Real Estate Camera
Para fotografiar un baño pequeño para un anuncio inmobiliario, colócate en la entrada o encójate en la esquina junto a ella, y toma la foto en ángulo hacia el lavamanos y la ducha o la tina. Enciende todas las luces, baja la tapa del inodoro y sostén el teléfono nivelado, a la altura del pecho, con el lente 0.5x. Luego revisa el espejo antes de disparar, porque el error más común en un baño es que el fotógrafo aparezca en él.
Los baños son las habitaciones más difíciles de fotografiar bien en la mayoría de las casas. Son pequeños, están llenos de espejos y vidrio, y la iluminación suele combinar bombillas del lavamanos con una ventana diminuta. Aquí tienes lo que funciona.
Prepara primero: no hay dónde esconder nada
En una habitación grande, el desorden puede quedar en una esquina fuera del encuadre. Un baño pequeño no tiene ese tipo de esquinas. Todo lo que esté en él aparecerá en la foto.
- Retira todo del lavamanos. Cepillos de dientes, dispensador de jabón, aparatos de peinado y el vaso junto al lavamanos. Los consejos de Zillow para vendedores destacan los cepillos de dientes y los peines, y tienen razón.
- Vacía la ducha y el borde de la tina. Todas las botellas, la navaja de afeitar y la esponja de baño.
- Quita la alfombra de baño, la escobilla del inodoro y la papelera. Guarda la báscula en un armario.
- Tapa abajo. Siempre. El asiento levantado es lo primero que la gente nota en una foto de baño.
- Toallas: un juego a juego, doblado en tres partes y colgado con cuidado, o ninguna toalla. Una toalla arrugada se ve sucia en una foto, aunque esté limpia.
- Abre la cortina de la ducha unas dos terceras partes, o retírala del todo si vale la pena mostrar la tina o los azulejos. Una cortina cerrada oculta la mitad de la habitación.
- Limpia el vidrio y el espejo. Las manchas de agua en la puerta de vidrio de la ducha se notan claramente cuando se encienden las luces.
Una planta pequeña o una toalla de mano doblada sobre el lavamanos bastan como decoración. Con más objetos, la habitación empieza a verse recargada.
Dónde colocarse en un espacio pequeño
La entrada suele dar la mejor foto
En la mayoría de los baños pequeños, el mejor lugar es la entrada, o justo dentro de ella, con la espalda contra la pared junto al marco. Haz la foto en ángulo para que el lavamanos quede a un lado y la tina o la ducha, al fondo. Esa diagonal es la que da profundidad a una habitación pequeña.
Abre la puerta por completo y empújala hasta pegarla a la pared. Si todavía invade el encuadre, comprueba si puedes fotografiar desde detrás, de pie en el hueco entre la puerta y la pared. A veces, ese es el ángulo más amplio de la habitación.
Colócate dentro de la tina
En un baño pequeño con tina y ducha combinadas, colócate dentro de la tina seca y fotografía hacia el lavamanos y la puerta. Suele ser el único lugar con suficiente distancia. Toma una foto desde aquí y otra desde la entrada, y conserva la que muestre más de la habitación.
Baños de visitas
Un baño de visitas suele tener solo un inodoro, un lavamanos y un espejo. Fotografía el lavamanos desde la entrada, con un ligero ángulo, y no intentes abarcar toda la habitación. Si el baño de visitas es sencillo, no necesitas incluirlo en el anuncio. La guía de la lista de fotos explica qué habitaciones puedes omitir.
El lente 0.5x: úsalo, pero con cuidado
Necesitarás el ultragran angular en casi todos los baños pequeños. A 1x solo se ve un lavamanos y un trozo de pared. A 0.5x se ve toda la habitación. Pero el ultragran angular tiene un precio, y en una habitación pequeña se nota enseguida.
- Deforma todo lo que esté cerca del borde del encuadre. Un inodoro en el borde se convierte en un óvalo ancho. Mantén los elementos fijos en la parte central o déjalos fuera del encuadre.
- Exagera la profundidad. Un baño de 5 por 8 pies puede verse claramente más grande de lo que es. Parece una victoria hasta que un comprador entra y siente que lo han engañado. Si la foto solo funciona desde el interior del armario de sábanas, no es una toma honesta.
- Inclina todo en cuanto inclinas el teléfono. Los baños están llenos de líneas rectas, como las juntas de los azulejos, el perfil de la ducha y el borde del espejo, por lo que cualquier inclinación se nota.
- Tiene menos nitidez que el lente principal, sobre todo en las esquinas y con poca luz. Una razón más para encender todas las luces.
Mantén el teléfono nivelado con la cuadrícula visible y la opción de nivel activada, y resiste el impulso de inclinarlo hacia abajo para incluir el piso. Para saber más, consulta fotografiar propiedades con un iPhone.
Espejos: que no aparezcas en la foto
Todos los baños tienen al menos un espejo, y un espejo frente a la entrada mostrará a cualquier persona que esté de pie allí. Estas son algunas soluciones:
- Fotografía el espejo en ángulo. Desde un lado, refleja la pared de enfrente o la ducha, lo que se ve natural.
- Usa el temporizador. Coloca el teléfono en la mesada o en un trípode pequeño y sal de la habitación.
- Revisa también el cristal de la puerta de la ducha y cualquier accesorio cromado. Un grifo reluciente puede revelar a una figura diminuta que sostiene un teléfono.
No intentes eliminarte de un espejo dejando una mancha extraña donde estabas. Si no puedes evitar el reflejo, es mejor tomar la foto de nuevo desde otro lugar.
Iluminación: una combinación diversa
Un baño pequeño suele tener luces sobre el lavamanos, quizá una lámpara de techo, quizá una luz en la ducha y una pequeña ventana con cristal esmerilado. Enciende todas las luces. Abre la persiana.
Así tendrás una mezcla: luces cálidas sobre el lavamanos, la luz más fría de la ventana y el color que tenga la luz de la ducha. La foto tendrá un tinte amarillo o naranja en las paredes cercanas al lavamanos y un tono azulado junto a la ventana. No hay problema: después es fácil corregir el tinte de color. Un baño con una sola luz encendida y el resto en penumbra se ve estrecho y sucio.
Y no uses el flash. En una habitación llena de azulejos, cristal y espejos, el flash rebota directamente y deja una mancha blanca en el centro de la imagen.
La poca luz en una habitación pequeña obliga a usar una velocidad de obturación más lenta. Apoya los codos contra el marco de la puerta o deja el teléfono en la mesada y usa el temporizador. Una foto borrosa del baño hace que parezca sucio.
Edición de las fotos del baño
La mayoría de las fotos de baño tomadas con el teléfono necesitan que se neutralice el tinte de color y que se enderecen las verticales un grado o dos. Los azulejos blancos hacen que el tinte de color sea evidente, ya que los compradores esperan que el blanco se vea blanco. Puedes corregir ambos problemas manualmente en Lightroom o en el editor de fotos del teléfono.
La función Mejora de Real Estate Camera corrige la iluminación, el balance de blancos y las verticales en una sola pasada, por 1 crédito y en 20 a 60 segundos. No modifica los azulejos, los accesorios ni la distribución. No tenemos un baño en nuestro conjunto de imágenes de muestra, así que te mostramos una cocina con el mismo problema que suelen tener los baños: bombillas cálidas junto a la luz del día.
Si el baño está en una vivienda desocupada, la Ambientación virtual incluye el baño como tipo de habitación por 2 créditos. En la aplicación, las fotos con ambientación virtual se etiquetan como "ambientadas virtualmente" y, al exportar, se te pide que confirmes que lo declararás. Consulta las reglas de ambientación virtual de la MLS para saber qué exige tu asociación.
Lista de verificación del baño
- Lavamanos despejado. Repisas de la ducha y la bañera vacías. Fuera el tapete, el cepillo, la papelera y la báscula.
- Tapa del inodoro bajada. Toallas dobladas y a juego, o retiradas.
- Espejo y cristal limpios.
- Todas las luces encendidas, el extractor apagado, la persiana abierta y el flash desactivado.
- Toma la foto desde la entrada o desde la esquina de al lado, en ángulo. Pruébala también desde dentro de la bañera.
- 0.5x, con el teléfono nivelado a la altura del pecho y los accesorios alejados de los bordes del encuadre.
- Revisa el espejo, el cristal de la ducha y el grifo por si aparece tu reflejo.
En el baño principal, añade una segunda foto de la bañera independiente o de la ducha sin umbral si estos elementos destacan. Para los demás, basta con una buena foto de cada uno.
Para fotografiar y editar el baño en una sola aplicación, consulta la aplicación de fotografía inmobiliaria.
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Preguntas
¿Dónde debo pararme para fotografiar un baño pequeño?
Por lo general, la foto se toma desde la entrada, con la espalda apoyada en la esquina junto a la puerta y en ángulo hacia el lavamanos y la tina o la ducha. En un baño muy pequeño, pararte dentro de la tina seca y fotografiar hacia el lavamanos suele dar la vista más amplia.
¿Debería usar el lente 0.5x en un baño?
Sí, por lo general, porque es el único lente que permite encuadrar un baño pequeño completo. Mantén el teléfono nivelado y aleja el inodoro y el lavamanos de los bordes del encuadre, donde la distorsión del lente ultragran angular es mayor. No hagas que un baño diminuto parezca grande.
¿Cómo evito que mi reflejo aparezca en el espejo del baño?
Fotografía el espejo en ángulo para que muestre una pared o la ducha en lugar de tu reflejo. Colócate a un lado del lavamanos, no delante de él. Si ningún ángulo funciona, usa el temporizador del teléfono y sal de la habitación.
¿Debe aparecer el inodoro en las fotos inmobiliarias?
El inodoro puede estar en el encuadre, pero no debe ser el protagonista. Baja la tapa del inodoro y compon la toma alrededor del lavamanos, la tina o la ducha. Si puedes colocar el inodoro en el borde del encuadre o detrás de la puerta, hazlo.
¿Las luces del baño deben estar encendidas para las fotos?
Sí, todas, incluidas las luces del lavamanos y la luz de la ducha. Apaga el extractor de aire y abre la persiana de la ventana, si la hay. Puedes corregir el sesgo de color después.
