Sådan fotograferer du et lille badeværelse til ejendomssalg

For at fotografere et lille badeværelse til en boligannonce skal du stå i døråbningen eller kile dig ind i hjørnet ved siden af den og fotografere på skrå mod håndvasken og bruseren eller badekarret. Tænd alt lys, læg toiletlåget ned, og hold telefonen i vater i cirka brysthøjde med 0,5x-objektivet. Tjek derefter spejlet, før du trykker på udløseren, for den mest almindelige badeværelsesfejl er, at fotografen selv står i det.

Badeværelser er det sværeste rum at fotografere godt i de fleste boliger. De er små, de er fulde af spejle og glas, og lyset er som regel en blanding af lamper ved håndvasken og et lille vindue. Her er, hvad der virker.

Klargør først, for der er ingen steder at gemme noget

I et stort rum kan rod stå i et hjørne uden for billedet. Et lille badeværelse har ikke den slags hjørner. Alt i det vil være med på billedet.

Ryd håndvasken helt. Tandbørster, sæbepumpe, hårredskaber, koppen ved vasken. Zillows tips til sælgere fremhæver tandbørster og kamme, og de har ret.
Tøm bruseren og kanten på badekarret. Hver flaske, skraberen, svampen.
Fjern bademåtten, toiletbørsten og skraldespanden. Stil vægten ind i et skab.
Låg ned. Altid. Et oprejst toiletsæde er det første, folk lægger mærke til på et badeværelsesbillede.
Håndklæder: ét sæt, der passer sammen, foldet i tre lag og hængt lige, eller slet ingen. Et krøllet håndklæde ser beskidt ud på et billede, selv om det er rent.
Åbn badeforhænget cirka to tredjedele, eller træk det helt tilbage, hvis badekarret eller fliserne er værd at vise. Et lukket forhæng skjuler halvdelen af rummet.
Rengør glasset og spejlet. Kalkpletter på en brusedør af glas ses tydeligt, når lyset er tændt.

Én lille plante eller et foldet håndklæde på håndvasken er nok pynt. Alt derudover får rummet til at se uroligt ud.

Hvor du skal stå på lidt plads

Døråbningen er som regel billedet

I de fleste små badeværelser er det bedste sted døråbningen eller lige inden for den med ryggen mod væggen ved siden af karmen. Fotografér på skrå, så du får håndvasken med langs den ene side og badekarret eller bruseren i den fjerne ende. Det er den diagonal, der giver et lille rum dybde.

Åbn døren helt, og skub den ind mod væggen. Hvis den stadig kommer med i billedet, så se, om du kan fotografere bagfra den ved at stå i mellemrummet mellem døren og væggen. Nogle gange er det den bredeste vinkel i rummet.

Stå i badekarret

Til et lille bad med badekar og bruser i ét skal du træde op i det tørre badekar og fotografere tilbage mod håndvasken og døren. Det er ofte det eneste sted med nok afstand. Tag ét billede herfra og ét fra døråbningen, og behold det, der viser mest af rummet.

Gæstetoiletter

Et halvt badeværelse er som regel kun et toilet, en håndvask og et spejl. Fotografér håndvasken fra døråbningen i en let vinkel, og forsøg ikke at få hele rummet med. Hvis gæstetoilettet er almindeligt, behøver du slet ikke at have det med i annoncen. Guiden til billedlisten gennemgår, hvilke rum du kan springe over.

0,5x-objektivet: brug det, men forsigtigt

Du får brug for ultravidvinklen i næsten alle små badeværelser. Ved 1x får du en håndvask og et stykke væg med. Ved 0,5x får du rummet med. Men ultravidvinklen har omkostninger, og i et lille rum er de lette at se.

Den strækker det, der sidder tæt på billedets kant. Et toilet i kanten bliver til en bred oval. Hold installationerne mod midten, eller lad dem være ude.
Den overdriver dybden. Et badeværelse på 5 x 8 foot kan se mærkbart større ud, end det er. Det føles som en gevinst, indtil en køber træder ind og føler sig vildledt. Hvis billedet kun lykkes inde fra linnedskabet, er det ikke et ærligt billede.
Den vipper det hele, så snart telefonen vipper. Badeværelser er fulde af lige linjer som flisefuger, brusekarmen og spejlkanten, så det er tydeligt, hvis det hælder.
Den er blødere end hovedobjektivet, især i hjørnerne og i svagt lys. Endnu en grund til at tænde alt lys.

Hold telefonen i vater med gitter og vaterpas slået til, og modstå fristelsen til at vippe ned for at få gulvet med. Mere om dette i fotografering af boliger med en iPhone.

Spejle: hold dig selv ude af billedet

Hvert badeværelse har mindst ét spejl, og et spejl over for døråbningen viser den, der står i den. Sådan undgår du det:

Fotografér spejlet på skrå. Fra den ene side reflekterer det den modsatte væg eller brusenichen, hvilket ser naturligt ud.
Brug selvudløseren. Læg telefonen på bordpladen eller et lille stativ, og gå ud af rummet.
Tjek også brusenichens glasdør og eventuelle kromdetaljer. Et blankt armatur kan vise en lille person med en telefon i hånden.

Ret ikke dig selv ud af et spejl, så der bliver en mærkelig udtværing tilbage, hvor du stod. Hvis spejlingen ikke kan undgås, er det bedre at tage billedet om fra et andet sted.

Lys: lidt af det hele

Et lille badeværelse har som regel lamper over spejlet, måske en loftlampe, måske en lampe i brusenichen og et lille matteret vindue. Tænd dem alle. Åbn persiennen.

Det giver en blanding: varme pærer ved vasken, et køligere vindueslys og den farve, lampen i brusenichen nu engang har. Billedet får et gult eller orange skær på væggene ved vasken og en blålig tone ved vinduet. Det er helt fint. Et farvestik er nemt at rette bagefter. Et badeværelse med kun ét lys tændt og resten i skygge virker trangt og usoigneret.

Og brug ikke blitz. I et rum fuld af fliser, glas og spejle slår blitzen lige tilbage og efterlader en hvid plet midt i billedet.

Svagt lys i et lille rum betyder længere lukkertid. Støt albuerne mod dørkarmen, eller læg telefonen på bordpladen og brug selvudløseren. Et uskarpt billede af et badeværelse virker snusket.

Redigering af badeværelsesbillederne

De fleste badeværelsesbilleder fra telefonen skal have neutraliseret farvestikket og rettet de lodrette linjer op med en grad eller to. Hvide fliser gør et stik tydeligt, da købere forventer, at hvidt ser hvidt ud. Du kan rette begge dele manuelt i Lightroom eller i telefonens billedredigering.

Real Estate Cameras Forbedring klarer lys, hvidbalance og lodrette linjer i én arbejdsgang for 1 kredit på 20 til 60 sekunder. Den ændrer ikke fliser, armaturer eller indretning. Vi har ikke et badeværelse blandt vores eksempelbilleder, så her er et køkken med det samme problem, som et badeværelse typisk har: varme pærer ved siden af dagslys.

Køkken fotograferet med telefon med alt lys tændt, hvilket giver et kraftigt gult skær på de hvide skabe og et vindue, der er udbrændt til rent hvidt — Ikke et badeværelse, men det samme lysproblem: varme pærer, et lyst vindue og hvide flader, der blev gule. Efter Forbedring fremstår det hvide hvidt, og vinduet har tegning. Intet i rummet er ændret.

Det samme køkken efter Forbedring, hvor de hvide skabe fremstår hvide, træerne uden for vinduet er synlige, og skabskanterne står lodret — Ikke et badeværelse, men det samme lysproblem: varme pærer, et lyst vindue og hvide flader, der blev gule. Efter Forbedring fremstår det hvide hvidt, og vinduet har tegning. Intet i rummet er ændret.

Hvis badeværelset ligger i en tom bolig, omfatter Virtuel møblering badeværelse som rumtype for 2 kreditter. Møblerede billeder markeres som "virtuelt møbleret" i appen, og ved eksport bliver du bedt om at bekræfte, at du oplyser det. Læs regler for virtuel møblering i MLS for at se, hvad din mæglerforening forventer.

Tjekliste til badeværelset

Vaskebord ryddet. Bruseniche og badekarskant tømt. Måtte, børste, skraldespand og vægt ude.
Låg nede. Håndklæder foldet og matchende – eller fjernet.
Spejl og glas pudset.
Alt lys tændt, udsugning slukket, persienne åben, blitz slukket.
Fotografér fra døråbningen eller hjørnet ved siden af, på skrå. Prøv også inde fra badekarret.
0.5x, telefonen vandret i brysthøjde, armaturer væk fra billedets kanter.
Tjek spejlet, bruseglasset og armaturet for din egen spejling.

Til det primære badeværelse skal du tage et ekstra billede af et fritstående badekar eller en walk-in-bruser, hvis det er et salgsargument. Til de øvrige er ét godt billede hver nok.

Hvis du vil fotografere og redigere badeværelset i én app, så se appen til ejendomsfotografering.

Gør dit næste badeværelsesbillede lysere og mere lige. Start gratis: 1 kredit.

Spørgsmål

Hvor skal jeg stå for at fotografere et lille badeværelse?

Som regel i døråbningen eller med ryggen presset ind i hjørnet ved siden af den, mens du fotograferer skråt mod håndvasken og badekarret eller bruseren. I et meget lille badeværelse giver det ofte det bredeste udsnit at stå i det tørre badekar og fotografere tilbage mod håndvasken.

Skal jeg bruge 0,5x-objektivet på badeværelset?

Som regel ja, da det er det eneste objektiv, der kan få et lille badeværelse med i ét billede. Hold telefonen i vater, og hold toilettet og håndvasken væk fra billedets kanter, hvor ultravidvinklen strækker tingene mest. Få ikke et lillebitte bad til at ligne et stort.

Hvordan holder jeg min spejling ude af badeværelsesspejlet?

Fotografér spejlet på skrå, så det spejler en væg eller bruseren i stedet for dig. Stil dig ved siden af håndvasken, ikke foran den. Hvis der ikke er en vinkel, der virker, så brug telefonens timer og gå ud af rummet.

Skal toilettet være med på ejendomsbilleder?

Det er fint, at toilettet er med i billedet, men det bør ikke være motivet. Læg låget ned, og komponér billedet omkring håndvasken, badekarret eller bruseren. Hvis du kan placere toilettet i kanten eller bag døren, så gør det.

Skal badeværelseslyset være tændt til billeder?

Ja, det hele, inklusive lyset ved håndvasken og lyset i brusenichen. Sluk udsugningen, og åbn vinduets persienne, hvis der er en. Du kan rette farvestikket bagefter.

Sådan fotograferer du et lille badeværelse til en boligannonce