부동산 매물에 사용할 작은 욕실 촬영 방법

부동산 매물용으로 작은 욕실을 촬영하려면 문틀에 서거나 문 옆 모서리에 몸을 끼우고, 세면대와 샤워 또는 욕조 쪽으로 비스듬히 촬영하세요. 모든 조명을 켜고, 변기 뚜껑을 내려놓은 뒤, 0.5x 렌즈로 휴대폰을 가슴 높이의 수평으로 유지하세요. 그리고 셔터를 누르기 전에 거울을 확인하세요. 욕실 촬영에서 가장 흔한 실수는 촬영자가 거울에 비치는 것입니다.

욕실은 대부분의 집에서 잘 찍기 가장 어려운 공간입니다. 면적이 작고, 거울과 유리가 많으며, 조명도 세면대 전구와 작은 창문이 조합된 경우가 많습니다. 다음 방법을 활용해 보세요.

아무것도 숨기기 어려운 공간이므로 먼저 정리하세요

넓은 방에서는 화분을 모서리에 놓아 프레임 밖에 둘 수 있습니다. 하지만 작은 욕실에는 그런 모서리가 없습니다. 안에 있는 모든 것이 사진에 담깁니다.

• 세면대 위를 완전히 비우세요. 칫솔, 비누 디스펜서, 미용 도구, 세면대 옆 컵 등을 모두 치우세요. Zillow의 판매자 팁에서도 칫솔과 빗을 치우라고 조언하는데, 맞습니다.
• 샤워실과 욕조 가장자리를 비우세요. 모든 병, 면도기, 루프아를 치워야 합니다.
• 욕실 매트, 변기솔, 휴지통을 제거하세요. 체중계는 옷장에 넣으세요.
• 뚜껑은 항상 내려놓으세요. 올라간 변기 뚜껑은 욕실 사진에서 가장 먼저 눈에 띕니다.
• 수건은 한 세트로 맞추어 3등분으로 접어 곧게 걸거나, 아예 두지 마세요. 수건이 깨끗하더라도 사진에서 구겨져 있으면 더러워 보입니다.
• 샤워 커튼은 3분의 2 정도 열거나, 욕조나 타일이 보일 가치가 있다면 완전히 당기세요. 커튼을 닫으면 방의 절반이 가려집니다.
• 유리와 거울을 닦으세요. 조명을 켜면 유리 샤워 문에 붙은 물자국이 선명하게 드러납니다.

세면대에 작은 화분 하나나 접어 놓은 손수건 하나만 두면 충분한 장식입니다. 그보다 많으면 방이 답답해 보입니다.

좁은 공간에서 어디에 설지

대부분 문틀에서 촬영하는 것이 좋습니다

작은 욕실 대부분에서 가장 좋은 위치는 문틀 또는 문 안쪽에서 문틀 옆 벽에 등을 대고 서는 곳입니다. 비스듬히 촬영하여 세면대가 한쪽에 걸치고, 욕조나 샤워가 먼 쪽에 잡히도록 하세요. 이러한 대각선 구도가 작은 공간에 깊이를 만들어 줍니다.

문을 완전히 열어 벽에 밀착시키세요. 그래도 화면에 간섭한다면, 문과 벽 사이 틈에 서서 문 뒤에서 촬영할 수 있는지 확인해 보세요. 이 방법이 욕실에서 가장 넓은 각도가 되는 경우가 있습니다.

욕조 안에서 서세요

욕조와 샤워가 결합된 작은 욕실에서는 마른 욕조에 들어가 세면대와 문 쪽으로 촬영하세요. 충분한 거리가 확보되는 유일한 위치인 경우가 많습니다. 이 위치와 문틀에서 한 장씩 촬영한 뒤, 방을 더 잘 보여주는 사진을 선택하세요.

파우더 룸

Half bath에는 보통 변기, 세면대, 거울만 있습니다. 문틀에서 약간 비스듬하게 세면대를 촬영하되, 방 전체를 담으려 하지 마세요. 파우더 룸이 평범하다면 매물에 전혀 포함하지 않아도 됩니다. 촬영 목록 가이드에서 어떤 방을 생략해야 하는지 설명합니다.

0.5x 렌즈: 사용하되 신중하게

거의 모든 작은 욕실에는 초광각 렌즈가 필요합니다. 1배에서는 세면대와 일부 벽만 담을 수 있습니다. 0.5배에서는 방 전체가 담깁니다. 하지만 초광각 렌즈에는 대가가 따르며, 작은 방에서는 그 점이 잘 드러납니다.

• 화면 가장자리 근처의 모든 물체를 늘립니다. 가장자리에 있는 변기는 넓은 타원으로 변합니다. 설비는 중앙 쪽으로 옮기거나 프레임에서 제외하세요.
• 깊이를 과장합니다. 5x8피트 욕실이 실제보다 눈에 띄게 크게 보일 수 있습니다. 구매자가 들어와 자신이 속았다고 느낄 때까지는 이득처럼 보입니다. 만약 린넨 옷장 안에서만 촬영해야 제대로 나온다면 정직한 사진이 아닙니다.
• 휴대폰이 기울면 모든 것이 함께 기울어집니다. 욕실에는 타일 줄눈, 샤워 프레임, 거울 가장자리처럼 곧은 선이 많아 기운이 기울면 바로 티가 납니다.
• 주 렌즈보다 선명도가 낮습니다. 특히 모서리와 어두운 곳에서 그렇습니다. 모든 조명을 켜야 하는 또 다른 이유이기도 합니다.

그리드를 켜고 휴대폰을 수평으로 유지하세요. 바닥을 담기려고 아래로 기울이고 싶은 충동을 참으세요. 자세한 내용은 iPhone으로 부동산 촬영하기에서 다룹니다.

거울: 자신은 보이지 않게 하세요

모든 욕실에는 거울이 하나 이상 있으며, 문에 정면으로 향한 거울에는 문 앞에 서 있는 사람이 비칩니다. 다음과 같은 방법으로 피할 수 있습니다.

• 거울을 비스듬히 촬영하세요. 한쪽에서 찍으면 반대편 벽이나 샤워 공간이 비치는데, 자연스럽게 보입니다.
• 타이머를 사용하세요._phone을 세면대나 작은 삼각대에 놓고 방에서 나오세요.
• 유리 샤워문과 크롬 소품도 확인하세요. 반짝이는 수전에는 휴대전화를 든 사람이 작게 비칠 수 있습니다.

자신이 거울에 남은 자리에 이상한 얼룩을 만들고 이미징하는 방식으로 거울에서 자신을 지우지 마세요. 반사를 피할 수 없다면 다른 위치에서 다시 찍는 편이 낫습니다.

조명: 여러 종류의 조명

작은 욕실에는 보통 거울 위의 세면대 조명, 천장 조명, 샤워 공간 조명과 작은 frosted 창이 있습니다. 모두 켜고 창 블라인드를 여세요.

조명 색이 섞입니다. 세면대 전구는 따뜻한 색, 창가에서는 더 차가운 빛이 들고, 샤워 공간 전구는 현재 켜진 색 그대로입니다. 그래서 사진에서 세면대 근처 벽은 노르거나 주황 기가 도는 반면, 창가 근처는 푸른 기가 보일 수 있습니다. 그래도 괜찮습니다. 색 보정은 나중에 쉽게 할 수 있습니다. 한 곳의 조명만 켜고 나머지가 어둡게 비친욕실은 좁고 불결해 보입니다.

플래시도 사용하지 마세요. 타일, 유리, 거울로 가득한 공간에서 플래시는 바로 반사되어 화면 중앙에 흰 점이 생깁니다.

작은 공간에서 조명이 약하면 셔터 속도가 느려집니다. 팔꿈치를 문틀에 대거나, 휴대폰을_counter에 올려 타이머를 사용하세요. 화질이 부드러워진 욕실 사진은 더 초라해 보입니다.

욕실 사진 보정하기

대부분의 휴대전화 욕실 사진은 색조를 중화하고 수직선을 1~2도 곧게 보정해야 합니다. 구매자는 흰색이 흰색으로 보여야 하므로 흰 타일은 색조가 특히 눈에 띕니다. Lightroom이나 휴대전화 사진 편집기에서 두 가지를 모두 직접 보정할 수 있습니다.

Real Estate Camera의 보정은 1크레딧으로 20~60초 안에 조명, 화이트밸런스, 수직선을 한 번에 보정합니다. 타일, 설비, 배치는 변경하지 않습니다. 샘플 이미지 세트에는 욕실이 없으므로, 욕실에 흔히 있는 문제, 즉 주광 옆에 놓인 따뜻한 전구와 같은 문제를 가진 주방 사진을 보여드립니다.

비어 있는 주택의 욕실이라면 가상 스테이징에서 욕실은 방 유형으로 포함되며 2크레딧이 소모됩니다. 스테이징한 사진은 앱에 "가상 스테이징"으로 표시되고, 내보낼 때 이를 공개한다는 확인을 요청합니다. 지역의 MLS 규정에 관해서는 가상 스테이징 MLS 규칙을 참고하세요.

욕실 체크리스트

1. 세면대를 비웠습니다. 샤워와 욕조 가장자리에는 아무것도 없습니다. 매트, 브러시, 쓰레기통, 체중계는 치웠습니다.
2. 변 뚜껑을 내렸습니다. 수건은 개수를 맞춰 개어두거나 치웠습니다.
3. 거울과 유리를 닦았습니다.
4. 모든 조명을 켜고, 선풍기는 끄고, 블라인드는 열며, 플래시는 끕니다.
5. 문 앞이나 그 옆 모서리에서 비스듬히 촬영하세요. 욕조 안에서도 시도해 보세요.
6. 0.5배속으로, 휴대전화를 가슴 높이로 수평을 맞추고, 설비가 화면 가장자리에서 벗어나게 하세요.
7. 거울, 샤워 유리, 수전에 자신이 비치지 않았는지 확인하세요.

마스터욕실이라면 독립형 욕조나 워크인 샤워가 주요 특징인 경우 두 번째 사진을 찍으세요. 나머지는 각각 좋은 사진 한 장이면 충분합니다.

하나의 앱에서 욕실 촬영과 보정을 모두 하려면 부동산 사진 촬영 앱을 확인하세요.

다음 욕실 사진을 더 밝고 곧게 보정하세요. 무료로 시작: 1크레딧.