Cum să fotografiezi o baie mică pentru o listare imobiliară

Pentru a fotografia o baie mică pentru o listare imobiliară, stai în pragul ușii sau înghesui-te în colțul de lângă aceasta și fotografiază în unghi spre chiuvetă și cabina de duș sau cada. Aprinde toate luminile, coboară capacul vasului de toaletă și ține telefonul la nivel, la aproximativ înălțimea pieptului, cu obiectivul 0.5x. Verifică apoi oglinda înainte de a apăsa declanșatorul, deoarece cea mai frecventă greșeală într-o baie este apariția fotografului în oglindă.

Baile sunt, în majoritatea caselor, camerele cele mai greu de fotografiat bine. Sunt mici, pline de oglinzi și sticlă, iar iluminarea este, de obicei, o combinație de becuri de la chiuvetă și o fereastră mică. Iată ce funcționează.

Pregătește mai întâi încăperea, fiindcă nu există loc să ascunzi obiectele.

Într-o cameră mare, obiectele pot sta într-un colț, în afara cadrului. O baie mică nu are astfel de colțuri. Tot ce se află în ea va apărea în fotografie.

• Golește complet mobila de la chiuvetă. Periuțele de dinți, dozatorul de săpun, ustensilele de coafat, pahul de lângă chiuvetă. Sfaturile pentru vânzători de la Zillow subliniază periuțele de dinți și pieptenii, iar au dreptate.
• Golește cabina de duș și marginea căzii. Fiecare sticlă, aparatul de ras, buretele de spălatare.
• Elimină covorașul din baie, peria de curățat vasul de toaletă și coșul de gunoi. Pune cântarul într-un dulap.
• Capacul trebuie coborât. Întotdeauna. Un capac ridicat este primul lucru care atrage atenția într-o fotografie a băii.
• Prosoape: un singur set uniform, pliat în trei și atârnat drept, sau niciun prosop. Un prosop mototolit pare murdar într-o fotografie, chiar dacă este curat.
• Deschide perdeaua cabinei de duș aproximativ două treimi sau trage-o complet la o parte, dacă merită să se vadă cada sau gresia. O perdea închisă ascunde jumătate din încăpere.
• Curăță sticla și oglinda. Petele de apă de pe ușa din sticlă a cabinei de duș sunt vizibile imediat ce aprinzi luminile.

Pentru decorare, sunt suficiente o plantă mică sau un prosop de mână pliat pe chiuvetă. Orice altceva face încăperea să pară aglomerată.

Unde să te poziționezi într-un spațiu îngust

De obicei, poziția din pragul ușii este ideală

În majoritatea băilor mici, cea mai bună poziție este în pragul ușii sau chiar în interiorul ei, cu spatele lipit de peretele de lângă cadrul ușii. Fotografiază în unghi, astfel încât să ai chiuveta pe o parte și cada sau cabina de duș la capătul îndepărtat. Acea diagonală oferă adâncime unei încăperi mici.

Deschide ușa complet și ap-o până la perete, paralel cu acesta. Dacă ușa se încadrează oricum în fotografie, verifică dacă poți face fotografia din spatele ei, stând în spațiul dintre ușă și perete. Uneori, de aici obții cel mai larg unghi de vedere din încăpere.

Stai în cadă

Într-o baie mică cu cadă și duș la un loc, intră în cada uscată și fotografiază înapoi spre chiuvetă și ușă. Adesea, este singura poziție cu suficientă distanță. Fă o fotografie de aici și una din pragul ușii, apoi păstrează-o pe cea în care se vede mai mult din încăpere.

Toalete de serviciu

O toaletă de serviciu conține, de obicei, doar vasul de toaletă, chiuveta și o oglindă. Fotografiază mobila de la chiuvetă din ușă, dintr-un unghi ușor, și nu încerca să incluzi toată încăperea în cadru. Dacă toaleta de serviciu este obișnuită, nu trebuie să o incluzi deloc în anunț. Ghidul privind lista de fotografii arată ce încăperi trebuie omise.

Obiectivul 0.5x: folosește-l, dar cu atenție

Vei avea nevoie de obiectivul ultralarg în aproape fiecare baie mică. La 1x, vei captura doar chiuveta și o porțiune de perete. La 0.5x, vei captura toată încăperea. Dar obiectivul ultralarg are și dezavantaje, care se văd ușor într-o încăpere mică.

• Acesta deformează orice obiect aflat lângă marginea cadrului. Un vas de toaletă plasat la margine devine un oval lat. Menține obiectele sanitare spre centrul cadrului sau nu le include în fotografie.
• Acesta exagerează adâncimea. O baie de 5 pe 8 picioare poate părea vizibil mai mare decât este în realitate. La început, pare o alegere bună, până când un cumpărător intră și simte că imaginea l-a indus în eroare. Dacă poți obține o fotografie bună doar stând în interiorul dulapului cu lenjerie, nu este o fotografie onestă.
• Înclinarea telefonului deformează imediat tot ce apare în cadru. Baile sunt pline de linii drepte, precum rosturile dintre plăcile de gresie, cadrul cabinei de duș și marginea oglinzii, astfel că orice înclinare este vizibilă.
• Produce imagini mai neclare decât obiectivul principal, mai ales în colțele cadrului și în lumină slabă. Încă un motiv să aprinzi toate luminile.

Menține telefonul aliniat cu grila și cu nivelul activat și rezistă tentației de a-l înclina în jos pentru a include podeaua în cadru. Mai multe detalii în ghidul despre fotografierea imobilelor pe iPhone.

Oglinzi: nu vă apăreați în cadru

Fiecare baie are cel puțin o oglindă, iar o oglindă orientată către ușă va reflecta oricine se află în prag. Iată câteva soluții:

• Fotografiați oglinda dintr-un unghi. Dintr-o parte, oglinda reflectă peretele opus sau cabina de duș, iar rezultatul pare natural.
• Folosiți temporizatorul. Așezați telefonul pe blat sau pe un mic suport și ieșiți din cameră.
• Verificați și ușa de sticlă a dușului și orice accesorii cromate. Un robinet lucios poate reflecta o mică siluetă umană cu telefonul în mână.

Nu vă eliminați din oglindă, lăsând o pată ciudată în locul în care ați fost. Dacă nu puteți evita reflexia, este mai bine să retrageți fotografia din altă poziție.

Iluminare: surse mixte

Într-o baie mică există, de obicei, lumini deasupra oglinzii, poate un plafonier, poate o lumină în duș și o fereastră mică cu sticlă mată. Porniți toate sursele de iluminare. Deschideți jaluzela ferestrei.

Astfel, aveți o combinație: becuri calde deasupra oglinzii, lumină mai rece de la fereastră și orice culoare are lumina din duș. Fotografia va avea o tentă galbenă sau portocalie pe pereții din apropierea oglinzii și o nuanță albăstruie lângă fereastră. Nicio problemă. O tentă de culoare se poate corecta cu ușurință ulterior. O baie cu o singură lumină aprinsă și restul camerei lăsat în umbră arată înghesuită și neîngrijită.

Și nu folosiți blițul. Într-o cameră plină de plăci ceramice, sticlă și oglinzi, lumina blițului se reflectă direct înapoi și lasă un punct alb în centrul cadrului.

Lumina slabă dintr-o cameră mică impune o durată mai mare de expunere. Sprijiniți-vă coatele pe tocul ușii sau așezați telefonul pe blat și folosiți temporizatorul. O fotografie întunecată a băii dă impresia că încăperea este murdară.

Editarea fotografiilor băii

Cele mai multe fotografii de baie realizate cu telefonul necesită neutralizarea tentei de culoare și corectarea verticalelor cu unul sau două grade. Ceramica albă face orice tentă de culoare evidentă, deoarece cumpărătorii se așteaptă ca albul să pară alb. Puteți corecta manual ambele aspecte în Lightroom sau în editorul de fotografii al telefonului.

Funcția Îmbunătățire din Real Estate Camera reglează lumina, corectează balanța de alb și verticalele într-o singură operațiune, cu 1 credit, în 20–60 de secunde. Nu modifică faianța, accesoriile sau dispunerea băii. Nu avem o baie printre imaginile de exemplu, așa că vă prezentăm o bucătărie cu aceeași problemă care apare de obicei într-o baie: becuri calde lângă lumina zilei.

Dacă baia se află într-o locuință neocupată, Home staging virtual include și baia ca tip de încăpere, pentru 2 credite. Fotografiile amenajate sunt marcate drept "Home staging virtual" în aplicație, iar la exportare trebuie să confirmați că veți menționa acest lucru. Citiți regulile MLS pentru Home staging virtual pentru a afla ce cerințe impune consiliul profesiei.

Listă de verificare pentru baie

1. Blatul de la chiuvetă gol. Bordura de la duș și marginea băii libere. Covorașul, peria, coșul de gunoi și cântarul scoase.
2. Capacul toaletei închis. Prosoapele împăturite și asortate sau eliminate.
3. Oglinda și ușa de sticlă, curățate.
4. Toate luminile aprinse, ventilatorul oprit, jaluzela deschisă, blițul oprit.
5. Fotografiați din pragul ușii sau din colțul de lângă ea, dintr-un unghi. Încercați și din interiorul căzii.
6. 0.5x, telefonul orizontal la înălțimea pieptului, accesoriile sanitare departe de marginile cadrului.
7. Verificați oglinda, sticla dușului și robinetul pentru a vă asigura că nu vă reflectați.

Pentru baia principală, faceți încă o fotografie a unei căzi independente sau a unui duș cu intrare liberă, dacă reprezintă un element care atrage atenția. Pentru celelalte băi, este suficientă câte o fotografie bună.

Pentru a fotografia și edita baia într-o singură aplicație, consultați aplicația de fotografie imobiliară.

Corectați luminozitatea și verticalele la următoarea fotografie a băii. Începeți gratuit: 1 credit.