रियल एस्टेट लिस्टिङका लागि सानो बाथरुम कसरी फोटो खिच्ने

रियल एस्टेट लिस्टिङका लागि फोटो खिच्न ढोकाको भित्र उभिनुहोस् वा ढोकाको छेउको कुनामा पीठ ठेकाएर, अनि वासिटी र शावर वा टबतिर छेउबाट फोटो खिच्नुहोस्। सबै बत्ती बलाउनुहोस्, टाइलेटको ढक्कन ओर्लाउनुहोस् र 0.5x लेन्ससहित फोनलाई लगभग छातीको उचाइमा सिधा राख्नुहोस्। छाप्नुअघि ऐन जाँच्नुहोस्, किनभने बाथरुमका फोटोमा सबैभन्दा सामान्य गल्ती फोटो खिच्ने व्यक्ति आफैं ऐनमा देखिनु हो।

धेरैजसो घरमा राम्रो फोटो खिच्न सबैभन्दा गाह्रो कोठा बाथरुम नै हुन्छ। बाथरुम सानो हुन्छ, ऐन र गिलासका वस्तुहरूले भरिएको हुन्छ र उज्यालो प्रायः वासिटीका बल्ब र एउटा सानो भेटबाट आउँछ। यसरी खिच्दा राम्रो फोटो आउँछ।

पहिले तयारी गर्नुहोस्, किनभने कतै लुकाउन ठाउँ हुँदैन

ठूलो कोठामा अनावश्यक सामान फ्रेममा नदेखिने गरी कुनाममा राख्न सकिन्छ। सानो बाथरुममा त्यस्तो कुनामा हुँदैन। भित्रका सबै कुरा फोटोमा आउँछन्।

• वासिटी पूरै खाली गर्नुहोस्। टुथब्रश, साबुन पम्प, बाल सम्बन्धी उपकरण र सिंकको छेउको कप हटाउनुहोस्। Zillowका विक्रेताका सुझावहरूले टुथब्रश र कम्बलाई विशेष रूपमा उल्लेख गरेका छन्, र तिनले सही भनेका छन्।
• शावर र टबको किनार खाली गर्नुहोस्। हरेक बोतल, रेजर र लुफा हटाउनुहोस्।
• बाथ म्याट, टाइलेट ब्रश र फोहरको बालनी हटाउनुहोस्। तौल मापन बन्दको अलमारीमा राख्नुहोस्।
• ढक्कन ओर्लाउनुहोस्। सधैं। बाथरुमको फोटोमा मानिसले सबैभन्दा पहिले नजरलाग्ने कुरा टाइलेटको उठेको सिट हो।
• तौलिया: एउटा मिल्ने तौलियाको सेट, तिहाइ गरी मोटिएर सिधै टाङ्नुहोस्, वा एक पनि नराख्नुहोस्। सफा भए पनि बिग्रिएको तौलिया फोटोमा नगन्दी देखिन्छ।
• शावर पर्दा ठाउने दुई तिहाइ खोल्नुहोस्, वा टब वा टाइल देखाउनुपर्छ भने पूरै पछाडि तान्नुहोस्। बन्द पर्दाले आधा कोठा लुकाउँछ।
• गिलास र ऐन सफा गर्नुहोस्। सिसा भएको शावर ढोकामा पानीका दागहरू बत्ती बलाउँदा स्पष्ट देखिन्छन्।

वासिटीमा एउटा सानो बिरुवा वा मोटिएको हाते तौलिया राखे पुगै छ। यसभन्दा बढी कुनै सज्जा राख्दा कोठा व्यस्त देखिन थाल्छ।

सकरिएको ठाउँमा कहाँ उभिने

फोटो खिच्ने ठाउँ प्रायः ढोकाको भित्र हो

धेरैजसो सानो बाथरुममा उत्तम ठाउँ ढोकाको भित्र हो, वा ढोकाको अलि भित्र, ढोकाको चौखट छेउको भित्ति पीठ ठेकाएर। वासिटी एक छेउमा र टब वा शावर अर्कोतिर देखिने गरी छेउबाट फोटो खिच्नुहोस्। यस्तो कोणले सानो कोठामा गहराइ दिन्छ।

ढोका पूरा खोली भित्तिसँग खिचिएर ठेग लगाउनुहोस्। तब पनि ढोकाले फ्रेममा बाधा पारिरहेको छ भने ढोकाको पछाडि, ढोका र भित्तिको बीचको साँघुरो ठाउँमा उभिएर फोटो खिच्न सकिने वा सकिँदैन हेर्नुहोस्। कहिलेकाहीँ त्यहीँबाट नै कोठाकै सबैभन्दा विस्तृत दृश्य आउँछ।

टबभित्र उभिनुहोस्

टब र शावर संयुक्त भएको सानो बाथरुममा सुक्का टबभित्र चल्नुहोस् अनि वासिटी र ढोकातिर फोटो खिच्नुहोस्। पर्याप्त दूरी भएको ठाउँ प्रायः यही मात्र हुन्छ। यहाँबाट एउटा फोटो र ढोकाबाट अर्को खिच्नुहोस् र जसले कोठाको बढी भाग देखाउँछ, त्यही फोटो राख्नुहोस्।

आधा बाथरुम

आधा बाथरुममा प्रायः टाइलेट, सिंक र ऐन मात्र हुन्छन्। ढोकाबाट वासिटीको फोटो अलि छेउ बनाएर खिच्नुहोस् र सम्पूर्ण कोठा सम्हाउन प्रयास नगर्नुहोस्। आधा बाथरुम साधारण भए लिस्टिङमा समावेश गर्नु आवश्यक पर्दैन। फोटो खिच्ने सूचीसम्बन्धी मार्गदर्शिकाले कुन कोठाहरू छोड्ने भन्ने कुरा समेटेको छ।

0.5x लेन्स: प्रयोग गर्नुहोस्, तर सतर्क

साना बाथरुमहरूमा लगभग सधैँ अति-विस्तृत लेन्स चाहिन्छ। 1x मा सिंक र भित्तिको अलिका हिस्सा मात्र आउँछ। 0.5x मा पूरै कोठा आउँछ। तर यस लेन्सका कमजोरी पनि हुन्छन्, जुन सानो कोठामा स्पष्ट देखिन्छन्।

• यसले फ्रेमको किनार नजिकका सामानलाई लम्ब्याउँछ। किनारमा रहेको टाइलेट फैलिएर चौडो अल्पवृत्त जस्तो देखिन्छ। जडाने सामानहरू फ्रेमको मध्यतिर राख्नुहोस्, वा फ्रेममा नलिनुहोस्।
• यसले गहराइलाई बढाइ दिन्छ। 5×8 फुटको बाथरुम वास्तविकभन्दा स्पष्ट ठूलो देखिन सक्छ। यो राम्रो नै हो भन्ने लाग्छ, तर क्रेताले भित्र पस्दा ठगिएको महसुस गर्छन्। यदि राम्रो फोटो कपडा राख्ने अलमारीभित्रबाट मात्र लिन सकिन्छ भने त्यो झुटो फोटो हो।
• यसले फोन झुकिने क्षणमै सबै कुरा झुकाउँछ। बाथरुममा टाइलका जोरहरू, शावरको फ्रेम र ऐनको किनारजस्ता सीधा रेखाहरू हुन्छन्, त्यसैले फोनको हल्का झुकाइ पनि स्पष्ट देखिन्छ।
• यो मुख्य लेन्सभन्दा नरम फोटो खिच्छ, विशेष गरी कुनामा र कम उज्यालोमा। सबै बत्ती बलाउनुपर्ने अर्को कारण पनि यही हो।

फोनलाई ग्रिड र लेभलसङ्ग मिलाएर सिधा राख्नुहोस्; भुइं सम्हाउन तल झुकाउने बानी नगर्नुहोस्। यसबारे iPhone बाट रियल एस्टेटको फोटो खिच्नेबारे थप जान्न सक्नुहोस्।

दर्पण: आफ्नो प्रतिबिम्ब हटाउनुहोस्

हरेक बाथरुममा कम्तीमा एउटा दर्पण हुन्छ, र ढोका विरुद्ध राखिएको दर्पणले ढोकामा उभिएका व्यक्तिलाई देखाउँछ। यसबाट बच्न केही उपाय छन्:

• दर्पणलाई एउटा छेउबाट कोणमा राखेर फोटो खिच्नुहोस्। त्यसले विपरीत भित्ति वा शावरको प्रतिबिम्ब देखाउँछ, जुन स्वाभाविक देखिन्छ।
• टाइमर प्रयोग गर्नुहोस्। फोनलाई काउन्टर वा सानो ट्रिपडमा राखेर बाथरुमबाहिर जानुहोस्।
• गिलाको शावर ढोका र क्रोम फिटिङहरू पनि जाँच्नुहोस्। चमकिलो न्युजले फोन हातमा बोकेको व्यक्तिको अत्यन्त सानो प्रतिबिम्ब देखाउन सक्छ।

दर्पणबाट आफ्नो प्रतिबिम्ब हटाउने काम गर्दा आफ्नो ठाउँमा अनौतो दाग नछाड्नुहोस्। प्रतिबिम्ब हटाउन नसकिने भए फरक ठाउँबाट पुनः फोटो खिच्नु नै राम्रो।

प्रकाश: विभिन्न स्रोतहरू

सानो बाथरुममा सामान्यतया दर्पणमाथिको भ्यानिटी, सिलिङमा एउटा फिक्स्चर, शायद शावरमा पनि बत्ती र अलिक्ता धमिलेको सानो इन्टर हुन्छ। सबै बत्ती बाल्नुहोस्। इन्टरको ब्लाइन्ड खोल्नुहोस्।

यसले गुनैतो भ्यानिटी बल्ब, चिसो इन्टर र शावरको बत्तीको रङ मिलाएर मिश्रित प्रकाश पाउँछ। फोटोमा भ्यानिटी नजिकका भित्तहरूमा पहेँलो वा सुन्तला रङीन भाव र इन्टर नजिक नीला रङको स्वरङ्ग देखिन्छ। यो रङीन भाव पछि सजिलै ठीक गर्न सकिन्छ। एउटा मात्र बत्ती बालेर बाँकी ठाउँ अँध्यारो पार्दा बाथरुम सानो र असफा देखिन्छ।

फ्ल्यास प्रयोग नगर्नुहोस्। टाइल, गिला र दर्पणले भरिएको कोशमा फ्ल्यासको प्रकाश सिधै फर्कन्छ र फ्रेमको बीचमा सेतो धम्ब छोड्छ।

सानो कोशमा प्रकाश कम हुने बित्तिकै कम्पोजरको गति ढिलो हुन्छ। आफ्ना कोपडरहरू ढोकाको फ्रेममा टेक दिनुहोस्, वा फोन काउन्टरमा राखेर टाइमर प्रयोग गर्नुहोस्। बाथरुमको नरम फोटो फोहो भएको जस्तो देखिन्छ।

बाथरुमका फोटो सम्पादन गर्नुहोस्

फोनमा खिचिएका बाथरुमका धेरैजसो फोटोमा रङीन भाव हटाउनुपर्छ र फ्रेमका ठेगाइ एक वा दुई डिग्री सिधा गर्नुपर्छ। सेतो टाइलमा रङीन भाव प्रष्ट देखिन्छ, किनभने खरदकर्ताले सेतो रङ सेतोझैं देखिने अपेक्षा गर्छन्। Lightroom वा फोनको फोटो सम्पादन एपमा आफैँ गरी यी दुवै काम ठीक गर्न सकिन्छ।

Real Estate Camera को सुधारले 1 क्रेडिटमा 20 देखि 60 सेकेन्डमै प्रकाश, श्वेत सन्तुलन र ठेगाइ एकै पटकमा व्यवस्थापन गर्छ। यसले टाइल, फिटिङ वा लेआउटलाई परिवर्तन गर्दैन। हाम्रो नमूना फोटोहरूको समूहमा बाथरुम छैन, त्यसैले यहाँ बाथरुममा प्रायः हुने यस्तै प्रकाश समस्या भएको किचन छ: दिनको प्रकाशसँगै गुनैतो बल्बहरू।

बाथरुम भएको खाली घरका लागि, भर्चुअल स्टेजिङमा बाथरुम पनि कोठाको प्रकारका रूपमा 2 क्रेडिटमा समावेश गरिएको छ। एपमा भर्चुअल स्टेज गरिएका फोटोलाई "भर्चुअल स्टेज गरिएको" भनी चिन्ह लगाइन्छ, र निर्यात गर्दा तपाईंले यसको खुलासा गर्नुपर्ने भनी पुष्टि गर्न लगाइन्छ। तपाईंको बोर्डको अपेक्षा बुझ्न भर्चुअल स्टेजिङका MLS नियमहरू पढ्नुहोस्।

बाथरुम चेकलिस्ट

1. भ्यानिटी खाली राख्नुहोस्। शावर र टबको टेउलो खाली राख्नुहोस्। म्याट, ब्रश, फोहोको बाल्टी र स्केल हटाउनुहोस्।
2. ढक्कन ओर्ल्नुहोस्। तौलेलहरू मिलाएर नओर्ने भए फोटोबाट हटाउनुहोस्।
3. दर्पण र गिलाका सतह सफा गर्नुहोस्।
4. सबै बत्ती बाल्नुहोस्, फ्यान बन्द गर्नुहोस्, ब्लाइन्ड खोल्नुहोस् र फ्ल्यास नचलाउनुहोस्।
5. ढोकाबाट वा ढोकाको छेउको कोर्नरबाट कोण तोकेर फोटो खिच्नुहोस्। टबभित्रबाट पनि प्रयास गर्नुहोस्।
6. 0.5x प्रयोग गर्नुहोस्। फोन छातीको उचाइमा सिधा राख्नुहोस् र फिटिङहरू फ्रेमका किनाराबाट टाढा राख्नुहोस्।
7. दर्पण, शावरको गिला र न्युजमा आफ्नो प्रतिबिम्ब पर्छ कि पर्दैन हेर्नुहोस्।

मुख्य बाथरुमका लागि, फ्रीस्ट्यान्डिङ टब वा वॉक-इन शावर मध्ये कुनै एउटा विशेष सुविधा भए दोस्रो फोटो खिच्नुहोस्। बाँकी बाथरुमका लागि एक-एक राम्रो फोटो नै पुग्छ।

बाथरुमका फोटो एकै एपमा खिच्न र सम्पादन गर्न रियल इस्टेट फोटोग्राफी एप हेर्नुहोस्।

आफ्नो अर्को बाथरुमको फोटो उज्यालो पार्नुहोस् र ठेगाइ मिलाउनुहोस्। निःशुल्क सुरु गर्नुहोस्: 1 क्रेडिट।