Como fotografar uma casa de banho pequena para um anúncio imobiliário

Para fotografar uma casa de banho pequena para um anúncio imobiliário, coloque-se à entrada ou no canto ao lado e fotografe em ângulo na direção do lavatório e do chuveiro ou da banheira. Ligue todas as luzes, mantenha a tampa da sanita fechada e segure o telemóvel na horizontal, à altura do peito, com a lente 0,5x. Depois, verifique o espelho antes de carregar no botão de disparo, porque o erro mais comum nas casas de banho é o fotógrafo aparecer refletido nele.

As casas de banho são as divisões mais difíceis de fotografar bem na maioria das casas. São pequenas, estão cheias de espelhos e vidro e a iluminação depende normalmente das lâmpadas do lavatório e de uma pequena janela. Eis o que funciona.

Primeiro, a preparação, porque não há sítio para esconder nada.

Numa divisão grande, a tralha pode ficar num canto, fora do enquadramento. Uma casa de banho pequena não tem cantos assim. Tudo o que estiver lá dentro vai aparecer na fotografia.

• Esvazie completamente a bancada do lavatório. Escovas de dentes, dispensador de sabonete, aparelhos para pentear o cabelo, o copo junto à cuba. As dicas da Zillow para vendedores destacam as escovas de dentes e os pentes, e têm razão.
• Esvazie o chuveiro e a prateleira da banheira. Todas as garrafas, o barbeador, a esponja de banho.
• Retire o tapete de banho, a escova da sanita e o caixote do lixo. Coloque a balança num armário.
• Tampa fechada. Sempre. Uma sanita com o assento levantado é a primeira coisa que as pessoas reparam numa fotografia de uma casa de banho.
• Toalhas: um conjunto com todas iguais, dobradas em três partes e penduradas a direito, ou nenhuma. Uma toalha amarrotada parece suja na fotografia, mesmo que esteja limpa.
• Abra a cortina do chuveiro cerca de dois terços ou, se valer a pena mostrar a banheira ou os azulejos, puxe-a completamente para o lado. Uma cortina fechada tapa metade da divisão.
• Limpe os vidros e o espelho. As manchas de água numa porta de chuveiro em vidro destacam-se assim que as luzes se acendem.

Uma pequena planta ou uma toalha de mão dobrada na bancada do lavatório bastam como decoração. Mais do que isso e a divisão começa a parecer sobrecarregada.

Onde se colocar num espaço apertado

A entrada é normalmente o melhor ponto de disparo

Na maioria das casas de banho pequenas, o melhor ponto é a entrada ou logo dentro dela, com as costas encostadas à parede ao lado do batente. Fotografe em ângulo para apanhar o lavatório de um lado e a banheira ou o chuveiro ao fundo. É essa diagonal que dá alguma profundidade a uma divisão pequena.

Abra completamente a porta e encoste-a à parede. Se ainda entrar no enquadramento, verifique se é possível fotografar por trás dela, colocando-se no espaço entre a porta e a parede. Por vezes, esse é o ângulo mais amplo da divisão.

Fique dentro da banheira

Numa casa de banho pequena com banheira e chuveiro, entre na banheira seca e fotografe na direção do lavatório e da porta. É muitas vezes o único ponto com distância suficiente. Tire uma fotografia daqui e outra da entrada e guarde a que mostrar mais da divisão.

Casas de banho de serviços

Uma casa de banho de serviços tem normalmente apenas uma sanita, um lavatório e um espelho. Fotografe o lavatório a partir da entrada, ligeiramente de lado, e não tente apanhar toda a divisão. Se a casa de banho de serviços for comum, não precisa de a incluir no anúncio. O guia da lista de fotos explica que divisões deve omitir.

A lente 0,5x: use-a, mas com cuidado

Precisa da lente ultragrande angular em quase todas as casas de banho pequenas. Com 1x, fica apenas um lavatório e um fragmento de parede. Com 0,5x, fica a casa de banho inteira. Mas a lente ultragrande angular tem desvantagens, que numa divisão pequena são fáceis de notar.

• Distorce tudo o que fique perto da margem do enquadramento. Uma sanita junto à margem transforma-se num oval largo. Mantenha os aparelhos sanitários mais para o centro ou deixe-os de fora da fotografia.
• Exagera a profundidade. Uma casa de banho de 5 por 8 pés pode parecer bastante maior do que é. Parece uma vitória até um comprador entrar e se sentir enganado. Se a fotografia só resulta de dentro do armário dos lençóis, não é uma fotografia honesta.
• Inclina tudo assim que o telemóvel se inclina. As casas de banho estão cheias de linhas retas, como as juntas dos azulejos, o perfil do chuveiro e a borda do espelho, por isso uma inclinação nota-se logo.
• É mais suave do que a lente principal, especialmente nos cantos e com pouca luz. Mais uma razão para acender todas as luzes.

Mantenha o telemóvel nivelado, com a grelha e o nível ativados, e resista ao impulso de o inclinar para baixo para incluir o chão. Veja mais sobre este tema em fotografar imóveis com um iPhone.

Espelhos: não apareça neles

Todas as casas de banho têm pelo menos um espelho, e um espelho voltado para a porta mostrará quem estiver à entrada. Algumas soluções:

• Fotografe o espelho de lado. A partir de um dos lados, o espelho reflete a parede oposta ou o duche, o que parece natural.
• Use o temporizador. Coloque o telemóvel na bancada ou num pequeno tripé e saia da divisão.
• Verifique também a porta de vidro do duche e outros elementos cromados. Uma torneira reluzente pode mostrar uma pessoa pequena com um telemóvel na mão.

Não tente eliminar a sua presença do espelho deixando uma marca estranha no local onde estava. Se não for possível evitar o reflexo, é melhor refazer a fotografia a partir de outro ponto.

Luz: uma mistura

Normalmente, uma casa de banho pequena tem luzes junto ao espelho, talvez um candeeiro no teto, talvez uma luz no duche e uma pequena janela translúcida. Ligue todas as luzes. Abra a persiana da janela.

Assim, terá uma mistura: lâmpadas quentes junto ao espelho, a luz mais fria da janela e a cor que a luz do duche tiver. A fotografia sai com uma tonalidade amarela ou alaranjada nas paredes junto à bancada e um tom azulado junto à janela. Está bem. Depois, é fácil corrigir a dominante de cor. Uma casa de banho com uma luz acesa e as restantes na sombra parece apertada e pouco limpa.

E não use o flash. Numa divisão cheia de azulejos, vidro e espelhos, o flash é totalmente refletido, deixando um ponto branco no centro do enquadramento.

Pouca luz numa divisão pequena obriga a uma velocidade de obturação mais lenta. Apoie os cotovelos no caixilho da porta ou coloque o telemóvel na bancada e use o temporizador. Uma fotografia escura de uma casa de banho parece desleixada.

Editar as fotografias da casa de banho

Na maioria das fotografias de casas de banho tiradas com um telemóvel, é necessário neutralizar a dominante de cor e alinhar as verticais num ou dois graus. Os azulejos brancos tornam a dominante de cor evidente, porque os compradores esperam que o branco pareça branco. Pode corrigir ambos manualmente no Lightroom ou no editor de fotografias do telemóvel.

A função Melhorar do Real Estate Camera trata da luz, do balanço de branco e das verticais num único processamento, por 1 crédito, em 20 a 60 segundos. Não altera os azulejos, os acessórios nem a disposição. Não temos uma casa de banho no nosso conjunto de imagens de exemplo, por isso, aqui está uma cozinha com o mesmo problema que é habitual encontrar numa casa de banho: lâmpadas quentes junto da luz do dia.

Se a casa de banho estiver num imóvel desocupado, o Staging virtual inclui a casa de banho como tipo de divisão, por 2 créditos. Na aplicação, as fotografias com staging são assinaladas como "Staging virtual" e, ao exportar, terá de confirmar que vai divulgar esse facto. Consulte as regras da MLS sobre Staging virtual para saber o que a sua associação exige.

Lista de verificação da casa de banho

1. Bancada arrumada. Duche e rebordo da banheira sem objetos. Tapete, escova, caixote e balança removidos.
2. Tampa da sanita fechada. Toalhas dobradas e a condizer, ou removidas.
3. Espelho e vidros limpos.
4. Todas as luzes acesas, ventilador desligado, persiana aberta e flash desligado
5. Fotografe a partir da entrada ou do canto ao lado, num ângulo oblíquo. Experimente também a partir do interior da banheira.
6. 0.5x, telemóvel nivelado à altura do peito e elementos afastados das bordas do enquadramento.
7. Verifique se a sua imagem se reflete no espelho, no vidro do duche e na torneira.

Quanto à casa de banho principal, faça uma segunda fotografia de uma banheira independente ou de um duche sem soleira, se forem uma mais-valia. Para as restantes, basta uma boa fotografia de cada uma.

Para fotografar e editar a casa de banho numa única aplicação, consulte a aplicação de fotografia imobiliária.

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