Kis fürdőszoba fotózása ingatlanhirdetéshez

Egy kis fürdőszoba fotózásához ingatlanhirdetéshez állj az ajtóban, vagy préseld magad a melletti sarokba, és ferdén fotózz a mosdó és a zuhanyzó vagy kád felé. Kapcsolj be minden lámpát, csukd le a WC-ülőkét, tartsd vízszintesen a telefont körülbelül mellmagasságban a 0,5x-es objektívvel. Aztán ellenőrizd a tükröt, mielőtt megnyomod a kioldót, mert a leggyakoribb fürdőszobai hiba a fotós benne áll a tükörben.

A fürdőszobák a legnehezebb helyiségek a legtöbb házban jól lefotózni. Kicsik, tele vannak tükrökkel és üveggel, és a világítás általában a mosdólámpák és egy apró ablak keveréke. Íme, ami működik.

Előkészítés elsőként, mert nincs hova rejteni semmit

Egy nagy szobában a rendetlenség elbújhat a képkockán kívüli sarokban. Egy kis fürdőszobában nincsenek ilyen sarkok. Minden, ami benne van, a fotón is lesz.

• Takarítsd le teljesen a mosdót. Fogkefék, szappanadagoló, hajápolási eszközök, a csésze a mosdó mellett. A Zillow eladói tippjei kiemelik a fogkeféket és fésűket, és igazuk van.
• Ürítsd ki a zuhanyzót és a kád peremét. Minden flakon, borotva, luffa.
• Távolítsd el a fürdőszőnyeget, a WC-kefét és a szemetest. Tedd a mérleget a szekrénybe.
• WC-ülőke lecsukva. Mindig. A felcsapott ülőke az első dolog, amit az emberek észrevesznek egy fürdőszobai fotón.
• Törölközők: egy összeillő garnitúra, harmadolva összehajtva és egyenesen felakasztva, vagy semennyi. Egy gyűrött törölköző koszosnak tűnik a fotón, még ha tiszta is.
• Húzd el a zuhanyfüggönyt körülbelül kétharmadig, vagy húzd vissza teljesen, ha a kád vagy a csempe mutatós. A becsukott függöny elrejti a szoba felét.
• Tisztítsd meg az üveget és a tükröt. A vízfoltok egy üveg zuhanyajtón jól látszanak, ha a lámpák égnek.

Egy kis növény vagy egy összehajtott kéztörlő a mosdón elég dekoráció. Többtől zsúfoltnak tűnik a helyiség.

Hol állj egy szűk helyen

Az ajtó általában a jó hely

A legtöbb kis fürdőszobában a legjobb hely az ajtó, vagy közvetlenül mellette a falhoz lapulva. Ferdén fotózz, hogy a mosdó az egyik oldalon, a kád vagy zuhanyzó a túlsó végén legyen. Ez az átló ad mélységet egy kis helyiségnek.

Nyisd ki teljesen az ajtót, és nyomd a falhoz. Ha még mindig benyúlik a képkockába, nézd meg, tudsz-e mögüle fotózni, az ajtó és a fal közötti résben állva. Néha ez a legtágabb szög a helyiségben.

Állj a kádba

Egy kád-zuhany kombóval rendelkező kis fürdőben lépj be a száraz kádba, és fotózz vissza a mosdó és az ajtó felé. Gyakran ez az egyetlen hely, ahonnan elég távolságot kapsz. Készíts egy képet innen és egyet az ajtóból, és tartsd meg azt, amelyik többet mutat a helyiségből.

Vendég-WC-k

Egy fél fürdő általában csak egy WC, egy mosdó és egy tükör. Fotózd a mosdót az ajtóból, enyhe szögben, és ne próbáld meg az egész helyiséget belevenni. Ha a vendég-WC átlagos, nem is kell szerepeltetned a hirdetésben. A fotólista-útmutató leírja, mely helyiségeket hagyd ki.

A 0,5x-es objektív: használd, de óvatosan

Szinte minden kis fürdőszobában szükséged lesz az ultraszélesre. 1x-es nagyításnál csak egy mosdót és egy falrészt kapsz. 0,5x-nél az egész helyiséget. De az ultraszélesnek vannak hátrányai, és egy kis helyiségben ezek jól látszanak.

• Kinyújtja mindazt, ami a kép széle közelében van. Egy WC a szélen széles oválissá válik. Tartsd a berendezési tárgyakat a közép felé, vagy hagyd ki őket.
• Túlzásba viszi a mélységet. Egy 5 x 8 láb méretű fürdőszoba érezhetően nagyobbnak tűnhet, mint amekkora valójában. Ez győzelemnek tűnik, amíg a vevő be nem lép, és úgy nem érzi, hogy félrevezették. Ha a felvétel csak a szekrény belsejéből működik, az nem őszinte felvétel.
• Mindent eldönt, amint a telefon megdől. A fürdőszobák tele vannak egyenes vonalakkal, mint a csempefugák, a zuhanyzókeret és a tükör széle, így a dőlés szembetűnő.
• Lágyabb, mint a fő objektív, főleg a sarkokban és gyenge fényben. Még egy ok, hogy minden lámpát bekapcsolj.

Tartsd vízszintesen a telefont a rács és a szintező bekapcsolásával, és ne dőlj le, hogy a padlót is belevedd. Erről bővebben a iPhone-os ingatlanfotózásról szóló útmutatóban.

Tükrök: maradj ki belőlük

Minden fürdőszobában van legalább egy tükör, és egy az ajtó felé néző tükör megmutatja, aki az ajtóban áll. Néhány megoldás:

• Ferdén fotózd a tükröt. Az egyik oldalról a szemközti falat vagy a zuhanyzót tükrözi, ami természetesnek tűnik.
• Használd az időzítőt. Helyezd a telefont a pultra vagy egy kis állványra, és lépj ki a helyiségből.
• Ellenőrizd az üveg zuhanyajtót és a króm szerelvényeket is. Egy fényes csaptelep mutathat egy apró embert, aki telefont tart.

Ne szerkeszd ki magad a tükörből egy furcsa foltot hagyva ott, ahol voltál. Ha a tükröződés nem kerülhető el, jobb másik helyről újrafotózni.

Világítás: vegyes

Egy kis fürdőszobában általában van mosdó feletti lámpa, esetleg mennyezeti lámpa, lehet zuhanyzólámpa, és egy kis matt ablak. Kapcsolj be mindet. Nyisd ki a redőnyt.

Ez egy keveréket ad: meleg mosdólámpák, hűvösebb ablak, és bármilyen színű a zuhanyzólámpa. A fotón sárgás vagy narancsos árnyalat lesz a mosdó közelében lévő falakon, és kékes tónus az ablak közelében. Ez rendben van. A színárnyalatot utólag könnyű korrigálni. Egy fürdőszoba, ahol csak egy lámpa ég, a többi árnyékban van, szűkös és piszkos hatást kelt.

És ne használj vakut. Egy csempével, üveggel és tükörrel teli helyiségben a vakuról egyenesen visszaverődik, és egy fehér foltot hagy a kép közepén.

A gyenge fény egy kis helyiségben lassabb záridőt jelent. Támaszd a könyöködet az ajtókeretbe, vagy tedd a telefont a pultra, és használd az időzítőt. Egy lágy fürdőszobai fotó koszosnak tűnik.

A fürdőszobai fotók szerkesztése

A legtöbb telefonos fürdőszobai képnél semlegesíteni kell a színárnyalatot, és egy-két fokkal ki kell egyenesíteni a függőlegeseket. A fehér csempe jól mutatja az árnyalatot, mivel a vevők elvárják, hogy a fehér fehér legyen. Mindkettőt kézzel javíthatod a Lightroomban vagy a telefon fotószerkesztőjében.

A Real Estate Camera Feljavítása egy menetben kezeli a fényt, a fehéregyensúlyt és a függőlegeseket, 1 kreditért, 20-60 másodperc alatt. Nem változtatja meg a csempét, a szerelvényeket vagy az elrendezést. Nincs fürdőszoba a mintaképeink között, ezért itt egy konyha, amely ugyanazzal a problémával küzd, mint egy fürdőszoba: meleg izzók a nappali fény mellett.

Ha a fürdőszoba egy üres házban van, a virtuális staging tartalmazza a fürdőszobát szobatípusként, 2 kreditért. A berendezett fotók „virtuálisan berendezett” jelölést kapnak az alkalmazásban, és az exportálás megerősítést kér, hogy közzéteszed. Olvasd el a virtuális staging MLS-szabályait, hogy mit vár el a szakmai szervezeted.

Fürdőszoba ellenőrzőlista

1. Mosdó letakarítva. Zuhanyzó és kád pereme üres. Szőnyeg, kefe, szemetes és mérleg eltávolítva.
2. WC-ülőke lecsukva. Törölközők összehajtva és összeillőek, vagy eltávolítva.
3. Tükör és üveg megtisztítva.
4. Minden lámpa bekapcsolva, ventilátor kikapcsolva, redőny nyitva, vaku kikapcsolva.
5. Fotózz az ajtóból vagy a melletti sarokból, ferdén. Próbáld ki a kádból is.
6. 0,5x-es objektív, telefon vízszintesen mellmagasságban, berendezési tárgyak távol a kép széleitől.
7. Ellenőrizd a tükröt, a zuhanyzó üvegét és a csaptelepet a tükröződésedért.

A fő fürdőszobánál készíts egy második képet egy szabadon álló kádról vagy egy bejárható zuhanyzóról, ha az egy jellemző. A többinél elég egy jó kép.

A fürdőszoba fotózásához és szerkesztéséhez egy alkalmazásban lásd az ingatlanfotózási alkalmazást.

Tedd fényesebbé és egyenesebbé a következő fürdőszobai képedet. Kezdj ingyen: 1 kredit.