Slik fotograferer du et lite bad til en eiendomsannonse

For å fotografere et lite bad til en eiendomsannonse, stå i døråpningen eller klem deg inn i hjørnet ved siden av den, og ta bildet i en vinkel mot vaskebordet og dusjen eller badekarret. Slå på alle lysene, senk toalettlokket, og hold telefonen vannrett på omtrent brysthøyde med 0.5x-linsen. Kontroller speilet før du trykker på utløseren, fordi den vanligste feilen i et bad er at fotografen står i speilet.

Badene er det vanskeligste rommet å få gode bilder av i de fleste boliger. De er små, de er fulle av speil og glass, og belysningen består vanligvis av pærer over vaskebordet og et lite vindu. Her er hva som fungerer.

Forbered deg først, fordi det ikke finnes noe sted å skjule ting.

I et stort rom kan rot plasseres i et hjørne utenfor bildet. Et lite bad har ikke slike hjørner. Alt som er der, vil være med i bildet.

• Rydd vaskebordet helt. Tannbørster, såpepumpe, hårverktøy og koppen ved vasken. Selgertips fra Zillow fremhever tannbørster og kammer, og de har helt rett i det.
• Rydd ut dusjen og hyllen i badekarret. Alle flasker, barberhøvelen og loofahen.
• Fjern badematten, toalettbørsten og søppelkorgen. Legg badvekten i et skap.
• Lokket ned. Alltid. Et løftet toalettsete er det første folk legger merke til på et bilde av et bad.
• Håndklær: ett sett med like håndklær, brettet i tredeler og hengt rett, eller ingen i det hele tatt. Et krøllet håndkle ser skittent ut på et bilde, selv om det er rent.
• Åpne dusjgardinen omtrent to tredeler, eller trekk den helt til side hvis det er verdt å vise badekarret eller flisene. En lukket gardin skjuler halve rommet.
• Rengjør glasset og speilet. Vannflekker på en glassdør til dusjen trer tydelig frem når lysene er på.

En liten plante eller et sammenfoldet håndkle på vaskebordet er nok dekorasjon. Mer enn det, og rommet begynner å se overfullt ut.

Hvor du skal stå i et trangt rom

Døråpningen gir vanligvis det beste bildet

I de fleste små bad er det beste stedet døråpningen, eller rett innenfor med ryggen mot veggen ved siden av dørkarmen. Ta bildet i en vinkel, slik at du får vaskebordet langs den ene siden og badekarret eller dusjen bakerst i bildet. Det er den skrå vinkelen som gir et lite rom dybde.

Åpne døren helt og skyv den mot veggen. Hvis den fortsatt stikker inn i bildet, sjekk om du kan ta bildet fra bak døren, mens du står i åpningen mellom døren og veggen. Noen ganger får du rommets videste vinkel.

Stå i badekarret

I et lite bad med dusj og badekar i kombinasjon kan du stige inn i det tørre badekarret og ta bilder tilbake mot vaskebordet og døren. Dette er ofte det eneste stedet med nok avstand. Ta ett bilde herfra og ett fra døråpningen, og behold det som viser mest av rommet.

Gjestebad

Et gjestebad består vanligvis bare av toalett, vask og speil. Fotografer vaskebordet fra døråpningen i en liten vinkel, og ikke prøv å få med hele rommet. Hvis gjestebadet er helt vanlig, trenger du ikke å ta det med i eiendomsannonsen i det hele tatt. guiden med opptaksliste dekker hvilke rom du bør hoppe over.

0.5x-linsen: bruk den, men med omhu.

Du trenger ultravidvinkellinsen i nesten alle små bad. Med 1x får du en vask og en liten flik av veggen. Med 0.5x får du med hele rommet. Men ultravidvinkellinsen har sine ulemper, og i et lite rom er de lett synlige.

• Den forvrenger alt som ligger nær kanten av bildet. Et toalett ved kanten blir til en bred oval. Hold inventaret nærmere midten, eller la det være utenfor bildet.
• Den forsterker dybden. Et bad som er 5 fot bredt og 8 fot langt, kan se tydelig større ut enn det egentlig er. Det føles som en suksess helt til en kjøper går inn og føler seg lurt. Hvis bildet bare fungerer fra innsiden av håndklestapet, er det ikke et ærlig bilde.
• Alt vipper seg i det øyeblikket du vipper telefonen. Bad er fulle av rette linjer, som flisefuger, dusjkarmer og speilkanten, så en skjev stilling er tydelig.
• Den gir et mindre skarpt bilde enn hovedkameraet, særlig i kantene og ved dårlig belysning. Det er enda en grunn til å slå på alle lysene.

Hold telefonen vannrett, slå på rutenettet og vaterfunksjonen, og motstå fristelsen til å vippe den ned for å få gulvet med i bildet. Les mer om dette i guiden om å fotografere eiendommer med en iPhone.

Speil: hold deg ut av bildet

Alle bad har minst ett speil, og et speil som vender mot døråpningen viser alle som står i døråpningen. Slik kan du unngå det:

• Ta bildet av speilet i en vinkel. Fra den ene siden reflekterer det den motsatte veggen eller dusjen, noe som ser naturlig ut.
• Bruk selvutløseren. Plasser telefonen på benken eller et lite stativ, og gå ut av rommet.
• Sjekk også glassdøren til dusjen og eventuelle kromarmaturer. En blank kran kan vise en liten person som holder en telefon.

Ikke fjern deg selv fra speilet på en måte som gir en merkelig smøreflekk der du stod. Hvis refleksjonen ikke kan unngås, er det bedre å ta bildet på nytt fra et annet sted.

Lys: litt av alt

Et lite bad har vanligvis lys over speilet ved servanten, kanskje en taklampe, kanskje lys i dusjen og et lite frostvindu. Slå på alle lyskildene. Åpne gardinen for vinduet.

Dette gir deg en blanding: varme lyspærer over servanten, et kaldere vindu og den fargen dusjlyset tilfeldigvis har. På bildet blir veggene nær servanten gule eller orange, mens området nær vinduet får en blåaktig tone. Det går bra. Fargeskiftet er lett å korrigere senere. Et bad med bare én lyspære på og resten i skygge ser trangt og skittent ut.

Og ikke bruk blits. I et rom fullt av flis, glass og speil reflekteres blitsen rett tilbake og gir en hvit flekk midt i bildet.

Lite lys i et lite rom betyr lavere lukkerhastighet. Støtt albuene mot dørkarmen, eller sett telefonen på benken og bruk selvutløseren. Et utydelig bilde av et bad virker skittent.

Redigering av badsfoto

De fleste mobilfoto av bad trenger fargeskiftet nøytralisert og de loddrette linjene rettet et par grader. Hvite fliser gjør fargeskiftet tydelig, fordi kjøperne forventer at hvit ser ut som hvit. Du kan korrigere begge deler manuelt i Lightroom eller i telefonens bilderedigeringsprogram.

Forbedring i Real Estate Camera håndterer belysning, hvitbalanse og loddrette linjer på én gang. Det tar 20 til 60 sekunder og koster 1 kreditt. Den endrer ikke flisene, armaturene eller innredningen. Vi har ikke et bad i eksempelsettet vårt, så her er et kjøkken med samme problem som bad vanligvis har: varme lyspærer ved siden av dagslys.

Hvis badet er i en ubesatt bolig, inngår bad som en romtype i virtuell styling og koster 2 kreditter. I appen merkes slike bilder med «virtuell styling», og ved eksport blir du bedt om å bekrefte at du vil opplyse om dette. Les regler for virtuell styling for MLS for å se hva foreningen din krever.

Sjekkliste for bad

1. Servanten er ryddet. Hyllen i dusjen og kanten av badekaret er tomme. Dusjmatte, børste, søppelbøtte og badevekt er fjernet.
2. Lokket ned. Håndklær foldet og i samme farge, eller fjernet.
3. Speil og glass rengjort.
4. Alle lys på, vifte av, gardin åpen, blits av.
5. Ta bildet i en vinkel fra døråpningen eller fra hjørnet rett ved siden. Prøv også fra innsiden av badekaret.
6. 0.5x, telefonen vannrett på brysthøde, armaturene borte fra bildkantene.
7. Se etter egen refleksjon i speilet, dusjglasset og kranen.

På hovedbadet tar du i tillegg et bilde av et frittstående badekar eller en dusj uten dør dersom dette er en kjennetegn ved badet. De andre badene trenger bare ett godt bilde hver.

For å fotografere og redigere badet i én app, se appen for eiendomsfotografering.

Gjør neste badsfoto lysere og rett det. Start gratis: 1 kreditt.