रियल एस्टेट लिस्टिंग के लिए छोटे बाथरूम की फ़ोटो कैसे लें

रियल एस्टेट लिस्टिंग के लिए छोटे बाथरूम की फ़ोटो लेने के लिए दरवाज़े में खड़े हों या उसके बगल वाले कोने में सिकुड़कर जगह बनाएँ, और वैनिटी की ओर शावर या टब की तस्वीर कोण से लें। हर लाइट चालू करें, टॉयलेट का ढक्कन नीचे करें और 0.5x लेंस के साथ फ़ोन को लगभग छाती की ऊँचाई पर सीधा पकड़ें। शटर दबाने से पहले मिरर जाँच लें, क्योंकि बाथरूम की फ़ोटो में फ़ोटोग्राफर का मिरर में दिखना सबसे आम गलती है।

ज़्यादातर घरों में बाथरूम को ठीक से फ़ोटो खींचना सबसे मुश्किल होता है। ये छोटे होते हैं, इनमें मिरर और काँच होते हैं, और आमतौर पर वैनिटी के बल्ब और एक छोटी खिड़की से रोशनी आती है। यह तरीका काम करता है।

पहले तैयारी करें, क्योंकि कुछ भी छिपाने की जगह नहीं है

बड़े कमरे में अनावश्यक वस्तुएँ फ्रेम से बाहर किसी कोने में रखी रह सकती हैं। छोटे बाथरूम में ऐसा कोई कोना नहीं होता। उसमें मौजूद हर चीज़ फ़ोटो में दिखेगी।

• वैनिटी पूरी तरह खाली करें। टूथब्रश, साबुन पंप, बाल सजाने के उपकरण, सिंक के पास का कप। Zillow के विक्रेता टिप्स टूथब्रश और कंघी को अलग से उल्लेखित करते हैं, और यह उचित ही है।
• शावर और टब के किनारों को खाली कर दें। हर बोतल, रेज़र और लूफ़ा हटा दें।
• बाथ मैट, टॉयलेट ब्रश और कूड़ा-कटारा हटा दें। वज़न-मापक को अलमारी में रख दें।
• ढक्कन नीचे। हमेशा। बाथरूम की तस्वीर में लोग सबसे पहले खुले ढक्कन को ही देखते हैं।
• तौलिये: एक मेल खाती सेट, तीन हिस्सों में मोड़कर सीधा लटकाएँ, या एक भी नहीं। साफ़ होने के बावजूद लुइठा हुआ तौलिया फ़ोटो में गंदा लगता है।
• शावर पर्दे को लगभग दो-तिहाई खोलें, या टब या टाइल दिखाने लायक हो तो उसे पूरा पीछे खींच दें। बंद पर्दा कमरे का आधा हिस्सा छिपा देता है।
• काँच और मिरर साफ़ करें। लाइटें चालू होने के बाद काँच के शावर दरवाज़े पर पानी के धब्बे साफ़ दिखाई देते हैं।

वैनिटी पर एक छोटा पौधा या मोड़ा हुआ चेहरे का तौलिया—इतनी ही सजावट काफ़ी है। इससे ज़्यादा कुछ रखें तो कमरा ठसाठस दिखने लगता है।

सकरी जगह में कहाँ खड़े हों

आमतौर पर दरवाज़े से ही फ़ोटो लें

ज़्यादातर छोटे बाथरूम में सबसे अच्छी जगह दरवाज़ा होता है, या दरवाज़े के ठीक अंदर, जहाँ डोरफ़्रेम के बगल वाली दीवार से पीठ लगी हो। ऐसे कोण से फ़ोटो लें कि वैनिटी एक ओर और टब या शावर दूसरे सिरे पर दिखे। यही विकर्ण कोण छोटे कमरे को कुछ गहराई देता है।

दरवाज़ा पूरा खोलकर उसे दीवार से सटा दें। अगर वह फिर भी फ्रेम में आ रहा हो, तो जाँचें कि दरवाज़े और दीवार के बीच की जगह में खड़े होकर दरवाज़े के पीछे से फ़ोटो लिया जा सकता है या नहीं। कभी-कभी कमरे का सबसे चौड़ा कोण यही होता है।

टब के अंदर खड़े हों

टब-शावर वाले छोटे बाथरूम के लिए सूखे टब में खड़े होकर वैनिटी और दरवाज़े की ओर फ़ोटो लें। अक्सर पर्याप्त दूरी के लिए यही एकमात्र जगह होती है। यहाँ से एक और दरवाज़े से एक फ्रेम लें, और जिसमें कमरे का ज़्यादा हिस्सा दिखे, उसे रखें।

पाउडर रूम

पाउडर रूम में आमतौर पर केवल टॉयलेट, बेसिन और मिरर होते हैं। दरवाज़े से वैनिटी की तस्वीर थोड़े कोण में लें और पूरा कमरा फ्रेम करने की कोशिश न करें। अगर पाउडर रूम साधारण है, तो इसे लिस्टिंग में शामिल करने की ज़रूरत नहीं है। शॉट लिस्ट गाइड में किन कमरों को छोड़ना है, यह बताया गया है।

0.5x लेंस: इस्तेमाल करें, लेकिन सतर्क रहें

लगभग हर छोटे बाथरूम में अति-वाइड लेंस की ज़रूरत होगी। 1x पर सिर्फ सिंक और दीवार का एक टुकड़ा दिखता है। 0.5x पर पूरा कमरा। लेकिन अति-वाइड लेंस की कुछ कमियाँ हैं, जो छोटे कमरे में आसानी से दिखाई देती हैं।

• यह फ्रेम के किनारे के पास रखी हर चीज़ को खींच देता है। किनारे पर रखा टॉयलेट चौड़ा अंडाकार बन जाता है। फ़िक्स्चर को मध्य की ओर रखें, या फ्रेम से बाहर रखें।
• यह गहराई को बढ़ा-चढ़ाकर दिखाता है। 5 × 8 फुट का बाथरूम वास्तविक आकार से काफ़ी बड़ा दिख सकता है। यह जीत जैसा लगता है, जब तक कोई खरीदार अंदर आकर गुमराही महसूस न करे। यदि शॉट केवल कपड़े की अलमारी के भीतर से ही सही बनता हो, तो वह ईमानदार शॉट नहीं है।
• फ़ोन के झुकते ही यह हर चीज़ को भी झुका देता है। बाथरूम में सीधी रेखाओं की कमी नहीं होती, जैसे टाइल के जोड़, शावर का फ्रेम और मिरर का किनारा, इसलिए फ़ोन का झुकना स्पष्ट दिखाई देता है।
• मुख्य लेंस की तुलना में इसकी तस्वीरें कम शार्प होती हैं, खासकर कोनों और कम रोशनी में। हर लाइट चालू करने की यह एक और वजह है।

ग्रिड और लेवल चालू रखते हुए फ़ोन को सीधा रखें और फ़र्श को फ्रेम में लाने के लिए उसे नीचे झुकाने से बचें। इसके बारे में और जानकारी आईफ़ोन पर रियल एस्टेट की फ़ोटोग्राफी में है।

आईने: अपने रिफ्लेक्शन से बचें

हर बाथरूम में कम से कम एक आईना होता है, और दरवाज़े की तरफ़ वाला आईना दरवाज़े पर खड़े व्यक्ति को दिखा देगा। इससे बचने के कुछ तरीके:

• आईने को कोण से फ़ोटो खींचें। एक ओर से लें, तो उसमें सामने की दीवार या शावर का रिफ्लेक्शन दिखेगा, जो स्वाभाविक लगेगा।
• टाइमर लगाएँ। फ़ोन को काउंटर पर या छोटे ट्राइपॉड पर रखें और कमरे से बाहर चले जाएँ।
• काँच के शावर दरवाज़े और किसी भी क्रोम फ़िटचर को भी देख लें। चमकदार नल में फ़ोन पकड़े आपका छोटा रिफ्लेक्शन दिख सकता है।

आईने से अपना रिफ्लेक्शन हटाते समय उसकी जगह अजीब सा धुँधला धब्बा न छोड़ें। यदि रिफ्लेक्शन से बचा न जाए, तो किसी दूसरी जगह से दोबारा फ़ोटो लेना बेहतर है।

रोशनी: मिली-जुली

छोटे बाथरूम में आमतौर पर आईने के ऊपर वैनिटी लाइट होती है। इसके अलावा कभी-कभी छत पर लगा फ़िटचर, शायद शावर में लाइट और एक छोटी फ्रॉस्टेड खिड़की होती है। सब लाइट चालू करें। खिड़की का ब्लाइंड खोलें।

इससे रोशनी का मिश्रण बनता है: वैनिटी की गर्म रंग वाली बल्बें, खिड़की से आने वाली ठंडी रोशनी और शावर की लाइट, जो किसी भी रंग की हो। फ़ोटो में वैनिटी के पास दीवारों पर पीला या नारंगी रंग पड़ेगा और खिड़की के पास नीला आभास आएगा। यह ठीक है। रंग का आभास बाद में आसानी से ठीक किया जा सकता है। सिर्फ़ एक लाइट चालू हो और बाकी हिस्सा परछाइं में रहे, तो बाथरूम तंग और गंदा लगता है।

फ़्लैश का भी उपयोग न करें। टाइल, काँच और आईनों से भरे कमरे में फ़्लैश सीधे वापस लौटकर फ़्रेम के बीच सफ़ेद धब्बा छोड़ देता है।

छोटे कमरे में कम रोशनी होने पर शटर की गति धीमी होगी। अपनी कोहनियों को दरवाज़े की चौखट से टिकाकर फ़ोन को स्थिर रखें, या फ़ोन को काउंटर पर रखकर टाइमर लगाएँ। बाथरूम की फीकी और धुंधली फ़ोटो गंदी लगती है।

बाथरूम की फ़ोटो एडिट करना

फ़ोन से खींची गई ज़्यादातर बाथरूम फ़ोटो में रंग के आभास को संतुलित करना और ऊर्ध्वाधर रेखाओं को एक या दो डिग्री सीधा करना ज़रूरी होता है। सफ़ेद टाइल पर रंग का आभास स्पष्ट दिखता है, क्योंकि खरीदारों को सफ़ेद रंग सफ़ेद ही दिखना चाहिए। दोनों को लाइटरूम या फ़ोन के फ़ोटो एडिटर में खुद ठीक किया जा सकता है।

Real Estate Camera का एन्हांस रोशनी, व्हाइट बैलेंस और ऊर्ध्वाधर रेखाओं को एक ही बार में ठीक करता है। इसमें 1 क्रेडिट लगता है और 20 से 60 सेकंड में पूरा होता है। यह टाइल, फ़िटचर या लेआउट नहीं बदलता। हमारे नमूना फ़ोटोों में बाथरूम शामिल नहीं है, इसलिए यहाँ रसोई है, जिसमें बाथरूम में आमतौर पर होने वाली रोशनी की वही समस्या है: दिन की रोशनी के बगल गर्म बल्ब।

यदि बाथरूम किसी खाली घर में है, तो वर्चुअल स्टेजिंग में बाथरूम भी कमरे के प्रकार के रूप में शामिल है, जिसके लिए 2 क्रेडिट लगते हैं। ऐप में स्टेज की गई फ़ोटो को "वर्चुअली स्टेज्ड" के रूप में चिह्नित किया जाता है, और एक्सपोर्ट करते समय आपसे पुष्टि माँगी जाती है कि आप इसका खुलासा करेंगे। अपने बोर्ड की अपेक्षाओं को जानने के लिए वर्चुअल स्टेजिंग के MLS नियम पढ़ें।

बाथरूम चेकलिस्ट

1. वैनिटी का काउंटर खाली रखें। शावर और टब की शेल्फ़ खाली रखें। मैट, ब्रश, कूड़ादान और तौल मशीन निकाल दें।
2. सीट का ढक्कन नीचे करें। तौलियों को मिलाकर तहाकर रखें, वरना हटा दें।
3. आईना और काँच साफ़ रखें।
4. सभी लाइट चालू रखें, पंखा बंद करें, ब्लाइंड खोलें और फ़्लैश बंद रखें।
5. दरवाज़े से या उसके बगल वाले कोने से फ़ोन को कोण में रखकर तस्वीर लें। टब के भीतर से भी कोशिश करें।
6. 0.5x का उपयोग करें, फ़ोन को सीने की ऊँचाई पर क्षैतिज रखें और फ़िटचर को फ़्रेम के किनारों से दूर रखें।
7. आईने, शावर ग्लास और नल में अपना रिफ्लेक्शन दिख रहा है या नहीं, यह जाँचें।

मुख्य बाथरूम के लिए, अगर फ़्रीस्टैंडिंग टब या वॉक-इन शावर इसकी ख़ासियत है, तो उसकी एक अतिरिक्त तस्वीर लें। बाकी बाथरूमों के लिए एक-एक अच्छी फ़ोटो काफ़ी है।

बाथरूम की फ़ोटो एक ही ऐप में खींचने और एडिट करने के लिए रियल एस्टेट फोटोग्राफी ऐप देखें।

अपनी अगली बाथरूम तस्वीर में रोशनी बढ़ाएँ और उसे सीधा करें। मुफ़्त शुरू करें: 1 क्रेडिट।