சிறிய குழற்காம்பைச் சொத்து விற்பனைப் பட்டியலுக்காக எப்படிப் படத்திடுவது

சிறிய குழற்காம்பைச் சொத்து விற்பனைப் பட்டியலுக்காகப் படத்திட, வாசலில் நிற்கவும் அல்லது அதற்கு அருகிலுள்ள மூலையில் செரிந்து, சிங்கி வாரிடியையும் குளியலறையையோ குவிவக்குழியையும் நோக்கிச் சாய்த்துப் படத்திடவும். அனைத்து விளக்குகளையும் எரித்து, கழிவக நாற்காயை மூட்டி, 0.5x லென்ஸுடன் கைபேசியை மார்பளவு உயரத்தில் சமதளமாகப் பிடிக்கவும். பின்னர் ஷட்டரை அழுத்துவதற்கு முன்பு கண்ணாடியில் உங்கள் பிரதிசைவு இல்லையெனச் சரிபார்க்கவும்; குழற்காம்பில் பொதுவாக நடைபெறும் மிகப் பெரிய தவறு, படத்தவர் கண்ணாடியில் தெரியுவதாகும்.

பெரும்பாலான வீடுகளில் குழற்காம்புகளே நன்கு படத்திட மிகக் கடினமான அறைகளாகும். அவை சிறியவை; கண்ணாடிகளும் கண்ணாடிப் பரப்புகளும் நிறைந்தவை; ஒளி வழங்கல் பொதுவாகச் சிங்கி வாரிடி பல்போர்களையும் ஒரு சிறிய ஜன்னலையும் கொண்டதாக இருக்கும். இதுவே பயன்படும் முறை.

முதலில் தயார் செய்யுங்கள்; ஏனெனில் எதையும் வைத்து மறைக்க இடமில்லை

பெரிய அறையில் தேவையற்ற பொருட்களைச் சிற்றுகோணத்தில் வைத்து, படக்கூட்டிலிருந்து வெளியேற்றலாம். சிறிய குழற்காம்பில் அத்தகைய இடங்கள் இருக்காது. அதிலுள்ள அனைத்தும் படத்தில் இருக்கும்.

• சிங்கி வாரிடியை முற்றிலும் காலியாக்குங்கள். பற்பசுக்கள், சோப்பு பம்ப், குழுவுக் கருவிகள், நீர்க்கவசிக்கு அருகிலுள்ள கோப்பை. Zillow-இன் விற்பனையாளர் குறிப்புகள் பற்பசுக்களையும் சீவக்களையும் தனித்துக் குறிப்பிடுகின்றன; அவை சரியே.
• குளியலறையையும் குவிவக்குழி விளிமைப்பட்டையையும் காலியாக்குங்கள். அனைத்துப் பாட்டில்களையும், ரேஸரையும், உரசப்பையும் அகற்றுங்கள்.
• குழற்காம்பில் பரப்பப்பட்ட பாய்த்தை, கழிவகத் துடைப்புச் செதிலையும், குப்பைத் தொட்டியையும் அகற்றுங்கள். நிறைக்கும் கதிரை அலமாரியில் வைக்குங்கள்.
• கழிவக நாற்காயை மூடுங்கள். எப்போதும். குழற்காம்புப் படத்தில் மனிடர் முதலில் கவனிக்கும் விஷயம், எழுந்த நாற்காயாகும்.
• துவைகள்: பொருந்தும் ஒரே தொகுதி, மூன்று மடிப்புகளாக மடித்து நேராகத் தொங்கியிருக்க வேண்டும்; அல்லது துவைகளே வேண்டாம். சுத்தமான துவையும் சிதைந்து கிடித்தால், படத்தில் அழுகியதாகத் தெரியும்.
• குளியலறைத் துவைச்சன்னிட்டைச் சுமார் மூன்றில் இரண்டு அளவுக்குத் திறக்கவும்; குவிவக்குழியையோ டைலையோ காட்டுவது மதிப்பாக இருந்தால், அதை முழுமையாகப் பக்கச் செய்யுங்கள். மூடிய துவைச்சன்னிட்டு அறையின் பாதியையே மறைக்கும்.
• கண்ணாடியையும் கண்ணாடிப் பரப்பையும் சுத்தம் செய்யுங்கள். விளக்குகள் எரிக்கப்பட்டதும் கண்ணாடிக் குளியலறைக் கதவின் நீர்த்தடங்கள் தெளிவாகத் தெரியும்.

சிங்கி வாரிடியில் ஒரு சிறிய செடி அல்லது மடித்த கைத்துவை போன்ற அலங்காரம் போதும். அதற்கு மேலும் ஏதாவது இருந்தால், அறை குழப்பமாகத் தெரியத் தொடங்கும்.

இறுக்கமான இடத்தில் எங்கே நிற்பது

வாசல் பொதுவாகப் படத்திடச் சிறந்த இடமாகும்

சிறிய குழற்காம்புகளில் பெரும்பாலும் சிறந்த இடம் வாசல் அல்லது, கதற்றொகுதி அருகிலுள்ள சுவரில் பின்புறம் சாய்ந்து கதருக்குள் நிற்றது. சிங்கி வாரிடி ஒரு பக்கத்திலும், குவிவக்குழி அல்லது குளியலறை கடைசி முனையிலும் இருக்குமாறு சாய்த்துப் படத்திடுங்கள். இந்த மூலைவெட்டுத் தோற்றமே சிறிய அறைக்குச் சற்று ஆழத்தைத் தரும்.

கதரை முழுமையாகத் திறந்து சுவரின் மீது மட்டமாகத் தள்ளுங்கள். கதர் இன்னும் படக்கூட்டிற்குள் வந்தால், கதருக்குப் பின்னால் நின்று படத்திட முடியுமா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்; கதருக்கும் சுவருக்கும் இடையிலுள்ள இடத்தில் நிற்கலாம். சில நேரங்களில் அதுவே அறையிலுள்ள மிக அகலமான கோணமாகும்.

குவிவக்குழியில் நிற்குங்கள்

குவிவக்குழி, குளியலறை இணைந்த சிறிய குழற்காம்பில், உலர்ந்த குவிவக்குழிக்குள் நுழைந்து சிங்கி வாரிடியையும் கதரையும் நோக்கி வைத்துக்கொண்டு படத்திடுங்கள். இதுவே பொதுவாக போதிய தூரம் கிடைக்கக்கூடிய ஒரே இடமாகும். இங்கு ஒரு படமும் வாசலில் ஒரு படமும் எடுத்து, அறையை அதிகமாகக் காட்டும் படத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

அரைக் குழற்காம்புகள்

அரைக் குழற்காம்பில் பொதுவாக கழிவகம், நீர்க்கவசி, கண்ணாடி மட்டுமே இருக்கும். வாசலிலிருந்து சிங்கி வாரிடியைச் சிறிய சாய்வில் படத்திடுங்கள்; முழு அறையையும் படத்திட முயல்வதில்லை. அரைக் குழற்காம்பு சாதாரணமாக இருந்தால், அதைச் சொத்து விற்பனைப் பட்டியலில் சேர்க்க வேண்டியதே இல்லை. எந்த அறைகளை விட்டுவிடலாம் என்பதை படப் பட்டியல் வழிகாட்டி விளக்குகிறது.

0.5x லென்ஸ்: பயன்படுத்துங்கள், ஆனால் கவனமாக

சிறிய குழற்காம்புகளில் ஏறத்தாழ எல்லாவற்றிலும் மிக அகலமான கோண லென்ஸ் தேவை. 1x-இல் நீர்க்கவசியும் சுவரின் ஒரு துண்டும் மட்டுமே தெரியும். 0.5x-இல் முழு அறையையும் பார்க்கலாம். ஆனால் இந்த லென்ஸுக்குச் சில தீங்கான பக்கவிளைவுகள் உள்ளன; சிறிய அறையில் அவை எளிதாகவே காணப்படும்.

• படக்கூட்டின் ஓரத்திற்கு அருகில் உள்ள பொருட்களை இது நீட்தியவாறு காட்டும். ஓரத்தில் உள்ள கழிவகம் அகலமான முட்டை வடிவமாக மாறும். அமைப்புப் பொருட்களை நடுப்பகுதியை நோக்கி வைத்திருங்கள்; அல்லது படக்கூட்டிலிருந்து வெளியேற்றுங்கள்.
• இது ஆழத்தை மிகையாகக் காட்டும். 5 அடி × 8 அடி அளவுள்ள குழற்காம்பு உண்மையில் இருப்பதைவிடத் தெளிவாகப் பெரியதாகத் தெரியலாம். ஆயினும், வாங்குபவர் உள்ளே வந்து ஏமாற்றம் உணரும் முன்பு இது வெற்றியாகத் தெரியும். படம் ஜவுள் அறையின் உள்ளே இருந்து மட்டுமே சரியாகின்றால், அது நேர்மையான படமல்ல.
• கைபேசி சாய்வதுடன் உடனே இதுவும் அனைத்தையும் சாய்க்கும். குழற்காம்புகளில் டைல் இடுக்குகள், குளியலறைக் கதற்றொகுதி, கண்ணாடியின் ஒரு புறம் போன்ற நேர்க்கோடுகள் இருப்பதால், சிறிய சாய்வு கூட வெளிப்படையும்.
• இது முக்கிய லென்ஸைவிடத் தெளிவற்றதாக இருக்கும், குறிப்பாகப் படத்தின் மூலைகளிலும் மங்கலான ஒளியிலும். அனைத்து விளக்குகளையும் எரிக்க வேண்டியதற்கு இதுவும் ஒரு காரணம்.

கைபேசியைக் கிரிடுடன் சமநிலையில் வைத்து, நிலைத்திருப்பத்தை இயக்கமாக வைத்திருங்கள். தரையைப் படத்தில் சேர்க்க முயல்வதற்காகக் கீழேச் சாய்வதைத் தடுங்கள். இதைப் பற்றி மேலும் அறிய: iPhone-இல் சொத்துப் படங்களை எடுத்தல்.

கண்ணாடிகள்: உங்கள் பிரதிபலிப்பைத் தவிர்க்குங்கள்

ஒவ்வொரு குழுவறையிலும் குறைந்தது ஒரு கண்ணாடி இருக்கும். கதவு துவாரத்தை நோக்கி வைக்கப்பட்ட கண்ணாடி, அங்கு நிற்கும் நபரைக் காட்டும். அதைத் தவிர்க்க சில வழிகள்:

• கண்ணாடியை ஒருபுறம் சாய்வாகப் படத்திற்குங்கள். அது மறுபுறச் சுவரை அல்லது குளித்தளத்தைப் பிரதிபலிப்பதால் இயல்பாகத் தெரியும்.
• நேர அமைப்பைப் பயன்படுத்துங்கள். கைபேனியைப் படிக்கவும்படிய மேசையில் அல்லது சிறிய முச்சையின் மீது வைத்து, அறையிலிருந்து வெளியேறுங்கள்.
• கண்ணாடிக் குளித்தளக் கதவையும் மாழுபோன்ற பிற உபகரணங்களையும் சரிபார்க்கவும். பளுத்தல் குழிக்குழாய் கூட, கைபேனி பிடித்த சிறிய நபரைப் பிரதிபலிக்கும்.

உங்கள் இருந்த இடத்தில் வேதிகமான பொற்றை விட்டு, கண்ணாடியிலிருந்து உங்கள் பிரதிபலிப்பைத் திருத்தி அகற்ற முயற்சிக்காதீர்கள். பிரதிபலிப்பைத் தவிர்க்க முடியாவிட்டால், வேறொரு இடத்திலிருந்து மீண்டும் படத்திற்குங்கள்.

ஒளி: கலப்பான ஒளிச்சூழல்

சிறிய குழுவறையில் பொதுவாகக் கண்ணாடிக்கு மேல் நழக்கி மேசை ஒளிகள் இருக்கும். உச்சி விளக்கு கூட இருக்கலாம், குளித்தள விளக்கு கூட இருக்கலாம்; சிறிய மஞ்சள் கண்ணாடிச் சாளி கூட இருக்கலாம். அனைத்தையும் ஏற்றுங்கள். சாளிப் படிவனையைத் திறக்கவும்.

இதனால் வெப்பமான நழக்கி மேசைச் சோளிகளும், குளிர்ந்த சாளி ஒளியும், குளித்தள விளக்கு எவ்வநிறத்தில் இருந்தாலும் கலப்பு ஏற்படும். படத்தில் நழக்கி மேசைக்கு அருகிலுள்ள சுவர்களில் மஞ்சள் அல்லது ஆரஞ்சு நிற வீச்சு காணப்படும்; சாளிக்கு அருகில் நீல நிழல் இருக்கும். இது சிக்கல் அல்ல. நிற வீச்சைப் பின்னர் எளிதாகச் சரிசெய்யலாம். ஒரே ஒளி மட்டும் எரிந்து, மற்றவை நிழலாக இருக்கும் குழுவறை குறுகியதாகவும் அழுகியதாகவும் தெரியும்.

மேலும், மின்னல் ஒளியைப் பயன்படுத்தாதீர்கள். குழிப்பை, ஜன்னல் கண்ணாடி, கண்ணாடி ஆகியவை நிறைந்த அறையில், மின்னல் ஒளி நேரடியாகத் திரும்பி, படத்தின் நடுவில் வெள்ளைப் புள்ளியை ஏற்படுத்தும்.

சிறிய அறையில் குறைந்த ஒளி இருப்பது மெதுவான மூடல்நேரத்தைக் குறிக்கும். முன்புஜங்களைக் கதவு சட்டத்தின் மீது ஊன்றி வைக்கவும், அல்லது கைபேனியைப் படிக்கவும்படிய மேசையில் வைத்து நேர அமைப்பைப் பயன்படுத்தவும். மங்கலான படத்திலுள்ள குழுவறை குறுகியதாகவும் அழுகியதாகவும் தெரியும்.

குழுவறைப் படங்களைத் திருத்துதல்

கைபேனியில் எடுக்கப்பட்ட பெரும்பாலான குழுவறைப் படங்களுக்கு நிற வீச்சை நடுநிலையாக்கி, செங்குத்துக் கோடுகளை ஒரு அல்லது இரண்டு படிகள் சரிசெய்ய வேண்டும். வாங்குபவர்கள் வெள்ளையை வெள்ளையாகவே எதிர்பார்ப்பதால், வெள்ளைக் குழிப்பைகளில் ஏற்படும் நிற வீச்சு தெளிவாகத் தெரியும். இரண்டையும் Lightroom அல்லது கைபேனியின் படத் திருத்தியில் கைமுறையாகச் சரிசெய்யலாம்.

Real Estate Camera-இன் மேம்படுத்தல் ஒளி, வெள்ளைச் சமநிலை, செங்குத்துக் கோடுகளை ஒரே செயல்பாட்டில் 1 கிரெடிட் மூலம், 20 முதல் 60 விநாடிகளுக்குள் கையாள்கிறது. இது குழிப்பைகளையோ உபகரணங்களையோ அமைப்பையோ மாற்றாது. எங்கள் மாதிரிப் படங்களின் தொகுதியில் குழுவறை இல்லை. எனவே, குழுவறைகளில் பொதுவாக உள்ள ஒரே சிக்கலைக் கொண்ட சமையறை இதோ: பகல் வெளிச்சத்தின் அருகில் வெப்பமான சோளிகள்.

குழுவறை காலியிட வீட்டில் இருந்தால், மெய்நிகர் அலங்காரத்தின் அறை வகைகளில் குழுவறையும் சேர்க்கப்படும்; இதற்கு 2 கிரெடிடுகள் தேவை. அலங்காரம் செய்யப்பட்ட படங்கள் செயலியில் "மெய்நிகரில் அலங்காரம் செய்யப்பட்டவை" எனக் குறியிடப்படுகின்றன; ஏற்றுமதி செய்யும்போது, அதை வெளியிடுவதை உறுதிசெய்யச் சொல்லப்படும். உங்கள் தொழில்துறை வாரியம் என்ன எதிர்பார்க்கிறது என்பதை அறிய, மெய்நிகர் அலங்காரத்திற்கான MLS விதிகள் என்பதைப் படிக்கவும்.

குழுவறைச் சரிபார்ப்புப் பட்டியல்

1. நழக்கி மேசை காலியாக இருக்க வேண்டும். குளித்தள விளிம்பும் குளிக்கல் கப்படை விளிம்பும் காலியாக இருக்க வேண்டும். துடைப்பம், தூளிக்குச் சிமிர், குப்பைத் தொட்டி, கறைப்பான் ஆகியவற்றை வெளியேற்றுங்கள்.
2. கழிவறை மூடியை மூடிவையுங்கள். கைக்குறிட்டைகளை மடித்து, ஒன்றுக்கொன்று பொருந்துமாறு வைக்கவும்; அல்லது அவற்றை வெளியேற்றிவிடுங்கள்.
3. கண்ணாடியையும் ஜன்னல் கண்ணாடியையும் சுத்தம் செய்யவும்.
4. அனைத்து விளக்குகளும் எரிக்கவும்; விசிறியை அணைக்கவும், படிவனையைத் திறக்கவும், மின்னல் ஒளியை அணைக்கவும்.
5. கதவு துவாரத்திலிருந்தோ அதற்கு அருகிலுள்ள மூலையிலிருந்தோ சாய்வான கோணத்தில் படத்திற்குங்கள். குளிக்கல் கப்படைக்குள் புக்காட்டியிலிருந்தும் முயற்சிக்கவும்.
6. 0.5x பயன்படுத்துங்கள்; கைபேனி மார்ப்பள்ளு உயரத்தில் சமநிலையில் இருக்கவும்; உபகரணங்கள் சட்டத்தின் ஒடுகளில் வராதிருக்கவும்.
7. கண்ணாடியில், குளித்தள ஜன்னல் கண்ணாடியில், குழிக்குழாயில் உங்கள் பிரதிபலிப்பு இருக்கிறதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.

முதன்மை குழுவறை என்றால், கட்டிலா குளிக்கல் கப்படை அல்லது நுழைவுக்குளிய துடைப்பறை ஒரு சிறப்பம்சமாக இருந்தால், அதற்கு இரண்டாவது படம் எடுக்கவும். மற்ற குழுவறைகளுக்கு ஒவ்வொன்றுக்கும் ஒரு நல்ல படம் போதுமானது.

குழுவறைப் படங்களை ஒரே செயலியில் எடுத்துத் திருத்துவதற்கு, அசைச் சொத்து புகைப்படச் செயலி என்பதைப் பார்க்கவும்.

உங்கள் அடுத்த குழுவறைப் படத்தைப் பிரகாசமாக்கி, செங்குத்தாக்குங்கள். இலவசமாகத் தொடங்குங்கள்: 1 கிரெடிட்.