Real Estate Camera
Para fotografiar un baño pequeño para un anuncio inmobiliario, colócate en el umbral o acomódate en la esquina de al lado, y toma la foto en ángulo hacia el lavabo y la regadera o la bañera. Enciende todas las luces, baja la tapa del inodoro y mantén el teléfono nivelado a la altura del pecho con el lente de 0.5x. Luego revisa el espejo antes de tomar la foto, porque el error más común es que el fotógrafo aparezca reflejado en el espejo.
Los baños son los espacios más difíciles de fotografiar bien en la mayoría de las casas. Son pequeños, están llenos de espejos y vidrio, y la iluminación suele combinar los focos del lavabo con la luz de una ventana diminuta. Esto es lo que funciona.
Primero, prepara el espacio, porque no hay dónde esconder nada.
En una habitación grande, las cosas que sobran pueden quedar en una esquina fuera del encuadre. Un baño pequeño no tiene esquinas así. Todo lo que haya en él aparecerá en la foto.
- Vacía por completo el lavabo. Cepillos de dientes, dispensador de jabón, aparatos de peinado y el vaso junto al lavamanos. Los consejos para vendedores de Zillow señalan los cepillos de dientes y las peinetas, y tienen razón.
- Vacía la regadera y el borde de la bañera. Retira todas las botellas, la afeitadora y el guante de baño.
- Retira el tapete de baño, el cepillo del inodoro y el cesto de basura. Guarda la báscula en un clóset.
- Baja la tapa. Siempre. La tapa levantada es lo primero que la gente nota en una foto de baño.
- Toallas: un juego a juego, doblado en tres partes y colgado recto, o ninguna. Una toalla arrugada se ve sucia en una foto, aunque esté limpia.
- Abre la cortina de la regadera unos dos tercios, o échala completamente hacia un lado si quieres mostrar la bañera o los azulejos. Con la cortina cerrada, la mitad del cuarto queda oculta.
- Limpia el vidrio y el espejo. Las manchas de agua en el vidrio de la puerta de la regadera se notan claramente cuando se encienden las luces.
Con una planta pequeña o una toalla de mano doblada en el lavabo basta. Si añades algo más, el cuarto empezará a verse recargado.
Dónde ubicarse en un espacio pequeño
La foto suele tomarse desde el umbral
En la mayoría de los baños pequeños, el mejor lugar es el umbral o justo dentro de él, con la espalda apoyada en la pared junto al marco. Fotografía en ángulo para que el lavabo quede a un lado y la bañera o la regadera, al fondo. Esa diagonal es la que le da profundidad a un cuarto pequeño.
Abre la puerta por completo y empújala hasta que quede plana contra la pared. Si todavía invade el encuadre, revisa si puedes tomar la foto desde detrás, colocándote en el espacio entre la puerta y la pared. A veces, ese es el ángulo más amplio del cuarto.
Colócate dentro de la bañera
Para un baño pequeño con bañera y regadera, colócate dentro de la bañera seca y fotografía hacia el lavabo y la puerta. Suele ser el único lugar con suficiente distancia. Toma una foto desde aquí y otra desde el umbral, y conserva la que muestre más del cuarto.
Baños de visitas
Un baño de visitas suele tener solo un inodoro, un lavabo y un espejo. Fotografía el lavabo desde el umbral, con un pequeño ángulo, y no intentes abarcar todo el cuarto. Si el baño de visitas no tiene nada especial, no necesitas incluirlo en el anuncio. La guía sobre la lista de fotografías explica qué cuartos dejar fuera.
El lente de 0.5x: úsalo, pero con cuidado
Necesitarás el ultra gran angular en casi todos los baños pequeños. Con 1x solo obtienes un lavabo y un pedazo de pared. Con 0.5x obtienes todo el cuarto. Pero el ultra gran angular tiene desventajas, y en un cuarto pequeño es fácil notarlas.
- Deforma todo lo que esté cerca del borde del encuadre. Un inodoro en el borde se convierte en un óvalo ancho. Mantén los elementos del baño cerca del centro o deja que queden fuera del encuadre.
- Exagera la profundidad. Un baño de 5 por 8 pies puede verse notablemente más grande de lo que es. Eso parece una victoria hasta que un comprador entra y siente que lo han engañado. Si la toma solo funciona desde dentro del clóset de lino, no es honesta.
- Todo se inclina en cuanto inclinas el teléfono. Los baños están llenos de líneas rectas, como las juntas de los azulejos, el marco de la regadera y el borde del espejo, por lo que cualquier inclinación se nota.
- Tiene menos nitidez que el lente principal, especialmente en las esquinas del encuadre y con poca luz. Una razón más para encender todas las luces.
Con la cuadrícula y la función de nivel activadas, mantén el teléfono nivelado y resiste el impulso de inclinarlo hacia abajo para incluir el piso. Más al respecto en fotografiar propiedades con un iPhone.
Espejos: evita que aparezcas
Todo baño tiene al menos un espejo, y uno frente a la entrada mostrará a quien esté parado ahí. Puedes evitarlo de varias maneras:
- Fotografía el espejo en ángulo. Desde un lado, refleja la pared opuesta o la regadera, lo que se ve natural.
- Usa el temporizador. Deja el teléfono en la encimera o en un trípode pequeño y sal del cuarto.
- Revisa también el cristal de la regadera y los accesorios cromados. Un grifo pulido puede mostrar un reflejo muy pequeño de alguien sosteniendo un teléfono.
No intentes eliminarte de un espejo dejando una mancha extraña donde estabas. Si no puedes evitar el reflejo, es mejor repetir la foto desde otro lugar.
Luz: una combinación
Un baño pequeño suele tener luces sobre el espejo, quizá una lámpara de techo, quizá una luz en la regadera y una pequeña ventana de cristal esmerilado. Enciende todas las luces. Abre la persiana de la ventana.
Así tendrás una mezcla: focos cálidos en el espejo, la luz más fría de la ventana y el color que tenga la luz de la regadera. La foto tendrá un tono amarillo o anaranjado en las paredes cerca del lavabo y un tono azulado junto a la ventana. No hay problema. El tono de color se corrige fácilmente después. Un baño con una sola luz encendida y el resto en sombra se ve apretado y sucio.
Y no uses el flash. En un cuarto lleno de azulejos, cristal y espejos, la luz del flash rebota directamente y deja una mancha blanca en el centro del encuadre.
La poca luz en un cuarto pequeño implica una velocidad de obturación más lenta. Apoya los codos en el marco de la puerta o deja el teléfono en la encimera y usa el temporizador. Una foto borrosa de un baño da la impresión de que está sucio.
Edición de las fotos del baño
A la mayoría de las fotos de baño tomadas con el teléfono hay que neutralizarle el tono de color y corregir las verticales uno o dos grados. El azulejo blanco hace que el tono se note, porque los compradores esperan que el blanco se vea blanco. Puedes corregir ambos aspectos a mano en Lightroom o en el editor de fotos del teléfono.
La función Mejorar de Real Estate Camera corrige la iluminación, el balance de blancos y las verticales en una sola pasada, por 1 crédito, en 20 a 60 segundos. No modifica los azulejos, los accesorios ni la distribución. No tenemos un baño en nuestro conjunto de imágenes de muestra, así que aquí te mostramos una cocina con el mismo problema que suele tener un baño: focos cálidos junto a la luz natural.
Si el baño está en una casa desocupada, el staging virtual incluye el baño como tipo de habitación, por 2 créditos. Las fotos con staging virtual se marcan con la etiqueta "staging virtual" en la aplicación, y al exportar se te pide confirmar que lo darás a conocer. Consulta las reglas de staging virtual de MLS para saber qué espera tu consejo.
Lista de verificación del baño
- Lavabo despejado. Regadera y repisa de la tina vacías. Retira el tapete, el cepillo, el bote de basura y la báscula.
- Tapa del inodoro bajada. Toallas dobladas y a juego, o retiradas.
- Espejo y cristales limpios.
- Todas las luces encendidas, el extractor apagado, la persiana abierta y el flash apagado.
- Toma la foto desde la puerta o desde la esquina a su lado, en ángulo. También prueba desde dentro de la tina.
- 0.5x, teléfono nivelado a la altura del pecho y accesorios del baño alejados de los bordes del encuadre.
- Asegúrate de que no se vea tu reflejo en el espejo, el cristal de la regadera ni el grifo.
Para el baño principal, toma una segunda foto de una tina independiente o de una regadera sin cortina, si son elementos destacados del baño. Para los demás baños, basta con una buena foto de cada uno.
Para fotografiar y editar el baño en una sola aplicación, consulta la aplicación de fotografía inmobiliaria.
Aumenta el brillo y corrige las verticales de tu próxima foto del baño. Comienza gratis: 1 crédito.
Preguntas
¿Dónde debo pararme para fotografiar un baño pequeño?
Por lo general, se toma la foto desde el umbral o con la espalda pegada a la esquina de al lado, en ángulo hacia el lavabo y la bañera o la regadera. En un baño muy pequeño, pararte dentro de la bañera seca y fotografiar hacia el lavabo suele dar el encuadre más amplio.
¿Debería usar el lente de 0.5x en un baño?
Por lo general, sí, porque es el único lente que permite capturar un baño pequeño completo en una sola foto. Mantén el teléfono nivelado y aleja el inodoro y el lavabo de los bordes del encuadre, donde el ultra gran angular deforma más los elementos. No trates de que un baño diminuto parezca grande.
¿Cómo evito que mi reflejo aparezca en el espejo del baño?
Fotografía el espejo en ángulo para que refleje una pared o la regadera en lugar de ti. Colócate a un lado del lavabo, no frente a él. Si no hay ningún ángulo que funcione, usa el temporizador del teléfono y sal del cuarto.
¿Debería aparecer el inodoro en las fotos del inmueble?
El inodoro puede aparecer en el encuadre, pero no debe ser el protagonista. Baja la tapa y encuadra la foto alrededor del lavabo, la bañera o la regadera. Si puedes ubicar el inodoro en el borde del encuadre o detrás de la puerta, hazlo.
¿Las luces del baño deben estar encendidas para las fotos?
Sí, todas, incluidas las luces del lavabo y la luz de la regadera. Apaga el ventilador del baño y sube la persiana de la ventana, si tiene una. Puedes corregir la desviación de color después.
