Как да снимаме малка баня за обява за недвижим имот

За да снимате малка баня за обява за недвижим имот, застанете на вратата или се притиснете в ъгъла до нея и снимайте под ъгъл към шкафа с мивката и към душа или ваната. Включете всички лампи, спуснете капака на тоалетната чиния и дръжте телефона изправен на височина около гърдите с обектива 0.5x. После проверете огледалото, преди да натиснете спусъка, защото най-честата грешка в банята е фотографът да се вижда в него.

Баните са най-трудната за добро заснемане стая в повечето къщи. Малки са, пълни са с огледала и стъкло, а осветлението обикновено е смесица от лампи над мивката и мъничък прозорец. Ето какво работи.

Първо подгответе, защото няма къде да скриете нищо

В голяма стая безпорядъкът може да стои в ъгъл извън кадъра. Малката баня няма такива ъгли. Всичко в нея ще се вижда на снимката.

• Разчистете напълно шкафа с мивката. Четки за зъби, помпа за сапун, уреди за коса, чашата до мивката. Съветите на Zillow за продавачи изрично посочват четките за зъби и гребените и са прави.
• Изпразнете душа и ръба на ваната. Всяка бутилка, самобръсначката, гъбата за баня.
• Махнете постелката за баня, четката за тоалетна и кошчето. Приберете кантара в гардероб.
• Капакът долу. Винаги. Вдигнатата седалка е първото нещо, което хората забелязват на снимка на баня.
• Кърпи: един комплект в еднакъв цвят, сгънат на три и закачен изправен, или никакви. Намачкана кърпа изглежда мръсна на снимка, дори да е чиста.
• Отворете завесата на душа около две трети или я дръпнете напълно назад, ако ваната или плочките си заслужават да се покажат. Затворена завеса скрива половината стая.
• Почистете стъклото и огледалото. Петната от вода по стъклената врата на душа се виждат ясно, щом лампите светнат.

Едно малко растение или сгъната кърпа за ръце върху шкафа с мивката е достатъчно украса. Всичко повече и стаята започва да изглежда претрупана.

Къде да застанете в тясно помещение

Вратата обикновено е кадърът

В повечето малки бани най-доброто място е вратата или точно зад нея с гръб към стената до касата. Снимайте под ъгъл, така че шкафът с мивката да е от едната страна, а ваната или душът – в далечния край. Именно този диагонал придава дълбочина на малката стая.

Отворете вратата докрай и я притиснете плътно към стената. Ако все още влиза в кадъра, проверете дали можете да снимате зад нея, като застанете в пролуката между вратата и стената. Понякога това е най-широкият ъгъл в стаята.

Застанете във ваната

При малка баня с комбинирана вана и душ стъпете в сухата вана и снимайте обратно към шкафа с мивката и вратата. Често това е единственото място с достатъчно разстояние. Направете един кадър оттук и един от вратата и запазете този, който показва повече от стаята.

Тоалетни

Тоалетната обикновено е само тоалетна чиния, мивка и огледало. Снимайте шкафа с мивката от вратата, под лек ъгъл, и не се опитвайте да хванете цялото помещение. Ако тоалетната е обикновена, изобщо не е нужно да я включвате в обявата. Ръководството за списък с кадри обяснява кои стаи да пропуснете.

Обективът 0.5x: използвайте го, но внимателно

В почти всяка малка баня ще ви трябва свръхширокият обектив. На 1x получавате мивка и парче стена. На 0.5x получавате стаята. Но свръхширокият обектив има цена и в малка стая тя се вижда лесно.

• Той разтяга всичко, което е близо до края на кадъра. Тоалетна чиния в края се превръща в широк овал. Дръжте уредите към средата или ги оставете извън кадъра.
• Той преувеличава дълбочината. Баня 5 на 8 фута може да изглежда осезаемо по-голяма, отколкото е. Това изглежда като печалба, докато купувачът не влезе вътре и не се почувства подведен. Ако кадърът се получава само отвътре на гардероба за бельо, това не е честен кадър.
• Той накланя всичко в момента, в който телефонът се наклони. Баните са пълни с прави линии като фугите на плочките, рамката на душа и ръба на огледалото, затова наклонът веднага си личи.
• Той е по-мек от основния обектив, особено в ъглите и на слаба светлина. Още една причина да включите всички лампи.

Дръжте телефона изправен с включени мрежа и нивелир и устояйте на изкушението да го наклоните надолу, за да хванете пода. Повече по темата в снимане на имоти с iPhone.

Огледала: стойте извън кадъра

Всяка баня има поне едно огледало, а огледало срещу вратата ще покаже всеки, който стои на вратата. Ето няколко начина да го избегнете:

• Снимайте огледалото под ъгъл. Отстрани в него се отразяват отсрещната стена или душът, което изглежда естествено.
• Използвайте таймера. Поставете телефона върху плота на мивката или на малък статив и излезте от помещението.
• Проверявайте и стъклената врата на душа, и хромираните детайли. Лъскав смесител може да покаже миниатюрен човек с телефон в ръка.

Не се заличавайте от огледалото така, че да остане странно петно на ваше място. Ако отражението не може да се избегне, по-добре снимайте отново от друго място.

Осветление: пъстра смесица

Малката баня обикновено има лампи над огледалото, може би плафон на тавана, може би лампа в душа и малък матов прозорец. Включете всички. Отворете щората на прозореца.

Така получавате смесица: топли крушки над мивката, по-студен прозорец и какъвто цвят се случи да има лампата в душа. Снимката ще излезе с жълт или оранжев оттенък по стените до мивката и синкав тон до прозореца. Това е нормално. Цветният оттенък се коригира лесно след това. Баня с една включена лампа и останалото в сянка изглежда тясна и мръсна.

И не използвайте светкавицата. В помещение, пълно с плочки, стъкло и огледало, светкавицата се отразява директно обратно и оставя бяло петно в средата на кадъра.

Слабата светлина в малко помещение означава по-бавна скорост на затвора. Подпрете лакти на касата на вратата или поставете телефона на плота и използвайте таймера. Размазана снимка на баня изглежда занемарена.

Обработка на снимките на банята

Повечето снимки на баня с телефон се нуждаят от неутрализиране на цветния оттенък и изправяне на вертикалите с градус-два. При белите плочки оттенъкът си личи веднага, защото купувачите очакват бялото да изглежда бяло. Можете да коригирате и двете ръчно в Lightroom или в редактора на телефона.

Функцията „Подобряване“ на Real Estate Camera оправя светлината, баланса на бялото и вертикалите с едно минаване, за 1 кредит, за 20 до 60 секунди. Тя не променя плочките, санитарията или разпределението. Нямаме баня сред примерните ни изображения, затова ето кухня със същия проблем, който обикновено има и банята: топли крушки до дневна светлина.

Ако банята е в празен имот, „Виртуалното обзавеждане“ включва баня като тип помещение, за 2 кредита. Обзаведените снимки се отбелязват като „виртуално обзаведени“ в приложението, а при експортиране се иска да потвърдите, че ще го посочите. Прочетете правилата на MLS за виртуално обзавеждане, за да разберете какво изисква вашата камара.

Контролен списък за банята

1. Плотът на мивката е разчистен. Ръбът на душа и ваната е празен. Постелката, четката, кошчето и кантарът са прибрани.
2. Капакът е спуснат. Кърпите са сгънати и си подхождат, или са прибрани.
3. Огледалото и стъклата са почистени.
4. Всички лампи са включени, вентилаторът е изключен, щората е отворена, светкавицата е изключена.
5. Снимайте от вратата или от ъгъла до нея, под ъгъл. Опитайте и отвътре от ваната.
6. 0,5x, телефонът е хоризонтален на височината на гърдите, санитарията е далеч от краищата на кадъра.
7. Проверете огледалото, стъклото на душа и смесителя за вашето отражение.

За основната баня направете втори кадър на свободностояща вана или душ с отворен вход, ако е акцент. За останалите е достатъчна по една добра снимка.

За да снимате и обработвате банята в едно приложение, вижте приложението за снимки на имоти.

Изсветлете и изправете следващия си кадър на баня. Започнете безплатно: 1 кредит.