Real Estate Camera
Чтобы сфотографировать небольшую ванную для объявления о продаже недвижимости, встаньте в дверной проём или втиснитесь в угол рядом с ним и снимите под углом в направлении тумбы с раковиной и душа или ванны. Включите все светильники, опустите крышку унитаза и держите телефон ровно примерно на высоте груди, используя объектив 0.5x. Затем проверьте, не отражаетесь ли вы в зеркале: самая распространённая ошибка при съёмке ванных — попасть в зеркало.
В большинстве домов ванные комнаты сложнее всего снять качественно. Они небольшие, полны зеркал и стекла, а освещение обычно сочетает лампы над тумбой с раковиной и маленькое окно. Вот что помогает.
Сначала подготовьте всё: здесь негде спрятать вещи
В большой комнате лишние предметы можно поставить в угол за пределами кадра. В небольшой ванной нет таких углов. Всё, что в ней есть, окажется на фотографии.
- Полностью освободите тумбу с раковиной. Зубные щётки, дозатор мыла, инструменты для укладки волос, стаканчик рядом с раковиной. Зубные щётки и расчёски отдельно выделены в советах продавцов Zillow, и это правильно.
- Освободите душевую зону и полку на бортике ванны: все флаконы, бритву, мочалку.
- Уберите коврик в ванной, ёршик для унитаза и корзину для мусора. Поставьте напольные весы в шкаф.
- Крышка унитаза опущена. Всегда. Поднятая крышка — первое, что люди замечают на фотографии ванной.
- Полотенца: один однотонный комплект, сложенный втрое и ровно развешанный, — или ничего. Скомканное полотенце выглядит грязным на фотографии, даже если оно чистое.
- Откройте душевую штору примерно на две трети или отодвиньте её полностью, если есть смысл показать ванну или плитку. Закрытая штора скрывает половину комнаты.
- Протрите стекло и зеркало. Пятна от воды на стеклянной двери душевой при включённом свете сразу заметны.
Одно небольшое растение или сложенное полотенце для рук на тумбе с раковиной — вполне достаточно для декора. Если добавить что-то ещё, комната начнёт выглядеть перегруженной.
Где стоять в тесном помещении
Обычно снимайте из дверного проёма
В большинстве небольших ванных лучше всего снимать из дверного проёма или внутри него, прижавшись спиной к стене рядом с дверной коробкой. Снимайте под углом, чтобы тумба с раковиной оказалась с одной стороны, а ванна или душ — в дальнем конце кадра. Именно диагональный ракурс придаёт небольшой комнате глубины.
Откройте дверь полностью и плотно прижмите её к стене. Если она всё равно попадает в кадр, проверьте, можно ли снимать из-за двери, стоя в промежутке между дверью и стеной. Иногда это самый широкий ракурс в комнате.
Встаньте в ванну
Если в небольшой ванной ванна совмещена с душем, встаньте в сухую ванну и поверните камеру к тумбе с раковиной и двери. Часто только здесь хватает расстояния для съёмки. Сделайте один кадр отсюда и один из дверного проёма и оставьте тот, в котором видно больше помещения.
Санузлы без ванны
В санузле без ванны обычно есть только унитаз, раковина и зеркало. Снимайте тумбу с раковиной из дверного проёма под небольшим углом и не пытайтесь захватить всю комнату. Если санузел ничем не примечателен, его вообще не нужно включать в объявление. В руководстве по перечню помещений для съёмки указано, какие комнаты лучше пропустить.
Объектив 0.5x: используйте, но с осторожностью
Для съёмки почти каждой небольшой ванной понадобится сверхширокий объектив. При 1x в кадр попадают раковина и часть стены. При 0.5x помещается вся комната. Но у сверхширокого объектива есть минусы, и в небольшой комнате они сразу заметны.
- Он растягивает всё, что находится у края кадра. Унитаз у края превращается в широкий овал. Располагайте сантехнику ближе к центру или вообще не включите её в кадр.
- Он преувеличивает глубину помещения. Ванная размером 5 на 8 футов может выглядеть заметно просторнее, чем она есть. Это кажется преимуществом, пока покупатель не зайдёт внутрь и не поймёт, что его обманули. Если снимок получается только изнутри шкафа с бельём, это нечестная съёмка.
- Стоит телефону наклониться, и всё в кадре наклоняется вместе с ним. В ванных полно прямых линий, например швов между плиткой, рамы душевой перегородки и края зеркала, поэтому наклон сразу бросается в глаза.
- Он даёт менее резкое изображение, чем основной объектив, особенно по углам и при тусклом освещении. Это ещё одна причина включить все светильники.
Включите сетку и функцию выравнивания по горизонтали, держите телефон ровно и не поддавайтесь соблазну наклонить его вниз, чтобы захватить пол. Подробнее об этом — в статье «Съёмка недвижимости на iPhone».
Зеркала: уберите себя из кадра
В каждой ванной есть хотя бы одно зеркало, а зеркало напротив дверного проёма покажет человека, стоящего в проёме. Вот как этого избежать:
- Снимите зеркало под углом. С одной стороны оно отражает противоположную стену или душ, что выглядит естественно.
- Используйте таймер. Поставьте телефон на тумбу или небольшой штатив и выйдите из комнаты.
- Не забудьте проверить стеклянную дверь душа и все хромированные элементы. Блестящий смеситель может отразить маленькую фигурку человека с телефоном.
Не пытайтесь убрать себя из отражения в зеркале, оставляя вместо себя странные размытия. Если отражения не избежать, лучше переснять с другой точки.
Свет: смешанное освещение
В небольшой ванной обычно есть свет над зеркалом, возможно потолочный светильник, возможно свет в душе, а также небольшое матовое окно. Включите все светильники. Откройте штору окна.
Получается сочетание тёплых ламп над зеркалом, более холодного света из окна и света в душе — какого бы оттенка он ни был. На снимке стены возле зеркала приобретут жёлтый или оранжевый оттенок, а возле окна — голубоватый. Это нормально. Цветовой оттенок легко исправить при последующей обработке. Ванная, в которой включён только один светильник, а остальные остаются в тени, выглядит тесной и неопрятной.
И не используйте вспышку. В комнате, полной плитки, стекла и зеркал, свет от вспышки сразу отражается обратно и оставляет белое пятно в центре кадра.
При слабом освещении в небольшом помещении нужна более длительная выдержка. Упритесь локтями в дверной проём или поставьте телефон на тумбу и воспользуйтесь таймером. Нечёткий снимок ванной создаёт впечатление, что в ней не убирались.
Редактирование фотографий ванной
Большинство снимков ванной, сделанных на телефон, требуют нейтрализации цветового оттенка и выравнивания вертикальных линий на градус или два. Белая плитка делает оттенок заметным: покупатели ожидают, что белый цвет будет выглядеть белым. Обе проблемы можно исправить вручную в Lightroom или в редакторе фотографий на телефоне.
Функция «Улучшение» приложения Real Estate Camera корректирует освещение, баланс белого и вертикальные линии за один проход, стоит 1 кредит и занимает 20–60 секунд. Она не меняет плитку, сантехнику или планировку. В нашей подборке примеров нет ванной, поэтому показываем кухню с той же проблемой, которая обычно возникает в ванной: тёплые лампы рядом с дневным светом.
Если ванная находится в пустом доме, функция «Виртуальный стейджинг» позволяет выбрать ванную как тип помещения за 2 кредита. В приложении такие фотографии помечаются надписью «виртуально выполненный стейджинг», а при экспорте необходимо подтвердить, что вы укажете это. Ознакомьтесь с правилами MLS по виртуальному стейджингу, чтобы узнать, чего ожидает ваша ассоциация.
Чек-лист для съёмки ванной
- Убрать всё с тумбы. Полки в душе и на бортике ванны должны быть пустыми. Убрать коврик, щётку, корзину для мусора и известковый налёт.
- Опустить крышку унитаза. Сложить полотенца и подобрать одного цвета либо убрать.
- Протереть зеркало и стекло.
- Включить все светильники, выключить вентилятор, открыть штору и не использовать вспышку.
- Снимайте под углом из дверного проёма или из угла рядом с ним. Попробуйте и изнутри ванны.
- 0.5x, телефон горизонтально на уровне груди, сантехника подальше от краёв кадра.
- Проверьте, нет ли вашего отражения в зеркале, на стекле душа или в смесителе.
Для главной ванной сделайте второй снимок отдельно стоящей ванны или душа без поддона, если это преимущество объекта. Для остальных достаточно по одному удачному снимку.
Чтобы снять и отредактировать ванную в одном приложении, ознакомьтесь с приложением для съёмки недвижимости.
Сделайте следующий снимок ванной светлее и выровняйте его. Начните бесплатно: 1 кредит.
Вопросы
Где мне стоять при съёмке небольшой ванной?
Обычно встаньте в дверной проём или прижмитесь спиной к стене в углу рядом с ним и снимите под углом в направлении тумбы с раковиной и ванны или душа. Если встать внутрь сухой ванны и направить камеру обратно к тумбе с раковиной, обзор часто окажется самым широким.
Нужно ли использовать в ванной объектив 0.5x?
Как правило, да, ведь это единственный объектив, который позволяет вместить небольшую ванную в один кадр. Держите телефон ровно, а унитаз и тумбу с раковиной расположите подальше от краёв кадра, где сверхширокий объектив сильнее всего искажает пропорции. Не нужно делать небольшую ванную похожей на большую.
Как избежать своего отражения в зеркале ванной?
Снимайте зеркало под углом, чтобы в нём отражались стена или душ, а не вы. Встаньте сбоку от тумбы с раковиной, а не перед ней. Если подходящего ракурса нет, используйте таймер на телефоне и выйдите из комнаты.
Должен ли унитаз попадать на фотографии для продажи недвижимости?
Унитаз может попадать в кадр, но он не должен быть главным объектом съёмки. Опустите крышку и выстройте кадр вокруг тумбы с раковиной, ванны или душа. По возможности разместите унитаз у края кадра или за дверью.
Нужно ли включать свет в ванной при съёмке?
Да, все светильники, включая свет у тумбы с раковиной и в душевой зоне. Выключите вытяжку и поднимите штору на окне, если она есть. Появившийся оттенок цвета можно скорректировать позже.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
