Kis fürdőszoba fotózása ingatlanhirdetéshez

Kis fürdőszoba fotózásához ingatlanhirdetéshez álljunk az ajtóba, vagy szoruljunk be a mellette lévő sarokba, és ferdén fotózzunk a mosdószekrény, valamint a zuhany vagy a kád felé. Kapcsoljunk fel minden lámpát, hajtsuk le a WC-tetőt, és a telefont vízszintesen, körülbelül mellmagasságban tartva fotózzunk a 0,5x objektívvel. Exponálás előtt nézzük meg a tükröt, mert a leggyakoribb fürdőszobai hiba, hogy a fotós is benne marad a képben.

A fürdőszoba a legtöbb lakásban a legnehezebben fotózható helyiség. Kicsi, tele van tükörrel és üveggel, a fény pedig általában a mosdóvilágítás és egy apró ablak keveréke. Íme, ami beválik.

Először készítsük elő, mert nincs hová rejteni semmit

Egy nagy szobában a rendetlenség maradhat egy képen kívüli sarokban. Egy kis fürdőszobában nincsenek ilyen sarkok. Minden benne lesz a fotón.

• Pakoljuk le teljesen a mosdópultot. Fogkefék, szappanadagoló, hajformázók, a pohár a mosdó mellett. A Zillow eladói tippjei külön kiemelik a fogkeféket és a fésűket, és igazuk van.
• Ürítsük ki a zuhanyt és a kád peremét. Minden flakont, a borotvát, a szivacsot.
• Vegyük ki a fürdőszobaszőnyeget, a WC-kefét és a szemetest. A mérleget tegyük szekrénybe.
• Tető le. Mindig. A felnyitott WC-ülőke az első dolog, amit észrevesznek egy fürdőszobai fotón.
• Törölközők: egy összeillő szett, harmadába hajtva, egyenesen felakasztva, vagy inkább semmi. A gyűrött törölköző piszkosnak látszik a fotón, még ha tiszta is.
• A zuhanyfüggönyt húzzuk el körülbelül kétharmadig, vagy teljesen, ha a kád vagy a csempe megérdemli, hogy látszódjon. A behúzott függöny a szoba felét eltakarja.
• Tisztítsuk meg az üveget és a tükröt. A vízfoltok az üveg zuhanyajtón jól látszanak, ha felkapcsoljuk a lámpákat.

Egy kis növény vagy egy összehajtott kéztörlő a mosdón elég dekorációnak. Ennél többtől már zsúfoltnak tűnik a helyiség.

Hová álljunk szűk helyen

Az ajtó általában a legjobb nézőpont

A legtöbb kis fürdőszobában a legjobb pont az ajtó, vagy közvetlenül mögötte, háttal az ajtókeret melletti falnak. Ferdén fotózzunk, hogy az egyik oldalon a mosdószekrény, távolabb pedig a kád vagy a zuhany látszódjon. Ez az átló ad mélységet a kis térnek.

Nyissuk ki teljesen az ajtót, és hajtsuk a falra. Ha még így is belóg a képbe, nézzük meg, tudunk-e mögüle fotózni, az ajtó és a fal közötti résből. Néha ez adja a legszélesebb szöget a helyiségben.

Álljunk a kádba

Kád-zuhany kombinációs kis fürdőnél lépjünk be a száraz kádba, és onnan fotózzunk vissza a mosdó és az ajtó felé. Gyakran ez az egyetlen pont, ahonnan elég a távolság. Készítsünk egy képet innen és egyet az ajtóból, és azt tartsuk meg, amelyik többet mutat a szobából.

Vendégmosdók

A félfürdőszoba általában csak WC-ből, mosdóból és tükörből áll. Az ajtóból, enyhe szögből fotózzuk a mosdót, és ne próbáljuk az egész helyiséget befogni. Ha a vendégmosdó átlagos, egyáltalán nem kell szerepeltetni a hirdetésben. Hogy mely helyiségeket lehet kihagyni, azt a fotólista-útmutató részletezi.

A 0,5x objektív: használjuk, de óvatosan

Szinte minden kis fürdőszobában szükség lesz az ultraszéles látószögre. 1x-es állásban csak egy mosdót és egy falszeletet kapunk. 0,5x-es állásban az egész szobát. De az ultraszéles látószögnek ára van, és kis térben ez könnyen meglátszik.

• Megnyújt mindent, ami a kép széléhez közel van. A szélen lévő WC széles oválissá válik. Tartsuk a berendezési tárgyakat középen, vagy hagyjuk ki őket.
• Felnagyítja a térmélységet. Egy 5 x 8 foot fürdőszoba érezhetően nagyobbnak tűnhet a valóságosnál. Ez nyerőnek tűnik, amíg a vevő be nem lép, és átverve nem érzi magát. Ha a kép csak az ágyneműtartó szekrény belsejéből sikerül, az nem őszinte kép.
• Mindent megdönt, amint a telefon megdől. A fürdőszobák tele vannak egyenes vonalakkal, mint a fugák, a zuhanykeret és a tükör széle, így a dőlés azonnal feltűnik.
• Lágyabb képet ad, mint a fő objektív, főleg a sarkokban és félhomályban. Ez még egy ok, hogy minden lámpát felkapcsoljunk.

Tartsuk vízszintesen a telefont bekapcsolt ráccsal és vízszintjelzővel, és álljunk ellen a kísértésnek, hogy lefelé döntsük a padló kedvéért. Erről bővebben a ingatlanfotózás iPhone-nal cikkben.

Tükrök: ne látszódjon a képen

Minden fürdőszobában van legalább egy tükör, és az ajtóval szemben lévő tükör megmutatja azt, aki az ajtóban áll. Néhány megoldás ennek elkerülésére:

• Fotózza a tükröt szögből. Az egyik oldalról nézve a szemközti falat vagy a zuhanyt tükrözi vissza, ami természetesnek hat.
• Használja az időzítőt. Tegye a telefont a pultra vagy egy kis állványra, és lépjen ki a helyiségből.
• Ellenőrizze az üveg zuhanyajtót és a króm szerelvényeket is. Egy fényes csaptelepen apró alakként látszódhat a telefont tartó személy.

Ne tüntesse el magát utólag a tükörből úgy, hogy furcsa folt marad a helyén. Ha a tükröződés nem kerülhető el, jobb újra fotózni egy másik pontból.

Fények: vegyes összkép

Egy kis fürdőszobában általában van tükörvilágítás a tükör felett, esetleg mennyezeti lámpa, esetleg világítás a zuhanyban, és egy kis tejüveg ablak. Kapcsoljon fel minden lámpát. Nyissa ki az ablakon a reluxát.

Ez vegyes fényt ad: meleg tükörvilágítást, hűvösebb ablakfényt, és amilyen színű éppen a zuhany világítása. A fotón a mosdó körüli falak sárgás vagy narancsos árnyalatot kapnak, az ablak közelében pedig kékes tónus lesz. Ez rendben van. A színezet utólag könnyen korrigálható. Egy fürdőszoba, ahol csak egy lámpa ég, a többi rész pedig árnyékban van, szűknek és ápolatlannak tűnik.

És ne használjon vakut. Egy csempével, üveggel és tükörrel teli helyiségben a vaku egyenesen visszaverődik, és fehér foltot hagy a kép közepén.

Kis helyiségben a gyenge fény lassabb záridőt jelent. Támassza a könyökét az ajtókeretnek, vagy tegye a telefont a pultra, és használja az időzítőt. Egy életlen fürdőszobafotó koszos hatást kelt.

A fürdőszobafotók szerkesztése

A legtöbb telefonos fürdőszobafotónál semlegesíteni kell a színezetet, és egy-két fokkal ki kell egyenesíteni a függőlegeseket. A fehér csempén nagyon látszik az elszíneződés, mivel a vevők azt várják, hogy a fehér fehérnek látsszon. Mindkettőt javíthatja kézzel a Lightroomban vagy a telefon fotószerkesztőjében.

A Real Estate Camera Feljavítás funkciója egy lépésben rendbe teszi a fényeket, a fehéregyensúlyt és a függőlegeseket, 1 kreditért, 20–60 másodperc alatt. Nem változtatja meg a csempét, a szerelvényeket vagy az elrendezést. A mintaképeink között nincs fürdőszoba, ezért itt egy konyha látható ugyanazzal a problémával, ami a fürdőszobákra jellemző: meleg izzók nappali fény mellett.

Ha a fürdőszoba üres ingatlanban van, a Virtuális staging szobatípusként tartalmazza a fürdőszobát is, 2 kreditért. A berendezett fotók az alkalmazásban „virtuálisan berendezett” jelölést kapnak, és exportáláskor meg kell erősítenie, hogy ezt feltünteti. Olvassa el a virtuális stagingre vonatkozó MLS-szabályokat, hogy megtudja, mit vár el az illetékes szervezet.

Fürdőszoba ellenőrzőlista

1. Mosdópult letakarítva. Zuhany és kádperem üres. Szőnyeg, kefe, szemetes és mérleg kivive.
2. Tető lehajtva. Törölközők összehajtva és színben illők, vagy elpakolva.
3. Tükör és üveg megtisztítva.
4. Minden lámpa felkapcsolva, ventilátor kikapcsolva, reluxa nyitva, vaku kikapcsolva.
5. Fotózzon az ajtóból vagy a mellette lévő sarokból, szögből. Próbálja meg a kádból is.
6. 0.5x, telefon vízszintesen mellmagasságban, a szerelvények távol a kép széleitől.
7. Ellenőrizze a tükröt, a zuhanyüveget és a csapot, hogy nem látszódik-e a tükörképe.

A fő fürdőszobáról készítsen egy második képet is a szabadon álló kádról vagy a tágas, nyitott zuhanyról, ha az kiemelt extra. A többi fürdőszobáról elég egy-egy jó fotó.

A fürdőszoba fotózásához és szerkesztéséhez egy alkalmazásban tekintse meg az ingatlanfotós alkalmazást.

Világosítsa ki és egyenesítse ki a következő fürdőszobafotóját. Kezdje ingyen: 1 kredit.