Как да снимаме малка баня за обява за недвижими имоти

За да снимате малка баня за обява за недвижими имоти, застанете на прага или се притиснете в ъгъла до него и снимайте под ъгъл към тоалетната масичка и душа или ваната. Включете всички светлини, спуснете капака на тоалетната и дръжте телефона изравнен приблизително на височината на гърдите с 0.5x обектива. След това проверете огледалото, преди да натиснете спусъка, защото най-честата грешка в банята е фотографът да стои в нея.

Баните са най-трудната стая в повечето къщи за снимане. Малки са, пълни са с огледала и стъкла, а осветлението обикновено е смесица от крушки над огледалото и малък прозорец. Ето какво работи.

Първо подготовка, защото няма къде да скриете нищо

В голяма стая, безпорядъкът може да стои в ъгъла извън кадъра. Малката баня няма такива ъгли. Всичко в нея ще бъде на снимката.

• Изчистете тоалетната масичка напълно. Четки за зъби, дозатор за сапун, инструменти за коса, чашата до мивката. Съветите на Zillow за продавачи посочват четките за зъби и гребените и са прави.
• Изпразнете душа и ръба на ваната. Всяка бутилка, самобръсначката, луфата.
• Махнете поставката за баня, четката за тоалетна и кошчето за боклук. Сложете кантара в гардероба.
• Капакът спуснат. Винаги. Повдигнатата седалка е първото нещо, което хората забелязват на снимка на баня.
• Кърпи: един комплект, сгънат на три и окачен изправен, или никакви. Смачканата кърпа изглежда мръсна на снимка, дори да е чиста.
• Отворете завесата за душ около две трети или я дръпнете напълно, ако ваната или плочките си струва да се покажат. Затворената завеса скрива половината стая.
• Почистете стъклото и огледалото. Водните петна по стъклената врата на душа се виждат ясно, след като светлините са включени.

Едно малко растение или сгъната кърпа за ръце на тоалетната масичка са достатъчен декор. Нещо повече и стаята започва да изглежда претрупана.

Къде да застанете в тясно пространство

Прагът на вратата обикновено е мястото за снимката

В повечето малки бани най-доброто място е прагът на вратата или точно вътре в него с гръб към стената до рамката. Снимайте под ъгъл, така че да получите тоалетната масичка от едната страна и ваната или душа в далечния край. Този диагонал придава дълбочина на малката стая.

Отворете вратата напълно и я притиснете плътно към стената. Ако все още пречи на кадъра, проверете дали можете да снимате зад нея, застанали в пролуката между вратата и стената. Понякога това е най-широкият ъгъл в стаята.

Застанете във ваната

За малка баня с комбинация вана-душ, стъпете в сухата вана и снимайте обратно към тоалетната масичка и вратата. Често това е единственото място с достатъчно разстояние. Направете един кадър оттук и един от прага и запазете този, който показва повече от стаята.

Тоалетни (полубани)

Полубанята обикновено е само тоалетна, мивка и огледало. Снимайте тоалетната масичка от прага, под лек ъгъл, и не се опитвайте да покажете цялата стая. Ако полубанята е обикновена, изобщо не е нужно да я включвате в обявата. Ръководството за списък със снимки покрива кои стаи да пропуснете.

0.5x обективът: използвайте го, но внимателно

Ще ви трябва ултраширокият обектив в почти всяка малка баня. При 1x получавате мивка и парче стена. При 0.5x получавате стаята. Но ултраширокият обектив има недостатъци и в малка стая те се виждат лесно.

• Той разтяга всичко, което е близо до ръба на кадъра. Тоалетна в края се превръща в широк овал. Дръжте телата към средата или ги оставете извън кадъра.
• Преувеличава дълбочината. Една баня с размери 5 на 8 фута може да изглежда значително по-голяма, отколкото е в действителност. Това изглежда като успех, докато купувач не влезе и не се почувства подведен. Ако снимката работи само от килера за спално бельо, това не е честна снимка.
• Той накланя всичко в момента, в който телефонът се наклони. Баните са пълни с прави линии, като фуги на плочки, рамка на душ и ръб на огледало, така че наклонът е очевиден.
• Той е по-мек от основния обектив, особено в ъглите и при слаба светлина. Още една причина да включите всички светлини.

Дръжте телефона изравнен с включени решетка и нивелир, и се въздържайте от изкушението да наклоните надолу, за да покажете пода. Повече за това в снимане на недвижими имоти с iPhone.

Огледала: не се показвайте

Всяка баня има поне едно огледало, а огледало, обърнато към вратата, ще покаже всеки, който стои на прага. Няколко начина да го избегнете:

• Снимайте огледалото под ъгъл. От едната страна то отразява противоположната стена или душа, което изглежда естествено.
• Използвайте таймера. Поставете телефона на плота или на малък статив и излезте от стаята.
• Проверете и стъклената врата на душа и хромираните тела. Лъскав кран може да покаже малък човек, държащ телефон.

Не премахвайте себе си от огледалото, оставяйки странно петно, където сте били. Ако отражението не може да се избегне, по-добре е да заснемете отново от друго място.

Светлина: смесица

Малката баня обикновено има светлини над огледалото, може би таванско осветление, може би светлина в душа и малък матиран прозорец. Включете всички. Отворете щорите на прозореца.

Това ви дава смесица: топли крушки над огледалото, по-хладен прозорец и какъвто и да е цветът на светлината в душа. Снимката ще излезе с жълт или оранжев оттенък по стените близо до огледалото и синкав тон близо до прозореца. Това е добре. Цветовият оттенък се коригира лесно по-късно. Баня с една включена светлина, а останалите в сянка, изглежда тясна и нечиста.

И не използвайте светкавицата. В стая, пълна с плочки, стъкло и огледала, светкавицата отскача право обратно и оставя бяло петно в средата на кадъра.

Слабата светлина в малка стая означава по-бавна скорост на затвора. Подпрете лактите си на рамката на вратата или поставете телефона на плота и използвайте таймера. Мека снимка на баня се възприема като мръсна.

Редактиране на снимките на банята

Повечето снимки на баня, направени с телефон, се нуждаят от неутрализиране на цветовия оттенък и изправяне на вертикалите с един-два градуса. Белите плочки правят оттенъка очевиден, тъй като купувачите очакват бялото да изглежда бяло. Можете да коригирате и двете ръчно в Lightroom или в редактора на снимки на телефона.

Подобряване на Real Estate Camera обработва светлината, баланса на бялото и вертикалите в едно преминаване, за 1 кредит, за 20 до 60 секунди. Той не променя плочките, телата или оформлението. Нямаме баня в нашия набор от примерни изображения, така че ето една кухня със същия проблем, който обикновено има банята: топли крушки до дневна светлина.

Ако банята е в празна къща, виртуалното обзавеждане включва баня като тип стая, за 2 кредита. Обзаведените снимки се маркират като "виртуално обзаведени" в приложението, а експортът ви пита да потвърдите, че ще го оповестите. Прочетете правилата на MLS за виртуално обзавеждане за това какво очаква вашата асоциация.

Контролен списък за баня

1. Тоалетната масичка изчистена. Душът и ръбът на ваната празни. Поставката, четката, кошчето и кантарът махнати.
2. Капакът спуснат. Кърпите сгънати и съчетаващи се, или махнати.
3. Огледалото и стъклото почистени.
4. Всички светлини включени, вентилаторът изключен, щорите отворени, светкавицата изключена.
5. Снимайте от прага или ъгъла до него, под ъгъл. Опитайте и от вътрешността на ваната.
6. 0.5x, телефон изравнен на височината на гърдите, телата далеч от краищата на кадъра.
7. Проверете огледалото, стъклото на душа и крана за вашето отражение.

За основната баня направете втора снимка на самостоятелна вана или проходим душ, ако са характеристика. За останалите, по една добра снимка е достатъчна.

За да снимате и редактирате банята в едно приложение, вижте приложението за снимки на недвижими имоти.

Изсветлете и изправете следващата си снимка на баня. Започнете безплатно: 1 кредит.