איך לצלם חדר רחצה קטן לפרסום נדל"ן

כדי לצלם חדר רחצה קטן לפרסום נדל"ן, עמוד בפתח הדלת או התחבק בפינה שלצד הפתח, וצלם בזווית לכיוון ארון הכיור והמקלחת או האמבטיה. הדלק את כל הנורות, סגור את מכסה האסלה והחזק את הטלפון ברמה, בגובה החזה בערך, עם עדשת 0.5x. לפני הלחיצה על הצמצם, בדוק את המראה, כי הטעות הנפוצה ביותר בצילום חדר רחצה היא הופעת הצלם במראה.

חדרי הרחצה הם החדרים הקשים ביותר לצילום מוצלח ברוב הבתים. הם קטנים, מלאים במראות וזכוכית, והתאורה בהם היא בדרך כלל שילוב של נורות ליד ארון הכיור וחלון קטן. הנה מה עובד.

קודם מכינים את החדר, כי אין שום מקום להסתיר בו דברים

בחדר גדול אפשר להשאיר גלם בפינה, מחוץ למסגרת. לחדר רחצה קטן אין פינות כאלה. כל מה שיש בו יופיע בתמונה.

• פנה את ארון הכיור לגמרי. מברשות שיניים, דוקפונית לסבון, מכשירי עיצום שיער והכוס לצד הכיור. טיפים למוכרים של Zillow מבקשים במיוחד להסיר מברשות שיניים ומסרקות, והם צודקים.
• רוקן את המקלחת ואת מדף האמבטיה. הרחק את כל הבקבוקים, את הגילוייה ואת ספוגת הרחצה.
• הסר את האמבטיית, את מברשת ניקוי לאסלה ואת פח האשפה. הכנס את משקלת האמבטיה לארון הבגדים.
• הורד את המכסה. תמיד. כשמושב האסלה מורם, אנשים מבחינים בכך ראשונים בתמונה של חדר רחצה.
• מגבות: סט אחד של מגבות תואמות, מקופל לשליש ונתלה בריישות, או שום מגבות. מגבת מקומטת נראית כמו לא נקייה בתמונה, גם אם היא נקייה.
• פתח את וילון המקלחת בערך כשני שלושים מהאורך, או משוך אותו החוצה לגמרי אם שווה להראות את האמבטיה או את האריחים. וילון סגור מסתיר חצי מהחדר.
• נקה את הזכוכית ואת המראה. כתמי מים על דלת הזכוכית של המקלחת נראים בבירור כשהנורות דלוקות.

עציץ קטן אחד או מגבת יד מקופלת על ארון הכיור מספיקים כדי לקשט את החדר. יותר מזה, והחדר מתחיל להיראות עמוס.

איפה לעמוד במרחב צפוף

בדרך כלל מצלמים מהפתח

ברוב חדרי הרחצה הקטנים, המקום הטוב ביותר לצילום הוא הפתח, או ממש בתוך הפתח, כשהגב נשען על הקיר שלצד משגרת הדלת. צלם בזווית, כך שארון הכיור יופיע באחד הצדדים והאמבטיה או המקלחת בקצה הרחוק. האלכסון הזה מעניק לחדר הקטן מעט עומק.

פתח את הדלת לגמרי ודחוף אותה עד שהיא שטוחה על הקיר. אם היא עדיין נכנסת למסגרת, בדוק אם אפשר לצלם מאחוריה, בעמדה בפער שבין הדלת לקיר. לפעמים זו הזווית הרחבה ביותר בחדר.

לעמוד בתוך האמבטיה

בחדר רחצה קטן שבו האמבטיה והמקלחת משולבות, היכנס לתוך האמבטיה היבשה וצלם לכיוון ארון הכיור והדלת. לרוב זה המקום היחיד שבו יש מרחק מספיק. צלם תמונה אחת מכאן ואחת מהפתח, ושמור את התמונה שבה נראה חלק גדול יותר מהחדר.

חדרי אבלוק

חדר אבלוק הוא בדרך כלל רק אסלה, כיור ומראה. צלם את ארון הכיור מהפתח, בזווית קלה, ואל תנסה לכלול את כל החדר בצילום. אם חדר האבלוק רגיל, אפשר פשוט לא לכלול אותו בפרסום. ה מדריך לרשימת הצילומים מסביר אילו חדרים כדאי לדלג עליהם.

עדשת 0.5x: כדאי להשתמש בה, אבל בזהירות

בכמעט כל חדר רחצה קטן תזדק לעדשה הרחבה במיוחד. בעדשת 1x מקבלים צילום של כיור ומקטע קיר. בעדשת 0.5x מקבלים את החדר כולו. אבל לעדשה הרחבה במיוחד יש גם חסרונות, ובחדר קטן קל לזהות אותם.

• היא מתוחהת את כל מה שנמצא סמוך לקצה המסגרת. אסלה שבקצה המסגרת הופכת לביצה רחבה. העבר את פריטי האמבטיה למרכז המסגרת, או הוצא אותם ממנה.
• זה מגדיל את תחושת העומק. אמבטיה בגודל 5 על 8 רגל יכולה להיראות שמעט גדולה יותר ממה שהיא באמת. זה נראה כמו ניצחון, עד שקונה נכנס לפנים ומרגיש שהתמונה הטעתה אותו. אם התמונה נראית טובה רק כשמצלמים מבפנים ארון המצעים, היא לא מציגה את הנכס באופן מדויק.
• היא מטה את כל התמונה מיד שהטלפון נטה. בחדרי רחצה יש הרבה קווים ישרים, כמו קווי המלט בין האריחים, משגרת המקלחת וקצה המראה, ולכן הטיה בולטת.
• התמונה רכה יותר מאשר בעדשה הראשית, במיוחד בפינות המסגרת ובאור עמום. זו עוד סיבה להדליק את כל הנורות.

החזק את הטלפון יושר לפי הרשת והפעל את אפשרות 'רמה', ואל תתפתה להטות אותו למטה רק כדי לכלול את הרצפה בתמונה. אפשר לקרוא עוד על כך ב־צילום נדל"ן באמצעות iPhone.

מראות: אל תופיעו בפריים

בכל חדר אמבטיה יש לפחות מראה, ומראה שמולפת כלפי הפתח תציג את מי שעומד בפתח. כמה דרכים להתגבר על כך:

• צלמו את המראה בזווית. מצד אחד היא משקפת את הקיר הנגדי או את המקלחת, מה שנראה טבעי.
• השתמשו בלוויין. הניחו את הטלפון על המשטח או על חצועה קטנה וצאו מהחדר.
• בדקו גם את דלת הזכוכית של המקלחת ואת כל אביזרי הכרום. ברז מבריק עלול להשתקף בו אדם קטן המחזיק טלפון.

אל תנסו להסיר את עצמכם מהמראה באמצעות עריכה ולהשאיר במקומכם כתם מוזר. אם אי אפשר להימנע מהשתקפות, עדיף לצלם שוב ממקום אחר.

תאורה: מגוונת

בחדר אמבטיה קטן יש בדרך כלל נורות תאורה מעל המראה, אולי גוף תאורה בתקרה, אולי נורה במקלחת וחלון קטן עם זיגוג. הדליקו את כולם. פתחו את תריס החלון.

כך מתקבל שילוב: נורות חמות מעל הכיור, אור קר יותר מהחלון ואור המקלחת, בכל גוון שיצא לנו. בתמונה תופיע הטיה צהובה או כתומה על הקירות ליד הכיור וגוון כחלחל ליד החלון. אין בכך בעיה. את ההטיה הצבעית קל לתקן לאחר מכן. חדר אמבטיה עם נורה אחת דלוקה וכל השאר בצל נראה צפוף ולא נקי.

ואל תשתמשו בפלאש. בחדר מלא אריחים, זכוכית ומראות, אור הפלאש מוחזר ישירות ומשאיר כתם לבן במרכז הפריים.

תאורה מועטה בחדר קטן מחייבת מהירות תריכה איטית יותר. השעינו את מרפקיכם על משגרת הדלת, או הניחו את הטלפון על המשטח והשתמשו בלוויין. תמונה מעומעמת של חדר אמבטיה נתפסת כתמונה של חדר מאוחר.

עריכת התמונות מחדרי האמבטיה

רוב צילומי חדרי האמבטיה בטלפון זקוקים לנטרול ההטיה הצבעית וליישור מחדש של הקווים האנכיים במידה או שתי. אריחים לבנים מדגישים את ההטיה, משום שרוכשים מצפים שלבן ייראה לבן. את שניהם אפשר לתקן ידנית ב-Lightroom או בעורך התמונות של הטלפון.

השיפור של Real Estate Camera מטפל בתאורה, באיזון הלבן וביישור קווים אנכיים במעבר אחד, בעבור קרדיט 1, תוך 20 עד 60 שניות. הוא לא משנה את האריחים, את האביזרים או את הפריסה. באוסף תמונות הדוגמה שלנו אין חדר אמבטיה, ולכן הנה מטבח עם אותה בעיה שיש בדרך כלל גם לחדרי אמבטיה: נורות חמות לצד אור יום.

אם חדר האמבטיה נמצא בבית ריק, ריהוט וירטואלי כולל את חדר האמבטיה כאחד מסוגי החדרים, בעבור 2 קרדיטים. התמונות המרוהטות מסומנות באפליקציה בתווית ״מרוהטות וירטואלית״, ובעת הייצוא תתבקשו לאשר שתציינו שמדובר בריהוט וירטואלי. קראו את כללי MLS בנושא ריהוט וירטואלי כדי לדעת מה הארגון המקצועי שלכם מצפה.

רשימת בדיקה לחדר אמבטיה

1. משטח הכיור פנוי. מדפ המקלחת והאמבטיה ריק. גלם, מברשת, פח אשפה ומשקל הוצאו.
2. מכסה סגור. מגבותות מקופפות ותואמות, או הוצאו אותן מהחדר.
3. המראה והזכוכית נוקו.
4. כל האורות דלוקים, המאוורר כבוי, התריס פתוח והפלאש כבוי.
5. צלמו מהפתח או מהפינה לצד הפתח, בזווית. נסו גם מתוך האמבטיה.
6. 0.5x, הטלפון מיושר בגובה החזה, האביזרים מרוחקים מקצות הפריים.
7. בדקו שאתם לא נראים במראה, בזכוכית המקלחת או בברז.

לחדר האמבטיה הראשי, צלמו צילום נוסף של אמבטיה חופשית או מקלחת ללא דלת, אם זו אחת מהסופיות המרכזיות של הבית. לשאר החדרים, תמונה טובה אחת לכל אחד מספיקה.

כדי לצלם ולערוך את חדר האמבטיה באפליקציה אחת, ראו את אפליקציית צילום הנדל״ן.

הבהירו ויישרו את צילום חדר האמבטיה הבא שלכם. התחילו ללא עלות: קרדיט 1.