So fotografieren Sie ein kleines Bad für ein Immobilieninserat

Um ein kleines Bad für ein Immobilieninserat zu fotografieren, stellen Sie sich in den Türrahmen oder zwängen Sie sich in die Ecke daneben und fotografieren Sie schräg in Richtung Waschtisch und Dusche oder Wanne. Schalten Sie alle Lichter ein, klappen Sie den Toilettendeckel herunter und halten Sie das Handy mit dem 0,5x-Objektiv auf etwa Brusthöhe gerade. Prüfen Sie dann vor dem Auslösen den Spiegel, denn der häufigste Fehler im Bad ist, dass der Fotograf selbst darin steht.

Bäder sind in den meisten Häusern der schwierigste Raum, um sie gut zu fotografieren. Sie sind klein, voller Spiegel und Glas, und das Licht ist meist eine Mischung aus Waschtischlampen und einem winzigen Fenster. So funktioniert es.

Erst vorbereiten, denn hier lässt sich nichts verstecken

In einem großen Raum kann Unordnung in einer Ecke außerhalb des Bildes liegen. Ein kleines Bad hat solche Ecken nicht. Alles darin wird auf dem Foto zu sehen sein.

• Räumen Sie den Waschtisch komplett ab. Zahnbürsten, Seifenspender, Stylinggeräte, den Becher am Waschbecken. Die Verkaufstipps von Zillow nennen ausdrücklich Zahnbürsten und Kämme, und das zu Recht.
• Räumen Sie Dusche und Wannenrand leer. Jede Flasche, den Rasierer, den Luffaschwamm.
• Entfernen Sie Badematte, Klobürste und Mülleimer. Stellen Sie die Waage in einen Schrank.
• Deckel runter. Immer. Ein hochgeklappter Sitz ist das Erste, was Menschen auf einem Badfoto bemerken.
• Handtücher: ein passendes Set, in Dritteln gefaltet und gerade aufgehängt, oder gar keine. Ein zerknittertes Handtuch wirkt auf dem Foto schmutzig, auch wenn es sauber ist.
• Öffnen Sie den Duschvorhang etwa zu zwei Dritteln oder ziehen Sie ihn ganz zurück, wenn Wanne oder Fliesen zeigenswert sind. Ein geschlossener Vorhang versteckt den halben Raum.
• Putzen Sie Glas und Spiegel. Wasserflecken auf einer Glas-Duschwand sind deutlich zu sehen, sobald die Lichter an sind.

Eine kleine Pflanze oder ein gefaltetes Gästehandtuch auf dem Waschtisch reicht als Deko. Alles darüber hinaus lässt den Raum unruhig wirken.

Wo Sie auf engem Raum stehen

Der Türrahmen ist meist die Aufnahme

In den meisten kleinen Bädern ist der beste Standort der Türrahmen oder direkt dahinter mit dem Rücken an der Wand neben dem Rahmen. Fotografieren Sie schräg, sodass Sie den Waschtisch an einer Seite und Wanne oder Dusche am hinteren Ende erfassen. Diese Diagonale gibt einem kleinen Raum Tiefe.

Öffnen Sie die Tür vollständig und drücken Sie sie flach an die Wand. Wenn sie trotzdem ins Bild ragt, prüfen Sie, ob Sie von dahinter fotografieren können, indem Sie im Spalt zwischen Tür und Wand stehen. Das ist manchmal der weiteste Winkel im Raum.

Stellen Sie sich in die Wanne

Bei einem kleinen Bad mit Wannen-Dusch-Kombination steigen Sie in die trockene Wanne und fotografieren Sie zurück in Richtung Waschtisch und Tür. Das ist oft der einzige Standort mit genug Abstand. Machen Sie eine Aufnahme von hier und eine vom Türrahmen und behalten Sie die, die mehr vom Raum zeigt.

Gäste-WCs

Ein Gäste-WC besteht meist nur aus Toilette, Waschbecken und Spiegel. Fotografieren Sie den Waschtisch vom Türrahmen aus in leichtem Winkel und versuchen Sie nicht, den ganzen Raum zu erfassen. Wenn das Gäste-WC unscheinbar ist, müssen Sie es gar nicht ins Inserat aufnehmen. Der Ratgeber zur Fotoliste erklärt, welche Räume Sie weglassen können.

Das 0,5x-Objektiv: nutzen, aber mit Vorsicht

In fast jedem kleinen Bad brauchen Sie das Ultraweitwinkel. Mit 1x bekommen Sie ein Waschbecken und ein Stück Wand. Mit 0,5x bekommen Sie den Raum. Aber das Ultraweitwinkel hat seinen Preis, und in einem kleinen Raum sieht man ihn leicht.

• Es verzerrt alles, was nahe am Bildrand sitzt. Eine Toilette am Rand wird zum breiten Oval. Halten Sie Sanitärobjekte eher in der Mitte oder lassen Sie sie weg.
• Es übertreibt die Tiefe. Ein 5 x 8 foot großes Bad kann deutlich größer wirken, als es ist. Das fühlt sich wie ein Gewinn an, bis ein Käufer hereinkommt und sich getäuscht fühlt. Wenn die Aufnahme nur aus dem Inneren des Wäscheschranks gelingt, ist sie nicht ehrlich.
• Es kippt alles, sobald das Handy kippt. Bäder sind voller gerader Linien wie Fugen, Duschrahmen und Spiegelkante, daher fällt jede Neigung sofort auf.
• Es ist weicher als das Hauptobjektiv, besonders in den Ecken und bei schwachem Licht. Ein weiterer Grund, alle Lichter einzuschalten.

Halten Sie das Handy mit Raster und Wasserwaage gerade und widerstehen Sie dem Drang, nach unten zu neigen, um den Boden mit aufzunehmen. Mehr dazu unter Immobilien mit dem iPhone fotografieren.

Spiegel: Bleiben Sie selbst aus dem Bild

Jedes Bad hat mindestens einen Spiegel, und ein Spiegel gegenüber der Tür zeigt jeden, der in der Tür steht. So umgehen Sie das:

• Fotografieren Sie den Spiegel schräg von der Seite. Von einer Seite spiegelt er die gegenüberliegende Wand oder die Dusche, was natürlich wirkt.
• Nutzen Sie den Timer. Legen Sie das Handy auf der Ablage oder einem kleinen Stativ ab und gehen Sie aus dem Raum.
• Prüfen Sie auch die Duschverglasung und alle Chromarmaturen. In einem glänzenden Wasserhahn ist winzig klein eine Person mit Handy zu erkennen.

Retuschieren Sie sich nicht so aus einem Spiegel heraus, dass nur ein seltsamer Schmierfleck bleibt, wo Sie standen. Lässt sich die Spiegelung nicht vermeiden, fotografieren Sie lieber von einer anderen Stelle neu.

Licht: eine gemischte Sache

Ein kleines Bad hat meist Waschtischleuchten über dem Spiegel, vielleicht eine Deckenleuchte, vielleicht eine Leuchte in der Dusche und ein kleines Milchglasfenster. Schalten Sie alle ein. Öffnen Sie die Jalousie am Fenster.

Das ergibt eine Mischung: warme Waschtischlampen, ein kühleres Fenster und welche Farbe die Duschenleuchte auch immer hat. Das Foto bekommt einen Gelb- oder Orangestich an den Wänden beim Waschtisch und einen bläulichen Ton am Fenster. Das ist in Ordnung. Ein Farbstich lässt sich nachträglich leicht korrigieren. Ein Bad mit nur einer eingeschalteten Leuchte und dem Rest im Schatten wirkt eng und unsauber.

Und verzichten Sie auf den Blitz. In einem Raum voller Fliesen, Glas und Spiegel prallt ein Blitz direkt zurück und hinterlässt einen weißen Fleck in der Bildmitte.

Wenig Licht in einem kleinen Raum bedeutet eine längere Verschlusszeit. Stützen Sie die Ellbogen am Türrahmen ab oder stellen Sie das Handy auf die Ablage und nutzen Sie den Timer. Ein unscharfes Badfoto wirkt schmuddelig.

Die Badfotos bearbeiten

Die meisten Handyaufnahmen vom Bad brauchen einen neutralisierten Farbstich und um ein bis zwei Grad begradigte Vertikalen. Auf weißen Fliesen fällt ein Stich sofort auf, denn Käufer erwarten, dass Weiß weiß aussieht. Beides können Sie von Hand in Lightroom oder im Fotoeditor des Handys korrigieren.

Die Funktion „Optimieren“ von Real Estate Camera regelt Licht, Weißabgleich und Vertikalen in einem Durchgang, für 1 Credit, in 20 bis 60 Sekunden. Sie verändert weder Fliesen noch Armaturen noch den Grundriss. Wir haben kein Bad unter unseren Beispielbildern, daher hier eine Küche mit demselben Problem, das Bäder meist haben: warme Lampen neben Tageslicht.

Wenn das Bad in einer leer stehenden Immobilie liegt, umfasst Virtuelles Staging das Bad als Raumtyp, für 2 Credits. Inszenierte Fotos werden in der App als „virtuell inszeniert“ gekennzeichnet, und beim Export werden Sie gebeten zu bestätigen, dass Sie dies offenlegen. Lesen Sie die MLS-Regeln zum virtuellen Staging, um zu erfahren, was Ihr Verband erwartet.

Checkliste fürs Bad

1. Waschtisch abgeräumt. Dusche und Wannenrand leer. Matte, Bürste, Mülleimer und Waage raus.
2. Deckel unten. Handtücher gefaltet und passend zueinander, oder weg.
3. Spiegel und Glas gereinigt.
4. Alle Lichter an, Lüftung aus, Jalousie auf, Blitz aus.
5. Fotografieren Sie aus der Tür oder aus der Ecke daneben, schräg. Versuchen Sie es auch aus der Wanne heraus.
6. 0,5x, Handy waagerecht auf Brusthöhe, Armaturen weg von den Bildrändern.
7. Prüfen Sie Spiegel, Duschglas und Wasserhahn auf Ihre Spiegelung.

Vom Hauptbad machen Sie eine zweite Aufnahme von freistehender Wanne oder begehbarer Dusche, wenn das ein Highlight ist. Für die übrigen Bäder reicht jeweils ein gutes Foto.

Um das Bad in einer App zu fotografieren und zu bearbeiten, siehe die App für Immobilienfotografie.

Machen Sie Ihre nächste Badaufnahme heller und gerader. Kostenlos starten: 1 Credit.