke tubuh atau bersandar pada kusen pintu. Tarik napas sebelum Anda mengetuk layar. Tripod ponsel kecil dengan remote Bluetooth mengatasi masalah gerakan dan memudahkan menjaga ketinggian yang sama di setiap ruangan.

Kesalahan umum yang menandakan foto dengan ponsel

• Petunjuk utama adalah dinding yang miring. Jaga level ponsel.
• Hindari memotret dari ketinggian mata. Memegang ponsel setinggi 5 kaki membuat terlalu banyak langit-langit atau lantai dan terlalu sedikit bagian ruangan.
• Periksa apakah ada tutup toilet yang terangkat atau handuk berkerut. Turunkan tutup toilet. Lipat handuk dengan rapi dan gantung dengan lurus.
• Periksa bingkai untuk refleksi Anda. Lihat pada cermin, microwave, pintu oven, dan kaca shower. Ambil foto cermin dari sudut agar Anda tidak tampak di dalamnya.
• Matikan kipas angin-langit. Bilah yang berputar akan membuat foto buram.
• Jangan biarkan meja eaters tetap tertutup. Singkirkan sabun dan spons, magnet kulkas, pemanggang roti, serta tempat pisau. Bersihkan semua yang bukan dekorasi.
• Hindari zoom cubit. Zoom digital di antara tombol lens hanya memotong gambar dan membuang detail. Ketuk 0.5x atau 1x dan gerakkan kaki.
• Hindari foto vertikal. Foto vertikal masih umum dalam listing MLS yang diambil oleh agent. Jaga ponsel dalam posisi horizontal.

Gunakan daftar bidikan foto properti kami untuk menentukan ruangan mana yang perlu difoto dan urutan pengambilannya.

Tempat pengeditan

.methodsEven foto iPhone yang diambil dengan cermat biasanya masih perlu sedikit penyuntingan. Lampu incandescent meninggalkan warna kekuningan. Jendela menjadi terlalu terang, atau dinding tampak miring satu hingga dua derajat. Anda dapat memperbaikinya secara manual di Lightroom atau aplikasi Photos bawaan iPhone. Setelah Anda menguasai caranya, prosesnya hanya memakan waktu beberapa menit per foto, dan jika dikumpulkan untuk sebuah listing berisi 30 foto, waktu tersebut menjadi lama.

Real Estate Camera menangani pekerjaan tersebut untuk Anda. Ambil foto di aplikasi atau unggah foto yang sudah Anda ambil. Fitur Tingkatkan memperbaiki cahaya dan warna, lalu meluruskan garis vertikal, hanya dalam 20 hingga 60 detik dengan biaya 1 kredit. Ini tidak akan merapikan ruangan atau memindahkan dinding. Nor akan ia mengganti langit abu-abu dengan biru, sehingga foto tetap menampilkan rumah seperti yang akan dilihat pembeli.

Untuk ruangan kosong, staging virtual menambahkan perabot dalam satu dari delapan gaya dan menandai file sebagai "staging virtual". Periksa aturanFVEMA Anda terlebih dahulu dalam panduan kami tentang staging virtual dan aturan MLS. Jika masalahnya adalah perabot penjual, panduan tentang menghapus perabot dari foto membahas pilihan yang tersedia.

Rutin singkat untuk setiap ruangan

1. Nyalakan lampu, buka tirai, matikan kipas, keluarkan barang.
2. Berdiri di sudut yang berhadapan dengan dinding terbaik.
3. Pegang ponsel secara horizontal setinggi sakelar lampu. Pilih 0.5x.
4. Sejajarkan level.
5. Ketuk dinding dan sesuaikan eksposur hingga ruangan terlihat pas. Tahan untuk mengunci AE/AF.
6. Periksa tepi bingkai apakah perabot tampak terdistorsi. Cari juga pantulan tubuh Anda.
7. Ambil dua bingkai. Lanjutkan.

Rumah pertama akan terasa lambat. Pada listing ketiga, Anda berhenti memikirkan langkah-langkahnya dan hanya berjalan menyusuri ruangan.

Untuk aplikasi yang dibangun mengikuti rutinitas ini, lihat aplikasi fotografi properti.

Ambil foto listing berikutnya dengan iPhone Anda dan edit sebelum Anda pergi. Mulai gratis: 1 kredit.