Jinsi ya kupiga picha ya bofu dogo kwa ajili ya orodha ya real estate

Ili kupicha bafu ndogo kwa ajili ya orodheshawla ya mali, simama mlitoni au jitengenezea pembeni yake kando, kisha piga picha kwa pembi kuelekea kabati ya kiosheni na shower au tub. Washa taa zote, fungua fungu la choo, na shika simu wazi kwa kina kifuatili cha kuko mara kama inapewa kwa kutumia lensi ya 0.5x. Kisha kuangalia kiovi kabla ya kubofya kifungu cha kufyatua picha, kwa kuwa kosa maarufu zaidi la bafu ni mpigaji picha kusimama ndani ya kiovi.

Bofu ndogo ndio ngumu zaidi kupiga vizuri katika nyumba nyingi. Ni ndogo, limejaa kioo na kioo cha bulugali, na taa za kawaida huwa ni mchanganyiko wa bulb za kabati ya kuchana na dirisha dogo. Hapa kuna yake inayofaa.

Anza na maandalishi, kwa kuwa hakuna mahali pa kujificha vitu

Katika chumba kikubwa, vitu vinavyoweza kukwama kwenye kona vikwa nje ya frame. Bofu dogo halina kona kama hiyo. Kila kitu ndani yake kitatokea kwenye picha.

• Ondoa kabati ya kuchana kabisa. Meno ya meno, sabuni ya pump, zana za nywele, kikombe kando ya sink. Ushauri wa wauzaji wa Zillow unazingatia meno ya meno na kuchana, na wana sababu.
• Ondoa kila chupa, brashi na loofah kwenye shelf ya shower na kwanza.
• Ondoa kipande cha chini, kipangilio cha kioo cha bofu na kijiji cha takatika. Weka kipimo vya uzito ndani ya closet.
• Fungua fungu. Daima. Kiti kikifu kwenye picha ndiyo kitu cha kwanza watu wanachopona katika picha ya bafu.
• Mashuke: seti moja inayolingana, iliyofungwa mara tatu na kushikiliwa moja kwa moja, au hakuna mashuke yote. Shuka lililosongana linaonekana dirty kwenye picha hata likikiwa safi.
• Fungua vipofu vya shower kwa takriban asilimia mbili tatu, au viongeze kikamili ikiwa kwanza au bati zinastahili kuonyeshwa. Kifuko kilichofungwa huficha nusu ya chumba.
• Safisha kioo na kioo. Alama za maji kwenye mlango wa shower wa kioo huonekana wazi baada ya taa kuwashwa.

Mmea mmoja mdogo au shuka dogo lililosongana kwenye kabati ya kuchana ni mapambo yanayutosha. Zaidi ya hayo na chumba huanza kuonekana chenye shughuli nyingi.

Jinsi ya kusimama katika nafasi finyu

Mlango kawaida ndio mahali pa kupiga picha

Katika bofu nyingi ndogo, mahali bora ni mlango, au ndani yake kwa mgongo wako ukiwa ukutegemea ukuta kando ya frame. Piga kwa pembe ili upate kabati ya kuchana kando moja na kwanza au shower mwendo mrefu. Mpenguko huu ndio unaoruhusu chumba kidogo kupewa nafasi.

Fungua mlango kikamili na ulisukuma flat dhidi ya ukuta. Ukish intrusion bado, angalia kama unaweza kupiga picha kutoka nyuma yake, ukisimama katika nafasi kati ya mlango na ukuta. Wakati mwingine hiyo ndiyo pembe pana zaidi ya chumba.

Simama ndani ya kwanza

Kwa bofu dogo lenye kwanza na shower pamoja, ingia ndani ya kwanza kavu na piga picha kurudi kuelekea kabati ya kuchana na mlango. Mara nyingi ndiyo mahali pekee lenye nafasi ya kutosha. Piga frame moja hapa na moja kwenye mlango, na uhifadhi ile inayoonyesha zaidi ya chumba.

Bofu za vijana

Bofu la vijana kawaida lina toilet, sink na kioo tu. Piga picha ya kabati ya kuchana kutoka mlangoni, kwa pembe ndogo, na usijaribu kupata chumba kizima. Ikiwa bofu la vijana ni la kawaida, huhitaji kulipitishia kwenye orodha kabisa. Mwongozo wa orodha ya picha unashughulika na ni vyumba gani vya kurukwa.

Lenzi ya 0.5x: itumie, lakini kwa uangalifu

Utahitaji ultra-wide katika bofu dogo karibu kila moja. Kwa 1x unapata sink na kipande cha ukuta. Kwa 0.5x unapata chumba. Lakini ultra-wide ina gharama, na ndani ya chumba dogo rahisi kuonekana.

• Inavuta kila kitu kilicho karibu na ukingo wa frame. Toilet iliyo kwenye ukingo hubadilika kuwa ovari pana. Weka vifaa kati, au acha vikosee kwenye picha.
• Inaonyesha nafasi zaidi. Bofu la mita 5 kwa 8 linaweza kuonekana kubwa zaidi kuliko lilivyo. Hii inaonekana kama ushindi hadi mnunuzi atakayeingia na kujisikia amedanganywa. Ikiwa picha inafanya kazi tu kutoka ndani ya closet ya nguo, si picha ya ukweli.
• Kila kitu kinatilika pale simu inapotika. Vyumba vya bwani kuna mistari mija kwa moja, kama spacki ya zuma, mfano wa uframe wa bafuni na ukingo wa kioo, hivyo kuinama kwa upande ni rahisi kuonekana.
• Inaonekana softer kuliko lensi kuu, hasa kwenye pembe na taa dim. Sababu moja zaidi ya kuwasha kila taa.

Weka simu wazi na grid ikiwashwa, usikie hitofurushi ya kuelekeza chini ili kupata floor. Zaidi kuhusu hili katika kupiga picha za real estate kwa iPhone.

Maafa: onyesha mwenyewe kwenye kioo

Kila bafuni lina kioo angalau kimoja, na kioo kinachotazama mlango kunaonyesha mtu yeyote anayesimama mlangani. Baadhi ya njia za kukiepuka:

• Piga kioo kwa upande. Kutoka upande mmoja, kinachorodiwa ni ukuta wa upande mwingine au kituo vya kuoga, jambo ambalo linaonekana kuwa la kawaida.
• Tumia kijiji cha muda. Weka simu juu ya konyuzi au tripod ndogo, kisha toka nje ya chumba.
• Angalia pia glasi ya mlango wa kituo na vitu vyote vya chrome. Nibati ya kuangaza inaweza kuonyesha mtu mdogo anashikilia simu.

Usijionekane nje ya kioo kwa kuacha smear ya ajabu pale ulipokuwa. Ikiakisiwa haiwezi kuepukika, ni bora kupiga picha tena kutoka mahali tofauti.

Mwanga: mchanganyiko

Bafuni dogo kwa kawaida lina taa za kioo juu ya kioo, labda kipenzo cha ceilings, labda mwaka ndani ya kituo vya kuoga, na dirisha dogo la kioo chefu. Washa zote. Fungua blinds za dirisha.

Hii inakupa mchanganyiko: taa za kioo zenye joto, dirisha lenye baridi zaidi, na rangi yoyote inayotoka kwa mwaka wa kituo vya kuoga. Picha itatoka na kivuli cha njano au kahawia kwenye kuta zilizo karibu na kioo, na toni ya buluu karibu na dirisha. Hayo ni sawa. Rangi ya ziada rahisi kurekebisha baadaye. Bafuni lenye taa moja kuwashwa na mengine yakiwa kwenye vivuli linaonekana kuwa dogo na lisafi.

Usitumie flash. Katika chumba kilichojazwa na bati, glasi na kioo, flash inarudi moja kwa moja na kuacha doa nyeupe katika middle ya frame.

Mwanga mdogo katika chumba dogo unamaanisha shutter ya polepole. Simamisha magoti yako kwenye frame ya mlango, au weka simu juu ya konyuzi na utumie kijiji cha muda. Picha laini ya bafuni linaonekana kuwa chafu.

Kuhariri picha za bafuni

Piche nyingi za bafuni zilizopigwa kwa simu zinahitaji rangi ya ziada kuoshwa na mistari ya wima kurekebishwa kwa digrii moja au mbili. Bati nyeupe hufanya rangi ya ziada ionekane wazi, kwa sababu watanunaji wanatarini nyeupe ionekane nyeupe. Unaweza kurekebisha yote mawili kwa mkono katika Lightroom au kihisi cha picha cha simu.

Boresha ya Real Estate Camera inashughulikia mwanga, uwiano wa nyeupe na mistari ya wima kwa safari moja, kwa krediti 1, kwa sekunde 20 hadi 60. Haiibadilishi bati, vitu au mpangilio wa chumba. Hatuishi na bafuni katika seti yetu ya picha za sampuli, kwa hivyo hapa kuna jikofu lenye tatizo lile lote ambalo bafuni kwa kawaida lina: taa za joto zilizo karibu na mwanga wa asubuhi.

Ikiwa bafuni liko katika nyumba isiyokaliwa, kupamba kidijitali kunajumuisha bafuni kama aina ya chumba, kwa krediti 2. Picha zilizopambwa zinawekewa alama "kupamba kidijitali" katika programu, na wakati wa kuuza unakuombwa uthibitishe uta disclose. Soma majukumu ya kupamba kidijitali kwa MLS ili ujue yale ambapo bada yako linatarajija.

Checklist ya bafuni

1. Kioo kimewekwa safi. Kituo vya kuoga na kingo ya bathtub vimewekwa tupu. Z Kiazi, kikwasi, kipanduji cha taka na kipimo vimeondolewa.
2. Wazi imeshushwa. Mafaafa yamefoldiwa na kulingana, au yameondolewa.
3. Kioo na glasi vimesafishwa.
4. Taa zote zimewasha, kipepeo kimezimwa, blinds zimefunguliwa, flash imezimwa.
5. Piga kutoka mlangani au pembe iliyo karibu naye, kwa upande. Jaribu kutoka ndani ya bathtub pia.
6. 0.5x, simu iko wima kwa urefu wa kifua, vitu vimewekwa mbali na kingo za frame.
7. Angalia kioo, glasi ya kituo na nibati kwa akisi yako.

Kwa bafuni kuuva, piga picha ya pili ya bathtub ya uhuru au kituo vya kuoga cha walk-in ikiwa ni Kipengele. Kwa zile nyingine, picha moja nzuri kwa kila chumba inatosha.

Ili kupiga na kuhariri bafuni ndani ya programu moja, angalia programu ya upigaji picha wa mali ya mikaraha.

Onyesha na rekebisha picha yako ya bafuni inayofuata. Anza bila malipo: krediti 1.