Come fotografare un bagno piccolo per un annuncio immobiliare

Per fotografare un bagno piccolo per un annuncio immobiliare, posizionati sulla soglia o stringiti nell'angolo accanto a essa e scatta in diagonale verso il mobiletto del lavabo e la doccia o la vasca. Accendi tutte le luci, abbassa il coperchio del WC e tieni il telefono in piano, all'incirca all'altezza del petto, con l'obiettivo 0.5x. Poi controlla lo specchio prima di premere l'otturatore: l'errore più comune nelle foto del bagno è mostrare il fotografo riflesso.

I bagni sono le stanze più difficili da fotografare bene nella maggior parte delle case. Sono piccoli, pieni di specchi e vetri, e l'illuminazione proviene di solito dalle lampadine del mobiletto del lavabo e da una piccola finestra. Ecco cosa funziona.

Prepara prima, perché in un bagno piccolo non c'è dove nascondere nulla

In una stanza grande, gli oggetti possono restare in un angolo fuori dall'inquadratura. Un bagno piccolo non ha angoli di questo tipo. Tutto ciò che c'è finirà nella foto.

• Svuota completamente il mobiletto del lavabo. Spazzolini da denti, dosatore di sapone, attrezzi per i capelli, il bicchiere accanto al lavandino. I consigli di Zillow per i venditori indicano di rimuovere spazzolini da denti e pettini, e hanno ragione.
• Svuota la doccia e il bordo della vasca. Ogni bottiglia, il rasoio, il guanto di spugna.
• Rimuovi il tappetino da bagno, lo scovolo per il gabinetto e la pattumiera. Metti la bilancia in un ripostiglio.
• Coperchio abbassato. Sempre. Un sedile sollevato è la prima cosa che le persone notano in una foto del bagno.
• Asciugamani: un assortimento di asciugamani coordinati, piegati in tre e appesi in modo uniforme, oppure nessuno. Un asciugamano stropicciato sembra sporco in una foto anche se è pulito.
• Apri la tenda della doccia per circa due terzi, oppure tirala completamente indietro se vale la pena mostrare la vasca o le piastrelle. Una tenda chiusa nasconde metà della stanza.
• Pulisci il vetro e lo specchio. Le macchie d'acqua su una porta della doccia in vetro sono ben visibili quando si accendono le luci.

Basta una piccola pianta o un asciugamano da mano piegato sul mobiletto del lavabo. Se aggiungi altro, la stanza inizia a sembrare affollata.

Dove posizionarsi in uno spazio stretto

Di solito si scatta dalla soglia

Nella maggior parte dei bagni piccoli, il punto migliore è sulla soglia, oppure appena all'interno, con la schiena appoggiata al muro accanto al telaio della porta. Scatta in diagonale per includere il mobiletto del lavabo su un lato e la vasca o la doccia in fondo. È questa diagonale a dare profondità alla stanza piccola.

Apri completamente la porta e spingila fino a farla aderire completamente alla parete. Se continua a invadere l'inquadratura, verifica se puoi scattare da dietro la porta, rimanendo nello spazio tra la porta e la parete. A volte è l'angolazione più ampia disponibile nella stanza.

Posizionati nella vasca

In un bagno piccolo con vasca-doccia, entra nella vasca asciutta e scatta verso il mobiletto del lavabo e la porta. È spesso l'unico punto a distanza sufficiente. Scatta una foto da qui e una dalla soglia, poi conserva quella che mostra una porzione più ampia della stanza.

Bagni di servizio

Un bagno di servizio di solito ha solo un WC, un lavandino e uno specchio. Riprendi il mobiletto del lavabo dalla soglia, da una posizione leggermente angolata, e non cercare di fotografare tutta la stanza. Se il bagno di servizio è ordinario, non devi includerlo affatto nell'annuncio. La guida all'elenco delle foto spiega quali stanze evitare.

L'obiettivo 0.5x: usalo, ma con attenzione

Nella maggior parte dei bagni piccoli ti servirà l'obiettivo ultra-grandangolare. A 1x vedrai un lavandino e una fetta di muro. A 0.5x vedrai l'intera stanza. Ma l'obiettivo ultra-grandangolare ha dei limiti, che in una stanza piccola sono facili da notare.

• Allunga ciò che si trova vicino al bordo dell'inquadratura. Un WC sul bordo si trasforma in un ovale largo. Tieni gli elementi verso il centro, oppure escludili dall'inquadratura.
• Esagera la profondità. Un bagno di 5 per 8 piedi può sembrare notevolmente più grande di quanto sia. Sembra una vittoria finché un acquirente non entra e si sente ingannato. Se lo scatto è possibile solo dall'interno dell'armadio della biancheria, non è uno scatto onesto.
• Tutto si inclina appena il telefono si inclina. I bagni sono pieni di linee rette, come le fughe delle piastrelle, il telaio della doccia e il bordo dello specchio, quindi un'inclinazione è evidente.
• L'obiettivo ultra-grandangolare offre una resa meno nitida rispetto a quello principale, soprattutto agli angoli e con poca luce. È un altro motivo per accendere tutte le luci.

Mantieni il telefono in piano con la griglia e la livella attivate e resisti alla tentazione di inclinarlo verso il basso per includere il pavimento. Per saperne di più, consulta la guida alla fotografia immobiliare con iPhone.

Specchi: non farti ritrarre

Ogni bagno ha almeno uno specchio, e se è rivolto verso la porta mostra chi si trova sulla soglia. Alcune soluzioni:

• Inquadra lo specchio in diagonale. Da un lato rifletterà la parete opposta o la doccia, con un effetto naturale.
• Usa il timer. Appoggia il telefono sul piano del lavabo o su un piccolo treppiede, poi esci dalla stanza.
• Controlla anche la porta in vetro della doccia e gli elementi in cromo. Un rubinetto lucido può rivelare una piccola figura che tiene in mano un telefono.

Non eliminare la tua immagine dallo specchio con una modifica che lasci una strana macchia dove ti trovavi. Se il riflesso è inevitabile, è meglio scattare di nuovo da un punto diverso.

Luce: un mix di fonti

Un bagno piccolo di solito ha luci sopra lo specchio, forse una plafoniera, forse una luce nella doccia e una piccola finestra con vetro smerigliato. Accendile tutte. Apri la tenda della finestra.

Avrai così un mix: lampadine calde sopra il lavabo, luce più fredda dalla finestra e il colore della luce nella doccia. La foto presenterà una dominante gialla o arancione sulle pareti vicino al lavabo e una tonalità bluastra vicino alla finestra. Va bene così. Una dominante cromatica è facile da correggere in seguito. Un bagno con una sola luce accesa e il resto in ombra sembra stretto e poco pulito.

E non usare il flash. In una stanza piena di piastrelle, vetro e specchi, il flash rimbalza direttamente indietro e lascia una zona bianca al centro dell'inquadratura.

La scarsa illuminazione in una piccola stanza richiede un tempo di scatto più lungo. Appoggia i gomiti al telaio della porta oppure metti il telefono sul piano del lavabo e usa il timer. Una foto scura di un bagno fa pensare che sia sporco.

Modificare le foto del bagno

La maggior parte delle foto di bagno realizzate con il telefono richiede la correzione della dominante cromatica e il raddrizzamento delle linee verticali di uno o due gradi. Le piastrelle bianche rendono evidente la dominante, perché gli acquirenti si aspettano che il bianco resti bianco. Puoi correggere entrambe manualmente in Lightroom o nell'editor fotografico del telefono.

Migliora di Real Estate Camera gestisce luce, bilanciamento del bianco e linee verticali in un'unica passata, con 1 credito, in 20-60 secondi. Non modifica le piastrelle, i complementi o la disposizione. Non abbiamo un bagno tra le nostre immagini di esempio, quindi ecco una cucina con lo stesso problema tipico dei bagni: lampadine calde accanto alla luce del giorno.

Se il bagno è in una casa vacante, l'home staging virtuale include il bagno tra i tipi di stanza, a 2 crediti. Le foto arredate sono contrassegnate come "virtualmente arredate" nell'app e l'esportazione ti chiede di confermare che dichiarerai l'uso dello staging virtuale. Per sapere cosa richiede il tuo ordine professionale, leggi le regole MLS sull'home staging virtuale.

Checklist per il bagno

1. Sgombera il lavabo. Svuota la doccia e il bordo della vasca. Togli il tappetino, la spazzola, il cestino e la bilancia.
2. Coperchio abbassato. Asciugamani piegati e abbinati, oppure tolti.
3. Specchi e vetri puliti.
4. Tutte le luci accese, aspiratore spento, tenda aperta, flash spento.
5. Scatta dalla soglia o dall'angolo vicino alla soglia, in diagonale. Prova anche dall'interno della vasca.
6. 0.5x, telefono in orizzontale all'altezza del petto, elementi della stanza lontani dai bordi dell'inquadratura.
7. Controlla che il tuo riflesso non compaia nello specchio, nel vetro della doccia o sul rubinetto.

Per il bagno principale, scatta una seconda immagine della vasca autoportante o della doccia a vasca aperta, se una delle due è un punto di forza dell'immobile. Per gli altri, basta una buona foto per ciascuno.

Per scattare e modificare le foto del bagno con un'unica app, consulta l'app di fotografia immobiliare.

Aumenta la luminosità e correggi le linee verticali del tuo prossimo scatto del bagno. Inizia senza costi: 1 credito.