Kaip fotografuoti mažą vonios kambarį skelbimui apie nekilnojamąjį turtą

Norėdami nufotografuoti mažą vonios kambarį skelbimui apie nekilnojamąjį turtą, atsistokite duryse arba įsikiškite į šalia jų esantį kampą ir fotografuokite kampu į praustuvą bei dušą ar vonią. Įjunkite visas šviesas, nuleiskite tualeto dangtį, naudokite 0.5x lęšį ir laikykite telefoną horizontaliai, maždaug krūtinės aukštyje. Prieš paspausdami užrakto mygtuką, patikrinkite veidrodį, nes dažniausia tokiose nuotraukose matomas pats fotografas.

Vonios kambariai daugumoje namų yra pati sunkiausia vieta gerai nufotografuoti. Jie maži, pilni veidrodžių ir stiklo, o apšvietimą dažniausiai sudaro praustuvo lempos ir mažas langas. Štai kas padeda.

Pasiruoškite iš anksto, nes nėra kur nieko paslėpti

Dideliame kambaryje netvarką galima palikti kampe, už kadro ribų. Mažame vonios kambaryje tokių kampų nėra. Viskas, kas jame yra, bus nuotraukoje.

• Išvalykite praustuvą. Šepetėliai, muilo dozatorius, plaukų priežiūros priemonės, puodelis šalia kriauklos. Zillow patarimai pardavėjams ypač pabrėžia šepetėlius ir šukas, ir tai teisinga.
• Ištušninkite dušo kabiną ir vonios kraštą. Pašalinkite kiekvieną butelį, skutiklį bei pūdklą.
• Pašalinkite vonios kilimėlį, tualeto šepetį ir šiukšlinę. Svarus padėkite spintoje.
• Visada nuleiskite dangtį. Žmonės vonios kambario nuotraukoje pirmiausia pastebi pakeltą tualetą.
• Rankšluosčiai: vienas suderintas komplektas, sulankstytas į tris dalis ir tiksliai pakabintas, arba visai jokių. Sutrinktas rankšluostis nuotraukoje atrodo nešvarus, net jei jis švarus.
• Atidarykite dušo uždangą maždaug dviemis trečdaliais arba atitraukite iki galo, jei norite parodyti vonios vidų ar sienų plyteles. Uždaryta dušo uždanga dengia pusę kambario.
• Nuvalykite stiklą ir veidrodį. Kai šviesos įjungtos, ant stiklinių dušo durų aiškiai matomos vandens dėmės.

Dekorui pakanka vieno mažo augalo arba sulankstyto rankšluosčio ant praustuvo. Daugiau neįneškite – kambarys pradės atrodyti užgriebtas.

Kur stovėti ankštame kambaryje

Durys dažniausiai yra geriausia vieta

Daugumoje mažų vonios kambarių geriausia vieta būna durų angaryje arba pačioje joje, nugara prispaudus prie sienos šalia durų rėmo. Fotografuokite kampu, kad įstrižainį sudarytų praustuvas vienoje pusėje, o vonia ar dušas – kitame gale. Toks įstrižainis suteikia mažam kambariui erdvės pojūtį.

Visai atverkite duris ir prilaikykite jas prie sienos. Jei jos vis tiek įsikiša į kadra, patikrinkite, ar galite fotografuoti iš jų užpakalio, stovėdami tarpe tarp durų ir sienos. Kartais tai būna plačiausias galimas kampas kambaryje.

Atsistokite vonnyje

Jei mažame vonios kambaryje yra vonia su dušu, įlipkite į sausią vonią ir fotografuokite atgal į praustuvą bei duris. Tai dažnai būva vienintelė vieta, kurioje galite išlaikyti reikiamą atstumą. Nufotografuokite vieną kadrą iš čio ir kitą iš durų, tada palikite tą, kuriame geriau matosi kambarys.

Tualetinės patalpos

Tualetinė patalpa paprastai būna tik su tualetu, kriaukste ir veidrodžiu. Nuotraukite praustuvą iš durų, šiek tiek kampu, ir nebandykite į kadrą sutalpinti visos patalpos. Jei tualetinė patalpa yra įprasta, jos visai nereikia įtraukti į skelbimą. Nuotraukų sąrašo vadove paaiškoma, kokias patalpas praleisti.

0.5x lęšis: naudokite, bet atsargiai

Beveik kiekviename mažame vonios kambaryje prireiks itin plataus kampo lęšio. Su 1x lęšiu nufotografuojate tik kriaukslę ir kąsnį sienos. Su 0.5x lęšiu – visą kambarį. Tačiau itin platus lęšis turi trūkumų, kuriuos mažame kambaryje nesunku pastebėti.

• Jis ištempia viską, kas yra netoli kadro krašto. Tualetas krašte tampa plačiu ovalu. Sanitarinius įrenginius laikykite arčiau centro arba neįtraukite jų į kadrą.
• Jis padidina gylio įspūdį. 5 x 8 pėdų vonios kambarys gali atrodyti pastebimai didesnis, nei yra iš tikrųjų. Tai atrodo kaip laimėjimas, kol pirkėjas įžengia į kambarį ir jaučiasi suklaidata. Jei nuotrauką galima padaryti tik iš patalynės spintos, tokia nuotrauka nėra sąžininga.
• Vos tik pakreipus telefoną, lęšis pakreipia viską. Vonios kambariuose gausybė tiesių linijų, tokių kaip plytelių siūlės, dušo rėmas ir veidrodžio kraštas, todėl net menkas nuolankis būtų matomas.
• Jis sukuria minkštesnį vaizdą nei pagrindinis lęšis, ypač kampuose ir silpnoje šviesoje. Dar viena priežastis įjungti visas šviesas.

Laikykite telefoną horizontaliai, naudokite lygiagretes gaires ir įjunkite kompaso režimą. Nepasidaukite pagundymui pakreipti žemyn, kad į kadro patektų grindys. Daugiau apie tai – skyriuje Nekilnojamojo turto fotografavimas „iPhone“.

Veidrodžiai: neįtraukite savo atspindinio

Kiekviename vonios kambaryje yra bent vienas veidrodis, o į durų angą nukreiptas veidrodis atspindės asmenį, stovintį durų angyje. Štai kelios išeities:

• Fotografuokite veidrodį kampu. Iš šono jame bus matoma priešpriešė siena arba dušas – toks vaizdas atrodo natūralus.
• Naudokite laikmačio funkciją. Padėkite telefoną ant skvartinės arba mažo stativo ir išeikite iš kambario.
• Patikrinkite taip pat dušo durų stiklą ir chromuotą sanitariją. Blizgioje kriauštėje gali atspindėti mažutis žmogutis, laikantis telefono.

Nešalinkite savo atspindinio redaguodami ir nepalikdami jo vietoje keistos dėmės. Jei atspindžio negalima išvengti, geriau nufotografuokite iš kitos vietos.

Apšvietimas: įvairių atspalvių

Mažame vonios kambaryje paprastai būna skvartinės apšvietimo lempos virš veidrodžio, o kambaryje gali būti lubos šviestuvas, šviesa duše ir mažas matinis langas. Įjunkite visus šviesos šaltinius. Atidarykite lango žaliūres.

Taip gaunate skirtingų spalvų apšvietimą: šiltą skvartinės lempos šviesą, šaltesnį lango apšvietimą ir dušo šviesą, kurios spalva gali būti bet kokia. Nuotraukoje sienos prie skvartinės atrodys gelsvos arba oranžinės, o prie lango – melsvos. Tai normalu. Spalvos nuokrypą nesunku ištaisyti vėliau. Vonios kambaryje, kuriame dega tik viena lempa, o visa kita skrandyje, atrodo ankštas ir nešvarus.

Nenaudokite blyksnio. Kambaryje, kuriame daug plytelių, stiklo ir veidrodžių, blyksnis atsispindės tiesiai atgal ir kadro viduryje paliks baltą dėmę.

Silpna šviesa mažame kambaryje reiškia lėtesnę užrakto greitą. Prilaikykite alkūnes prie durų stulpio arba padėkite telefoną ant skvartinės ir naudokite laikmačio funkciją. Silpnai apšviestos vonios kambario nuotraukos atrodo taip, lyg kambarys būtų nešvarus.

Vonios kambario nuotraukų redagavimas

Daugumą vonios kambario nuotraukų, padarytų telefonu, reikia suderinti: neutralizuoti spalvos nuokrypą bei sulyginti vertikaliąs linijas vieno ar dviejų laipsnių tikslumu. Baltos plytelės aiškiai parodo spalvos nuokrypą, nes pirkėjai tikisi, kad balta atrodys balta. Abu pataisymus galite atlikti rankiniu būdu „Lightroom“ arba telefono nuotraukų redaktoriuje.

„Real Estate Camera“ funkcija „Pagerinimas“ vienu metu ištaiso šviesą, balanso baltumą ir vertikalias linijas; tai užtruka 20–60 sekundžių ir naudoja 1 kreditą. Ji nekeičia nei plytelių, nei sanitarijos, nei kambario išdėstymo. Mūsų pavyzdžių rinkinyje nėra vonios kambario, todėl štai virtuvės nuotrauka, kurioje yra ta pati apšvietimo problema: šiltos lempos šalia dienos šviesos.

Jei vonios kambarys yra neužimtame būste, „Virtualus įrengimas“ įtraukia vonios kambarį kaip kambario tipą, tai kainuoja 2 kreditus. Programėlėje tokios nuotraukos pažymimos kaip „virtualiai įrengtos“, o eksportuojant reikės patvirtinti, kad tai atskleisite. Perskaitykite virtualaus įrengimo MLS taisyklės ir sužinokite, ko reikalauja jūsų taryba.

Vonios kambario patikros sąrašas

1. Skvartinė išvalyta. Dušas ir vonos kraštas be nereikalingų daiktų.
2. Nukeltas dangtis. Sulankstyti ir vienodi rankšluosčiai arba jų visai nėra.
3. Veidrodis ir stiklas nuvalyti.
4. Visos lempos įjungtos, ventiliatorius išjungtas, lango žaliūrės atidarytos, blyksnis išjungtas.
5. Fotografuokite iš durų angos arba iš šalia durų esančio kampo, pasvirus kampu. Pabandykite taip pat stovėdami vonoje.
6. 0.5x, telefonas lygiai, krūtės aukštyje, sanitarija toliau nuo kadro kraštų.
7. Patikrinkite veidrodį, dušo stiklą ir kriauštę, ar nematote savo atspindinio.

Jei pagrindiniame vonios kambaryje yra atskira vona arba atvirasis dušas, o tai laikoma svarbiu privalumu, padarykite dar vieną nuotrauką. Kitiems vonios kambariams pakanka po vienos geros nuotraukos.

Kaip nufotografuoti ir redaguoti vonios kambarį vienoje programėlėje, žiūrėkite nekilnojamojo turto fotografavimo programėlę.

Pagyvinkite ir sulyginkite savo sekančią vonios kambario nuotrauką. Pradėkite nemokamai: 1 kreditas.