Cara memotret kamar mandi kecil untuk iklan properti

Untuk memotret kamar mandi kecil untuk iklan properti, berdiri di ambang pintu atau berdesakan di sudut di sebelahnya, lalu bidik secara menyudut ke arah meja wastafel serta shower atau bak mandi. Nyalakan setiap lampu, tutup dudukan toilet, dan pegang ponsel secara horizontal pada sekitar ketinggian dada dengan lensa 0.5x. Setelah itu, periksa cermin sebelum menekan tombol bidik, karena kesalahan paling umum di kamar mandi adalah fotografer yang ikut terlihat di cermin.

Kamar mandi adalah ruangan yang paling sulit difoto dengan baik di sebagian besar rumah. Ukurannya kecil, banyak cermin dan kaca, serta pencahayaannya biasanya merupakan gabungan lampu wastafel dan jendela kecil. Inilah yang berhasil.

Persiapan lebih dulu, karena tidak ada tempat untuk menyembunyikan apa pun

Di ruangan besar, barang yang tidak diperlukan bisa diletakkan di sudut di luar bingkai foto. Kamar mandi kecil tidak memiliki sudut seperti itu. Semua isinya akan masuk dalam foto.

• Kosongkan meja wastafel sepenuhnya. Sikat gigi, botol dispenser, alat untuk menata rambut, gelas di samping wastafel. Kiat penjual Zillow menyoroti sikat gigi dan sisir, dan hal itu memang tepat.
• Kosongkan area mandi dan rak di tepi bak mandi. Semua botol, silet, dan spons penggosok.
• Angkat tikar mandi, sikat toilet, dan tempat sampah. Pindahkan timbangan ke lemari.
• Tutup dudukan toilet. Selalu. Dudukan yang terangkat adalah hal pertama yang diperhatikan orang dalam foto kamar mandi.
• Handuk: satu set yang serasi, dilipat menjadi tiga bagian dan digantung lurus, atau tidak ada sama sekali. Handuk yang kusut terlihat kotor dalam foto, meskipun sebenarnya bersih.
• Buka tirai shower sekitar dua pertiga, atau tarik sepenuhnya jika bak mandi atau ubinnya layak ditampilkan. Tirai yang tertutup menyembunyikan separuh ruangan.
• Bersihkan kaca dan cermin. Noda air pada pintu shower dari kaca akan terlihat jelas setelah lampu dinyalakan.

Satu tanaman kecil atau handuk tangan terlipat di meja wastafel sudah cukup sebagai dekorasi. Menambahkan apa pun akan membuat ruangan mulai terlihat ramai.

Posisi pengambilan foto di ruang sempit

Biasanya, foto diambil dari pintu

Di sebagian besar kamar mandi kecil, posisi terbaik adalah di ambang pintu, atau tepat di bagian dalam bukaan pintu dengan punggung bersandar pada dinding di samping kusen. Bidik secara menyudut agar meja wastafel terlihat di sepanjang salah satu sisi, sedangkan bak mandi atau shower berada di ujung terjauh. Susunan diagonal itulah yang memberi kesan kedalaman pada ruangan kecil.

Buka pintu sepenuhnya lalu dorong hingga rata dengan dinding. Jika pintu masih menutupi sebagian bingkai, coba ambil foto dari balik pintu dengan berdiri di celah antara pintu dan dinding. Kadang-kadang, sudut bidik dari posisi tersebut adalah yang terluas di ruangan.

Berdiri di dalam bak mandi

Untuk kamar mandi kecil dengan kombinasi bak mandi dan shower, masuklah ke bak mandi yang kering lalu bidik ke arah meja wastafel dan pintu. Sering kali, ini satu-satunya posisi dengan jarak yang cukup. Ambil satu foto dari sini dan satu lagi dari ambang pintu, lalu pilih yang menampilkan lebih banyak bagian ruangan.

Kamar mandi tamu

Kamar mandi kecil tanpa bak mandi biasanya hanya terdiri atas toilet, wastafel, dan cermin. Bidik meja wastafel dari ambang pintu dengan sudut sedikit miring, dan jangan berusaha memuat seluruh ruangan. Jika kamar mandi tamu tersebut biasa saja, Anda tidak perlu memasukkannya ke dalam iklan sama sekali. Panduan daftar bidikan menjelaskan ruangan mana yang sebaiknya tidak dimasukkan.

Lensa 0.5x: gunakan, tetapi dengan hati-hati

Anda akan membutuhkan lensa sangat lebar di hampir setiap kamar mandi kecil. Pada 1x, Anda hanya mendapat wastafel dan sepotong dinding. Pada 0.5x, barulah seluruh ruangan terlihat. Namun, lensa sangat lebar memiliki kekurangan, dan di ruang kecil, kekurangan itu mudah terlihat.

• Lensa ini meregangkan apa pun yang berada di dekat tepi bingkai. Toilet di tepi bingkai berubah menjadi oval yang lebar. Usahakan perabot berada di bagian tengah, atau biarkan di luar bingkai.
• Lensa ini memperbesar kesan kedalaman. Kamar mandi berukuran 5 x 8 foot dapat terlihat jelas lebih besar daripada ukuran sebenarnya. Awalnya, ini terasa seperti kemenangan, tetapi akan terbukti menyesatkan ketika pembeli masuk dan merasa tertipu. Jika foto hanya bisa diambil dari dalam lemari handuk, itu bukan foto yang jujur.
• Begitu ponsel dimiringkan, semua objek ikut miring. Kamar mandi penuh dengan garis lurus, seperti nat ubin, bingkai shower, dan tepi cermin, sehingga setiap kemiringan akan langsung terlihat.
• Gambarnya lebih lembut daripada gambar dari lensa utama, terutama di bagian sudut dan dalam cahaya redup. Ini satu alasan lagi untuk menyalakan setiap lampu.

Jaga ponsel tetap horizontal, aktifkan garis bantu komposisi dan fitur penyamaan horizonom, serta jangan mudah tergoda untuk memiringkannya ke bawah agar lantai masuk ke bingkai. Untuk penjelasan lebih lanjut, lihat memotret properti dengan iPhone.

Cermin: Pastikan Anda tidak masuk ke bingkai foto

Setiap kamar mandi memiliki setidaknya satu cermin, dan cermin yang menghadap ambang pintu akan memperlihatkan siapa pun yang berdiri di sana. Berikut beberapa cara mengatasinya:

• Ambil foto cermin dari sudut yang menyamping. Dari satu sisi, cermin akan memantulkan dinding seberang atau shower, sehingga hasilnya terlihat wajar.
• Gunakan fitur tunda waktu. Letakkan ponsel di atas meja wastafel atau tripod kecil, lalu keluar dari ruangan.
• Periksa juga pintu shower dari kaca dan fitting krom. Keran yang mengkilap dapat memperlihatkan siluet kecil orang yang sedang memegang ponsel.

Jang menghapus siluet Anda dari cermin melalui pengeditan karena akan meninggalkan noda aneh di tempat Anda berdiri. Jika refleksi tidak dapat dihindari, lebih baik ambil foto ulang dari lokasi lain.

Pencahayaan: campuran yang beragam

Kamar mandi kecil biasanya dilengkapi lampu wastafel di atas cermin, mungkin satu lampu di plafon, mungkin lampu di shower, serta jendela kecil dengan kaca buram. Nyalakan semua lampu. Buka tirai jendela.

Dengan demikian, Anda mendapat kombinasi: lampu wastafel yang hangat, cahaya jendela yang lebih dingin, dan apa pun warna lampu shower saat itu. Foto akan menunjukkan gangan warna kuning atau oranye pada dinding di dekat wastafel serta nuansa kebiruan di dekat jendela. Tidak apa-apa. Gangan warna mudah diperbaiki setelah pemotretan. Kamar mandi dengan hanya satu lampu menyala dan sisanya dalam bayangan terlihat sempit dan tidak bersih.

Dan jangan gunakan lampu kilat. Di ruangan yang penuh dengan keramik, kaca, dan cermin, cahaya lampu kilat akan dipantulkan kembali dan meninggalkan bercak putih di tengah bingkai foto.

Cahaya yang minim di ruangan kecil menuntut rana dengan kecepatan lebih rendah. Sandarkan siku pada kusen pintu, atau letakkan ponsel di meja wastafel dan gunakan fitur tunda waktu. Foto kamar mandi dengan kontras rendah terlihat kotor.

Pengeditan foto kamar mandi

Sebagian besar foto kamar mandi yang diambil dengan ponsel memerlukan gangan warna dinetralkan dan garis vertikal diluruskan sejauh satu hingga dua derajat. Keramik putih membuat gangan warna mudah terlihat karena pembeli rightfully putih agar tetap terlihat putih. Anda dapat memperbaiki keduanya secara manual di Lightroom atau aplikasi pengedit foto di ponsel.

Fitur Tingkatkan dari Real Estate Camera menyelaraskan pencahayaan, keseimbangan putih, dan garis vertikal sekaligus, dengan 1 kredit, dalam 20 hingga 60 detik. Fitur ini tidak mengubah keramik, fitting, atau tata letak. Kumpulan contoh gambar kami tidak memuat kamar mandi, jadi saya tunjukkan dapur dengan masalah yang biasanya terdapat di kamar mandi: lampu hangat bersebelahan dengan cahaya alami.

Jika kamar mandi berada di rumah yang kosong, staging virtual mencakup kamar mandi sebagai salah satu jenis ruangan, dengan biaya 2 kredit. Foto hasil staging virtual ditandai "staging virtual" di aplikasi, dan saat mengekspor, Anda diminta mengonfirmasi bahwa Anda akan menyebutkan keterangan ini. Baca aturan staging virtual MLS untuk mengetahui apa yang diharapkan asosiasi Anda.

Daftar periksa kamar mandi

1. Was-tafel dirapikan. Area shower dan tepi bak mandi dikosongkan. Tikar, sikat, tempat sampah, dan timbangan badan dikeluarkan.
2. Tutup toilet diturunkan. Handuk dilipat dengan warna yang senada, atau dikeluarkan dari bingkai foto.
3. Cermin dan kaca sudah dibersihkan.
4. Semua lampu menyala, kipas mati, tirai terbuka, dan lampu kilat mati.
5. Ambil foto dari ambang pintu atau sudut di sebelahnya, dengan memiringkan bidikan. Coba juga dari dalam bak mandi.
6. 0.5x, ponsel mendatar setinggi dada, dan fitting dijauhkan dari tepi bingkai foto.
7. Periksa apakah refleksi Anda terlihat di cermin, kaca shower, dan keran.

Untuk kamar mandi utama, ambil satu foto tambahan untuk bak mandi yang berdiri sendiri atau shower tanpa ambang pintu jika salah satunya menjadi keunggulan. Untuk kamar mandi lainnya, satu foto yang bagus untuk masing-masing sudah cukup.

Untuk memotret dan mengedit kamar mandi dalam satu aplikasi, lihat aplikasi fotografi properti.

Cerahkan dan luruskan foto kamar mandi berikutnya. Mulai gratis: 1 kredit.