Jak vyfotit malou koupelnu do realitního inzerátu

Chcete-li vyfotit malou koupelnu do realitního inzerátu, stoupněte si do dveří nebo se vtěsnejte do rohu vedle nich a foťte šikmo směrem k umyvadlu se skříňkou a ke sprše či vaně. Rozsviťte všechna světla, sklopte víko na toaletě a držte telefon s objektivem 0,5x ve výšce hrudníku vodorovně. A než stisknete spoušť, zkontrolujte zrcadlo, protože nejčastější chybou v koupelně je fotograf, který v něm zůstane vidět.

Koupelny se ve většině domů fotí nejhůř. Jsou malé, plné zrcadel a skla a osvětlení je obvykle směs žárovek u zrcadla a malého okénka. Funguje tohle.

Nejdřív příprava, protože tu není kam nic schovat

Ve velké místnosti může nepořádek zůstat v rohu mimo záběr. Malá koupelna takové rohy nemá. Všechno v ní bude na fotce.

• Umyvadlo vykliďte úplně. Kartáčky, dávkovač mýdla, potřeby na vlasy, kelímek u umyvadla. Tipy Zillow pro prodejce zvlášť zmiňují kartáčky a hřebeny, a mají pravdu.
• Vyprázdněte sprchu i odkládací plochu vany. Všechny lahvičky, žiletku, houbu.
• Odneste koupelnovou předložku, štětku na toaletu i odpadkový koš. Váhu schovejte do skříně.
• Víko dolů. Vždycky. Zvednuté prkénko je první věc, které si lidé na fotce koupelny všimnou.
• Ručníky: jedna sladěná sada, složená na třetiny a pověšená rovně, nebo vůbec žádné. Pomačkaný ručník vypadá na fotce špinavě, i když je čistý.
• Sprchový závěs roztáhněte asi ze dvou třetin, nebo ho stáhněte úplně, pokud stojí vana nebo obklad za ukázku. Zatažený závěs schová půlku místnosti.
• Vyčistěte sklo i zrcadlo. Skvrny od vody na skleněné zástěně sprchy jsou po rozsvícení jasně vidět.

Jako dekorace stačí jedna malá rostlina nebo složený ručník na ruce na umyvadle. Cokoli navíc a místnost začne působit přeplácaně.

Kde si stoupnout ve stísněném prostoru

Dveře jsou obvykle ten správný záběr

Ve většině malých koupelen je nejlepší místo ve dveřích, nebo těsně za nimi zády ke stěně vedle zárubně. Foťte šikmo, abyste zabrali umyvadlo podél jedné strany a vanu nebo sprchu na vzdáleném konci. Právě tahle diagonála dodá malé místnosti hloubku.

Dveře otevřete naplno a přitlačte je ke stěně. Pokud stále zasahují do záběru, zkuste fotit zpoza nich, z mezery mezi dveřmi a stěnou. Někdy je to nejširší úhel v místnosti.

Stoupněte si do vany

V malé koupelně s kombinací vany a sprchy si stoupněte do suché vany a foťte zpět směrem k umyvadlu a ke dveřím. Často je to jediné místo s dostatečným odstupem. Vyfoťte jeden záběr odsud a jeden ze dveří a nechte si ten, který ukáže víc z místnosti.

WC pro hosty

Malé WC bývá jen toaleta, umyvadlo a zrcadlo. Umyvadlo foťte ze dveří, mírně šikmo, a nesnažte se dostat celou místnost. Pokud je WC pro hosty obyčejné, do inzerátu ho vůbec dávat nemusíte. Které místnosti vynechat, řeší průvodce seznamem záběrů.

Objektiv 0,5x: používejte ho, ale opatrně

V téměř každé malé koupelně budete ultraširoký objektiv potřebovat. Při 1x dostanete umyvadlo a kousek stěny. Při 0,5x dostanete místnost. Ultraširoký objektiv má ale své náklady a v malé místnosti jsou dobře vidět.

• Roztahuje vše, co je blízko okraje snímku. Toaleta na okraji se změní v široký ovál. Držte zařizovací předměty spíš uprostřed, nebo je vynechte.
• Zveličuje hloubku. Koupelna 5 na 8 foot může vypadat znatelně větší, než je. Působí to jako výhra, dokud kupec nevejdě dovnitř a necítí se oklamaný. Pokud záběr vyjde jen zevnitř skříně na prádlo, není to poctivý záběr.
• Jakmile se telefon nakloní, nakloní všechno. Koupelny jsou plné rovných linií, jako jsou spáry obkladů, rám sprchy a hrana zrcadla, takže náklon je hned vidět.
• Je měkčí než hlavní objektiv, hlavně v rozích a při slabém světle. O důvod víc rozsvítit všechna světla.

Telefon držte vodorovně podle mřížky se zapnutou vodováhou a odolejte chuti sklopit ho dolů, abyste zabrali podlahu. Víc o tom v focení nemovitostí na iPhonu.

Zrcadla: jak se nedostat do záběru

Každá koupelna má alespoň jedno zrcadlo a zrcadlo naproti dveřím zachytí každého, kdo ve dveřích stojí. Jak se tomu vyhnout:

• Foťte zrcadlo pod úhlem. Z boku se v něm odráží protější stěna nebo sprcha, což působí přirozeně.
• Použijte samospoušť. Položte telefon na umyvadlovou desku nebo na malý stativ a odejděte z místnosti.
• Zkontrolujte i skleněnou zástěnu sprchy a chromové baterie. Lesklá baterie může ukázat drobného člověka s telefonem v ruce.

Neodstraňujte se ze zrcadla tak, že po vás zůstane podivná šmouha. Pokud se odrazu nedá vyhnout, raději scénu přefotografujte z jiného místa.

Světlo: pestrá směs

Malá koupelna má obvykle světla nad zrcadlem, možná stropní svítidlo, možná světlo ve sprše a malé mléčné okno. Rozsviťte je všechna. Vytáhněte okenní žaluzii.

Vznikne tak mix: teplé žárovky u zrcadla, chladnější světlo z okna a jakýkoli odstín světla ve sprše. Na fotce budou mít stěny u umyvadla žlutý až oranžový nádech a u okna namodralý tón. To nevadí. Barevný nádech se dá dodatečně snadno srovnat. Koupelna, kde svítí jen jedno světlo a zbytek je ve stínu, působí stísněně a nečistě.

A nepoužívejte blesk. V místnosti plné obkladů, skla a zrcadel se blesk odrazí přímo zpět a uprostřed záběru zanechá bílou skvrnu.

Málo světla v malé místnosti znamená delší čas závěrky. Opřete si lokty o zárubeň dveří, nebo položte telefon na umyvadlovou desku a použijte samospoušť. Neostrá fotka koupelny působí zašle.

Úprava fotek koupelny

Většina fotek koupelny z telefonu potřebuje neutralizovat barevný nádech a srovnat svislice o stupeň nebo dva. Na bílém obkladu je nádech hodně vidět, protože kupující očekávají, že bílá bude vypadat bíle. Obojí můžete opravit ručně v Lightroomu nebo v editoru fotek v telefonu.

Vylepšení v aplikaci Real Estate Camera upraví světlo, vyvážení bílé i svislice najednou, za 1 kredit, za 20 až 60 sekund. Nemění obklady, zařizovací předměty ani dispozici. V naší sadě ukázkových snímků koupelnu nemáme, takže tady je kuchyň se stejným problémem, jaký mívají koupelny: teplé žárovky vedle denního světla.

Pokud je koupelna v prázdné nemovitosti, Virtuální staging zahrnuje koupelnu jako typ místnosti, za 2 kredity. Upravené fotky jsou v aplikaci označeny „virtuálně zařízeno“ a při exportu potvrzujete, že to přiznáte. Přečtěte si pravidla MLS pro Virtuální staging, co vyžaduje vaše realitní komora.

Kontrolní seznam pro koupelnu

1. Umyvadlo uklizené. Odkládací plocha ve sprše a na vaně prázdná. Předložku, kartáč, odpadkový koš a váhu odstraňte.
2. Prkénko sklopené. Ručníky složené a sladěné, nebo pryč.
3. Zrcadlo a sklo vyčištěné.
4. Všechna světla rozsvícená, ventilátor vypnutý, žaluzie vytažená, blesk vypnutý.
5. Foťte ze dveří nebo z rohu vedle nich, pod úhlem. Zkuste to i zevnitř vany.
6. 0,5x, telefon vodorovně ve výšce hrudníku, zařizovací předměty dál od okrajů záběru.
7. Zkontrolujte, zda se neodrážíte v zrcadle, ve skle sprchy a v baterii.

U hlavní koupelny pořiďte druhý záběr volně stojící vany nebo prostorného sprchového koutu, pokud je to přednost. U ostatních stačí jedna povedená fotka z každé.

Chcete-li koupelnu fotit i upravovat v jedné aplikaci, podívejte se na aplikaci pro realitní fotografii.

Projasněte a narovnejte svůj další záběr koupelny. Začněte zdarma: 1 kredit.