Real Estate Camera
Kuvataksesi pienen kylpyhuoneen myynti-ilmoitukseen asetu oviaukkoon tai kiilaa itsesi sen viereiseen nurkkaan ja kuvaa viistosti kohti allaskaappia sekä suihkua tai ammetta. Sytytä kaikki valot, laske wc:n kansi alas ja pidä puhelin suorassa noin rinnan korkeudella 0,5x-objektiivilla. Tarkista sitten peili ennen laukaisua, sillä yleisin kylpyhuonevirhe on kuvaajan näkyminen siinä.
Kylpyhuoneet ovat useimmissa kodeissa vaikein kuvattava. Ne ovat pieniä, täynnä peilejä ja lasia, ja valaistus on yleensä sekoitus allasvaloja ja pientä ikkunaa. Näin onnistut.
Valmistele ensin, sillä mitään ei voi piilottaa
Isossa huoneessa tavarat voivat olla nurkassa kuvan ulkopuolella. Pienessä kylpyhuoneessa sellaisia nurkkia ei ole. Kaikki siellä oleva näkyy kuvassa.
- Tyhjennä allastaso kokonaan. Hammasharjat, saippuapumppu, hiusten muotoiluvälineet, altaan vieressä oleva muki. Zillowin myyntivinkit nostavat esiin juuri hammasharjat ja kammat, aivan oikein.
- Tyhjennä suihku ja ammeen reuna. Kaikki pullot, partahöylä, pesusieni.
- Poista kylpymatto, wc-harja ja roskakori. Vie vaaka kaappiin.
- Kansi alas. Aina. Ylhäällä oleva istuinrengas on ensimmäinen asia, jonka ihmiset huomaavat kylpyhuonekuvassa.
- Pyyhkeet: yksi yhteensopiva sarja kolminkerroin taiteltuna ja suoraan ripustettuna, tai ei pyyhkeitä ollenkaan. Ryppyinen pyyhe näyttää kuvassa likaiselta, vaikka se olisi puhdas.
- Avaa suihkuverho noin kaksi kolmasosaa tai vedä se kokonaan sivuun, jos amme tai laatat ovat esittelemisen arvoiset. Suljettu verho piilottaa puoli huonetta.
- Puhdista lasi ja peili. Vesitahrat lasisessa suihkuseinässä erottuvat selvästi, kun valot ovat päällä.
Yksi pieni kasvi tai taiteltu käsipyyhe allastasolla riittää koristeeksi. Enempi saa huoneen näyttämään levottomalta.
Missä seistä ahtaassa tilassa
Oviaukko on yleensä paras kuvauspaikka
Useimmissa pienissä kylpyhuoneissa paras paikka on oviaukko tai aivan sen sisäpuoli selkä oviaukon vieressä olevaa seinää vasten. Kuvaa viistosti niin, että allaskaappi on toisella sivulla ja amme tai suihku perällä. Juuri tämä lävistäjä tuo pieneen huoneeseen syvyyttä.
Avaa ovi kokonaan ja paina se seinää vasten. Jos se näkyy silti kuvassa, kokeile kuvata sen takaa oven ja seinän välisestä raosta. Joskus se on huoneen laajin kuvakulma.
Seiso ammeessa
Pienessä ammeella varustetussa kylpyhuoneessa astu kuivaan ammeeseen ja kuvaa takaisin kohti allaskaappia ja ovea. Siinä on usein ainoa paikka, jossa on riittävästi etäisyyttä. Ota yksi kuva täältä ja yksi oviaukosta, ja säilytä se, jossa näkyy enemmän huonetta.
Vieras-wc:t
Puolikas kylpyhuone on yleensä vain wc-istuin, allas ja peili. Kuvaa allasta oviaukosta hieman viistosti, äläkä yritä saada koko huonetta mukaan. Jos vieras-wc on tavallinen, sitä ei tarvitse ottaa ilmoitukseen ollenkaan. Kuvauslistaopas kertoo, mitkä huoneet voi jättää pois.
0,5x-objektiivi: käytä, mutta harkiten
Tarvitset ultralaajakulmaa lähes joka pienessä kylpyhuoneessa. 1x-objektiivilla saat kuvaan altaan ja kaistaleen seinää. 0,5x-objektiivilla saat huoneen. Ultralaajakulmalla on kuitenkin hintansa, ja pienessä huoneessa se näkyy helposti.
- Se venyttää kaikkea kuvan reunojen lähellä. Reunassa oleva wc-istuin muuttuu leveäksi soikioksi. Pidä kalusteet keskellä tai jätä ne pois.
- Se liioittelee syvyyttä. 5 x 8 jalkaa oleva kylpyhuone voi näyttää selvästi todellista suuremmalta. Se tuntuu voitolta, kunnes ostaja astuu sisään ja kokee tulleensa harhautetuksi. Jos kuva onnistuu vain liinavaatekaapin sisältä, se ei ole rehellinen kuva.
- Se kallistaa kaikkea heti, kun puhelin kallistuu. Kylpyhuoneet ovat täynnä suoria linjoja, kuten laattojen saumat, suihkun kehys ja peilin reuna, joten vinouma näkyy selvästi.
- Se on pehmeämpi kuin pääobjektiivi, etenkin reunoilta ja hämärässä. Yksi syy lisää sytyttää kaikki valot.
Pidä puhelin suorassa ruudukon ja vatupassin avulla, äläkä kallista alaspäin saadaksesi lattiaa mukaan. Lisää tästä iPhonella kuvaamista käsittelevässä oppaassa.
Peilit: pysy itse pois kuvasta
Jokaisessa kylpyhuoneessa on vähintään yksi peili, ja ovea päin oleva peili paljastaa oviaukossa seisovan kuvaajan. Näin kierrät sen:
- Kuvaa peiliä vinosti. Sivusta kuvattuna se heijastaa vastapäistä seinää tai suihkua, mikä näyttää luonnolliselta.
- Käytä ajastinta. Aseta puhelin allastasolle tai pieneen jalustaan ja astu pois huoneesta.
- Tarkista myös lasinen suihkuseinä ja kromiset yksityiskohdat. Kiiltävä hana voi näyttää pienen puhelinta pitelevän ihmisen.
Älä muokkaa itseäsi pois peilistä jättämällä tilalle outoa tahraa. Jos heijastusta ei voi välttää, on parempi kuvata uudelleen eri paikasta.
Valo: sekava yhdistelmä
Pienessä kylpyhuoneessa on yleensä peilivalot peilin yllä, ehkä kattovalaisin, ehkä valo suihkussa ja pieni maitolasinen ikkuna. Sytytä ne kaikki. Avaa ikkunan sälekaihdin.
Siitä syntyy sekoitus: lämpimät peililamput, viileämpi ikkunanvalo ja minkä värinen suihkun valo sattuu olemaan. Kuvassa seinät peilin lähellä saavat keltaisen tai oranssin sävyn ja ikkunan lähellä sinertävän sävyn. Se on ihan fine. Värivirhe on helppo korjata jälkeenpäin. Kylpyhuone, jossa vain yksi valo on päällä ja loput varjossa, näyttää ahtaalta ja epäsiistiltä.
Älä käytä salamaa. Laatasta, lasista ja peilistä täynnä olevassa huoneessa salama kimpoaa suoraan takaisin ja jättää keskelle kuvaa valkoisen läiskän.
Hämärä valo pienessä huoneessa tarkoittaa hitaampaa suljinaikaa. Tue kyynärpäät ovenkarmiin tai aseta puhelin allastasolle ja käytä ajastinta. Pehmeä kylpyhuonekuva näyttää nuhjuiselta.
Kylpyhuonekuvien muokkaus
Useimmista puhelimella otetuista kylpyhuonekuvista pitää poistaa värivirhe ja oikaista pystylinjat asteella tai parilla. Valkoinen laatta tekee virheen selväksi, sillä ostajat odottavat valkoisen näyttävän valkoiselta. Molemmat voi korjata käsin Lightroomissa tai puhelimen kuvamuokkaimessa.
Real Estate Cameran Parannus hoitaa valon, valkotasapainon ja pystylinjat yhdellä kertaa 1 krediittiä vastaan 20–60 sekunnissa. Se ei muuta laattoja, kalusteita eikä pohjaratkaisua. Esimerkkikuvissamme ei ole kylpyhuonetta, joten tässä on keittiö, jossa on sama ongelma kuin kylpyhuoneissa usein: lämpimät lamput päivänvalon rinnalla.
Jos kylpyhuone on tyhjässä kodissa, Virtuaalikalustus sisältää kylpyhuoneen yhtenä huonetyyppinä 2 krediittiä vastaan. Kalustetut kuvat merkitään sovelluksessa “virtuaalikalustetuiksi”, ja vienti pyytää vahvistamaan, että ilmoitat sen. Lue virtuaalikalustuksen MLS-säännöt, niin tiedät mitä lautakuntasi edellyttää.
Kylpyhuoneen muistilista
- Allastaso tyhjennetty. Suihkun ja ammeen reunukset tyhjinä. Matto, harja, roskis ja vaaka pois.
- Kansi kiinni. Pyyhkeet taiteltuina ja keskenään samanlaisina tai kokonaan pois.
- Peili ja lasit puhdistettuina.
- Kaikki valot päällä, ilmanvaihto pois päältä, kaihdin auki, salama pois päältä.
- Kuvaa oviaukosta tai sen vieressä olevasta nurkasta, vinosti. Kokeile myös ammeen sisältä.
- 0.5x, puhelin suorassa rinnan korkeudella, kiintokalusteet irti kuvan reunoista.
- Tarkista peilistä, suihkulasista ja hanasta oma heijastuksesi.
Päämakuuhuoneen kylpyhuoneesta ota toinen kuva vapaasti seisovasta ammeesta tai avosuihkusta, jos se on myyntivaltti. Muista riittää yksi hyvä kuva kustakin.
Kuvataksesi ja muokataksesi kylpyhuoneen yhdessä sovelluksessa, katso kiinteistökuvaussovellus.
Kirkasta ja oikaise seuraava kylpyhuonekuvasi. Aloita ilmaiseksi: 1 krediittiä.
Kysymykset
Missä minun kannattaa seistä kuvatessani pientä kylpyhuonetta?
Yleensä oviaukossa tai selkä sen vieressä olevaan nurkkaan painettuna, kuvaten viistosti kohti allaskaappia sekä ammetta tai suihkua. Hyvin pienessä kylpyhuoneessa kuivassa ammeessa seisten ja takaisin kohti allaskaappia kuvaten saa usein laajimman näkymän.
Kannattaako kylpyhuoneessa käyttää 0,5x-objektiivia?
Yleensä kyllä, sillä se on ainoa objektiivi, jolla pieni kylpyhuone mahtuu yhteen kuvaan. Pidä puhelin suorassa ja pidä wc-istuin ja allaskaappi poissa kuvan reunoilta, joissa ultralaajakulma venyttää eniten. Älä saa pientä kylpyä näyttämään isolta.
Miten pidän oman heijastukseni poissa kylpyhuoneen peilistä?
Kuvaa peiliä viistosta niin, että se heijastaa seinää tai suihkua sinun sijastasi. Seiso allaskaapin sivulla, älä sen edessä. Jos mikään kulma ei toimi, käytä puhelimen ajastinta ja astu pois huoneesta.
Saako wc-istuin näkyä myyntikuvissa?
Wc-istuin saa kyllä näkyä kuvassa, mutta se ei saa olla kuvan aihe. Laske kansi alas ja rajaa kuva allaskaapin, ammeen tai suihkun ympärille. Jos saat sijoitettua wc-istuimen reunaan tai oven taakse, tee niin.
Pitääkö kylpyhuoneen valojen olla päällä kuvattaessa?
Kyllä, kaikkien, myös allasvalojen ja suihkun valon. Sammuta poistopuhallin ja avaa ikkunan kaihdin, jos sellainen on. Värivirheen voit korjata jälkeenpäin.
