iPhone ले रिएल्टी फोटो कसरी खिच्ने

iPhone ले राम्रो रिएल्टी फोटो खिच्न ग्रिड र लेभल सक्रिय गर्नुहोस्। एक कोनेबाट 0.5x लेन्स राखेर क्षैतो फोटो खिच्नुहोस् र फोनलाई बत्तीको स्विचजस्तै उचाइमा राख्नुहोस्। फोन सम्मित राख्नुहोस्, जसले भित्ता सीधो देखिन्छ। हरेक बत्ती बाल्नुहोस् र हरेक पर्दा खोल्नुहोस्, अनि खिडकी नथिचेर भित्ता ट्याप गरेर उज्यालापन मिलाउनुहोस्। फोनबाट खिचिएको लिस्टिङलाई पेशागत फोटोग्राफरको कामभन्दा राम्रो बनाउने प्रायः यी बानीहरू नै निर्णायक हुन्छन्।

तल आवश्यक सेटिङ, कहाँ उभिनुपर्ने र खरिदकर्ताले मूल्य नहेर्दै देख्ने गल्तीहरू दिइएका छन्।

iPhone मा खिचिएका फोटो रिएल्टी लिस्टिङका लागि पर्याप्त छन्?

राम्रो उज्यालो भएको घरमा रहेको कन्डो, सुरुवाती घर, भाडाको प्रपर्टी वा आफैँ बिक्री गर्ने लिस्टिङका लागि हो, यदि तपाईंले यस पृष्ठका बानीहरू अपनाउनुहुन्छ। बिक्रेताले फरक थाहा पाउँछन्। "रिएल्टरले घरका तस्बिरहरू खिच्न iPhone लिएर पुग्नुभयो" शीर्षक भएको Reddit चर्चाले 170 भन्दा बढी टिप्पणी खिच्यायो। ती बिक्रेता प्रतिक्रिया दिनुको कारण प्रायः फोन होइन, नतिजा हो: झुकेका भित्ता, अँध्यारा कोठा र अत्यधिक उज्यालोले पूरै सेतो भएका खिडकी। लक्जरी घर वा ड्रोन, गोधूलको प्रकाश वा भिडियो चाहिने लिस्टिङका लागि पेशागत फोटोग्राफर नियुक्त गर्नुहोस्। आफैँ गर्ने वा पेशागतले यसको सीमा कहाँ पर्छ भनेर बताउँछ।

घरमा पुग्नुअघि नै क्यामेरा तयार गर्नुहोस्

iPhone एकपटक सेटअप गरी यसैअवस्थामा राख्नुहोस्।

• iPhone सेटिङमा गएर क्यामेरा खोल्नुहोस् र ग्रिड र लेभल सक्रिय गर्नुहोस्। Apple को निर्देशिकाले दुवैलाई एउटै स्विचमा राखेको छ। लेभलले फ्रेमको बीचमा रेखा खिचेर फोन बायाँतिर वा दायाँतिर झुकिएको छ कि छैन देखाउँछ। हरेक फोटोका लागि त्यसलाई मिलाउनुहोस्।
• लेन्स करेक्सन सक्रिय राख्नुहोस्। तपाईंले सेटिङ खोलेर क्यामेरामा गएर यो विकल्प पाउन सकिन्छ। यो पूर्वनिर्धारित रूपमा सक्रिय हुन्छ। Apple ले अल्ट्रा वाइड फोटोहरूलाई बढी प्राकृतिक नतिजाका लागि समायोजन गर्छ। कसैले यसलाई बन्द गरेको भए फेरि सक्रिय गर्नुहोस्। तपाईं अधिकांश कोठाका लागि 0.5x लेन्स प्रयोग गर्नुहुन्छ।
• HDR लाई स्वचालनमै राख्नुहोस्। पूर्वनिर्धारित रूपमा iPhone ले दृश्यमा उज्यालो र अँध्यारो भाग हुँदा केही एक्सपोजर मिलाउँछ। ठूलो खिडकी भएको बसेर कोठा यही वर्णनमा पर्छ। यसमा कुनै परिवर्तन नगर्नुहोस्।
• पहिलो फोटो खिच्नुअघि लेन्स सफा गर्नुहोस्। 0.5x लेन्समा रहेको औंलाको छापले हरेक खिडकीमा हल्का धुन्ध ल्याउँछ। आफ्नो शर्टले पोंछ्नुहोस्, अनि फोन पानामा राखिएपछि फेरि पोंछ्नुहोस्।

नयाँ Pro मोडेलहरूले सेटिङ, क्यामेरा, फर्म्याट्स अन्तर्गत रिजोलुसन कन्ट्रोल सक्रिय गरे 48 MP फाइलहरू खिच्न सक्छन्। फाइलहरू बढी स्पष्ट हुन्छन् तर धेरै ठूलो हुन्छन्, र MLS ले तिनको आकार सङ्कोचन गरेर पुनः सानो बनाउँछ। लिस्टिङका कामका लागि मैले यसलाई बन्द राख्छु।

कहाँ उभिने र फोन कसरी सम्हाल्ने

ढोकामा होइन, कोठाको कोनेबाट फोटो खिच्नुहोस्

कोठामा छिर्नुहोस् र आफ्नो पीडिट सबैभन्दा रमाइलो भित्ताको विपरीत कोनेमा राख्नुहोस्। त्यहाँबाट 0.5x लेन्सले दुई पूरा भित्ता देख्छ, जसले कोठामा गहनता दिन्छ। ढोकाबाट फोटो खिच्दा प्रायः एउटा सपाट भित्ता र ढोकाफाँचको एकतर्फी भाग मात्र फ्रेममा पर्छ।

त्यस कोनेबाट एउटा फोटो खिच्नुहोस्। कोठा ठूलो भए त्यसलाई दोस्रो फोटोको योग्य भए अर्को कोनेबाट फेरि खिच्नुहोस्। सानो शयनकक्षका लागि एउटै फोटो पुग्छ।

बत्तीको स्विचको उचाइमा राख्नुहोस्

आँखाको उचाइ नै अधिक हुन्छ। 5 feet को उचाइबाट फोटो खिच्दा आफ्नो iPhone नै भुइमा तिर ओर्लाउनुपर्छ, जसले कोठा सानो देखिन्छ, वा फोन माथि तिर्काई फर्नु मिल्ने फर्नुहुन्छ, जसले भित्ता झुकिन्छ। फोनलाई बत्तीको स्विचको उचाइसम्म, अधिकांश मानिसका लागि लगभग छातीको उचाइमा, झार्नुहोस्। घुुडा मोड्नुहोस्। पहिला केही कोठामा अस्वाभाविक लाग्छ, तर पछि सहज हुन्छ।

भान्साकोठामा iPhone केही अलि माथि राख्नुहोस्, जसले काउन्टरहरू किनारजस्ता होइनन्, सतहजस्ता देखिन्छन्। बाथरुममा टब वा ढोकामा उभिनुपर्ने पनि हुन सक्छ। तपाईंसँग भएको ठाउँ अनुसार मिलाउनुहोस्, तर फोन सम्मित राख्नुहोस्।

फोनलाई सधैँ सम्मित राख्नुहोस्

यो पृष्ठमा iPhone लाई सम्मित राख्नु कुनै पनि कुराभन्दा महत्त्वपूर्ण छ। तल झुकाए भित्ताहरू तलतिर झुकिन्छन्। माथि झुकाए भित्ताहरू माथितिर छुट्टिन्छन्। खरिदकर्ताले समस्या कुन हो भन्न नसक्नुहुन्छ, तर उनीहरूले त्यसलाई महसुस गर्छन्। फोनलाई दुवै दिशामा सीधा राख्नुहोस्: बायाँदायाँ मिलानका लागि लेभल रेखा प्रयोग गर्नुहोस्, अनि अगाडि–पछाडि मिलानका लागि ढोकाफाँच वा भित्ताको कोर्नलाई एउटा ठाडो ग्रिड रेखासँग मिलाउनुहोस्। ती दुई रेखा समानान्तर भए फोन ठीक ढाँचमा छ।

यदि कोठा 0.5x फ्रेममा अटाइँदैन भने केही पछाडि सर्नुहोस् वा अर्को कोनेबाट फोटो खिच्नुहोस्। फोन झुकाउनु हुँदैन। यस विषयमा थप जानकारीका लागि झुकेका ठाडो रेखाहरू कसरी सच्याउने हेर्नुहोस्।

क्षैतो फोटो मात्र

हरेक फोटोका लागि iPhone लाई साइडमा राख्नुहोस्। लिस्टिङ वेबसाइटहरूले क्षैतो फ्रेम प्रयोग गर्छन्, त्यसैले ठाडो फोटो सानो भएर दुवैतर्फ खैरौं खाली पट्टीहरू थपिन्छन्।

0.5x लेन्सले के कुरामा राम्रो र के कुरामा कमजोर प्रदर्शन गर्छ

फोनले यो काम गर्न सक्नुको मुख्य कारण अत्यधिक फराकिलो लेन्स हो। अधिकांश फोन लिस्टिङ पनि यहीँ समस्यामा पर्छन्।

0.5x मा 11 x 12 फुटको शयनकक्ष एकै फ्रेममा अट्छ—बिस्तार, झ्याल र अलमारीको ढोका समेत। फोनको अर्को कुनै लेन्सले यो सम्भव गर्दैन।

जहाँ समस्या हुन्छ:

• फ्रेमको किनारनजिकका वस्तु फैलिएको देखिन्छ। कुर्सो वास्तवभन्दा चौडो देखिन्छ; गोलो टेबल अण्डाकार हुन्छ। महत्त्वपूर्ण फर्निचर मध्यतिर नै राख्नुहोस्।
• यसले गहराइलाई नक्कल गरी बढाउँछ, जसले सानो कोठा स्पष्ट रूपमा ठूलो देखिन्छ। खरिदकर्ता नछिरेसम्म यो फाइदाजनक देखिन्छ, तर उनी कोठामा छिर्दा छिटोटिटो महसुस गर्न सक्छन्। फोटोमा भुइको अर्को एक फुट ठाउँ मिलाउन अलमारीभित्र पसेर कुचलिनु हुँदैन।
• यो मुख्य लेन्सको तस्बिरभन्दा कुनाका भित्र र कम प्रकाशमा बढी धमिलो हुन्छ। जति सक्दो धेरै प्रकाश दिनुहोस्।

फुक हुड वा टाइल ब्याकस्प्ल्यास जस्ता विवरणका लागि 1x मा मिलाउनुहोस्। मुख्य लेन्सले फोटो बढी स्पष्ट खिच्छ र धेरै कम विकृत गर्छ।

प्रकाश: धेरैले बिर्सने पक्ष

हरेक बत्ती बाल्नुहोस्, हरेक अन्धारो पर्दा खोल्नुहोस्।

सबै ल्याम्प र झुन्डिएका बत्ती बाल्नुहोस्। क्याबिनेटमुनिका लाइट स्ट्रिपहरू पनि। सबै अन्धारो पर्दा पूरा खोल्नुहोस् र सम्भव भए फ्रेमबाट पर्दाका स्ल्याटहरू बाहिर निकाल्नुहोस्। अँध्यारो कुनाले लिस्टिङको फोटोमा कोठा सानो र निराशजनक देखिन्छ।

न्यानो पहुेँलो बत्तीसँग दिउँसको शीतल प्रकाश मिसिँदा भित्तिका रङहरू मेल नखाएर बिग्रिन सक्छन्। तैपनि बत्ती बालेरै राख्छु। अलिक्त न्यानो रङ चढेको अवस्था पछि सजिलै सुधार्न सकिन्छ; एउटै झ्यालबाट प्रकाश पाउने कोठाको फोटो सुधार्न गाह्रो हुन्छ। यदि तपाईंका फोटो अँध्यारो छन्, यहाँ अँध्यारो सम्पत्तिका फोटो कसरी सुधार गर्ने भन्ने छ।

भित्तिलाई आधार बनाएर एक्सपोजर मिलाउनुहोस्, अनि लक गर्नुहोस्

iPhone लाई झ्याल भएको उज्यालो कोठातिर पार्दा फोनले झ्यालका लागि एक्सपोजर मिलाउँछ, जसले भित्र अँध्यारो पार्छ। त्यसको सट्टा भित्ति वा भुइमा ट्याप गर्नुहोस्, अनि फोटो उज्यालो वा अँध्यारो बनाउन फोकस वर्गको छेउमा माथि वा तल तान्नुहोस्। त्यो सेटिङ कायम राख्न AE/AF लक देखिएसम्म छुँदै राख्नुहोस्। यसले अगाडिका फोटोका लागि फोकस र एक्सपोजर लक गर्छ। त्यो लक खोल्न जुनसुकै ठाउँ ट्याप गर्नुहोस्।

iPhone बाट खिचिएको एक फोटोमा झ्यालका केही विवरण हराउँछ। यो सामान्य हो। कोठा वास्तवजस्तो देखिनुपर्छ।

दिनको समय

बाहिर अगाडिको दृश्यका लागि सूर्य घरको अगाडि पर्ने बेला फोटो खिच्नुहोस्: पूर्वमुखी घरहरूमा बिहान, पश्चिममुखी घरहरूमा दिउँसो। सूर्य घरको पछाडि रहेमा अगाडिको भाग उज्यालो आकाशको पृष्ठभूमिमा अँध्यारो रूपमा देखिन्छ।

भित्रको फोटोका लागि उज्यालो बादलमय दिन नै सबैभन्दा सजिलो प्रकाश दिन्छ। स्पष्ट दिनमा सूर्यको प्रकाशले भुइमा छिटाकुट चौकोराकार छायाँ बनाउने एउटा घण्टाको समय नछोड्नुहोस्। ती भागहरू अत्यधिक चम्किएर दृष्टि कोठाबाट हटाउँछन्।

स्थिर रहनुहोस्

कम प्रकाश भएका कोठामा शटर लामो खुला रहन्छ। आफ्नो शरीरमा कोपडा टेक्नुहोस् वा ढोकाफाँटमा ढाल्नुहोस्। ट्याप गर्नुभन्दा पहिले श्वास छोड्नुहोस्। ब्लुटुथ रिमोटसहितको सानो फोन ट्राइपोडले हल्लिने समस्या हटाउँछ र हरेक कोठामा फोन उही उचाइमा राख्न सजिलो बनाउँछ।

फोनबाट खिचिएका फोटोहरूमा पहिचान आउने सामान्य गल्तीहरू

• सबैभन्दा पहिलो सङ्केत हो बिग्रिएका भित्ति। फोनलाई ठीक स्तरमा राख्नुहोस्।
• आँखको उचाइमा फोटो नखिच्नुहोस्। फोनलाई 5 फुटको उचाइमा राख्दा तस्बिरमा छत वा भुइको भाग धेरै र कोठा कम हुन्छ।
• बेठकको सिट निकालिएको वा तौलिया नत्रिचिएको छ कि जाँच्नुहोस्। सिट निकाल्नुहोस्। तौलियालाई एक पटक निच्छने गरी बाँटेर सिधै टाङ्नुहोस्।
• फ्रेममा तपाईंको प्रतिबिम्ब छ कि जाँच्नुहोस्। ऐन, माइक्रोवेभ, ओभनका ढोका र सिसाको शावर स्क्रिनमा हेर्नुहोस्। तपाईंको प्रतिबिम्ब नपर्ने गरी ऐनको सतहलाई बाङ्गो पारेर फोटो खिच्नुहोस्।
• छतका पङ्करहरू बन्द गर्नुहोस्। घुमिरहेका पंखेहरू फोटो धमिल्याउँछन्।
• काउन्टरहरूमा सामान बाँकी नछाड्नुहोस्। साबुन र स्पन्ज, फ्रिजमा टाँगिएका चुम्बक, टोस्टर र चाकू राख्ने ब्लक हटाउनुहोस्। सजाइं बाहेकका सबै वस्तु हटाउनुहोस्।
• दुई उँगलीले जुम गर्ने प्रयास नगर्नुहोस्। लेन्सका बटनबिच जुम गर्दा तस्बिरमा डिजिटल क्रप हुन्छ र विवरण हराउँछ। त्यसको सट्टा 0.5x वा 1x थिच्नुहोस् र पाइतारा सार्नुहोस्।
• ठाडो फोटोहरूको ध्यान दिनुहोस्। तिनीहरू अझै पनि मेकरले खिचिएका MLS लिस्टिङमा प्रचलित छन्। फोनलाई क्षैतिज राख्नुहोस्।

कुन-कुन कोठा कुन क्रममा फोटो खिच्ने भन्ने निर्णय गर्न हाम्रो सम्पत्तिका फोटो खिच्ने सूची प्रयोग गर्नुहोस्।

सम्पादनको भूमिका

सावधानीपूर्वक खिचिएको iPhone फोटोमा पनि प्रायः अलिकति सम्पादन चाहिन्छ। बत्तीले पहुेँलो रङ चढाउँछ। झ्यालको उज्यालो पूरै बिग्रिन्छ वा भित्ति एक वा दुई डिग्री बिग्रिन्छ। यी सबै Lightroom वा iPhone Photos एपमा आफै सुधार्न सकिन्छ। प्रक्रिया बुझेपछि हरेक फोटोमा केही मिनेट नै लाग्छ। 30 फोटो भएको लिस्टिङमा जम्मा समय ठूलो हुन्छ।

यो काम Real Estate Camera ले तपाईंको लागि गर्छ। एपमा फोटो खिच्नुहोस् वा पहिले नै खिचेका फोटो अपलोड गर्नुहोस्। सुधारले प्रकाश र रङ सुधार गर्छ, अनि ठाडा रेखा सीधा पार्छ। यो 1 क्रेडिटमा 20 देखि 60 सेकेन्डमा हुन्छ। यसले सरसफाइ गर्दैन वा भित्ति नै सार्दैन। अनि अर्धनिलो आकाशलाई निलो आकसमा बदल्दैन; त्यसैले फोटोमा खरिदकर्ताले हेर्ने घर नै देखिन्छ।

खाली कोठामा भर्चुअल स्टेजिङले आठ शैलीमध्ये एउटामा फर्निचर थप्छ र फाइललाई "भर्चुअल स्टेजिङ गरिएको" भनी चिन्ह लगाउँछ। पहिले भर्चुअल स्टेजिङ र MLS नियमसम्बन्धी हाम्रो मार्गदर्शिका हेरेर आफ्नो बोर्डका नियम जाँच्नुहोस्। यदि समस्या बिक्रेताको फर्निचर नै हो भने फोटोबाट फर्निचर हटाउने विकल्पहरू पनि छलफल गरिएका छन्।

हरेक कोठाका लागि छिटो तयारी

1. बत्ती बाल्ने, पर्दा खोल्ने, पङ्कर बन्द गर्ने र अनावश्यक सामान हटाउने।
2. सबैभन्दा राम्रो भित्ति आफ्नो पछाडि रहने गरी कोनामा उभिनुहोस्।
3. फोनलाई बत्ती स्विचको उचाइमा क्षैतिज अवस्थामा राख्नुहोस्। 0.5x रोज्नुहोस्।
4. लेभललाई सिधा राख्नुहोस्।
5. भित्ति थिच्नुहोस् र कोठा राम्रो देखिनेसम्म एक्सपोजर मिलाउनुहोस्। AE/AF लकका लागि थिचिराख्नुहोस्।
6. फ्रेमका किनारामा फर्निचर खिचिएको छ कि छैन जाँच्नुहोस्। आफ्नो प्रतिबिम्ब पनि नपरेको पक्का गर्नुहोस्।
7. दुईवटा फ्रेम खिच्नुहोस्। अनि अगाडि बढ्नुहोस्।

पहिलो घरमा काम गर्न मान लाग्नेछ। तेस्रो लिस्टिङसम्म पुग्दा तपाईंले चरणहरूबारे सोच्न छोड्नुहोस् र कहिनेबाटै कोठाहरूमा हिँड्नुहोस्।

यो कार्यविधिमा आधारित एपका लागि रियल इस्टेट फोटोग्राफी एप हेर्नुहोस्।

आफ्नो iPhone मै अर्को लिस्टिङको फोटो खिच्नुहोस् र जानुअघि नै त्यसलाई सम्पादन गर्नुहोस्। निःशुल्क सुरु गर्नुहोस्: 1 क्रेडिट।