Real Estate Camera
Til að mynda lítið baðherbergi fyrir fasteignaauglýsingu skaltu standa í hurðaropinu eða þrýsta þér út í hornið við hliðina á því og mynda á ská í átt að vaskaskápnum og sturtunni eða baðkarinu. Kveiktu á öllum ljósum, lokaðu salernislokinu og haltu símanum láréttum í um það bil bringuhæð með 0,5x linsunni. Athugaðu síðan spegilinn áður en þú ýtir á takkann, því algengustu mistökin á baðherbergismyndum eru að ljósmyndarinn sjáist í speglinum.
Baðherbergi eru erfiðasta herbergið í flestum húsum til að mynda vel. Þau eru lítil, full af speglum og gleri og lýsingin er venjulega blanda af ljósaperum við vaskinn og litlum glugga. Hér er það sem virkar.
Undirbúðu fyrst, því það er hvergi hægt að fela neitt
Í stóru herbergi getur dót staðið í horni utan myndar. Lítið baðherbergi er ekki með slík horn. Allt sem er þar inni verður á myndinni.
- Tæmdu vaskaskápinn alveg. Tannbursta, sápudælu, hártæki, bollann við vaskinn. Söluráð Zillow taka sérstaklega fram tannbursta og greiður, og það er rétt hjá þeim.
- Tæmdu sturtuna og baðkarskantinn. Allar flöskur, rakvélina, þvottasvampinn.
- Fjarlægðu baðmottuna, klósettburstann og ruslafötuna. Settu baðvigtina inn í skáp.
- Lok niður. Alltaf. Uppbrett salernisseta er það fyrsta sem fólk tekur eftir á baðherbergismynd.
- Handklæði: eitt samstætt sett, brotið í þrennt og hengt beint, eða ekkert. Krumpað handklæði lítur út fyrir að vera óhreint á mynd, jafnvel þótt það sé hreint.
- Opnaðu sturtutjaldið um tvo þriðju, eða dragðu það alveg til hliðar ef baðkarið eða flísarnar eru þess virði að sýna þær. Lokað tjald felur hálft herbergið.
- Hreinsaðu glerið og spegilinn. Vatnsblettir á sturtuhurð úr gleri sjást greinilega þegar kveikt er á ljósunum.
Ein lítil planta eða samanbrotið handklæði á vaskaskápnum er nóg skraut. Allt umfram það lætur herbergið líta út fyrir að vera yfirfullt.
Hvar á að standa í þröngu rými
Hurðaropið er venjulega besta staðsetningin
Á flestum litlum baðherbergjum er besti staðurinn hurðaropið, eða rétt innan við það með bakið upp að veggnum við hlið karmans. Myndaðu á ská þannig að þú fáir vaskaskápinn með annarri hliðinni og baðkarið eða sturtuna í fjærendanum. Þessi skálína er það sem gefur litlu herbergi dýpt.
Opnaðu hurðina alveg og þrýstu henni flatt upp að veggnum. Ef hún skyggir enn inn í myndina skaltu athuga hvort þú getir myndað bak við hana, standandi í bilinu milli hurðar og veggjar. Stundum er það víðasta sjónarhornið í herberginu.
Stattu ofan í baðkarinu
Á litlu baðherbergi með baðkari og sturtu í einu skaltu stíga ofan í þurrt baðkarið og mynda til baka í átt að vaskaskápnum og hurðinni. Það er oft eini staðurinn með nægri fjarlægð. Taktu eina mynd héðan og eina úr hurðaropinu og haltu þeirri sem sýnir meira af herberginu.
Gestasnyrtingar
Hálft baðherbergi er venjulega bara salerni, vaskur og spegill. Myndaðu vaskaskápinn úr hurðaropinu, lítið eitt á ská, og reyndu ekki að ná öllu herberginu. Ef gestasnyrtingin er venjuleg þarftu alls ekki að hafa hana með í auglýsingunni. Leiðbeiningarnar um myndalista fjalla um hvaða herbergi má sleppa.
0,5x linsan: notaðu hana, en varlega
Þú þarft ofurvíðu linsuna í næstum hverju litlu baðherbergi. Við 1x færðu vask og sneið af vegg. Við 0,5x færðu herbergið. En ofurvíða linsan hefur galla og í litlu herbergi sjást þeir vel.
- Hún togar í allt sem er nálægt brún myndarinnar. Salerni við brúnina verður að breiðum baug. Haltu innréttingum nær miðjunni, eða slepptu þeim.
- Hún ýkir dýptina. 5 x 8 feta baðherbergi getur litið áberandi stærra út en það er. Það líður eins og sigur þar til kaupandi gengur inn og finnst hann hafa verið blekktur. Ef myndin virkar aðeins innan úr línskápi er hún ekki heiðarleg mynd.
- Hún skekkir allt um leið og síminn hallar. Baðherbergi eru full af beinum línum, eins og flísafúgum, sturtukarminum og spegilbrúninni, svo halli sést vel.
- Hún er óskarpari en aðallinsan, sérstaklega í hornunum og í daufri birtu. Ein ástæða í viðbót til að kveikja á öllum ljósum.
Haltu símanum láréttum með rist og hallamæli kveiktum, og standstu gegn lönguninni til að halla niður til að ná gólfinu með. Meira um þetta í myndatöku fasteigna á iPhone.
Speglar: gættu að lenda ekki sjálfur á myndinni
Á hverju baðherbergi er að minnsta kosti einn spegill og spegill sem snýr að dyrunum sýnir þann sem stendur í dyragættinni. Svona er hægt að komast hjá því:
- Myndaðu spegilinn skáhalt. Frá annarri hliðinni speglar hann vegginn á móti eða sturtuna, sem lítur eðlilega út.
- Notaðu tímastillinn. Settu símann á vaskaborðið eða á lítinn þrífót og gakktu út úr herberginu.
- Athugaðu líka glerhurð sturtunnar og allar krómblikkandi lagnir. Glansandi blöndunartæki getur sýnt örlitla manneskju með síma í hendinni.
Ekki mála þig út úr speglinum þannig að eftir verði undarlegur blettur þar sem þú varst. Ef ekki er hægt að forðast spegilmyndina er betra að taka myndina aftur frá öðrum stað.
Lýsing: flókin blanda
Í litlu baðherbergi eru yfirleitt ljós yfir speglinum, kannski loftljós, kannski ljós í sturtunni og lítill mattur gluggi. Kveiktu á þeim öllum. Opnaðu gluggablinduna.
Þá færðu blöndu: hlýjar perur við vaskinn, kaldara gluggaljós og svo hvaða lit sem sturtuljósið kann að vera. Myndin fær gulan eða appelsínugulan blæ á veggjum við vaskinn og bláleitan blæ við gluggann. Það er í lagi. Litblæ er auðvelt að leiðrétta á eftir. Baðherbergi með aðeins eitt ljós kveikt og restina í skugga virðist þröngt og óhreint.
Og notaðu ekki flassið. Í herbergi fullu af flísum, gleri og speglum endurkastast flassið beint til baka og skilur eftir hvítan blett í miðjum myndrammanum.
Lítil birta í litlu rými þýðir lengri lokunartíma. Styðdu olnbogunum við dyrakarminn eða settu símann á vaskaborðið og notaðu tímastillinn. Óskörp mynd af baðherbergi virðist drungaleg.
Eftirvinnsla á baðherbergismyndunum
Flestar símasmyndir úr baðherbergjum þarf að taka af litblæ og rétta lóðréttar línur um eina til tvær gráður. Hvítar flísar gera blæinn áberandi, því kaupendur búast við að hvítt líti út fyrir að vera hvítt. Þú getur lagað hvort tveggja handvirkt í Lightroom eða í myndvinnslu símans.
Lagfæring Real Estate Camera lagar ljós, hvítjöfnun og lóðréttar línur í einni umferð, fyrir 1 inneign, á 20 til 60 sekúndum. Hún breytir ekki flísum, blöndunartækjum eða skipulagi. Við eigum ekkert baðherbergi í sýnishornamyndunum okkar, svo hér er eldhús með sama vanda og baðherbergi hafa yfirleitt: hlýjar perur við hlið dagsbirtu.
Ef baðherbergið er í tómu húsi býður Sýndarinnrétting upp á baðherbergi sem herbergisgerð, fyrir 2 inneignir. Innréttaðar myndir eru merktar „sýndarinnrétt“ í forritinu og við útflutning þarftu að staðfesta að þú munir gefa það upp. Lestu reglur MLS um Sýndarinnréttingu til að sjá hvað fasteignaráðið þitt krefst.
Gátlisti fyrir baðherbergið
- Vaskaborð hreinsað. Sturtuhilla og baðkarskantur tóm. Motta, bursti, ruslafata og vigt úti.
- Lokið niðri. Handklæði samanbrotin og í stíl, eða fjarlægð.
- Spegill og gler þrifið.
- Öll ljós kveikt, vifta slökkt, blinda opin, flass slökkt.
- Myndaðu frá dyragættinni eða horninu við hlið hennar, skáhalt. Prófaðu líka að mynda ofan úr baðkarinu.
- 0,5x, síminn láréttur í bringuhæð, blöndunartæki fjarri brúnum myndrammans.
- Athugaðu spegilinn, sturtuglerið og blöndunartækið með tilliti til spegilmyndar af þér.
Fyrir aðalbaðherbergið skaltu taka aðra mynd af frístandandi baðkari eða göngusturtu ef það er sérstakur kostur. Fyrir hin dugar ein góð mynd af hverju.
Til að mynda og vinna baðherbergið í einu og sama forritinu, sjá ljósmyndaforritið fyrir fasteignir.
Gerðu næstu baðherbergismynd bjartari og beinni. Byrjaðu ókeypis: 1 inneign.
Spurningar
Hvar á ég að standa til að mynda lítið baðherbergi?
Venjulega í hurðaropinu, eða með bakið þrýst út í hornið við hliðina á því, og myndað á ská í átt að vaskaskápnum og baðkarinu eða sturtunni. Á mjög litlu baðherbergi gefur það oft víðasta sýnina að standa ofan í þurru baðkarinu og mynda til baka í átt að vaskaskápnum.
Á ég að nota 0,5x linsuna á baðherbergi?
Venjulega já, því það er eina linsan sem nær öllu litlu baðherbergi í einn ramma. Haltu símanum láréttum og haltu salerninu og vaskaskápnum frá brúnum myndarinnar, þar sem ofurvíða linsan togar mest í hlutina. Láttu ekki örlítið baðherbergi líta út eins og stórt.
Hvernig held ég spegilmyndinni af mér utan baðherbergisspegilsins?
Myndaðu spegilinn á ská þannig að hann endurspegli vegg eða sturtu í stað þín. Stattu til hliðar við vaskaskápinn, ekki beint fyrir framan hann. Ef ekkert sjónarhorn virkar skaltu nota sjálftímastillingu símans og stíga út úr herberginu.
Á salernið að vera á fasteignamyndum?
Það er í lagi að salernið sé í myndinni, en það á ekki að vera aðalatriðið. Lokaðu lokinu og rammiðu myndina inn á vaskaskápinn, baðkarið eða sturtuna. Ef þú getur komið salerninu fyrir við brúnina eða bak við hurðina skaltu gera það.
Eiga ljósin á baðherberginu að vera kveikt fyrir myndatöku?
Já, á þeim öllum, þar með talið ljósunum við vaskaskápinn og sturtuljósinu. Slökktu á útblástursviftunni og opnaðu gluggablinduna ef hún er til staðar. Þú getur lagað litblæinn á eftir.
