Como fotografar un baño pequeno para un anuncio inmobiliario

Para fotografar un baño pequeno para un anuncio inmobiliario, párate na porta ou encosta o corpo á esquina que hai a continuación e dispara en diagonal cara ao toucador e á ducha ou bañeira. Enciende todas as luces, baixa a tapa do inodoro e mantén o teléfono nivelado á altura do peito coa lente de 0.5x. Antes de premer o disparador, comproba o espello, xa que o erro máis común nas fotos de baños é que o fotógrafo se vexa nel.

Os baños son a estancia máis difícil de fotografar ben na maioría das casas. Son pequenos, están cheos de espellos e cristal, e a iluminación adoita combinar as bombillas do toucador cunha xanela moi pequena. Isto é o que funciona.

Comeza por preparar, porque non hai sitio onde agochar nada

Nunha estancia grande, os obxectos que estorban poden quedar nun recanto fóra do cadre. Un baño pequeno non ten recantos así. Todo o que hai nel aparecerá na foto.

• Esvacia por completo o toucador. Escovas de dentes, doseador de xabón, aparellos de peinamento, o vaso do lavabo. Os consellos para vendedores de Zillowdestacan as escovas de dentes e os peites, e teñen razón.
• Baleira a ducha e a bancada da bañeira. Todas as botellas, a navalla de afeitar, a esponja de baño.
• Retira a alfombra do baño, o escobón do inodoro e a papeleira. Guarda a balanza nun armario.
• Baixa a tapa. Sempre. O asento erguido é o primeiro que a xente repara nunha foto de baño.
• Toallas: un conxunto que coincida, dobrado en tres partes e estendido ao colgar, ou ningunha. Unha toalla arrufada parece sucia na foto, aínda que estea limpa.
• Abre a cortina da ducha aproximadamente dous terzos, ou recóllaa por completo se a bañeira ou o azulexado vale a pena. Unha cortina pechada esconde metade da estancia.
• Limpa o cristal e o espello. Ao encender as luces, as manchas de auga da porta acristalada da ducha vense claramente.

Unha planta pequena ou unha toalla de man dobrada no toucador abonda como decoración. Calquera cousa máis fai que a estancia comece a parecer cargada.

Onde situarse cando o espazo é reducido

A porta é, normalmente, o mellor punto de disparo.

Na maioría dos baños pequenos, o mellor punto é a porta, ou xusto dentro dela, coa espalda pegada á pared contigua ao marco. Dispara en diagonal para ter o toucador a un lado e a bañeira ou a ducha ao fondo. Esa diagonal é a que lle dá profundidade a unha estancia pequena.

Abre a porta por completo e empúxaa para que quede pegada á parede. Se aínda invade o cadre, comproba se podes disparar desde detrás, situado no espazo entre a porta e a parede. Moitas veces, ese é o ángulo máis amplo da estancia.

Sitúate dentro da bañeira

Nun baño pequeno con bañeira-ducha, colócate na bañeira seca e dispara cara ao toucador e á porta. Moitas veces, é o único punto con distancia suficiente. Tira unha foto desde aquí e outra desde a porta e conserva a que amose máis da estancia.

Baños sen ducha

Un baño sen ducha adoita ter só un inodoro, un lavabo e un espello. Fotografa o toucador desde a porta, cun lixeiro ángulo, e non intentes meter toda a estancia no cadre. Se este baño non ten nada de especial, non precisas incluílo no anuncio. A guía da lista de fotos explica que estancias podes deixar fóra.

A lente de 0.5x: úsaa, pero con coidado

Precisas unha lente de ángulo amplo en case todos os baños pequenos. A 1x só captas un lavabo e un anaco de parede. A 0.5x captas a estancia enteira. Pero a lente de ángulo amplo ten os seus inconvenientes, e nunha estancia pequena son evidentes.

• Deforma calquera elemento que quede preto do borde do cadre. Un inodoro no borde convértese nun óvalo ancho. Mantén os elementos cara ao centro, ou non os inclúas.
• Exagera a profundidade. Un baño de 5 por 8 pés pode parecer claramente maior do que é. Ata que un comprador entra na estancia e se sente enganado, isto parece unha vitoria. Se a foto só se consegue desde dentro do armario de lenzos, non é unha foto honesta.
• Todo se inclina en canto o teléfono se inclina. Os baños están cheos de liñas rectas, como as xuntas dos azulexos, o marco da ducha e o borde do espello, polo que unha inclinación é evidente.
• É menos nítida que a lente principal, especialmente nas esquinas e con pouca luz. Unha razón máis para encender todas as luces.

Mantén o teléfono nivelado, coa cuadrícula e o nivel activados, e non cedas á tentación de inclinalo para baixo para incluír o chan. Máis información sobre isto en fotografar propiedades inmobiarias nun iPhone.

Espellos: non aparezcas

Todos os baños teñen ao menos un espello, e un espello orientado cara á porta amosará a persoa que estea de pé nela. Para evitalo:

• Fotografa o espello en ángulo. Se te colocas a un dos seus lados, reflicte a pared oposta ou a ducha, algo que parece natural.
• Usa o temporizador. Coloca o teléfono na encimera ou sobre un pequeno tripé e sae da estancia.
• Revisa tamén a porta de cristal da ducha e calquera accesorio cromado. Un grifo brillante pode amosar a unha persoa moi pequena cun teléfono na man.

Non intentes facer desaparecer a túa figura do espello deixando un borrón estraño no lugar que ocupaba. Se non podes evitar o reflexo, é mellor repetir a foto desde outro sitio.

Iluminación: unha mestura

Un baño pequeno adoita ter luces sobre o espello, quizá un plafón no teito, quizá unha luz na ducha e unha pequena ventana de vidro mate. Acende todas as luces. Abre a persiana da ventana.

Con isto obtén unha mestura: bombillas de luz cálida no toucador, a luz máis fría da ventana e a cor que teña a luz da ducha. A foto sairá cun tón amarelo ou laranxá nas paredes próximas ao toucador e cun ton azulado preto da ventana. Non hai problema. Unha desviación de cor é fácil de corrixir despois. Un baño cunha soa luz encendida e o resto en sombras parece estreito e sucio.

E non acendas o flash. Nunha estancia chea de azulexos, cristais e espellos, a luz do flash rebota na cámara e deixa unha mancha branca no centro do encadre.

A pouca luz nunha estancia pequena require unha velocidade de obturación máis lenta. Apoia os cóbados no marco da porta ou coloca o teléfono na encimera e usa o temporizador. Unha foto apagada dun baño parece sucia.

Editar as fotos do baño

A maioría das fotos de baño feitas co teléfono require neutralizar a desviación de cor e corrixir as verticais entre un e dous graos. Os azulexos brancos fan que a desviación sexa evidente, porque os compradores esperan que o branco pareza branco. Podes corrixir as dúas cousas manualmente en Lightroom ou no editor de fotos do teléfono.

A función Mellorar de Real Estate Camera axusta a luz, o equilibrio de brancos e as verticais nun só paso, por 1 crédito, en 20 a 60 segundos. Non cambia os azulexos, os accesorios nin a distribución. Non temos ningún baño no noso conxunto de imaxes de exemplo, así que aquí vai unha cociña co mesmo problema que adoita ter un baño: bombillas de luz cálida xunto á luz do día.

Se o baño está nunha vivenda baleira, o Home staging virtual inclúe o baño como tipo de estancia por 2 créditos. As fotos con Home staging virtual aparecen na aplicación marcadas como "con Home staging virtual", e, ao exportar, a aplicación pídete confirmar que declararás este dato. Le as regras de MLS para o Home staging virtual para saber o que espera de ti o teu colexio.

Lista de verificación do baño

1. Moble de lavabo despejado. Prateleira da ducha e da bañeira, baleira. Esterilla, cepillo, lixeira e báscula fóra de vista.
2. Tapa baixada. Toallas dobradas e do mesmo estilo, ou retiradas.
3. Espello e cristais, limpos.
4. Todas as luces encendidas, ventilador apagado, persiana aberta e flash apagado.
5. Fai a foto desde o marco da porta ou desde a esquina que hai a seu lado, en ángulo. Proba tamén desde o interior da bañeira.
6. 0.5x, o teléfono nivelado á altura do peito e os elementos fixos lonxe dos bordes do encadre.
7. Revisa o espello, o cristal da ducha e o grifo para comprobar se apareces neles.

Para o baño principal, fai unha segunda foto dunha bañeira exenta ou dunha ducha sen porta, se ese elemento é un punto forte. Para os demais, abonda unha boa foto de cada un.

Para fotografar e editar o baño nunha única aplicación, consulta a aplicación de fotografía inmobiliaria.

Aumenta o brilho e endireita a túa próxima foto do baño. Comeza gratis: 1 crédito.