Kuidas pildistada väikest vannituba kinnisvarakuulutuse jaoks

Väikese vannitoa pildistamiseks kinnisvarakuulutuse jaoks seisa ukseavas või suru end selle kõrval nurka ning pildista nurga all valamukapi ning duši või vanni suunas. Lülita sisse kõik tuled, pane WC-poti kaas alla ning hoia telefoni 0,5x objektiiviga umbes rinna kõrgusel loodis. Seejärel kontrolli enne päästikule vajutamist peeglit, sest kõige tavalisem vannitoaviga on pildistaja ise kaadris.

Vannitoad on enamikus majades kõige raskemini hästi pildistatavad ruumid. Need on väikesed, täis peegleid ja klaasi ning valgustus on tavaliselt valamulampide ja pisikese akna segu. Siin on see, mis toimib.

Kõigepealt ettevalmistus, sest midagi pole kuhugi peita

Suures toas võib kola kaadrist väljas nurgas seista. Väikeses vannitoas selliseid nurki pole. Kõik, mis seal on, jääb fotole.

• Tühjenda valamukapp täielikult. Hambaharjad, seebipump, juuksehooldusvahendid, tass kraanikausi kõrval. Zillow müüjanõuanded toovad eraldi välja hambaharjad ja kammid, ja neil on õigus.
• Tühjenda dušš ja vanniserv. Iga pudel, žilett, pesukäsn.
• Eemalda vannimatt, WC-hari ja prügikast. Pane kaal kappi.
• Kaas alla. Alati. Ülestõstetud prill-laud on esimene asi, mida inimesed vannitoafotol märkavad.
• Rätikud: üks sobiv komplekt kolmeks voldituna ja sirgelt riputatuna või üldse mitte midagi. Kortsus rätik näeb fotol määrdunud välja, isegi kui see on puhas.
• Ava dušikardin umbes kaks kolmandikku või tõmba see täielikult eest, kui vann või plaadid on näitamist väärt. Suletud kardin peidab poole toast.
• Puhasta klaas ja peegel. Veelaigud klaasist dušiuksel paistavad selgelt välja, kui tuled on sisse lülitatud.

Ühest väikesest taimest või volditud käterätist valamukapil piisab kaunistuseks. Kõik muu muudab ruumi rahutuks.

Kus seista kitsas ruumis

Ukseava on tavaliselt parim võttekoht

Enamikus väikestes vannitubades on parim koht ukseava või vahetult selle sees, seljaga lengi kõrval seina vastu. Pildista nurga all, nii et valamukapp jääb ühele küljele ning vann või dušš kaugemasse otsa. Just see diagonaal annab väikesele ruumile sügavust.

Ava uks täielikult ja suru see vastu seina. Kui see jääb siiski kaadrisse, vaata, kas saad pildistada selle tagant, seistes ukse ja seina vahelises vahes. Mõnikord on see ruumi kõige avaram nurk.

Seisa vannis

Vanni-duši kombinatsiooniga väikese vannitoa puhul astu kuiva vanni ja pildista tagasi valamukapi ning ukse suunas. Sageli on see ainus koht, kus on piisavalt distantsi. Tee üks kaader siit ja üks ukseavast ning jäta alles see, mis näitab toast rohkem.

Külaliskäimlad

Poolvannituba on tavaliselt vaid WC-pott, kraanikauss ja peegel. Pildista valamukappi ukseavast kerges nurga all ja ära ürita kogu ruumi kaadrisse saada. Kui külaliskäimla on tavaline, ei pea sa seda kuulutusse üldse lisama. Võtteloendi juhend selgitab, millised ruumid võib vahele jätta.

0,5x objektiiv: kasuta, aga ettevaatlikult

Peaaegu igas väikeses vannitoas on ultralainurka vaja. 1x-ga saad kaadrisse kraanikausi ja ribakese seina. 0,5x-ga saad kogu ruumi. Kuid ultralainurgal on oma hind ja väikeses ruumis on see kergesti näha.

• See venitab kõike, mis on kaadri serva lähedal. Servas olev WC-pott muutub laiaks ovaaliks. Hoia sisustus pigem keskel või jäta see välja.
• See võimendab sügavust. 5 x 8 jala suurune vannituba võib paista märgatavalt suuremana, kui see tegelikult on. See tundub võiduna, kuni ostja sisse astub ja end petetuna tunneb. Kui võte õnnestub ainult pesukapist pildistades, pole see aus võte.
• See kallutab kõike kohe, kui telefon kaldub. Vannitoad on täis sirgeid jooni, nagu plaadivuugid, duširaam ja peegli serv, seega on kalle kohe näha.
• See on peamisest objektiivist pehmem, eriti nurkades ja hämaras valguses. Üks põhjus veel, miks kõik tuled sisse lülitada.

Hoia telefon ruudustiku ja loodi abil sirgelt ning ära anna järele kiusatusele kallutada seda alla, et põrandat kaadrisse saada. Sellest lähemalt artiklis kinnisvara pildistamine iPhone’iga.

Peeglid: jää ise kaadrist välja

Igas vannitoas on vähemalt üks peegel ja ukseava vastas olev peegel näitab seda, kes ukseavas seisab. Mõned viisid selle vältimiseks:

• Pildista peeglit nurga alt. Ühelt küljelt peegeldab see vastasseina või dušši, mis näeb loomulik välja.
• Kasuta taimerit. Aseta telefon valamu tasapinnale või väikesele statiivile ja astu ruumist välja.
• Kontrolli ka klaasist dušiust ja kõiki kroomitud detaile. Läikiv segisti võib näidata pisikest inimest, kes hoiab telefonit käes.

Ära retušeeri ennast peeglist välja nii, et sinu asemele jääb kummaline plekk. Kui peegeldust ei saa vältida, on parem pildistada uuesti teisest kohast.

Valgus: kirju segu

Väikeses vannitoas on tavaliselt peegli kohal valgustid, võib-olla laevalgusti, võib-olla valgusti duši kohal ja väike mattklaasiga aken. Lülita need kõik sisse. Ava aknaruloo.

See annab segu: soojad valgustid peegli kohal, jahedam aknavalgus ja mis tahes tooni dušivalgusti. Fotol jääb valamukapi lähedal seintele kollane või oranž varjund ja akna lähedale sinakas toon. See on normaalne. Värvivarjundit on hiljem lihtne korrigeerida. Vannituba, kus põleb ainult üks tuli ja ülejäänu on varjus, mõjub kitsa ja räpasena.

Ja ära kasuta välku. Plaatide, klaasi ja peeglitega ruumis peegeldub välk otse tagasi ja jätab kaadri keskele valge laigu.

Vähese valguse korral väikeses ruumis on säriaeg pikem. Toeta küünarnukid uksepiidale või aseta telefon valamu tasapinnale ja kasuta taimerit. Udune foto vannitoast mõjub räpasena.

Vannitoa fotode töötlemine

Enamik telefoniga tehtud vannitoafotosid vajab värvivarjundi neutraliseerimist ja vertikaalide õgvendamist kraadi või paari võrra. Valgetel plaatidel on varjund kohe näha, sest ostjad ootavad, et valge näeks välja valge. Mõlemat saad käsitsi parandada Lightroomis või telefoni fotorakenduses.

Real Estate Camera funktsioon Parenda korrigeerib valguse, valge tasakaalu ja vertikaalid ühe korraga, 1 krediiti eest, 20 kuni 60 sekundiga. See ei muuda plaate, sisustust ega planeeringut. Meie näidispiltide hulgas ei ole vannituba, seega siin on köök sama probleemiga, mis vannitoas tavaliselt esineb: soojad lambid päevavalguse kõrval.

Kui vannituba on tühjas kodus, pakub Virtuaalne sisustamine ruumitüübina ka vannituba 2 krediiti eest. Sisustatud fotod märgistatakse rakenduses märkega „virtuaalselt sisustatud“ ja eksportimisel palutakse kinnitada, et avaldad selle info. Loe virtuaalse sisustamise MLS-i reegleid, et teada, mida sinu liit eeldab.

Vannitoa kontrollnimekiri

1. Valamukapp korrastatud. Duši ja vanni serv tühi. Matt, hari, prügikast ja kaal välja.
2. Poti kaas maas. Rätikud kokku volditud ja sobivas toonis või ära viidud.
3. Peegel ja klaas puhastatud.
4. Kõik tuled sees, ventilaator väljas, ruloo avatud, välk väljas.
5. Pildista ukseavast või selle kõrval olevast nurgast, nurga alt. Proovi ka vanni seest pildistada.
6. 0.5x, telefon loodis rinna kõrgusel, sisustus kaadri servadest eemal.
7. Kontrolli peeglist, dušiklaasilt ja segistilt, kas sinu peegeldus ei jää peale.

Peamisest vannitoast tee teine foto eraldiseisvast vannist või avarast dušinurgast, kui see on müügiargument. Ülejäänutest piisab ühest heast fotost.

Vannitoa pildistamiseks ja töötlemiseks ühes rakenduses vaata kinnisvarafotode rakendust.

Muuda oma järgmine vannitoafoto heledamaks ja sirgemaks. Alusta tasuta: 1 krediiti.