Så fotograferar du ett litet badrum till en fastighetsannons

För att fotografera ett litet badrum till en fastighetsannons står du i dörröppningen eller trycker dig in i hörnet bredvid den och fotograferar snett mot handfatet och duschen eller badkaret. Tänd alla lampor, stäng toalettlocket och håll telefonen vågrätt på ungefär brösthöjd med 0.5x-objektivet. Kontrollera sedan spegeln innan du trycker av, eftersom det vanligaste misstaget i badrum är att fotografen synas i spegeln.

I de flesta hus är badrummen de rum som är svåraste att fotografera bra. De är små, fulla av speglar och glas, och belysningen består vanligtvis av lampor ovanför handfatet och en liten fönsterruta. Här är det som fungerar.

Börja med förberedelserna – det finns ingenstans att gömma undan något

I ett stort rum kan oordningen ligga i ett hörn utanför bilden. Ett litet badrum har inga sådana hörn. Allt i rummet syns på bilden.

• Töm handfatet helt. Tandborstar, tvåldispenser, hårverktyg, koppen bredvid vasken. Zillows säljartips tar särskilt upp tandborstar och kammar, och det är rätt.
• Rensa duschen och badkarskanten. Ta bort alla flaskor, rakkniven och tvålappen.
• Ta bort badmattan, toalettborsten och papperskorgen. Lägg vågen i en garderob.
• Sitsen ner. Alltid. En uppfälld toalettsits är det första människor lägger märke till på ett badrumsfoto.
• Handdukar: ett matchande set, vikt i tre delar och hängt rakt, eller inga alls. En skrynklig handduk ser smutsig ut på en bild även om den är ren.
• Dra duschgardinen åt sidan så att ungefär två tredjedelar av den syns, eller dra undan den helt om badkaret eller kaklet är värt att visa. En stängd gardin döljer halva rummet.
• Rengör glaset och spegeln. Vattenfläckar på en duschdörr i glas syns tydligt när lamporna är tända.

Räcker det med en liten växt eller en hopvikt handduk på handfatet. Mer än så och rummet börjar se överfullt ut.

Var du bör stå i ett trängt rum

Dörröppningen är oftast bästa valet

I de flesta små badrum är dörröppningen bästa platsen, eller precis innanför med ryggen mot väggen bredvid. Fotografera i en vinkel så att du får med handfatet längs ena sidan och badkaret eller duschen i bortre änden. Det är den diagonala kompositionen som ger ett litet rum en känsla av djup.

Öppna dörren helt och tryck den tätt mot väggen. Om den ändå sticker in i bilden, kontrollera om du kan fotografera från baksidan av den genom att stå i springan mellan dörren och väggen. Ibland får du den bredaste vinkeln i rummet.

Stå i badkaret

I ett litet badrum med badkar och dusch kliver du ner i det torra badkaret och fotograferar tillbaka mot handfatet och dörren. Det är ofta enda platsen med tillräckligt avstånd. Ta en bild från här och en från dörröppningen och behåll den som visar mest av rummet.

Gästtoaletter

En gästtoalett består vanligtvis bara av en toalett, ett handfat och en spegel. Fotografera handfatet från dörröppningen i en liten vinkel och försök inte få med hela rummet. Om gästtoaletten är helt vanlig behöver du inte ta med den i annonsen alls. Guiden med fotolista visar vilka rum du kan hoppa över.

0.5x-objektivet: använd det, men försiktigt

Du behöver ultravidvinkel i nästan varje litet badrum. Med 1x får du med ett handfat och en bit vägg. Med 0.5x får du med hela rummet. Men ultravidvinkeln har sina nackdelar, och i ett litet rum är de lätta att se.

• Det gör att allt nära bildkanten ser ut att vara större. En toalett vid bildkanten blir en bred oval. Håll inventarier nära bildens mitt, eller ta inte med dem i bilden.
• Det överdriver djupet. Ett badrum på 5 x 8 fot kan se märkbart större ut än vad det är. Det känns som en vinst tills en köpare kommer in och känner sig vilseledd. Om bilden endast fungerar från linneskåpets insida är den inte en ärlig bild.
• Allt vippar så snart du vippar telefonen. Badrum är fulla av raka linjer som kakelfogar, duschramen och spegelns kant, så en lutning märks tydligt.
• Det ger sämre skärpa än huvudobjektivet, särskilt i hörnen och i svagt ljus. Ett till skäl att tända alla lampor.

Håll telefonen vågrätt med hjälp av rutnätet och nivåfunktionen, och motstå frestelsen att vippa ner för att få med golvet. Läs mer om detta i guiden om att ta fastighetsbilder med iPhone.

Speglar: undvik att syna dig själv

Varje badrum har minst en spegel, och en spegel mitt emot dörren visar vem som står i dörröppningen. Här är några sätt att komma runt det:

• Ta bilden med spegeln i en vinkel. Från ena sidan speglas den motsatta väggen eller duschen in, vilket ser naturligt ut.
• Använd självutlösaren. Placera telefonen på bänken eller på ett litet stativ och gå ut ur rummet.
• Kontrollera även glasdörren till duschen och alla kromarmaturer. En glansig kran kan spegla en liten person som håller i en telefon.

Redigera inte bort dig själv ur en spegel och lämna en konstig fläck där du var. Om reflektionen inte går att undvika är det bättre att ta om bilden från en annan plats.

Belysning: en blandning

I ett litet badrum finns det ofta belysning ovanför spegeln, kanske en taklampa, kanske en lampa i duschen och ett litet frostat fönster. Tänd all belysning. Öppna persiennen.

Det ger en blandning: varma glödlampor ovanför spegeln, ett svalare fönster och vilken färg duschlampan än råkar ha. Bilden får en gul eller orange nyans på väggarna nära handfatet och en blå ton nära fönstret. Det är inget problem. Färgstick går lätt att korrigera i efterhand. Ett badrum med en lampa tänd och resten i skugga ser trångt och smutsigt ut.

Och använd inte blixten. I ett rum fullt av kakel, glas och speglar reflekteras blixten rakt tillbaka och lämnar en vit fläck mitt i bilden.

Lågt ljus i ett litet rum betyder att slutaren måste gå långsammare. Stöd armbågarna mot dörrkarmen eller ställ telefonen på bänken och använd självutlösaren. En dämpad bild av ett badrum uppfattas som smutsig.

Redigera badrumsbilder

I de flesta badrumsbilder tagna med mobil behöver du neutralisera färgsticken och rätta lodlinjerna med en eller ett par grader. Vitt kakel gör färgsticket tydligt, eftersom köpare förväntar sig att vitt ska se ut som vitt. Du kan rätta båda manuellt i Lightroom eller i telefonens bildredigerare.

Förbättra i Real Estate Camera justerar ljus, vitbalans och lodlinjer i ett svep, för 1 kredit, på 20 till 60 sekunder. Funktionen ändrar varken kaklet, armaturerna eller layouten. Bland våra exempelbilder finns inget badrum, så här är ett kök med samma problem som ett badrum normalt har: varma glödlampor intill dagsljus.

Om badrumet finns i en vakant bostad kan du välja badrum som rumstyp i Virtuell styling för 2 krediter. Bilder från Virtuell styling märks i appen med ”virtuellt stylade”, och vid export måste du bekräfta att du kommer att ange det. Läs reglerna för virtuell styling enligt MLS och ta reda på vad din organisation förväntar sig.

Checklista för badrum

1. Handfatet är rensat. Duschen och badkarskena är tomma. Matta, borste, papperskorg och våg är borta.
2. Locket ned. Handdukar vikta och matchande, eller borttagna.
3. Spegeln och glaset är rengjorda.
4. Alla ljus på, fläkten av, persiennen öppen, blixten av.
5. Ta bilden från dörröppningen eller hörnet bredvid den, i en vinkel. Prova även inifrån badkaret.
6. 0,5x, telefonen vågrätt i brösthöjd, armaturer borta från bildens kanter
7. Kontrollera spegeln, dusglaset och kranen och se till att du inte syns.

I huvudbadrummet kan du ta ytterligare en bild av ett frittstående badkar eller en dusch med öppen ingång, om något av dem är en blickfångare. För de övriga räcker ett bra foto i varje badrum.

Om du vill fotografera och redigera badrum i en enda app, se appen för fastighetsfotografi.

Gör nästa badrumsbild ljusare och rätta den. Börja gratis: 1 kredit.