রিয়েল এস্টেট লিস্টিংয়ের জন্য ছোট বাথরুমের ছবি তোলার নিয়ম

বিক্রির তালিকার জন্য ছোট বাথরুমের ছবি তুলতে দরজার মুখে দাঁড়ান বা পাশের কোণে গিয়ে দাঁড়ান, এবং ভ্যানিটি ও শাওয়ার বা টাবের দিকে কোণ করে তুলুন. সব বাতি জ্বালান, টয়লেটের ঢাকনা নামান, এবং 0.5x লেন্স দিয়ে বুকের উচ্চতায় ফোন সোজা করে ধরুন. তারপর শাটার চাপার আগে আয়না দেখে নিন, কারণ বাথরুমে সবচেয়ে সাধারণ ভুল হলো ছবিতে ফটোগ্রাফারকে দেখা যাওয়া.

বেশিরভাগ বাড়িতে ভালোভাবে ছবি তোলার জন্য বাথরুমই সবচেয়ে কঠিন ঘর. এগুলো ছোট, আয়না ও কাচে ভরা, এবং আলো সাধারণত ভ্যানিটির বাল্ব ও ছোট জানালার মিশ্রণ হয়. এখানে যা কাজ করে তা দেওয়া হলো.

আগে প্রস্তুতি নিন, কারণ লুকানোর কোনো জায়গা নেই

বড় ঘরে অগোছালো জিনিস ফ্রেমের বাইরে কোণে সরিয়ে রাখা যায়. ছোট বাথরুমে সেরকম কোণ থাকে না. এর ভেতরের সবকিছুই ছবিতে চলে আসবে.

• ভ্যানিটি সম্পূর্ণ খালি করুন. টুথব্রাশ, সাবানের পাম্প, চুলের যন্ত্র, সিঙ্কের পাশের কাপ. Zillow-এর বিক্রেতাদের পরামর্শ-তে টুথব্রাশ ও চিরুনির কথা আলাদা করে বলা হয়েছে, এবং সেটা ঠিকই বলা হয়েছে.
• শাওয়ার ও টাবের তাক খালি করুন. প্রতিটি বোতল, রেজার, লুফা সরিয়ে ফেলুন.
• বাথ ম্যাট, টয়লেট ব্রাশ ও ময়লার ঝুড়ি সরিয়ে ফেলুন. ওজনের মেশিন আলমারিতে রাখুন.
• ঢাকনা নামিয়ে রাখুন. সবসময়. বাথরুমের ছবিতে তোলা সিটই মানুষের চোখে প্রথমে পড়ে.
• তোয়ালে: এক সেট মিলিয়ে নিন, তিন ভাঁজে ভাঁজ করে সোজা করে ঝুলান, অথবা একেবারেই রাখবেন না. কুঁচকানো তোয়ালে পরিষ্কার হলেও ছবিতে নোংরা দেখায়.
• শাওয়ারের পর্দা প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ খুলে রাখুন, অথবা টাব বা টাইলস দেখানোর মতো হলে পুরোপুরি সরিয়ে দিন. বন্ধ পর্দা অর্ধেক ঘর ঢেকে ফেলে.
• কাচ ও আয়না পরিষ্কার করুন. বাতি জ্বালালে কাচের শাওয়ার দরজায় পানির দাগ স্পষ্ট দেখা যায়.

ভ্যানিটির ওপর একটি ছোট গাছ বা ভাঁজ করা হাত-তোয়ালে সাজানোর জন্য যথেষ্ট. এর বেশি কিছু রাখলে ঘরটা ভিড়ভিড় লাগতে শুরু করে.

আঁটসাঁট জায়গায় কোথায় দাঁড়াবেন

দরজার মুখই সাধারণত সেরা জায়গা

বেশিরভাগ ছোট বাথরুমে সেরা জায়গা হলো দরজার মুখ, অথবা ঠিক ভেতরে ফ্রেমের পাশের দেয়ালে পিঠ ঠেকিয়ে দাঁড়ানো. কোণ করে তুলুন যাতে এক পাশে ভ্যানিটি এবং দূরের প্রান্তে টাব বা শাওয়ার আসে. এই কর্ণাকুণি দৃশ্যই ছোট ঘরে গভীরতা আনে.

দরজা পুরোপুরি খুলে দেয়ালের সঙ্গে লাগিয়ে দিন. তবুও ফ্রেমে চলে এলে দরজার আড়াল থেকে ছবি তুলতে পারেন কিনা দেখুন, দরজা ও দেয়ালের মাঝের ফাঁকে দাঁড়িয়ে. কখনো কখনো ঘরের সবচেয়ে চওড়া কোণ এটাই হয়.

টাবের ভেতরে দাঁড়ান

টাব-শাওয়ার একসঙ্গে থাকা ছোট বাথরুমের জন্য শুকনো টাবের ভেতরে নেমে ভ্যানিটি ও দরজার দিকে ফিরে ছবি তুলুন. প্রায়ই পর্যাপ্ত দূরত্বের এটাই একমাত্র জায়গা. এখান থেকে একটি ফ্রেম এবং দরজার মুখ থেকে একটি ফ্রেম নিন, এবং যেটাতে ঘরের বেশি অংশ দেখা যায় সেটা রাখুন.

পাউডার রুম

হাফ বাথ সাধারণত শুধু একটি টয়লেট, একটি সিঙ্ক ও একটি আয়না. দরজার মুখ থেকে ভ্যানিটির ছবি সামান্য কোণে তুলুন, এবং পুরো ঘর ধরার চেষ্টা করবেন না. পাউডার রুম সাধারণ হলে তালিকায় একেবারেই রাখার দরকার নেই. কোন ঘরগুলো বাদ দেবেন তা শট তালিকা নির্দেশিকা-তে বলা আছে.

0.5x লেন্স: ব্যবহার করুন, তবে সাবধানে

প্রায় প্রতিটি ছোট বাথরুমে আলট্রা-ওয়াইড দরকার হবে. 1x-এ একটি সিঙ্ক ও দেয়ালের একটা অংশ পাবেন. 0.5x-এ পুরো ঘর পাবেন. তবে আলট্রা-ওয়াইডের কিছু অসুবিধা আছে, এবং ছোট ঘরে সেগুলো সহজে চোখে পড়ে.

• ফ্রেমের কিনারার কাছে যা থাকে তাকেই এটি টেনে লম্বা করে. কিনারায় থাকা টয়লেট চওড়া ডিম্বাকার হয়ে যায়. ফিটিংস মাঝের দিকে রাখুন, অথবা বাদ দিন.
• এটি গভীরতা বাড়িয়ে দেখায়. 5 বাই 8 foot বাথরুম আসলের চেয়ে লক্ষণীয়ভাবে বড় দেখাতে পারে. ক্রেতা ভেতরে ঢুকে প্রতারিত বোধ না করা পর্যন্ত এটা সুবিধা মনে হয়. লিনেন আলমারির ভেতর থেকে ছবি তুললেই কেবল ভালো দেখালে সেটা সৎ ছবি নয়.
• ফোন একটু কাত হলেই সবকিছু বেঁকে যায়. বাথরুমে সোজা রেখা ভরা, যেমন টাইলসের জোড়, শাওয়ারের ফ্রেম ও আয়নার কিনারা, তাই হেলে যাওয়া সহজে বোঝা যায়.
• এটি প্রধান লেন্সের চেয়ে কম ধারালো, বিশেষ করে কোণে ও কম আলোতে. সব বাতি জ্বালানোর এটা আরেকটি কারণ.

গ্রিড ও লেভেল চালু করে ফোন সোজা রাখুন, এবং মেঝে ধরতে নিচের দিকে কাত করার ইচ্ছা দমন করুন. এ বিষয়ে আরও জানুন আইফোনে রিয়েল এস্টেটের ছবি তোলা-তে.

আয়না: নিজেকে ফ্রেমের বাইরে রাখুন

প্রতিটি বাথরুমে অন্তত একটি আয়না থাকে, এবং দরজার দিকে মুখ করা আয়নায় দরজায় দাঁড়িয়ে থাকা ব্যক্তিকে দেখা যাবে. এটি এড়ানোর কিছু উপায়:

• আয়নার ছবি একপাশ থেকে কোণ করে তুলুন. একপাশ থেকে তুললে এতে বিপরীত দেয়াল বা শাওয়ার প্রতিফলিত হবে, যা স্বাভাবিক দেখায়.
• টাইমার ব্যবহার করুন. ফোনটি কাউন্টারের উপর বা ছোট ট্রাইপডের উপর রাখুন এবং ঘর থেকে বেরিয়ে যান.
• কাচের শাওয়ার দরজা এবং ক্রোমের ফিটিংগুলোও দেখে নিন. চকচকে কলেও ফোন হাতে ধরা ছোট একজন মানুষের প্রতিবিম্ব দেখা যেতে পারে.

যেখানে ছিলেন সেখানে অদ্ভুত দাগ রেখে আয়না থেকে নিজেকে এডিট করে মুছবেন না. প্রতিফলন এড়ানো না গেলে অন্য জায়গা থেকে আবার ছবি তোলাই ভালো.

আলো: মিশ্র পরিস্থিতি

ছোট বাথরুমে সাধারণত আয়নার উপরে ভ্যানিটি লাইট, হয়তো সিলিংয়ে একটি লাইট, হয়তো শাওয়ারে একটি লাইট এবং ছোট ঘোলা কাচের জানালা থাকে. সবগুলো জ্বালিয়ে দিন. জানালার ব্লাইন্ড খুলে দিন.

এতে মিশ্র আলো পাবেন: উষ্ণ ভ্যানিটি বাল্ব, ঠান্ডা জানালার আলো এবং শাওয়ার লাইটের যেমন রং হয় তেমন আলো. ছবিতে ভ্যানিটির কাছের দেয়ালে হলুদ বা কমলা আভা এবং জানালার কাছে নীলচে ভাব আসবে. এটা ঠিক আছে. রঙের আভা পরে সহজে ঠিক করা যায়. একটি লাইট জ্বালানো আর বাকি অংশ ছায়ায় থাকা বাথরুম দেখতে ছোট ও অপরিষ্কার লাগে.

আর ফ্ল্যাশ ব্যবহার করবেন না. টাইলস, কাচ ও আয়নায় ভরা ঘরে ফ্ল্যাশ সরাসরি প্রতিফলিত হয়ে ফ্রেমের মাঝখানে সাদা দাগ ফেলে.

ছোট ঘরে কম আলো মানে ধীর শাটার. দরজার ফ্রেমে কনুই ঠেকিয়ে স্থির থাকুন, অথবা ফোন কাউন্টারে রেখে টাইমার ব্যবহার করুন. বাথরুমের ঝাপসা ছবি নোংরা মনে হয়.

বাথরুমের ছবি এডিট করা

ফোনে তোলা বেশিরভাগ বাথরুমের ছবিতে রঙের আভা দূর করা এবং ভার্টিকাল লাইন এক বা দুই ডিগ্রি সোজা করা দরকার হয়. সাদা টাইলসে আভা স্পষ্ট বোঝা যায়, কারণ ক্রেতারা সাদা রং সাদাই দেখতে চান. লাইটরুমে বা ফোনের ফটো এডিটরে দুটোই নিজে হাতে ঠিক করতে পারেন.

Real Estate Camera এর এনহ্যান্স একবারে আলো, হোয়াইট ব্যালান্স ও ভার্টিকাল লাইন ঠিক করে, 1 ক্রেডিটে, 20 থেকে 60 সেকেন্ডে. এটি টাইলস, ফিটিং বা লেআউট বদলায় না. আমাদের নমুনা ছবির সেটে বাথরুম নেই, তাই এখানে একটি রান্নাঘরের ছবি দেওয়া হলো যাতে বাথরুমে সাধারণত যে সমস্যা হয় সেটাই আছে: দিনের আলোর পাশে উষ্ণ বাল্ব.

বাথরুমটি খালি বাড়িতে হলে, 2 ক্রেডিটে ভার্চুয়াল স্টেজিং এ বাথরুম রুম টাইপ হিসেবে আছে. স্টেজড ছবিগুলো অ্যাপে "ভার্চুয়ালি স্টেজড" হিসেবে চিহ্নিত থাকে, এবং এক্সপোর্টের সময় এটি প্রকাশ করবেন বলে নিশ্চিত করতে বলা হয়. আপনার বোর্ড কী আশা করে তা জানতে ভার্চুয়াল স্টেজিং MLS নিয়ম পড়ুন.

বাথরুম চেকলিস্ট

1. ভ্যানিটি খালি করুন. শাওয়ার ও টবের তাক খালি রাখুন. ম্যাট, ব্রাশ, ময়লার ঝুড়ি ও ওজন মাপার যন্ত্র সরিয়ে ফেলুন.
2. ঢাকনা নামিয়ে রাখুন. তোয়ালে ভাঁজ করে মিলিয়ে রাখুন, অথবা সরিয়ে ফেলুন.
3. আয়না ও কাচ পরিষ্কার করুন.
4. সব লাইট জ্বালানো, ফ্যান বন্ধ, ব্লাইন্ড খোলা, ফ্ল্যাশ বন্ধ.
5. দরজা থেকে বা তার পাশের কোণা থেকে কোণ করে ছবি তুলুন. টবের ভেতর থেকে তুলেও দেখুন.
6. 0.5x, ফোন বুকের উচ্চতায় সমান করে ধরুন, ফিটিংগুলো ফ্রেমের কিনারা থেকে দূরে রাখুন.
7. আপনার প্রতিবিম্ব আছে কিনা দেখতে আয়না, শাওয়ারের কাচ ও কল পরীক্ষা করুন.

প্রাইমারি বাথের জন্য ফ্রিস্ট্যান্ডিং টব বা ওয়াক-ইন শাওয়ার বিশেষ বৈশিষ্ট্য হলে তার দ্বিতীয় ছবি তুলুন. বাকিগুলোর জন্য প্রতিটির একটি ভালো ছবিই যথেষ্ট.

একই অ্যাপে বাথরুমের ছবি তুলতে ও এডিট করতে রিয়েল এস্টেট ফটোগ্রাফি অ্যাপ দেখুন.

আপনার পরের বাথরুমের ছবি উজ্জ্বল ও সোজা করুন. বিনামূল্যে শুরু করুন: 1 ক্রেডিট.